Art. 619 ny sivily Code: Litigation

Ny fifandraisana izay mahakasika ny lease, ny fitsipika amin'ny toko. 34 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, raha tsy misy fitsipika manokana nomen'ny. Araka ny fombafomba ankapobeny, ny foto-kevitra hiditra ao fifanarahana eo ambany izay antoko iray famindrana, ary ny faharoa dia maka ny fananany ho an'ny fe-potoana voatondro ny fampiasana sy ny fananany. Ny farany fa mandoa vola iray. Izany no iorenan'ny fifanarahana ny antoko. Fitsipi-ara-dalàna famaranana mifandray amin'ny fampiasana onitra zavatra voafaritra ao amin'ny Art. 619,620 ao amin'ny Code Civil.

Mampiavaka ny raharaham-barotra

Tenant nandritra ny fandidiana ny zavatra nandroso ho azy, dia afaka mahazo fidiram-bola, soa, na mamorona vokatra. Ny fananany izy ireo. Ny lohahevitra momba ny lease izay manohana zavatra manokana, izay tsy ho very ny fananany mandritra ny fampiasana natao. Ny iray amin'ireo fepetra takiana tsy maintsy manompo ao amin'ny fifanarahana ny tena famaritana ny fananana nafindra.

foto-kevitra rafitra

Toy ny antoko ny raharaham-barotra, na dia ny tompony hafa tompony ara-dalàna (lessor) sy ny mpampiasa (mpanofa). Ireo mpandray anjara ao amin'ny fifandraisana ara-batana, na dia mety ho fikambanana ara-dalàna, ary koa ny Fanjakana dia afaka mampiasa ny zony amin'ny alalan'ny manam-pahefana mahefa. Lessor - ny tompony / tompony ara-dalàna na ilay olona nahazo lalana azy / lalàna. Ilay foto-kevitra, izay eo amin'ny fitantanana ara-toekarena dia mitsingevana, dia afaka mamindra izany amin'ny fampiasana ny olona hafa raha tsy misy ny fanekena ny tompon'ny anaram-boninahitra. Tenant, tahaka ny fitsipika ankapobeny, dia mety ho ny foto-kevitra rehetra. Na dia izany aza, indraindray, dia mety hanome ny lalàna ho an'ny voafetra. Ohatra, ao amin'ny lease orinasa na ny leasing fifanarahana roa tonta tsy maintsy ho mpandraharaha (fikambanana ara-dalàna). Raha misy zavatra tsy ampy amin'ny nanakodia, lafiny iray dia tsy maintsy ho olona voajanahary.

Art. 619 ny sivily Code: fampitsaharana ny lease

Ny lalàna dia manome ho an'ny maro ny tranga izay ny fifandraisana misy eo amin'ny fikambanana dia azo faranana am-boalohany. Ny sasany amin'izy ireo dia voalaza ao amin'ny Art. 619 ao amin'ny Code Civil. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Famaranana ny fifanarahana no avela eo amin'ny fangatahana ny tompony (tompony ara-dalàna), raha toa ny mpampiasa dia:

1. Miasa ny fananana ara-nofo miaraka amin'ny banga ao amin'ny fifanarahana, na ny fieken-keloka miverimberina.
2. Ho lehibe hatraiza ny zavatra miharatsy ny fahasalamany.
3. Namela tsy fandoavana vola napetraka ho ny fandidiana ny toerana, mihoatra ny indroa misesy eo amin'ny faran'ny ny teny hoe nomena ny fifanarahana.
4. Tsy hanatanteraka ny fanamboarana ny fananana voatondro ao anatin'ny fe-potoana ny fifanarahana. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Raha toa ny teny tsy teny ao amin'ny fifanarahana, ny fitsipiky ny teny 619 ao amin'ny Fehezan-dalàna dia manan-kery sivily ao amin'ny toe-javatra misy ny lalàna, ireo fitsipika, ny teny ao amin'ny raharaham-barotra manome ny ilaina ny asa fanamboarana ao anatin'ny fe-potoana antonony.

Ireo Mpifanaraka dia mety manome antony hafa ho an'ny ny fanalan-tany am-boalohany ny fifandraisana. Ny tompony dia afaka mangataka fanafoanana ny fifanarahana alohan'ny faran'ny fe-potoana voalaza ao afa-tsy rehefa avy nandefa soratra filazana ny mpampiasa fa ilaina ny manatanteraka ny farany fanoloran-tena. Ny filazana dia tsy maintsy mamaritra ny antonony ny fotoana ananany.

Art. 619 ao amin'ny Code Civil tamin'ny fanehoan-kevitra

Famaranana ny fifandraisana ara-dalàna ifandraisany amin'ny fampiasana ny fananana ny sarany, dia ao amin'ny toe-javatra mahazo napetraka ny lalàna, na ny fitsipika hafa fifanarahana. предусматривает 4 основания. Andininy faha-619 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily manome ny 4 faladiany. Ny voalohany dia ny fitrandrahana ny fananana amin'ny fandikan-dalàna. Azo averina izy ireo na lehibe. Ity farany dia heverina ho toy ny fandikan-dalàna, izay anjara antoko hafa fahasimbana toy izany izay mitranga rehefa ny foto-kevitra no tena omena izay afaka miandry amin'ny raharaham-barotra. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 amin'ny Fehezan-dalàna dia mihatra amin'ny sivily, ohatra, eo amin'ny tranga izay efa nafindra ny mpampiasa ny zavatra mba rehire raha tsy misy ny fanekena ny tompony.

