Ny endriky ny transakta. Concept, karazana ary endrika fampifanarahana

Hevitra, karazana sy ny endriky ny varotra Tapa-kevitra ny Sivily Code ao amin'ny Federasiona Rosiana. Ny lalàna mamaritra fa ny raharaham-barotra mety ho am-bava na an-tsoratra. Nanoratra, kosa, dia nizara ho: a tsotra-tsoratra ny raharaham-barotra sy ny ny endrika izay mitaky notarization.

Inona ny fifanarahana

Ny hevitra sy ny varotra amin'ny teny voafaritra ao amin'ny Sivily Code Rosia. 'Ireo alalan'ny asa rehetra ny ara-dalàna, na voajanahary olona, izay nahatonga mahazo miara-mitranga na fiafaran'ny ny adidy sy zon'ny olom-pirenena, ary koa ny fiovana. Ao amin'io endrika ny fifanakalozana eo amin'ny lalàna sivily, ny lalàna tsy mitovy.

Varotra tokony avahana amin'ny asa fitantanana. Raha ny antony voalohany sasany zo sy adidy eo amin'ny olona sy ny mpanao ratsy, ny farany ambany famoronana adidy ho an'ny olona, na inona na inona araka ny sitrapony.

Ny raharaham-barotra no sitrapon'ny ny mpikambana ao, izay mety ho anaty, izany hoe ny olona izay mifanaraka amin'ny tena fikasana ny antoko sy ny ivelany, izay aseho amin'ny teny, fihetsika. Tena sarotra ny mamaritra ny tena afa-po ny olona anaty ny sitrapony, araka izany koa no tsaraina eo amin'ny asa ivelany. Na izany aza, ny zava-dehibe lavitra kokoa dia tia ny olombelona fikasana anatiny. Satria na dia hita ny tsy fitovian-kevitra amin'ny fisehoana ivelany ny sitrapony, ny fifanarahana dia azo inoana fa tsy manan-kery. Ohatra, ny olona iray be taona te-hivarotra ny trano, fa ara-dalàna noho ny tsy fahalalana na ny famitahana momba ny ampahany amin'ny fanomezana mpiantoka nanao sonia fifanekena. Raha toa ny fitsarana ka hanolotra porofo ny tena fikasany, ny raharaham-barotra dia ho foanana.

Tsara homarihina fa ny teny hoe "barotra" dia hita ratsy amin'ny fiaraha-monina. Fa manome ratsy toy izany hevitry ny teny izany dia tsy mifanitsy amin'ny zava-misy marina ny ara-dalàna afa-po.

Varotra teo amin'ny fepetra ny maha ara-dalàna mitovy amin'ny fitondrantena tsy mendrika. Ny hitarika farany hanisy ratsy sy simba ny antoko fahatelo. Raha toy izany ny fihetsika tsy ara-dalàna mahakasika ny zo sivily sy ny adidy, no mila fanarenana, dia tsy sahy nivoaka ny fifanarahana. Zo sy adidy toy izany mitsangàna amin'ny zava-misy ny ratsy (tort).

Mba ho ara-dalàna ny raharaham-barotra teo, dia tsy ilaina io mba ho heverina mivantana araka ny lalàna. Ny zava-dehibe indrindra fa tsy mifanohitra na mandika ny fandraràna.

Ny tena fototry ny varotra - no sitrapon'ny ny mpikambana, noho izany aza mandefitra ny asa nanirahana afaka niady ny olom-pirenena.

karazana fifanakalozana

Karazana sy ny endrika varotra tsy mitovy. Ary tamin'ny sivily Code fa ny antoko mitondra any amin'ny raharaham-barotra mety ho maro (mihoatra ny roa), dia mety hisy roa (roa tonta raharaham-barotra), na, amin'ny ankapobeny, iray ihany (samirery raharaham-barotra).

Miavaka amin'ny endri-javatra manaraka ireto ho an'ny varotra:

1. Varotra Miezaha mandrakariva hitady vokatra iray avy amin'ny fomba fijery ara-dalàna.
2. Miaraka amin'ny mafy-zavatra sitraky ny antoko.
3. Ataon'ny olona mahay.
4. Hihaona ny fepetra rehetra ny lalàna.

Optionally, ny raharaham-barotra ny olona, ny zo sy ny adidy izay niforona na ny farany. Ny lalàna dia manome ny olona toy izany dia mety hamoaka ny herin 'ny mpisolovava ny antoko fahatelo barotra. Ankoatra izany, ny raharaham-barotra mifandray amin'ny olona iray dia afaka hanao sy eo amin'ny fototry ny lalàna na fepetra hafa. Ohatra, ny raharaham-barotra mifandray amin'ny ray aman-dreny ny ankizy madinika na ny mpiambina ny paroasiny.

