Antony ny zo tany: a famaritana

General toetra ny antony ho an'ny tany ny firongatry ny zo ao amin'ny HCC. Ao amin'ny andininy faha 25 ao amin'ny Fehezan-dalàna araka ny lalàna dia milaza fa azo atao miseho eo amin'ny toe-piainana ferana amin'ny alalan'ny lalàna ny federaly sy ny Code Civil. . Manaraka izahay mandinika ny antony sy ny fitsarana azy ny firongatry ny tany zo.

Specificity Institute

Ny zo ny tompony dia heverina ho feno indrindra eo amin'ny ara-dalàna afa-po ny sokajy. Araka ny sivily Code, ny fikambanana dia mety hanana, miasa sy hivarotra ny zavatra. General toetra ny anton'ny fisehoan-javatra ny zo ho any amin'ny tany dia manondro fa ny famaritana nomena ao amin'ny lalàna sivily, tsy ampy ny fototry ny fifandraisana rehetra momba ny fananana. Na izany aza, dia misy maro ny tsipirian'ilay, isaina ho ao amin'ny fitsipika. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Manamboatra antony fa ny firongatry ny tany zo, ny lalàna tany dia tsy afaka manavaka misy fandaharana ambanin'ny Code Civil. Izany dia noho ny zava-misy fa ny votoatin'ny sehatra tsy miankina ny institiota dia tokony tsy hiova. Na izany aza, nalaina ho any fiheverana ny zava-misy fa ny tany no fikambanana ara-dalàna iray manokana. Noho izany, eto amin'ity Code Civil fepetra momba ny lalàna ny fifandraisana fepetra momba ny fampiharana ny fahafahana ara-dalàna mpihazona. Indrindra indrindra, andininy faha-209 ao amin'ny andininy fahatelo dia mametraka fa ny fandidiana, tompony sy ny fanariana ny tany dia tanterahina-kalalahana. Na izany aza, ny mpihazona amin'izao fotoana izao dia tsy hahatonga fahavoazana ny tontolo iainana sy hitsabaka amin'ny izay hahasoa ny hafa.

Fanasokajiana noho ny fisehoan-javatra ny tany zo

Zavatra tsy ampy ny fahazoana ny fikambanana ara-dalàna ny fahafahana nanome LC sy GC. . Araka ny lalàna sivily, zarao ny base , rehefa ny tsara tsy miankina tompon'ny tany. Fikambanana ara-dalàna nahazo fahaiza-manao:

1. Araka ny fifanarahana. Afaka manamboatra ny fivarotana raharaham-barotra, fifanakalozana, fanomezana na amin'ny teny hafa fahafoizako. определены 218 статьей ГК. Warping manjo intsony fifanarahana tany zo dia voafaritra ao amin'ny andininy faha-218 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily.
2. Ny lova na ho toy ny vokatry ny fifandimbiasan'ny amin'ny famerenana indray ny fikambanana ara-dalàna. Mety ampiarahina fepetra andalana faharoa amin'ny andininy faha-218.
3. Tao anatin'ny ny ho an'olo-tsotra ny Holdings amin'ny fanjakana monisipaly na fananana. Zavatra tsy ampy ny fahazoana fahaiza-manao ara-dalàna napetraky andininy faha-217.

. Koa ny lalàna dia ahitana ny fisehoan-javatra hafa ny tany warping zo. , Ohatra, ny fahazoana fahaiza-manao ara-dalàna mba ho ao ny baikon'i ny acquisitive prescription. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Antony ny tany zon 'ny fanjakana ireo dia efa raikitra ny Articles ZK 17-18. Safidy ara-dalàna nividy:

1. Araka ny lalàna federaly.
2. Araka ny fepetra voalaza ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily.
3. Anisan'ny fomba ny fahasamihafana,-panjakana tompon'ny tany.
4. Rehefa ny fanomezana ny federaly fananany. Izany fepetra dia manan-kery ho an'ny faritra.

