Mortgage - nisoratra anarana fiarovana, izay voarafitra ao anatin'ny fifanarahana

Fa antoka fampindramam-bola no mampiavaka ny tsatòka amin'ny endrika voahozongozona fananana. Io karazana raharaham-barotra dia mitaky ny fandraisana ho mpikambana ôfisialy iray antontan-taratasy manokana, satria ny voninahitra ho an'ny tena toetrany - dia bola fa be dia be ny vola. Ankoatra izany, dia misy fanontaniana momba ny tsatòka manokana, ny anjara asan'ny nilalao ny nividy trano, trano na ny trano hafa.

Momba izany, ny banky Rosiana no nampidirina fanoratana ny antoka miaraka amin'ny fifanarahana antoka.

Inona no atao hoe antoka

Mortgage - ny fiarovana izay mitantana ny fifandraisana misy eo mampisambotra Ary izay misambotra.

Noho azy ary ny tompony tonga ny tompon'ny zo roa:

1. Ny zo hanatanteraka izany adidy ara-bola antoka amin'ny tsy manome porofo bebe kokoa noho ny fisiany.
2. Ny zo ampiasana ny fananana, navoaka teo ambany ny antoka ho tsatòka.

More indrindra hamaritra izay ho antoka dia sy ny fomba mitovy amin'ny fifanekena ny antoka, azo atao araka izao manaraka izao latabatra:

Overview

Mortgage - ny trosa fiarovana, izay Tapitra feno raha tsy aorian'ny fandoavana ny adidy rehetra, ny misambotra mampisambotra. Na dia tsy lany daty, ny zon'ny tompony, dia mety indray ny banky-antoka, na mivarotra ny antoka ara-bola hafa sy ny andrim-bola. Mazava ho azy fa raha ny tena manokana ny fanekena izay misambotra. Na izany aza, dia izao no vokany tsy manan-danja dia tsy hamaly mihitsy ny fiarovana: ny fepetra ao amin'ny fifanarahana antoka, ary koa ny toe-javatra ny sakafo, dia niova.

Rosiana mampisambotra fanao tsy manome fanerena fanoratana taratasy ity. Large banky, ohatra, dia aza mihevitra fa ilaina ny manery ny misambo-bola mba sonia ny antoka, satria nametraka ny tahirin fananana ara-bola, izany hoe, izy ireo dia toy izany no tsy mety ho very vola ny sasany manan-danja ho an'ny tenany. Nefa tsy tahaka mpandray anjara lehibe bola sy ny tsenam-bola mikiry fanoratana ny antoka mba hiarovan-tena.

Lafiny lehibe ny antoka dia ny teny ny laharam-pahamehana mihoatra lavitra noho antoka fifanarahana. Raha ny fandehany fa ny adidy tsy fanarahan-dalàna no tanteraka eo ambany ny fepetra voalazan'ny ny antoka.

Contract antoka findramam-bola - izany no tena raharaham-barotra antontan-taratasy ity, dia mampahafantatra ny antoka, ary ny antoka - izao no antoka. Original Mortgage hitoetra napetraka amin'ny banky izay nanome ny bola, izay misambo-bola ihany koa ny mandray ny dika mitovy voamarina ny notary.

Mortgage - dia fiarovana anarana mpikambana izay tsy mamela ny banky ara-bola fikambanana mba hamindra izany ny antoko fahatelo raha tsy misy ny voasoratra fahazoan-dalana avy izay misambotra.

Ny toetra fototry ny antoka

Mortgage - ny rohy eo amin'ny tsena tena toetrany sy ny Fiarovana. Fehiny dia antoka refinancing, izany hoe azo antoka trosa tsy hamidy, na antoka. antoka fikambanana nampidirina vao haingana, izay azo antoka fa midika hoe fandrosoana amin'ny fampivelarana ny tsena ny trosa Fiarovana. Noho izany, banky dia ho afaka ny mivarotra trosa ao amin'ny tsena faharoa, dia toy izany no antoka tena midadasika bola ho an'ny rafitra maharitra mampisambotra.

Ny antoka manan-danja indrindra dia ny fampindramam-bola goavana banky-dalam-panorenana sy vonona-nanao trano. Maharitra trano fampindramam-bola tsy azo mifototra fotsiny amin'ny mipetraka sy ny tantara hafa ny depositors. Goavana sy maharitra mampisambotra ny fanorenana sy ny fividianana ny fananana manokana refinancing mitaky fahafahana eo amin'ny tsenam-bola ihany koa. Ny tantara ara-bola eran-tany dia hita fa ny tsy fahaizan'ny ara-dalàna ny fampandrosoana ny tsena ny fampindramam-bola tsy misy fametrahana antoka trano.

Fepetra ho namoaka ny antoka

Fiarovana ireo dia azo avoaka, iharan'ny fepetra telo:

• ny tena adidy - vola;
• Rehefa nifarana ny fifanarahana dia ahitana antoka ny habetsahan'ny trosa eo aminy, na ny mason-tsivana izay dia azo atao ny mamaritra;
• ao amin'ny fifanarahana antoka dia tsy maintsy ho tonga zavatra momba ny antoka olana.

Tsy midika akory izany fa ny antoka na ny tena fifanarahana ho foana. Izy ireo na mbola ho manan-kery. Anefa isika dia tsy maintsy mahatsiaro fa ny antoka - dia fiarovana adidy izay antoka ny tsatòka. Ny mpihazona ny foto-kevitra dia mety sitrana antoka findramam-bola na hahazo ny tena fanatanterahana ny fifanarahana dia ny antoka, fa tsy miorina amin'ny ny antoka na ny tena fifanarahana. Ankoatra ny iray amin'ireo endri-javatra ny antoka tokony ho niresaka momba ny fanjakana tsy maintsy fanoratana ny Fiarovana.