Varotra atao amin'ny antoko iray

Samirery raharaham-barotra, dia ho ekena ny asa izay fampisehoana Ampy sitrapon'ny olona iray. Ohatra, toy izany sitrapo na dia hita fa ny fisintahana ny zo, ny fanalan-ny herin 'ny mpisolovava teo aloha navoaka. Ny endri-javatra toy izany varotra izany fa mirona amin'ny vokany ny zon'ny ny olona manao azy io. Eo amin'ny hafa izy ireo tsy afaka hametraka misy adidy.

Na izany aza, ny zo ny antoko fahatelo mba hametraka samirery varotra mbola afaka, ary ho azy ireo olona ireo na dia tsy fantany. Rehefa nanoratra izany maniry ny ho avy mpandova mety ho fantatrareo izany. Matetika, ireo varotra mahatonga ny adidy izay eo ambany ireo izay manao azy, ho meloka. Ireo adidy hitsangana rehefa namoaka ny promissory naoty.

Afaka varotra izany, ary mamarana ny adidy ny antoko fahatelo. Ohatra, raha trosa famelan-keloka.

Roa tonta sy ny multilateral efaha

Karazana asa hafa mikendry ny hanova ny zo sy ny andraikitra, rehefa roa na maromaro momba ny antoko, matetika antsoina hoe fifanarahana. Amin'ny fomba fanao, fifanarahana toy izany dia azo resahina amin'ny fomba samihafa: fifanarahana, fifanarahana, sy ny sisa. Ireo karazana varotra dia famatsian fifanarahana, fanomezana, fifanarahana eo amin'ny famaritana ny anjara tao an-fananana, ary ny maro hafa.

Misy karazana roa tonta varotra dia tsy maintsy avahana amin'ny samirery. Hiatrika ny fifanarahana dia tsy ilaina mba hahazoana ny vokatra irina, dia ilaina ny asa rehetra no nanaiky antoko samy izy. Ohatra amin'ny ny famaranana ny fifanarahana ny fanomezana, antoko iray te hanome zavatra ho an'ny antoko faharoa, ka tsy maintsy manaiky izany fanomezana izany. Eto, ny lafiny voalohany amin'ny asa nalaina sy ankatoavin'ny ny antoko hafa, noho izany, ny raharaham-barotra dia ho roa tonta. Raha toa, ohatra, ny olom-pirenena mba hanao ny sitrapony, ary taorian'ny nahafatesany ny hafa, voalaza ao amin'io tahirin-kevitra, dia mandray lova, satria nandray ny mifanaraka taratasy fanamarinana ny notary, tsy fanekena, fa maro misesy samirery varotra, na dia teo aza ny zava-misy fa ny vokany (tetezamita fananana ny mpandova) mifanaraka amin'ny sitrapon 'ny roa tonta.

Na izany aza, ny fifanarahana no miavaka amin'ny roa-manenjika asa ny mpikambana ao aminy - ny soso-kevitra noho ny famaranana hatramin'ny voalohany, amin'ny fananganan'anaka amin'ny tolo-kevitra io amin'ny farany. Ny lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana ny toa izany dia antsoina, tsirairay avy, tolotra sy ny fanekena.

Fifanarahana azo nizara ho causal sy saro-takarina. Ny fahasamihafana eo amin'ny manaraka karazana. Causal varotra dia tanteraka miankina amin'ny tena ratsy, izay ilay izy. Ohatra iray no mitranga rehefa ny mpividy manao prepayment ny fivarotana ny entana novidina. Raha entana dia tsy ho voatolotra tamin'ny acquirer, dia ny fivarotana intsony no mitondra ny lohateny hoe ny fampiasana ny vola natao.

Saro-takarina ao amin'ny varotra, ny mifanohitra amin'izany, ny manankery dia tsy miankina amin'ny antony. Matetika, ahitana zavatra toy izany ho an'ny varotra ny famindrana ny Fiarovana, ny famoahana ny banky antoka, faktiora ny fifanakalozana, ary ny toy izany.

Fifanakalozana eo ambany fepetra

Ny toe-javatra, eo amin'ny lafiny varotra, afaka mihoatra ny iray heviny. Voalohany, ny toe-javatra mety ho tapa-kevitra ny zo sy andraikitry ny antoko. Faharoa, ny toe-piainana - zava-misy izay ny nanombohan'ny ny zo sy ny adidy rehetra.