. Ao amin'ny andininy faha 19 ZK raikitra base monisipaly manjo intsony ny tompon'ny tany. Anisan'izany ny:

1. Federaly sy nolaniana araka ireo faritra lalàna.
2. Anisan'ny-panjakana ny fomba famaritana.
3. Araka ny teny napetraka ao amin'ny Code Civil.
4. Raha ny fanomezana maimaim-poana ny toerana ny fananany federaly.

Ny lalàna nanorina ny toe-javatra izay ny fisoratana anarana ny fifanakalozana tamin'ny fanotrehan'ny dia terena. Ny zo isam-batan'olona tompony dia nanamafy ny porofo.

fahafoizako

выступает сделка. Araka ny fisehoan-javatra fototra sy ny famaranana ny zo-tanety ny fifanarahana masoandro. Teo ambany dia tokony ho fantatra mazava ny zavatra ny foto-kevitra mifandray amin'ny fahazoana na ampiasaina andraikitra sy ny fahafahana ara-dalàna. Varotra izay ny foto-kevitra mijoro eto an-tany voasoratra. Afaka ihany miombotra olona fananana sasany. Araka izany, dia ilaina ny mampiditra ny fifanarahana dalàna novonoina cadastral pasipaoro ny zavatra. Namarana raharaham-barotra raha tsy Izy, dia azo Nofoanan'ny. Fifanarahana izay rehetra momba ny tany, mba maintsy panjakana fisoratana anarana. Information momba ny varotra dia nampidirina ho ao an-miray saina Register panjakana.

Mena sy ny fanomezana

имеют ряд специфических черт. Ireo antony fa ny firongatry ny tany dia manana zo maro ny endri-javatra manokana. Mena sy ny fanomezana atao amin'ny fomba voalaza ao amin'ny Code Civil. Ny TSP Tsy nametraka fitsipika manokana ho an'ny varotra toy izany. Ny sasany dia manome GC faneriterena. Noho izany, ny foana no toe-piainana misy ny toerana, rehefa maty ny tompony Mpanome. Fandavana hametraka an-tsitrapo araka ny fantatra. Tompon'ny olom-pirenena eto amin'ity toe-javatra mijanona sy mandeha any amin'ny fanjakana.

ny be pitsiny ny fifanakalozana

Toy ny tena zava-tsarotra eo amin'ny famolavolana ny fifanarahana dia afaka manao toy ny fanombanana ny tena ampahany ilay zavatra. Ny pitsiny vokatry ny zava-misy fa araka ny fitsipika napetraky ny andininy faha-568 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily (Para. 1), dia tokony ho zavatra exchangeable (noheveriny ho) mitovy. Evaluation dia heverina ohatra, raha atao amin'ny ny antoko. Raha fifanarahana tsy azo tonga eo ny vola lany ny nifanakalo fananana, ny mpandray anjara ao amin'ny raharaham-barotra dia mety hampiasa matihanina fanampiana. Raha misy matihanina appraiser dia tapa-kevitra fa tena ilaina ny zavatra dia tsy mitovy, ny antoko nanolotra ny sarobidy indrindra amin'izy ireo, dia tsy maintsy mandoa.

mitovy access

Ny fahazoana hevi-dratsy ao amin'ny fananana atao atỳ ambonin'ny foto-pitsipika ao amin'ny andininy faha-15 nosoratana LC. Norma mihevitra ny fidirana mitovy ny foto-kevitra mba hahazoana fananana ao amin'ny fananany ara-dalàna. Na dia izany aza, misy vitsivitsy maningana ho ity fitsipika ity:

1. Ny tompon'ilay ny rafitra na ny trano, izay hita amin'ny toerana iray hafa, dia manana zo ny mialoha emption, na lease ny tany. Ity fitsipika ity andininy faha-35 mametraka HCC (p. 3).
2. Ny hafa firenena, olona tsy manan-tanindrazana, fikambanana avy any ivelany, dia ny tompon'ny rafitra sy ny trano, izay hita ao amin'ny toerana vahiny, dia nomena zo mialoha lease / fividianana ny tany. Nanome ity fitsipika ity ho ao amin'ny paragrafy fahadimy andininy faha-ZK ambony.

