Inona no atao hoe hafa noho ny antoka findramam-bola? findramam-bola Zava-kendreny

Ny ankamaroan'ny olom-pirenena, rehefa mihatra fividianana fananana ho an'ny findramam-bola amin'ny banky. Tsy mahagaga izany. Rehefa dinihina tokoa, mba hahazo ny olona rehetra te-trano, fa afa-tsy nandritra ny taona maro, fa tsy miombon-kevitra maro. Alohan'ny nandray izany fanapahan-kevitra sarotra tokony ho hadinoina ny manontany momba ny hitan'ny olona, ary noderainy i fomba.

Inona no mba ho avy? Loan na antoka? Ary eto no fanontaniana izay ny antoka findramam-bola hafa noho ny fananana? Tsy mitovy foto-kevitra io, na dia iray ihany? Andeha isika hiezaka azony an-tsaina.

Inona no atao hoe hafa noho ny antoka findramam-bola?

Misy fomba maro mba hahazoana ny vola mba hividianana ny an-trano:

• bola mahazatra;
• fametrahana antoka;
• mpanjifa bola.

Ny voalohany nihevitra fa ny fanomezana voalohany, ary azo voasoratra anarana hatramin'ny 10 taona. Amin'ity tranga ity, dia tena mila manamarina ny vola miditra sy manome vaovao momba ny asa ofisialy.

Ao amin'ny tranga faharoa, dia tena mila fiarovana petra-bola, izay hanao zavatra ary nividy trano. Na izany aza, ny trosa teny amin'ity raharaha ity dia mitombo indrindra.

Rehefa manao mpanjifa tsotra manao findramam-bola any fandoavam-bola dia tsy ilaina, fa samy manao ny azy banky fepetra fanampiny ny fisoratana anarana.

Ao amin'ity lahatsoratra ity isika dia hiezaka ny hahatakatra ny maha samy hafa ny-bola avy amin'ny antoka. Raha ny marina, na ireo vokatra tsy manana toe-javatra samy hafa, fa ny tombontsoa sy ny fatiantoka.

onitra

Indraindray ny olona liana amin'ny iray hafa tena mahaliana fanontaniana hoe: "Inona no Tsy Itovizany momba ny antoka avy amin'ny antoka?". Ny teny hoe "antoka" Matetika no manondro ny tenany onitra, izay mitaky ny banky ho toy ny antoka ny vola ho tafaverina ara-potoana. Ny foto-kevitra ny "antoka mampisambotra" - midika hoe ny karazana findramam-bola, izay azo avoaka eo ambanin'ny azony antoka ny fananana. Raha tsy revo loatra amin'ny isan-karazany ireo fitaky ny voambolana, dia afaka milaza amim-pahatokiana fa ireo teny roa hoe ny toy izany.

Voalohany, ny maha samy hafa ny amin'ny antoka ny bola (na ny andrim-panjakana ara-bola hafa Sberbank) - dia tena ilaina anatrehan'ny tsatòka. Handamina ny antoka, nefa tsy niantoka, dia inoana hitranga. Raha bola mahazatra, ao anatin'izany ny trano, dia mety ho nahazo antoka tsy misy fanampiny.

kendrena tari-dalana

Manaraka izany, ny maha samy hafa ny amin'ny findramam-bola an-trano avy amin'ny antoka - findramam-bola tanjona. Mortgage - dia fotsiny lasibatra bola. Zavatra hafa mba handany ny vola tsy ho azo atao. Ankoatra izany, ny fombafomba noho ny famindrana ny vola eo amin'ny antoka ihany no naorina amin'ny fomba fa ny mpanjifa tsy manana fahafahana hihazona vola teny an-tànany sy mandany "eo amin'ny lafiny", fara fahakeliny, ny ampahany amin'ny vola.

Mazava ho azy, misy bola azo earmarked. Nisy zavatra izay mandray ny vola matetika kokoa noho ny voalaza ao amin'ny soratra fangatahana. Fa ny fanaraha-maso ny fampiasana ny vola amin'ity tranga ity dia be malemy kokoa. Koa na inona na inona, ohatra, hahazo voninahitra ho an'ny trano, dia tafiditra ao ny vola ampiasaina hanamboarana na fividianana ny fanaka vaovao. Ary tsy afaka hamoaka ny findramam-bola tsy misy tanjona. Ary tsy manana toerana mba hanao tatitra ny vola nandeha.

Ny vola sy ny teny amin'ny mampisambotra

Real Estate - lafo vidy fividianana. Mba ela Hianao ampahany ny karama sy afa-tsy efa azo atao. Raha mbola manangona vola fotsiny ianao devalued. Io fanontaniana io no zava-dehibe ny mandinika rehefa fampiharana ny banky. Ny vola izay olona iray dia afaka manantena rehefa manao antoka, mazava ho azy, dia ho lehibe kokoa noho ny iray izay navoaka ho anisan'ny mahazatra ny findramam-bola. Izany no zavatra iray hafa ao amin'ny lisitry ny zavatra hafa avy amin'ny findramam-bola antoka. Get ny findramam-bola mahazatra dia be mora kokoa. Ankoatra izany, raha ny vola no kely, dia izy ihany no afaka mahazo mila pasipaoro iray. Fa ny antoka dia tsy maintsy manangona ny antontan-taratasy sy injato mba hanaporofoana ny andrim-panjakana ara-bola solvency.

Izany dia midika ihany koa ny teny bola - manaraka zavatra ao amin'ny lisitry ny zavatra hafa avy amin'ny findramam-bola antoka. Nisy lehilahy iray eo ho eo dia midika hoe fotsiny ny tsy ho afaka avy hatrany mandoa vola be. Noho izany, ny antoka mba ho avy ny 25-30 taona. Tamin'ny fotoana iray ny teny hoe tsotra bola zara raha mihoatra ny folo-taona tokonam-baravarana.

