Varotra: varotra fanasokajiana, ny foto-kevitra, karazana

Ny foto-kevitra ny varotra, fanasokajiana ny varotra, ny karazana sy ny natiora, ary koa ny fepetra ilaina ho amin'ny famaranana sy ny famaranana no nifehy ny lalàna sivily ao Rosia. Ity lahatsoratra ity dia mampiseho ny sasany hevitra fa tokony ho fantatra amin'ny maha-tanora mpahay lalàna, ary ny olon-tsotra.

Hevitra sy ny famaritana

Ny foto-kevitra amin'ny raharaham-barotra manome toko faha-9 ao amin'ny Code Civil. Miorina amin'ny ny famaritana, soritra ao amin'io tahirin-kevitra normative, ambanin'ny Te hilaza zavatra amin'ny fikambanana sy olon-tsotra izay, araka ny famonoana miteraka zo na ny andraikitra sasany. Ny fifanarahana no ho ireo asa, inona no fiovana na zo toy izany intsony.

Eo amin'ny fiainan'ny olombelona dia misy fifanakalozana ara-dalàna eny rehetra eny. Tsy azo sary an-tsaina ny asan'ny olona tsy fitaovana ity. Raha miresaka momba ny fandraharahana, dia io no ahitana ny sasany varotra. Asa rehetra ny mpandraharaha toa mamorona na Manova ny zo sy adidy ny na ny mpandraharaha sy ny olona hafa. Inona izany fa ny raharaham-barotra. Ny maha-ny asa aman-draharaha isan'andro hiditra ao am-polony ny fifanarahana sy ny fifanarahana, ary izany rehetra izany mba hanao "lehibe" fifanarahana, izy ireo mitady - nisy vokany.

Mazava ho azy, ny fifandraisana, tsy afaka mitsangana amin'ny po, fa izy ireo ao amin'ny lalàna sivily haka tiana. Tsy azo atao ny lisitra fifanarahana rehetra izay misy, ary ny lisitra tsy omen'ny lalàna. Amin'ity tranga ity, ny fehezan-dalàna ankapobeny lisitr'ireo ny tena, ny tena foto-kevitra mahazatra ny fifanekena zo, fa koa dia nanamarika fa voarara tsy hiditra hafa, afa-tsy raha tsy mifanohitra amin'ny lalàna.

Tsirairay dia manana ny fifanarahana napetraka ny fananana manokana sy ny toetra, izay, kosa, aoka mba hanavahana azy amin'ny vokatry mitovy amin'ny fifanarahana, afa-tsy. Ankoatra izany, dia ireo endri-javatra mamela mba hamaritana ny ara-dalàna vokatry ny nahavita zavatra.

efaha amin'ny isam-karazany

Ahoana in lalàna sivily varotra ireo? Ny fanasokajiana ny fifanakalozana araka sampana mpanao lalàna ity dia natao araka ny isan'ny olona izay mandray anjara ao aminy. Araka izany, varotra dia Mizara ho samirery sy ny roa tonta (multilateral). Nisara-kevitra toy izany ny isan'ny mpanao lalàna nanao fanahy iniana - mba ho mora kokoa ny hamantatra tsy firy ny olona mandray anjara amin'ny izany, fa koa inona no karazana toetra dia hanana fifandraisana, inona no ho vokatra.

Raha misy-misy rindrina fifanarahana dia tsy mizara ho subspecies, ny roa tonta ary voasokajy multilateral tena sy ny ankilany. Koa, ny fizarana dia tanterahana eo amin'ny karama sy ny sarany maimaim-poana.

Ny maha samy hafa ny iray-lalana fifanarahana, ary ny anankiray be dia be. Fa ny asa izay tsy mitaky afa-tsy tanana iray dia hametraka ampy fitsipika hentitra, nefa misy fatratra amin'ny endrika maneho hevitra ny sitrapony. Multilateral, ny mifanohitra amin'izany, mety ho samy hafa ny endriny tena tapa-kevitra ny antoko. Fa ny paika ny asa dia fehezin'ny lalàna hentitra kokoa.

Mba hahatakarana izay ny fiainana ao anatin'ny iray-lalana raharaham-barotra, dia diniho ny ohatra manaraka ity. Ny olona manoratra ny sitrapon'Andriamanitra, dia hiditra ao amin'ny iray-manenjika fifanarahana, satria Aoka izay ny sitrapony ihany. Toy izany koa ny amin'ny famoahana ny herin 'ny mpisolovava, ny mpivady manoratra fanambarana amin'ny fanekena ny Real Estate barotra.