lova

регламентируется ГК и СК. Ny fomba ny fampiharana ny antony fa ny firongatry ny zo dia voafehin'ny tany ny sivily sy ny Code UK. Key fepetra voalazan'ny ny lalàna misy lova. Fifandimbiasana --rindrina iray fifanarahana. Fa dia tena ampy fanehoana ny sitrapon'ny iray amin'ireo mpandray anjara. Indrindra indrindra, isika dia miresaka momba ny tompony, no mandamina ny fananany raha ny fahafatesana. Lovanay dia tanterahina araka ny lalàna na amin'ny sitrapony. Izy io dia manerantany fifandimbiasana, izay toy ny foto-kevitra ny lalàna dia ny olon-tsotra. Olona tsirairay dia afaka bequeath voajanahary fananana izay manana, iray na mihoatra ny olona. Na izany aza, dia mety tsy ho any amin'ny mpandimby araka ny lalàna. Ho dia nosarihana niakatra an-tsoratra-panjakàna.

Ny specificity ny dingana

Araka ny andininy faha 1181 ao amin'ny sivily Code, tafio ny zo ny tompony ho azy ireo ho amin'ny fiainana, an'ny tompon-javatra, dia tafiditra ao amin'ny fifandimbiasan'ny marobe ankapobeny dia mandroso antony voalaza ao amin'ny Fehezan-dalàna. Ny fananganana dia tsy misy fahazoan-dalana manokana no ilaina. Rehefa anjara sy zo handova ny androm-piainany mihetsika amin'ny zara-taniny, ankoatra ny zavatra hafa, ny tany (ambonin'ny) sosona, hita ao anatin'ny rano izany vatana, raha tsy misy nanome fitsipika.

Famindrana ny fananana avy amin'ny zara-tany momba ny Fanjakana na Fiarovana

Araka ny Art. 39,1 LC, tena ratsy manjo intsony manova ny fanalan-zo an-tanety izao manaraka izao:

1. fahefana ny fanapahan-kevitry ny fahefam-panjakana, na eo an-toerana ny governemanta tena. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Ny asa dia mba hanompo toy ny antony ho an'ny tany ny firongatry ny zo, raha toa ka mifindra ao amin'ny sehatry ny tsy miankina, na ny fandidiana maharitra (maharitra).
2. Ny fifanekena ny fivarotana. , если она приобретается за плату. Ity tahirin-kevitra manompo ho toy ny fototry ny fananana zo amin'ny tany, raha toa ka nividy ho saran'ny.
3. Lease fifanarahana. Dia izy io no nanorenana ny zo ampiasana ny tany.
4. Ny fifanarahana amin'ny fanomezana maimaim-poana anjara.

hevi-dehibe

Hevi-dratsy ao amin'ny monisipaly / panjakana fananana, ny tena navela karazana hetsika izay manome ho an'ny fanorenana ny trano ny rafitra tsy azo amidy. Ankoatra dia faritana ny zavakanto. 39.3 HCC (Sec. 2), ary koa ny fitsipika ho an'ny fitarihana Auctions kanto. 39.18 (LPH for IZHS, PFs, sns). Endri-javatra amin'ny fividianana sy ny fivarotana ny Holdings amin'ny fomba napetraky ny andininy faha-37 ao amin'ny Fehezan-dalàna. Amin'ny ankapobeny teny amin'ny fampiharana ny tany monisipaly / panjakana fananan'ny dia nentina avy any amin'ny avo indrindra bidder. Izy ireo Voalamina amin'ny endrika Auctions, raha tsy araka ny voafaritry ny andininy faharoa ny Art. 39.3 LC. Amin'ny maha olom-pehezin'ilay ny halehiben'ny dia afaka ny ho Nampiditra amin'ny faritra niorina. Mpivarotra dia rafitra mpanatanteraka Faritany na ny fahefam-panjakana mpikarakara - ny tompony, na ny fikambanana manokana miasa araka ny fifanarahana. Ny fanapahan-kevitra hanao tenders ny fivarotana na lease ny anjara iray dia naka sampan-draharaha, anisan'izany, noho ny fangatahan'ny olom-pirenena sy ny fikambanana ara-dalàna.