Raha ny raharaham-barotra dia nanatsoaka hevitra tamin'ny famantarana ny toe-javatra izay ho avy, dia izy no hatao hoe mahazatra. Ohatra, mpandray anjara nanaiky ny fivarotana ny fiara raha toa ny tompon Hanosika hiaina ao amin'ny tanàna iray hafa. Ny fepetra ao amin'ity fifanarahana dia mifindra na tsy nampihetsi-po ny tompon'ny fiara.

Ao ireo varotra ny fepetra tsy maintsy ho tanteraka amin'ny ho avy, toy ny hoe nisy mialoha ny raharaham-barotra, dia tsy afaka hisy fiantraikany ny antoko 'fifanarahana.

Ny antoko-tena hamaritra ny zavatra fepetra apetraka. Mety ho tranga ara-boajanahary, ary ny fitondran-tena ny antoko fahatelo, sy ny fihetsiky ny mpandray anjara. Na izany aza, ny toe-javatra tsy mety maty na tsy ara-dalàna na tsy mendrika asa. Toe-javatra iray hafa dia azo zaraina ho tsara na ratsy ny. Izany no tsara dia azo lazaina manaraka toe-piainana - ny mpiantoka dia hanamboatra ny faritry, raha afaka mahita ireo zavatra ilaina eo amin'ny fikambanana ara-barotra. Ratsy - ny mpiantoka dia hanamboarany-tampon-trano amin'ny fotoana ilaina, raha tsy ho avy ny orana.

Ankoatra izany, fepetra varotra dia nizara ho bebe kokoa sy nohatsaraina ambanin'ny suspensive resolutive na toe-javatra. Ny voalohany dia mametraka ny fahefana sy ny andraikitry ny antoko amin'ny fotoana ny fihazonana, ary tamin 'ny fotoana ny fisehoan-javatra ny toe-javatra mazava. Ny faharoa, amin'ny lafiny iray hafa, mametraka ny zo sy ny andraikitry ny mpandray anjara tamin'ny fotoana ny fifanarahana, fa izy ireo dia manao ny nanombohan'ny talohan'ny ny fepetra.

Varotra sy ny teny

Ny asa ao amin'ny antoko nahazo ny dikany ara-dalàna sy ny vokany niteraka, dia tsy maintsy hiampanga amin'ny endrika varotra, napetraky ny lalàna. Raha ny raharaham-barotra dia nanatsoaka hevitra amin'ny alalan'ny fifampiraharahana, dia ho raisina am-bava. Fa am-bava ary ahitana varotra toy izany, izay ampy mba hanatanteraka asa sasany, na fotsiny fahanginana. Na izany aza, izany dia tokony ho zo omen'ny lalàna na ny fifanarahana eo amin'ny antoko.

Rosiana lalàna mamaritra ny toe-javatra tsotra izay endriky ny ny raharaham-barotra dia tsy maintsy ampiharina na notary. Fa ny am-bava tsy misy toy izany mivantana varotra porofo. Noho izany dia heverina fa ny raharaham-barotra mety ho nanatsoaka hevitra am-bava, raha tsy lalàna na fifanarahana ny mpandray anjara dia tsy manome ny voasoratra teny ho azy.

Oral ny raharaham-barotra amin'ny teny mitaky ny fanatanterahana ny raharaham-barotra miaraka. Izany hoe, raha toa ny antoko efa nanaiky ny hanao ny fivarotana ny zavatra sasany, sy ny famindrana sy ny fandoavam-bola tsy maintsy atao indray miaraka. Raha fanonerana dia atao amin'ny tsikelikely, na eo amin'ny fampindramam-bola, dia mila miditra ao an-tsoratra fifanarahana.

Ny fiovana sy ny famaranana ny efaha matetika tsy maintsy atao mitovy ny endrika tahaka izy. Na izany aza, misy maningana. Ohatra, raha ny trosa fifanarahana an-tsoratra ho amin'ny famolavolana rosia, ny famonoana mety ho an-tsoratra na am-bava amin'ny alalan'ny fandraisana miverina ho amin'ny mpitrosa. Amin'ity tranga ity, ny fanoratana fanampiny famaranana ny zo sy ny andraikitra takiana.