Fifanarahana roa tonta ihany koa ny mora ny manavaka. Toy izany koa mpividy tao amin'ny toeram-pivarotana manao raharaham-barotra izay antoko roa mandray anjara - izy sy ny mpivarotra. Raha ny antoko kokoa, avy eo dia ho zavatra maro isan-karazany. Varotra momba antoko roa na mihoatra no antsoina hoe toy ny fifanarahana ihany.

Fifanekena samirery. tsipirian'ilay

Ambony dia ohatra ny inona no ho iray-rindrina fifanarahana. Fanasokajiana ny fifanakalozana araka ny isan'ny antoko milaza fa asa nataon'ny olona iray, dia midika fahatsapana amin'izy ireo an'ny azy noho ny zon'ny olom-pirenena ny lalàna. Mazava ho azy fa ny asa nanirahana ny raharaham-barotra toy izany ihany no miteraka adidy ho an'ny olona izay manao izany. Fa ny sisa, dia tsy afaka mamorona adidy, satria tsy mahazo ny fankatoavan'ny olona ireo. Fa afaka mahazo ny antoko fahatelo amin'ny ankavanana-rindrina raharaham-barotra. Ao tahaka izany koa amin'ny herin'ny mpisolovava mpisolovava dia tsy ambanin'ny adidy, fa dia mahazo vahana noho ny tale.

Mazava ho azy, misy maningana. Raha tsy mazava nomen'ny lalàna, raha misy olona manenjika raharaham-barotra mety ho adidy napetraka eo amin'ny antoko fahatelo. Ohatra, raha misy olona miasa ao izay hahasoa ny hafa, izay manome fanajana ny lalàna sivily, fa ny olona izay iraisako liana nanao zavatra izy, nametraka ny adidy ny fanonerana ho an'ny olona iray izay nanao izany-rindrina fifanarahana. Toy izany koa, ao amin'ny raharaha ny sitrapony. Ny olona izay nanoratra ny sitrapony, dia manan-jo nataony tao fepetra noho ny fandraisana mpandova. Raha ny farany vonona ny handray ny lova, dia tsy maintsy manaraka ny fepetra toy izany, izany hoe, mba hahatanteraka ny adidy.

Avy amin'ny etsy ambony dia afaka manovo manaraka famaranana. Varotra rehetra mifandraika amin'ny samirery sitrapon 'ny antoko fahatelo izay efa niteny. Mpandova dia mety hanaiky ny lova ambany sitrapony, na dia mety tsy. Na ahoana na ahoana anefa, ny tànany, dia ho iray ihany koa-manenjika sivily raharaham-barotra.

Ny fifanarahana momba ny toe-piainana - inona moa izany?

Alohan'ny miresaka momba izany karazana raharaham-barotra, dia tokony manavaka ny fifanarahana tsotra nateraka tao ambanin'ny toe-piainana. Eo ambanin'ny fifanarahana manondro ny sasany napetraka ny fepetra, izany hoe, ny antoko tonga ny fiaraha fifanarahana eo amin'ny zavatra avy amin'ny raharaham-barotra, izay mety ho samy hafa (vidiny, teny, foto-kevitra sy ny sisa. N.). Na izany aza, ny teny ny fifanekena na ny fifanarahana dia tsy toy izany, fa ny fifanarahana eo amin'ny toe-javatra. Any am-parany tranga, ny antoko nataony toe-javatra sasany toy ny famantarana fa ny fifanarahana azo atao. Amin'ny teny hafa, raha izany toe-javatra miseho, dia ny raharaham-barotra no natao. Misy fiankinan-doha amin'ny famaranana ny fifanekena ny nanombohan'ny hetsika voafaritra ny antoko.

Toe-javatra izay mety hatao counterparties amin'ny lohalaharana, mety ho samy hafa. Na izany aza, dia tsy maintsy manao antsoina hoe probabilistic. Ireo toe-javatra mety hitranga amin'ny hoavy, dia ny raharaham-barotra no hodinihintsika tanteraka, ka tsy tonga, dia ny antoko dia afaka amin'ny adidy eo ambanin'ny fifanarahana, araka ny ho hita fa tsy nifarana. , Ohatra, ny ray izay mampanantena fa ny zanany lahy mba hividy fiara ambanin'ny toe-javatra izany, dia vao handeha any amin'ny oniversite. Ao amin'ny fieken-keloka ho an'ny oniversite dia ray ankizilahy maintsy hividy ny fiara ka homeny azy ho zanany. Raha ny farany tsy handeha any amin'ny oniversite, dia hoy ny rainy: "Izahay efa fifanarahana, hividy aho fiara", - ny Ray dia tsy voatery hanao izany, nitanisa ny zava-misy fa ny toe-javatra tsy afa-po, izay tsy mbola tonga.