tranga manokana

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Araka ny Andininy faha-35 Tany Code, ny zo fototry ny fananana ny tany dia tetezamita amin'ny ara-dalàna tany ho fanorenana, trano miorina eo amboniny. Amin'ity tranga ity, ny vaovao tompon'ny ara-dalàna hahazo fahafahana mitovy araka izay nananany ny mpivarotra, anisan'izany ny mizara (fa maro Tompon'ny maro). Ao amin'ny tranga farany, ny tompon'ny trano, trano manana zo hividy preferential / lease ny tany.

maningana

Fahafoizako ny trano, trano, trano, any amin'ny tany sy ny an'ny foto-kevitra iray ihany, niara-nanatanteraka ny toerana. Na izany aza, ny lalàna dia manome ny vitsivitsy maningana. Anisan'izany ny fahafoizako ny rafitra, trano, trano:

1. Any amin'ny allotments, lasa niala hivezivezy.
2. Any amin'ny faritra amin'ny easement fepetra.

Afa-tsy iray hafa dia tafiditra ao anatin'ny zavatra, izay tsy azo mitoka-monina eo amin'ny natiora, niaraka tamin'ny anjara anjara. Ny fahafoizako ny rafitra, izay hita eny an-kianja, voafetra amin'ny hivezivezy sy an'ny foto-kevitra iray, natao tamin'ny toerana, raha ny manan-danja raharaham-barotra dia navelan'ny lalàna federaly.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Raha jerena ny fototry ny fananana zo amin'ny tany, tsy afaka milaza ny momba ny toe-draharaha, rehefa mifarana ny asa azo atao ny ara-dalàna. Ity dingana ity dia mety ho an-tsitrapo na maintsy. Ohatra, ny fototry ny fiandohan'ny zo an-tanety fahafoizako ny zavatra. Rehefa mividy ny fananana foto-kevitra no mahazo; ary ny faharoa - very ny safidy ara-dalàna. Famaranana zo dia afaka tonga noho ny tsy fahombiazana ny tompon-tompon'ny tany. Ireo dingana ny an-tsitrapo mahakasika ny sitrapon 'ny olona. Noterena fampitsaharana ny zo dia vokatry ny fanesorana ny tany, dia miala amin'ny tompony ny fitsipika nomena ao amin'ny LC sy GC. Ireo toe-javatra dia ahitana:

1. Foreclosure ny anjara ho an'ny adidy ny tompony.
2. Ny tsy mampiasa ny faritany noho ny hitiavan'ny tanjona.
3. Operation anjara amin'ny fandikana ny lalàna.
4. Fangatahana anjara.
5. Fahazoana tany ho an'ny fanjakana monisipaly na zavatra ilaina.
6. Ny fahafoizako ny anjara, izay olona tsy manana.
7. Nationalization.
8. Keriny.

Ny lisitra etsy ambony ny antony ho niniana fampitsaharana ny zo tompony mba ho feno nataonay ary tsy manaiky malalaka heviny.

baiko Features

Voalazan'ny Lalàm-panorenana fa ianao no havana olom-pirenena mba hanao irery, na eo amin'ny fiaraha-monina amin'ny hafa, varotra momba ny tany. Fanariana ny fanotrehan'ny nentina nivoaka-kalalahana, raha tsy mahatonga fahavoazana ho an'ny tombontsoan'ny olona hafa, fa tsy hanisy ratsy natiora. Olom-pirenena dia afaka hivarotra ny fananana izay manohana ny olona rehetra. Fihetsika toy izany dia tokony ho fanadihadiana araka ny fepetra napetraka ao amin'ny lalàna. Mandritra izany fotoana izany isika dia hoentina any an-tantara:

1. Famerana ny Turnover-allotments.
2. Special fitsipika hita ao amin'ny HCC mikasika ny sasany karazana fifanarahana. Ohatra, fepetra manokana hafa voalaza ao fanajana ny fifanarahana ny fivarotana tany.