Ny fahasimban'ny ny zavatra

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. By kolaka mitondra CC RF 619, eo ambanin'ny toy izany asa tokony ho fantatra mazava asa fitondran-tena, ka dia lasa ny zavatra simba. Amin'ny teny hafa, ny toe-javatra any amin'ny iray hatraiza niharatsy lehibe noho anaovan'ireo ara-dalàna. Izany matetika no vokatry ny tsy fahombiazana hitsena ny mpampiasa ny andraikitra foana ny zavatra amin'ny toe-javatra tsara, ankehitriny fanamboarana, tonta eo amin'ny vola lany. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Ny fanolorana ny fepetra takiana eo ambany lalàna sivily 619 ao amin'ny Fehezandalàna mifehy, ny tompony / tompony ara-dalàna dia tsy maintsy manaporofo fa ny ilaina ny fananana ny zavatra mandritra ny fandidiana, ka mihena fa efa niteraka ny fahavoazana noho izay no omena izay isaina ho raharaham-barotra.

Evasion ny fanaovana fandoavam-bola

Ao anatin'ny ny hevitry ny fenitra 619 ao amin'ny Fehezandalàna mifehy sivily, fandikana ny teny ao amin'ny fifanarahana dia ho ny fahataran'ny vola hamaly ny adidy dia tsy latsaky ny in-telo misesy. Amin'ny toe-javatra izany, dia mety hitaky ny tompony efa voaloa vola mialoha sarany. Amin'ny fanaovana izany dia nametraka fe-potoana ho an'ny tanjona izany, raha tsy misy voalaza ao amin'ny fifanarahana. Mety tsy ny tompon-javatra mitaky ny fidirana ny fandoavam-bola lehibe kokoa noho in-2 misesy. Raha ny mpampiasa mbola tratran'ny ny fahatanterahan'ny ny adidy, ny tompon-trosa dia mitondra ny lohateny hoe mba hamarana ny fifanarahana.

Nuance

Mety hitaky ny tompony tany am-boalohany fampitsaharana ny fanekena sy ny zava-nitranga fa ny fandoavana ny trosa no havaly ny lessee. Mandritra izany fotoana izany lalàna nomena fetra marina. Raha ny tompon-javatra no tsy mba milaza ny fampitsaharana ny fifanekena amin'ny vita ara-potoana araka ny hamaly ny trosa noho ny lessee, dia very fotoana izany. Izany toe-javatra hamafisina Plenum № 73 Fanapahan-kevitra avy any 17.11.2011 (p. 23, andalana faha-2).

Fanoloran-tena ho an'ny fanamboarana Renivohitra

Mety homena mivantana ny fifanarahana fanofana na ny lalàna. Ankoatra izany, ny antoko manan-jo hametraka ny fe-potoana ao anatin'ny izay ny mpampiasa dia tsy maintsy hanatanteraka fanamboarana lehibe. Satria na dia tsy voafaritra, izany dia kaontiana ihany ny fe-potoana antonony. Izy ireo nandinika ny fe-potoana, izay ilaina foana amin'ny zavatra ara-dalàna, fanjakana azo ampiasaina.

Fanampin'izany

Araka ny n. 25 Presidium Survey № 66, ao amin'ny lisitry ny fototra azo tafiditra, sy ny tranga hafa. Amin'ity tranga ity, ny Ohatra tsy ho fohy ny fifanarahana ny antoko. Ny lalàna dia mamela ny fampidirana ao amin'ny fifanarahana antony misy ifandraisany amin'ny adidy vaky. Ohatra, ao amin'ny fitsarana fomba fanao dia tranga ny fampitsaharana ny fifanekena noho ny fangatahan'ny ny tompon-toerana, mifandray amin'ny toy izany fananana dia niasa tao amin'ny lisitra naoriny indray trano, famokarana mila mampiasa azy io ny ara-dalàna tompony, sy ny sisa.

lafin-javatra manan-danja

Fampitsaharana ny fifanarahana dia afaka ho entina ao amin'ny fitsarana amin'ny tsy antony voalaza ao Art. 619, raha toa ny fitsarana dia manaiky ny manan-danja. Araka izany, dia manondro ny Presidium fa amin'ny toe-javatra toy izany mba hanompoany tsy fandoavam-bola na fandoavam-bola indray mandeha tsy feno ny fandoavana ny vola voalaza. Amin'ity tranga ity, ny fitsarana manombana Mitana fanitsakitsahana.

fitsarana

Fampitsaharana ny fifanarahana dia ahitana 2 dingana. Tamin'ny dingana voalohany, ilay olona voakasika dia tsy maintsy mitandrina ny talohan'ny fotoam-pitsarana mba. Io tsy maintsy manao izany mazava ilaina amin'ny ara-dalàna 619 ao amin'ny Code Civil. Mialoha ny fitsarana dia midika manome fomba filazana ny mpampiasa miaraka amin'ny hafatra momba ny ilaina ny hahatanteraka ny fanoloran-tena vita ara-potoana. Raha toa ny mpanofa dia tsy naka ny mety fepetra hitsena ny fitarainana, ny tompony dia nandefa filazana an-tsoratra ny fampitsaharana ny fifanekena. Fotoana ho valiny ho toy ny fitsipika ankapobeny dia 30 andro.

famaranana

Zava-dehibe ny mahatsiaro fa ny fotoana ho amin'ny fahatanterahan'ny adidy aman'andraikitra ny mpampiasa dia tokony hahay handanjalanja. Raha tsy izany, ny voampanga dia manana fahafahana manaporofo ny tanteraka ny fanarahan-dalàna. Raha ny dingana voalohany, ny tompon-milaza fa tsy afa-po, dia manaiky ny fampiharana ny fitsarana. Ny fitsarana irery ihany no azo atao raha sendra ny fanarahana ny filaminana mialoha ny fizahan-toetra, satria ilaina ny mpitory antony fampitsaharana ny fifanekena sy ny taratasy avy amin'ny mpampiasa.