Lalàna fepetra milaza fa ny toe-javatra izay ny antoko tao anatin'ny fifandraisana, na ny marimarina kokoa, fa ho avy na tsia, dia tsy ho nanan torontoronina ny misy antoko na ny hafa. Raha iray amin'ireo antoko miasa amin'ny ratsy finoana, satria fantatrareo fa ny fifanarahana dia tsy ho avy, ary mbola miditra ao amin'ny fifanarahana, ny invalidity azy amin'ity tranga ity, tena azo inoana.

Tokony ihany koa ny manamarika fa ny mpiantoka dia mety hanolotra ny teny hoe nandritra izay fepetra tsy maintsy notanterahina. Ary dia tena voajanahary, satria ny toe-javatra voalaza fanafihana mety hitranga aorian'ny folo na roa-polo taona; ary ny tonta tsy voatery ho amin'ny fotoana rehetra eo amin'ny fiandrasana.

Manao ahoana no endriny ny fifanakalozana dia

Ny fanaovana varotra araka ny lalàna tena ilaina. Fantatra ankehitriny fa azo nataony toy ny am-bava na an-tsoratra. Kosa, raha toa ny varotra voasarona ambanin'ny sokajy nanoratana, izy ireo dia mizara izay atao amin'ny fomba tsotra, sy ireo izay voamarina iray notary. Raha misy endrika no ampiasaina mametraka fepetra sasany ao amin'ny sivily sy ny ara-dalàna Code asa.

Nahoana izany endrika sy ny antony tsy afaka mampiasa endrika mampifaly? Ny raharaham-barotra an-tsoratra, ohatra, dia miaro ny lafiny roa amin'ny nanombohan'ny ny voka vokatry ny mety mifandray amin'ny fankatoavana ny fifanarahana nahafoana izany. Ny soratra tafatoetra tena sitrapon 'ny antoko izay any aoriana tsy afaka milaza izay zavatra hafa holazaina, na tsy te-hanao fifanarahana. Ankoatra izany, ny voasoratra nanome endrika mahaliana ny fanjakana, ka asehontsika amin'ny asa ny hetra.

Fa sasany samirery ny fifanarahana sy ny varotra asa normative no fepetra mba tsy ho voaravaka soratra ihany, fa koa notarised (ohatra, tena toetrany sasany varotra).

Mahaliana fa toy izany gradation ny varotra, miainga avy any am-bava sy mifarana-panjakàna, dia tsy mandrara ny fifanekena, izay ny ambany indrindra takiana ho fisoratana anarana amin'ny alalan'ny famolavolana sarotra kokoa. Ohatra, ny raharaham-barotra, izay mety ho nanatsoaka hevitra am-bava, dia azo atao an-tsoratra ary na dia eo an-tampony, hampahafantatra iray notary. Na izany aza, any amin'ny lalana mifanohitra tsy afaka manao - raha tsy ny lalàna Nanorina notarial endrika, tsy afaka mampiasa tsotra na am-bava. Ny fanekena ny amin'ny raharaham-barotra tsy manan-kery amin'ity tranga ity mba ho azo antoka. Fa avy eo indray, dia misy maningana, izay ny fitsarana dia afaka mahafantatra ny fifanarahana, nanao tamin'ny fandikana ny teny izay nitranga.

Am-bava sy an-tsoratra varotra

Fanasokajiana ny fifanakalozana eo amin'ny fototry ny fisoratana anarana, araka ny voalaza etsy ambony, mizara azy ho telo sokajy. Oral varotra dia eo amin'ny olona, fikambanana amin'ny alalan'ny fifanarahana tsotra "molotra." Ohatra, toy izany ny fifanarahana dia afaka ho hitan'ny rehefa mividy tapakila amin'ny fiarandalamby, rehefa miantsena any amin'ny fivarotana, rehefa handoavana ny fanamboarana ny fitaovana asa, sy ny sisa. D. Fa toy izany fifanarahana efa niditra tao kery, dia somary tsotra sitrapon 'ny antoko mba hanamarina ny zavatra nataony. Mazava ho azy, mividy mofo eo amin'ny fivarotana, dia afaka mitaky ny mpivarotra mba hiditra ao an-tsoratra fifanarahana, ary afaka mandeha lavidavitra kokoa aza, mitaky ny maha iray notary. Ara-teorika izany no azo atao ambanin'ny lalàna, nefa inona ny mpivarotra no hanao izany?