Hivarotra ny fananana sy ny olom-pirenena, rehefa afaka manao ny iray-niandany fifanarahana - fanoratana ny didim-pananana. Asa rehetra mifandraika amin'ny fahafoizako ny zavatra tsy voasoratra anarana.

Ny tompon'ny

Izany dia napetraky ny vatana-pahefana ao amin'ny lalana izay mamokatra ny fanjakana fisoratana anarana araka ny fanambarana. Property zo tahaka izany dia ho faranana amin'ny daty vaovao hiditra ao amin'ny miray saina Register-panjakana. Fandavana azo atao afa-tsy amin'ny fizahan-fanotrehan'ny nanana ny olom-pirenena sy ny fikambanana ara-dalàna. Panjakana sy ny Mod mpilalao tsy manana fahaizany izany. Taorian'ny fandavana ny fananana fanajana ny zon'ny ao ilay zavatra dia nametraka fananana ownerless fitondrana.

Fanotrehan'ny niala mivezivezy

Anisan'izany ny toerana izay nipetrahan'ny any panjakana fananan'ny:

1. Valan-javaboary sy ny tahirin natiora. Ankoatra ny tranga miavaka ny zavatra, niorina Art. 95 ZK.
2. Trano, trano, trano, izay trano ny RF Tafika, miaramila hafa, ny endrik'ireo sy ny vatantsika, ny miaramila kianjan'ny ho an'ny asa tsy tapaka.
3. Ny zavatra ao amin'ny FSB, ny Federaly fonjan'i Service sy ny Fanjakana Mpiambina mpifehy.
4. Trano, trano, trano, izay ny nokleary ny angovo ampiasaina, fehintsoratra fitehirizana ny fitaovana sy ny zavatra simika radiôaktifa.
5. Zavatra, araka ny karazana asa, izay namorona ny fitantanan-draharaha sy ny Faritany ny vondrona mihidy karazana.
6. Injeniera rafitra, fifandraisana, fifandraisana andalana ampitoero ho ny fiarovana ny fari-tanin'ny fanjakana Federasiona Rosiana.
7. Sivily sy miaramila fasana.

Zavatra, voafetra in hivezivezy

Anisan'izany ny fizarana:

1. Any ao anatin'ny faritry ny faritra arovana.
2. Tafiditra tao anatin'ny ala tahirim-bola.
3. Ao anatin'ny faritry ny vatana izay rano izay isan 'ny kaominina na ny fanjakana.
4. Sahirana indrindra fa sarobidy ara-kolontsaina, ara-tantara, toerana arkeolojika, ary koa tafiditra ao amin'ny lisitry ny World Lova Sites.
5. Nanome fiarovana sy ny fiarovana ny firenena, ny asa fiarovana ny orinasa, fomba amam-panao.
6. Any ao anatin'ny fitantanana-Faritany vondrona ny karazana mihidy.
7. Sent fitaterana fikambanana. Anisan'izany, Inter Alia, ahitana ny ranomasina sy ny renirano seranana, gara, seranam-piaramanidina sy ny airfields, trano Fikarohana Fikarohana fanohanana sy ny rivotra ny fifamoivoizana, alalan'ny terminal-be ao amin'ny sehatry ny famoronana ny fitaterana (iraisam-pirenena) lalantsara.
8. Fanomezana ny fifandraisan-davitra fikambanana.
9. Izay habakabaka ny zavatra ny foto-drafitrasa.
10. Any ambany hydraulic rafitra.
11. Sent orinasa famokarana mahadomelina sy zavatra simika misy poizina akora.
12. Voaloton'ny amin'ny radiôaktifa fitaovana, mampidi-doza Kamban-teny no iharan'ny ny vokatry ny nutrient sy ny simba.
13. Ao anatin'ny faritany nomena ny piarovana ho an'ny fanjakana monisipaly sy ny zavatra ilaina.

Ho voafetra turnover dia ahitana ihany koa ny anjara izay hita ao amin'ny 1 sy 2 faritra ny rano ny fahadiovana fiarovana ny zavatra izay dia natao ho an-tranony sy ny rano fisotro fitaovana.