Namoaka antontan-taratasy ny mortgagor. Mortgage - ny fifanarahana ny tsatòka, izay nivoaka ao amin'ny boky iray, an-tsoratra, amin'ny endriky ny fitsipika manokana amin'ny teny. State fanoratana ny antoka mitaky ny fisian'ny iray tsy manam-paharoa sy ny asa fanaovan-gazety maro fisoratana anarana, tsy misy izay fiarovana ity Tsy ampy saina.

sokajy ny zavatra

Mortgage - dia fiarovana mianto-izay mety ho iray amin'ireo zavatra ao amin'ny sokajy manaraka ireto:

• trano, trano sy tapany izy;
• zavatra mbola tsy vita;
• tany;
• garazy, zaridaina trano, zohy fialofan'ny sy ny trano ho an'ny mpanjifa tanjona;
• fanaka any afovoan-tany, sambo, fiaramanidina, toerana zavatra.

BS tsy azo novonoina ho faty, raha toa ny fifanarahana dia zavatra tsy azo hozongozonina amin'ny fananana voafaritra tsara, toy ny hoe:

• tany;
• orinasa ho toy ny tokan-tena sy ny fananana saratsarahina sarotra;
• hazo, sns

Ao amin'ny fifanarahana antoka toy ny zavatra azo omena ny zo hanofa.

Inona no atao hoe antoka eo amin'ny tsena Fiarovana

Mortgage - azo antoka famatsiana ny trosa. Ny orinasa, izay manana ny portfolio-ny fametrahana antoka, mba hanangana fanampiny fitantanam-bola dia manan-jo manomboka mamokatra ny fatorana. Ny hamaly dia noho ny fandoavana ny liana amin'ny fametrahana antoka nanana ny orinasa namoaka ny fatorana.

Fiarovana antoka tsena - ny antontan-taratasy izay mahafeno fepetra sasany. Indrindra indrindra, dia tsy maintsy ho ara-bakiteny, izany hoe an-taratasy, dia tokony ho tsy maintsy manolotra fanazavana sasany. Ny fisian'ny tsy izy rehetra manafoana avy hatrany ny vidiny.

Ankoatra ny didy zavatra sy ny angon-drakitra ao amin'ny antoka dia afaka hanolotra ny vaovao tendren'ny ny pledgee sy ny pledgor. , Ohatra, dia mety ho sazy ampiharina amin'ny sasany izay misambotra ao amin'ny hetsika ny tara fandoavam-bola ny manaraka fandoavam-bola, na ny sasany mampiavaka mandroso, antenaina mba hihazonana ny antoka nalainy fananana. Ny Banky manan-jo tsy miankina, raha tsy misy ny fandraisana anjara ny mpitrosa, mba hametraka ireo fepetra fanampiny.

Ny famindrana ny antoka ara-dalàna sy ny vokany

Ny famindrana ny antoka amin'ny heviny ara-dalàna Mizara ho dingana roa:

• fisoratana anarana fankatoavana izay manohana ny transferor (na antoko fahatelo);
• ny tena famindrana ny tany am-boalohany.

Endorser (ilay mandalo ny fiarovana) ny manome fampahafantarana-tsoratra ho amin'ny mpitrosa ny antoka famindrana ny zava-misy. Rehefa avy nandray ny antontan-taratasy, ny endorser tonga ny tompon'ny zon'ny rehetra ny mortgagee antoka sy ireo maro be fifanarahana. Ny endorser no ho tompon'andraikitra azy ireo ho azo itokisana ny vaovao mirakitra ny nanome fiarovana. Ankoatra izany, ny famindrana ny antoka dia midika hoe ny fanamafisana ny endorser ho faty ny mpino rehetra ny adidy ny mpitrosa ambanin'ny fifanarahana. Taorian'ny taratasy famindrana mortgagor madio rehetra mandà ny endorser ho amin'ny tsy fahombiazana ny mpitrosa na inona na inona adidy.

Na dia izany aza, misy fepetra ao amin'ny Lalàna "On Mortgage" manome ho an'ny fanendrena ny toe-javatra ny madio. Noho izany ny mpividy antoka ny mampitombo ny fampiononana sy ny fiarovana ny fampiasam-bola ireo.

Refinancing mampiasa antoka

Lalàna "On Mortgage" dia manome fomba maro mba hanatanterahana ny refinancing ny antoka fampindramam-bola noho ny fanampian'ny:

• fivarotana ny antoka;
• ny antoka
• Sale ity tahirin-kevitra miaraka amin'ny maintsy toe-piainana noho ny mividy;
• raharaha momba ny antoka tohanan'ny Fiarovana.

Manan-danja iray Nuance amin'izany zavatra izany dia ny refinance ihany antoka ho amin'ny fanatanterahana ny andraikitra rehetra amin'ny mpitrosa ny trosa.

Tombontsoa sy ny fatiantoka ny antoka tohanan'ny Fiarovana

Ny tombontsoa amin'ny famoahana ny antoka famatorana sy mari-pankasitrahana dia:

• Ny fahazoana antoka ny tsena ara-bola fitaovana mba hanitarana ny sehatra ny antoka mampisambotra;
• mpampiasa vola mandray Fiarovana amin'ny fidiram-bola sy ny antoka avo.

Ny tombon-dahiny ny antoka famatorana sy mari-pankasitrahana ho an'ny tompon-javatra ny mety hisian'ny fandoavana ny bola ny mpitrosa alohan'ny fe-potoana. Atahorana ny fiverenan'ny ny tavan'ny hasarobidin'ny ny taratasy fanamarinana, ny vokatra fa ny tompon-antoka Fiarovana ho omena maharitra miverina amin'ny endrika mahaliana.