Zanabola sy ny loza mety hitranga

Teboka manan-danja iray hafa izay mitovy amin'ny iray antoka findramam-bola ho an'ny trano - ny tombontsoa sy ny vola ny overpayment. Izay tafiditra ao ny findramam-bola antoka, dia afaka manisa iray isan-jato ny ambany be overpayment. Izany dia vokatry ny antony toy izany:

• findramam-bola teny intsony;
• fitsapana henjana indrindra ny solvency;
• tsara niantoka;
• Insurance ilaina loza lehibe.

Rehefa fampiharana ny findramam-bola mahazatra (anisan'izany ny trano), ny banky dia tsy tena mahafantatra tsara ny toerana ny vola ho lany, saingy tsy afaka ny ho tena antoka fa hahazo azy indray. Noho izany, ny zanabola amin'ity raharaha ity dia be kokoa.

Misy fahasamihafana ho an'ny mpanjifa. Raha tsy afaka mandoa ny trosa ny antoka, dia tsy maintsy hanome fotsiny indray nividy trano banky. Matetika indrindra, ny ara-bola sy ny andrim-panjakana izay milaza voafetra. Amin'ny tranga izay tsy mahazatra bola, ny olona iray dia mety tsy hanana ny fananany rehetra izy. Rehefa be dia be ny miavaka bola ny banky; Hanontany ny hamaly ny fototra sy accrued sazy sy lamandy, fitsarana ny vola lany sy ny vola hafa. Raha manisa niara izany rehetra izany, ny vola dia mety hiala toy izany fa ny olona iray fotsiny dia tsy ampy mba handoavana fananan'ny eny amin'ny banky.

Iray hafa tena manan-danja dia ny hoe rehefa samy hafa ny fahazoana antoka ny banky dia mety mitaky niantoka ny antoka ny tenany ny zavatra, ary koa ny fiainana sy ny mpanjifa ny fahaizana miasa. Ny findramam-bola mivantana fiantohana dia tsy maintsy, ary ny banky tsy manana zo ny milaza izany. Raha mandà tsy hamoaka fiantohana, afa-tsy izay azonao "hanasazy" - dia ny hampitombo ny zanabola.

izay manome

Manaova mahazatra findramam-bola (anisan'izany ny trano fonenana) ihany no tsy afaka ho any amin'ny banky. Tolotra toy izany no nomen'ny maro bola ara-bola sy ny andrim-panjakana sy ny fampindramam-bola madinika andrim-panjakana. Saingy ho an'ny fametrahana antoka dia tokony handeha ho any amin'ny banky. Ary tsy izy rehetra manome tolotra toy izany. Indrindra raha manantena ny misambo-bola mba handray tsara teny.

Ny anton'izany dia satria ny famoahana ny antoka mifandray amin'ny fanatanterahana mpanjifa taratasim-bola lehibe. Hanatanteraka ireo asa ihany no afaka mahery fanompoana filaminana, izay andrim-panjakana bola kely fotsiny matetika tsy manana.

Ny fandraisana anjara voalohany

Manaraka izany, ny maha samy hafa ny-bola avy amin'ny antoka - ny fisian'ny fandoavam-bola voalohany sy ny habeny. Rehefa fampiharana ny mpanjifa matetika findramam-bola teo fandoavam-bola tsy maintsy mihitsy, na dia tena kely.

Ny hampihatra ny antoka fotsiny mila manana habetsaky ny manarona ampahany amin'ny vola nomanina. Ny ambonimbony kokoa no saran'ny izany, ambany ny tahan'ny azo nahazo amin'ny fisoratana anarana.

Iza no tsara kokoa?

Manadihady ny fanontaniana ny maha samy hafa eo amin'ny findramam-bola avy amin'ny antoka eo amin'ny trano, maro ny olona manontany tena, ary ny iray: "Ahoana àry no mahasoa indrindra mba hahazoana ny vola?". Tsy misy valiny iray azo omena eto. Izany dia miankina amin'ny toe-javatra manokana.

Mortgage dia ho mahasoa ao amin'ny hetsika fa:

• Afaka mandray anjara amin'ny fandaharam-potoana amin'ny fihenam-bidy.
• Moa ve ianao efa manana ny ankizy kely, na ianao mihevitra ny hahazo azy ireo tsy ho ela. Raha ny marina fa eo anatrehan'ny ankizy tsy ampy taona, dia ny fahaverezan'ny ny tsatòka ianao bebe kokoa ny manome toerana velona.
• Ny fahafahana ara-bola dia miovaova ary ianareo dia azo antoka fa ny "hanaisotra" maharitra vola isam-bolana.

Raha toa ka mila somary vola kely sy ny efa manana 60-70% amin'ny vidin'ny trano, ho antoka mampisambotra mifandray amin'ny tsy misy dikany. Tsy ara-toekarena kokoa ny hitondra ny findramam-bola mahazatra raha vao araka izay azo atao ny mandoa izany.

Ary misy zavatra hafa koa: rehefa antoka lasa ny tompon-trano nividy banky (mandra-hamaly feno ny bola), ary mivantana findramam-bola - izany ny fanananao. Raha toa ny tsy ampoizina mitranga ary afaka mandoa ny trosa tsy, dia mivarotra ny antoka efitra ho banky, ny voninahitra - ianao sy ny teny. Noho izany dia afaka manampy avy be vola bebe kokoa mba handoavana ireo vola hividianana ny banky sy ny trano mora.