Varotra dia hafa sy ny lalàna, tsy ny rehetra no voatanisa. Ahoana no mety ho nitranga raha toa ny fifanarahana tsy voafaritry ny lalàna sivily, raha tsy ny endrika efa niorina ho an'ity fifanarahana. Izany dia amin'ity tranga ity mba hampihatra ny teny izay ampiasaina eo ambany fifanarahana toy izany, am-bava na ny fampitahana tsy hita.

Araka ny anarany dia midika, dia voasoratra samirery, varotra roa tonta dia tsy maintsy vita amin'ny famolavolana ny antontan-taratasy eo amin'ny taratasy sy ny fanasoniavana ny alalana olona. Inona no hevitrao nahazo lalana? Ity tahirin-kevitra dia mety sonia na ny olona izay antoko ny fifanarahana, na olona hafa izay efa nomena fahefana toy izany araka ny lalàna, na ny fototry ny fifanarahana (ohatra, ny herin 'ny mpisolovava).

Nanoratra ny raharaham-barotra, toy ny fitsipika, Namoaka amin'ny taratasy roa na mihoatra dika mitovy (isan'ny lafiny), ka dia samy nanana ny antontan-taratasy mpandray anjara. Na izany aza, misy maningana. Ny fifanarahana dia azo atao amin'ny lafiny namoaka tokana ny antontan-taratasy avy amin'ny hafa. Izany, ohatra, no mitranga ao amin'ny fiantohana fifanarahana. Ny policyholder mandoa ny vola, ary ho valin'izany ny insurer dia hamoaka ny fiantohana politika izay hanambara ny nanatsoaka hevitra fifanarahana.

Simple-tsoratra

Ny Sivily Code mazava tsara ny toe-javatra mamaritra izay tokony hanaja ny tsoratra. Raha toa ka misy sasany famantarana ny tsy fifanarahana dia tsy maintsy atao an-tsoratra. Ireo famantarana ireo isa ny raharaham-barotra sy ny lanivoany. Varotra izay rehetra manao ny fikambanana no takiana mba ho an-tsoratra. Namarana fifanarahana eo amin'ny isam-batan'olona, dia tsy maintsy nosarihana niakatra an-taratasy, raha ny habetsaky ny mihoatra ny 10 heny noho ny karama farany ambany.

Fa izany tsy ny rehetra. GC mivantana nametraka tranga izay ny tsoratra dia tsy maintsy, ary ny tsy fanajana dia mitarika ny invalidity. , Ohatra, dia ny herin 'ny mpisolovava, fanekena ny petra-bola, nandriatra mihoatra ny iray taona, ary ny olon-kafa.

Misy lafiny hafa koa. Ny fifanarahana sy ny raharaham-barotra mety ho nanatsoaka hevitra am-bava, na dia ny vola dia mihoatra ny in-10 ny karama farany ambany indrindra, nefa ny fepetra fa ny fanatanterahana ny raharaham-barotra, raha ny raharaham-barotra atao. Amin'ny toe-javatra toy izany ny lalàna dia tsy mihatra amin'ny fitakiana ny fanajana fanoratana tsotra endrika. Ohatra ho ny fivarotana ny entany ao an-trano fivarotana. Toy izany no namarana ny fifanarahana eo amin'ny tsirairay sy ny fikambanana, saingy tsy mitaky fixation an-tsoratra, na dia iray amin'ireo antoko - fikambanana ara-dalàna. Fanatanterahana ny raharaham-barotra dia tanterahina tahaka izany, avy hatrany, ny olom-pirenena ny mandoa vola ho an'ny entana, ny fikambanana mandefa azy ho teny ao amin'ny fananany. Ary na dia ny fifanarahana misy eo amin'ny antoko an-tsoratra dia tsy, ny fikambanana toy ny fikambanana ara-dalàna dia tsy maintsy maneho an-tsoratra ny mifanaraka hivarotra ny fitantanam-bola ao amin'ny firaketana an-tsoratra. Ankoatra izany, ho fanohanana ny fifanekena ara-dalàna tsy holazaina, araka ny lalàna momba ny hetra ny olom-pirenena manome vola ny varotra sy ny taratasim-bola, ary ny antontan-taratasy hafa.

Ny tsy manaraka ny lalàna amin'ny endriky ny raharaham-barotra

Raha ny antoko nandika ny fepetra takiana ho an'ny fanoratana ny fifanarahana an-tsoratra, dia tsy voatery ho toy izany fifanarahana ao no diso. Raha ny teny tsy nanaraka, ny antoko, dia tsy ho afaka miantehitra amin'ny kianja amin'ny fijoroana ho vavolombelona ny vavolombelona, fa izy ireo dia afaka manaporofo ny tena famaranana ny raharaham-barotra, teny voasoratra porofo hafa.

