Tetikasa tahirin-kevitra ahitana ny ... fiomanana sy ny fifehezan 'ny tetikasa tahirin-kevitra

Fampiharana ny tetik'asa fanorenana ny fampandrosoana dia mitaky ny tahirin-kevitra manokana, araka ny asa izay tokony ho vita manam-pahaizana manokana. Ny rafitra sy ny fomba Tapa-kevitra ny fankatoavana ny lalàna - eo anivon'ny Fepetra Federaly. Ny tena singa ny mifanaraka hametraka ny loharanom-baovao - ny famolavolana tahirin-kevitra. Amin'ny toe-javatra sasany, dia mety ho nameno ny asa, ary koa ny fepetra arahana ara-teknika. Inona no mampiavaka ny tahirin-kevitra fampandrosoana ny tetikasa eo amin'ny fanorenana? Inona no tena loharanom-lalàna mifehy ny fampiasana?

Inona no tetikasa tahirin-kevitra?

Eo ambanin'ny tetikasa tahirin-kevitra (na fanorenana) dia nihevitra toy ny andian-loharanom-baovao, izay mety ahitana na andinin-teny sy ny sary, natao mba hamaritana ny lisitry ny ny maritranon'ny, teknolojia, famolavolana sy ny injeniera vahaolana izay ampiasaina ho toy ny ampahany amin'ny tetik'asa fanorenana.

Arakaraka ny pitsiny ny olana izay miatrika ny rafitra antontan-taratasy mifanaraka Mety tsy hitovy. Avy ny fifehezan dia miankina amin'ny inona no manam-pahaizana manokana dia mandray anjara amin'ny fampandrosoana ireo ny loharanom-baovao.

Ny anjara asan'ny tetikasa tahirin-kevitra ho an'ny fanorenana

Raha ny marina, izay tena ilaina tetikasa tahirin-kevitra? Ny tena anjara no tena ao amin'ny lalàna dingana ny tetikasa fanorenana. Ankoatra izany, fanomanana ny tahirin-kevitra manan-danja - fepetra ara-dalàna. Raha tsy misy izany, samia maka-nanao property in miasa misy azo atao. Toy izany koa, antontan-taratasy famolavolana ilaina mandritra ny fanorenana indray na ny fanavaozana ny trano sy ny rafitra.

Noho izany, ny loharanom-baovao heverina ilaina na eo amin'ny lafiny ara-dalàna takin'ny, ary koa ho an'ny mivantana amidy mba hiasa ho toy ny tsy miangatra marina loharanom-baovao antontan-kevitra ny hanorina trano na ny rafitra mifanaraka amin'ny napetraka kalitao fepetra, ary koa ny fandaniana fetra izay voafaritry ny tetikasa mpandray anjara.

System famolavolana tahirin-kevitra - napetraka ny loharanom-baovao, raha ny marina, maneho ny fahatakarana mahazatra ny mpanjifa sy ny developer ny tetikasa foto-kevitra, ary koa ny fananganana ny fomba mandrobo sy ho haingana ny famatsiana ny singa isan-karazany ny fanorenana foto-drafitrasa. Ny zava-dehibe ny anjara asan'ny loharanom-baovao ao amin'ny fanontaniana mahatonga azy Ilaina ny fitondranareo ny fampandrosoana ny manam-pahaizana mahay indrindra, ary koa ny fankatoavana algorithms manokana.

Noho izany, ny asa manan-danja tokony ho nentina nivoaka ihany ireo fikambanana izay manana fahazoan-dalana ho an'ny fanatanterahana ny asa mifandray amin'ny fanomanana ny tahirin-kevitra eo amin'ny fanontaniana. Andeha isika handinika amin'ny an-tsipiriany, izay afaka manatanteraka ny fampandrosoana.

Iza no mampivelatra ny tetikasa tahirin-kevitra?

Mamorona famolavolana sy ny tombana ny tahirin-kevitra afaka tena mahay marika na ny olona izay tia azy ireo na ny mpanjifa. Indraindray voajanahary olona ambanin'ny fifanarahana. , Ohatra, dia mety ho injeniera iray za-draharaha.

Ny olona izay tompon'andraikitra amin'ny fanomanana ny tahirin-kevitra dinihina, mandrindra ihany koa ny asa ilaina mba hamoronana mety loharanom-baovao. Ankoatra izany, dia tompon'andraikitra amin'ny hatsaran'ny ny taratasy, ary koa ny fanajana ny fitsipika ara-teknika. Tetikasa fanomanana ny tahirin-kevitra dia mety amin'ny tranga sasany ho arahana ny delegasiona ny asa sasany Developer hafa olona izay manana ny fahaizana ilaina.