Mpanoratra Endriky ny fifanakalozana

Ilaina ny mandinika amin'ny an-tsipiriany ny toe-javatra, rehefa ampiasaina voasoratra endrika fifanakalozana. Ao amin'ny lalàna sivily, ny endriky ny raharaham-barotra dia napetraky ny mpanao lalàna amin'ny toe-javatra mampiady hevitra ilaina kokoa reliably manamafy ny votoatin'ny ny raharaham-barotra sy ny fisiany. Izany indray kosa, dia hanome ny tsara kokoa ary azo antoka kokoa fiarovana ny antoko.

Io endriky ny raharaham-barotra dia takiana ho an'ny fifanarahana namarana ao amin'ny Mazava ho azy fa ny raharaham-barotra, na dia iray amin'ireo mpikambana ao aminy dia tsy mirotsaka amin'ny toy izany. Tena ilaina ihany koa ny mamaritra fanajana ny tsoratra ny varotra no nametraka ny vola. Efa mihoatra noho ny sasany vidiny ny raharaham-barotra dia tsy maintsy ho fifanarahana an-tsoratra voarafitra. Code Civil mametraka ny vola an-habetsahan'ny 10 000 robla ho an'ny olom-pirenena. Na izany aza, ny mpanao lalàna nametraka tranga izay endrika ity tsy maintsy hajaina na inona na inona ny vidiny.

Ny fifanarahana heverina dalàna namarana sy novonoina ho faty, raha ny manan-danja antoko nifanakalo taratasy, hafatra an-telefaonina, fifandraisan-davitra hafa trano. Mba hanaporofoana fa toy izany fifanarahana dia nanatsoaka hevitra, ny mpandray anjara dia tsy maintsy manana antontan-taratasy rehetra ny manohana tao tany am-boalohany.

Misy fifanarahana, raha lafiny iray mandefa ny antontan-taratasy manokana ny lafiny hafa ny toromarika momba ny fomba miroso. Ny lafiny mifanohitra tamin'izany andro izany dia tsy afaka mamaly mivantana ny antontan-taratasy, mba handray andraikitra avy hatrany (ny tanteraka). Ohatra, ny fandefasana ny entana, na zavatra hafa. Ny-tsoratra ny fifanarahana tahaka izany dia ho hajaina. Eto ny anjara asan'ny mivantana nilalao ny fampianarana omena ny lalàna sivily.

Ho ankasitrahana fa ho an'ny sasany ny mpanao lalàna dia mitaky fifanarahana fa tsy tsotra-tsoratra ny raharaham-barotra ny efa novonoina ho faty, fa ny famolavolana azy amin'ny teny manokana, voaisy tombo-kase sonia sy ny toy izany.

Ny vokatry ny tsy fanajana ny fepetra takiana amin'ny varotra

Amin'ny maha-fitsipika, ny raharaha ny tsy fanajana ny teny voasoratra ho fifanarahana fifanarahana mitaky ny invalidity. Na dia izany aza, misy manana lafiny roa fahazavan-tsaina. Amin'ny ankapobeny fandikana ny tsoratra ny antoko mety ho vokatry ny zava-misy fa ny fifanarahana ho Nofoanan'ny. Fa izao ihany ny raharaha, raha ny antoko Tsy miady hevitra momba nogadraina izy raha ny marina, ary koa ny tontolo iainana. , Ohatra, ny olom-pirenena nandray ny 2 000 000 ny iray hafa, tsy misy tonga fanekena ny taratasy, ary ny faharoa dia tsy miverina ny vola, na dia tsy kivy fa ny zava-misy bola natao, ary ny isan'ny azy ireo tsy amin'ny fifandirana. Amin'ity tranga ity, ny fifanarahana dia ho manan-kery, ary, araka izany, ny fanitsakitsahana mitaky vokany ho an'ny antoko ny meloka.

Tranga iray hafa raha toa ny mpitrosa fa mandà ny fifanarahana nanao sonia mihitsy aza. Ny vokatry ny tsy tsoratra avy eo mandeha mampisambotra. Eny amin'ny fitsarana, dia tsy ho afaka miantehitra amin'ny fijoroana ho vavolombelona, manaporofo ny zava-misy ny trosa. Saingy afaka manome voasoratra antontan-taratasy hafa izay afaka manamarina fa ny raharaham-barotra natao. Mety ho taratasy, banky antontan-taratasy fandoavam-bola, sy ny maro hafa.

Fa raha tsy ny lalàna mazava manondro ny fenitra izay milaza fa tsy fahombiazana ny manaraka ny tsoratra no mitarika ny invalidity 'ny fanekena, dia hita fa dia ho nahafoana izany, na dia ny antoko rehetra hanamafy ny famaranana.