Fa raha ny antoko naorin'ny fa ny fifanarahana tsy maintsy atao an-tsoratra, dia ho ekena tsy nifarana.

Ny fahatelo dikan-tenin'ny vokatry ny tsy fanajana ny tsoratra - dia ny fankatoavana ny raharaham-barotra tsy manan-kery. Toy izany toe-javatra miseho rehefa ny endriky ny raharaham-barotra mivantana notakin'ny mpanao lalàna asa.

notary raharaham-barotra

Inona no atao hoe notary raharaham-barotra ary inona no atao? Varotra toy izany, raha ny fahazoan-dàlana dia ferana amin'ny alalan'ny lalàna, dia zava-dehibe ampy mba hiarovana ny tombontsoan'ny roa ny toerana ny olom-pirenena, fikambanana sy ny fanjakana. Institute of notary dia voafehin'ny lalàna maro asa, anisan'izany ny fitsipika eo ambany notarial asa izay tsy maintsy tanterahina. Ny ireny fihetsika ireny dia mampiseho fa tsy maintsy ny notary tahirin-tsirin'i manokana ny marika famantarana ny toky azy ireo fifanarahana. Izany no atao mba tsy hanome ny ara-drariny ny raharaham-barotra, fa manamafy ny zava-misy ihany koa ny raharaham-barotra, ka azo antoka ny mety sitrapon 'ny antoko. Fitoriana ny fifanarahana toy izany, ny notary mihevitra tompon'andraikitra ny maha ara-dalàna ny fanagadrana. Izany no antony, dia homarinana avy amin'ny teny fahafahana ny antoko, ny fahafahany, ny fanarahana ny sitrapon 'ny fahamendrehan' ny raharaham-barotra, ary koa ireo lafiny maro hafa.

-Panjakàna fifanarahana, toy ny fitsipika, miavaka iray isan-jaton'ny ambany ny fisintonana. notary asa amin'ny fanamarinana ny sonia ny antoko hoavy manakana ny fampiharana maty eritreritra mpiantoka izay tsy sonia ny fifanarahana toy izany. Ankoatra izany, ny notary taratasim-bola ny fahefan'ny sonia ny fifanarahana mba tsy ny famaranana ny antokony, dia tsy nahazo lalana.

fisoratana anarana dia ilaina

Fanoratana ny varotra dia tsy nanome lalàna sivily ihany, fa koa amin'ny alalan'ny fitsipika manokana. Varotra izay tsy maintsy voasoratra ara-panjakana ao amin'ny taova-panjakana nahazo asa toy izany ihany koa ny lisitra. Ohatra, ny famindrana ny tompon'ny fananana azo hozongozonina dia tsy maintsy voasoratra ao amin'ny fanjakana vatana (Rosreestra). Raha fanoratana toy izany tsy mihazona, dia azo antoka dia tsy ho antony invalidation ny raharaham-barotra, fa tsy mamorona ny zo amin 'ny fananana ny mpividy. Izany dia noho ny zava-misy fa ny tena toetrany tompon'ny miseho amin'ny fotoana fanoratana-panjakana ny raharaham-barotra.

Hitsambikimbikina raikitra fa ny lalàna ny fisoratana anarana fe-potoana, ny olom-pirenena na ny olona ara-dalàna amin 'izany ny fandikana ny lalàna, ary mety hotsaraina. Amin'ny maha-fitsipika, tara fisoratana anarana dia ilaina ny sazy, noho izany dia tsara kokoa ny zava tsotra izao ny fotoana sy ny fomba tsy ny sasany amin'ireo olana.

Noho izany, ny raharaham-barotra, na roa tonta sy samirery, samy hafa samy hafa be dia be ny tsipirian'ilay. Voalohany indrindra, raha tsy mbola nanao hoe: "Izahay efa fifanarahana," - dia mila mijery, amin'izany endrika raha atao, na dia ara-dalàna, dia tsy misy mandika fitsipika. Raha misy tsy ampy traikefa amin'ny fanaovana efaha, fa tsara eo anatrehan'i ny mamarana ny fifanarahana lehibe ny maka hevitra amin'ny mpahay lalàna za-draharaha. Fandikana ny fepetra ao amin'ny lalàna ao amin'ny toe-javatra sasany, dia mety hiteraka maro be vokany ratsy, ka mila anao foana manatona raharaha toy izany ny zava-dehibe izay rehetra azontsika atao sy ny andraikitra, indrindra rehefa ny habetsahan'ny ny fifanarahana dia avo.