Endriky ny varotra ara-barotra any ivelany, izany hoe fifanarahana eo amin'ny ara-nofo sy ny ara-dalàna amin'ny olona Rosia mifanitsy avy amin'ny firenena hafa tsy maintsy ho tsotra voasoratra.

Fanamarinana ny notary

Notarial amin'ny teny dia nametraka ny raharaham-barotra mba hamaritana ny karazany. Noho izany, tsy maintsy ho tsara laza amin'ny alalan'ny notary ny taratasy ny fikambanana. Mihatra ihany koa ny fitsipiky ny invalidity nandika ny teny.

Mpanao lalàna tsy hamela tapaka amin'ny hanatsotra ny endrika raikitra. Izany hoe, raha misy fepetra ny notarization ny fifanekena, tsy afaka tsorina izany, nahatratra azy io an-tsoratra na am-bava mihitsy aza. Raha be pitsiny ny endrika dia tena azo ekena. Izany hoe, raha toa ny lalàna Rehefa nifarana ny sasany navela varotra amin'ny teny am-bava ny fifanekena, dia mety hanapa-kevitra ny antoko mba hamoaka izany an-tsoratra, ary na dia notarize. Zavatra toy izany ny mpandray anjara dia tsy hahatonga misy fiantraikany ratsy eo amin'ny azy ireo.

Misy toe-javatra mihitsy aza izay antoko iray efa nanao asa sasany, na amin'ny ampahany na nanaiky tanteraka sy ny tsy maintsy atao eo ambanin'ny fifanarahana, mitaky fanamarinana iray notary. Raha ny antoko hafa tamin'izany andro izany fialana izany fanomezan-toky, ny didim-manam-pahefana noho ny fangatahan'ny antoko iray liana dia afaka mamantatra fifanarahana toy izany namarana. Rehefa afaka izany, fanapahan-kevitry ny fitsarana dia tsy maintsy mampahafantatra ny raharaham-barotra eo amin'ny notary. Na izany aza, mahafantatra fa ny ao anatin'ny fe-potoana izay fangatahana toy izany, dia afaka mangataka amin'ny fitsarana, tsy mihoatra ny herintaona.

State fisoratana anarana

Normative asa ara-dalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana, nisy fepetra ho an'ny varotra sasany ho voafatotry ny fanjakana fisoratana anarana. Ny ara-dalàna vokatry ny varotra toy izany ihany no ahitana aorian'ny fisoratana anarana ao amin'ny nahazo vatana.

Fisoratana anarana dia manampy mba hamaha olana manan-danja maro. Izany, araka ny voalaza, ny fahazoana ny rehetra foana. Koa, ny taratasy navoakan'ny fahefana fisoratana anarana dia reliably hanamafy ny zon'ny ny mpandray anjara, dia nandeha ho azy ambanin'ny fifanarahana. Ankoatra izany, ny Fanjakana dia mamela fanoratana olona liana no hivory hiaraka varotra toy izany. Mazava ho azy, ireo olona ireo dia tokony omena zo ho sehatra mpanao lalàna. Izany dia mihatra amin'ny ketra manam-pahefana, sampan-draharaha misahana ny fampiharana ny lalàna, ny olona tsirairay sy ny fikambanana hafa.

Afaka mahita ny sasany fitoviana ao amin'ny notarization ny fifanarahana sy ny fanjakana fisoratana anarana. Na izany aza, dia samy hafa be. Noho izany, raha ny notary Ary mampahafantatra ny raharaham-barotra mivantana, ny fanjakana fisoratana anarana dia ny hanekentsika ny zo fampitahorana miseho avy amin'ny vokany. Raha ao amin'ny mahazatra isika heviny rehetra dia ny fisoratam miresaka momba ny varotra. Koa, raha mitaky ny fifanarahana notarization, dia tsy midika fa ilaina ny misoratra anarana. Sy ny mifamadika amin'izany.

Ny iray amin'ireo zavatra manan-danja indrindra ny fisoratana anarana ao amin'ny vatana dia nahazo lalana Real Estate barotra. Fa misy zo hafa, firongatry, fiovana, handroahana izay tsy maintsy voarakitra. Ohatra, ny firongatry ny zo ny tompon'ny fiara.

Fahalalana ny fototra tsipirian'ilay sivily lalàna mamaritra ny foto-kevitra, sy ny karazana endrika varotra dia tsy nanatsoaka ny lafiny tsara ny eritreritra sy ny fanehoan-kevitra, fa koa manohitra tsy nampoizina mahafinaritra antoka fotoana.