Ny mpanjifa no developer maro manan-danja loharanom-baovao:

- ny fampandrosoana ny drafitra ho an'ny toerana na ny volavolan-drafitry ny faritany, izay ampiasaina ho toy ny ampahany amin'ny tetikasa fanorenana;

- ny taratasy maneho ny vokatry ny fianarana injeniera na, raha toa ka mbola tsy vonona, ny asa dia ny mitondra azy;

- ara-teknika fepetra arahana, raha ny fikojakojana ny toeram-panorenana dia mitaky Grid fifandraisana.

Andeha hojerentsika inona no fepetra ho an'ny fizarana ny fifehezan 'ny tahirin-kevitra manan-danja izay ampiasaina ho anisan'ny tetikasa fanorenana, ny asa ny fanatanterahana sy ny fanorenana indray overhaul ny trano sy ny rafitra isan-karazany.

Fepetra takiana ho an'ny tetikasa Documentation rafitra

Ny tena fototry ny lalàna, izay manoritra ny lalana izay fepetra takiana dia tsy maintsy manaraka ny tetikasa tahirin-kevitra ny zavatra - ny Town Planning Code ao amin'ny Federasiona Rosiana. Misy ihany koa ny nilaza fa ny fepetra takiana ho an'ny loharanom-baovao ao amin'ny fanontaniana dia napetraky ny governemanta Rosiana. Amin'ny fomba fanao, ny firafitry ny endrika tahirin-kevitra natao ho ny fanorenana, fanorenana indray sy overhaul, tena tapa-kevitra ny didim-panjakana RF № nanangana 16.02.2008 87 taona. Ankoatra izany, araka ny fepetra napetraka ho loharanom-lalàna amin'ny toe-javatra maro dia mifandraika amin'ny fepetra voalazan'ny Fehezandalàna mifehy ny Town Planning.

Ny fitsipika voarakitra ao amin'ny didim-panjakana laharana 87, raha mampihatra ny fanomanana ny tahirin-kevitra ny endrika nitondra avy amin'ny fanajana ny zavatra izay:

- dia manana tanjona ny famokarana;

- miavaka amin'ny tsy famokarana;

- dia Linear.

Andeha isika izao handinika ny fomba ao amin'ny didim-panjakana laharana 87 dia tapa-kevitra, raha ny marina, dia tafiditra ao amin'ny tetikasa tahirin-kevitra. Fanarahana ireo fepetra ireo - ny fototra fepetra mahomby ho an'ny fampandrosoana ny angon-drakitra loharanom-baovao.

Ny fifehezan 'ny tetikasa tahirin-kevitra

Araka ny Fanapahan-kevitra araka ny tokony ho voangona 87 № tetikasa tahirin-kevitra dia ahitana fizarana 12. Ao ny rafitra, ankehitriny:

- fanazavana an-tsoratra;

- fizarana ny faritra fisehon'ny ny tany;

- ny tahirin-kevitra mampiseho ny lisitry ny an'ireo trano vahaolana;

- ny fizarana eo amin'ny famolavolana sy ny fananganana toerana-drafitra fanapahan-kevitra;

- ny taratasy maneho ny vaovao mikasika ny foto-drafitrasa injeniera, tambajotra, rindrambaiko, lisitry ny fepetra ara-teknika, ny fikojakojana ny teknolojia isan-karazany vahaolana;

- ny fizarana manazava ny maha-fanorenana ny tetikasa ny fikambanana;

- ny antontan-taratasy izay maneho ny votoatin'ny ny tetikasa momba ny fandaminana ny asa, izay mifandray amin'ny ny fandravana ny zavatra ny Renivohitra fanorenana, raha io fomba takiana;

- fizarana dia manome ny lisitry ny asa fiarovana ny tontolo iainana mifandraika amin'ny fampiharana;

- ny fizarana ny fepetra mikendry ny hahazoana antoka fahafahana miditra ho an'ny olona manana fahasembanana;

- ny tahirin-kevitra mampiseho ny lisitry ny asa izay mikendry ny fanatsarana ny angovo fahombiazana ny toerana;

- vinavina, misaintsaina tahirin-kevitra momba Renivohitra fanorenana;

- antontan-taratasy hafa, ny fampidirana ny fanorenana izay ao amin'ny antontan-taratasy takian'ny lalàna.

Tsara homarihina fa mampiseho ny fizarana vaovao momba ny injeniera foto-drafitr'asa maro ahitana zana-fizarana, izany hoe ny loharanom-baovao izay mampiseho fanazavana momba ny rafitra: hery famatsiana, rano, sewerage, fanafanana, rivotra, famerana mari-pana, famatsiana mandatsa-dranomaso sy ny fifandraisana.

Ary amin'ny firafitry ny fizarana dinihina dia tokony ho tonga zana-fizarana, manome vaovao momba ny teknolojia vahaolana. Tsara homarihina fa araka ny Urban Planning Code marina fanomanana ny famolavolana tahirin-kevitra ahitana fizarana iray aseho amin'ny rafitra hafa kely. Indrindra indrindra, izany dia natao mba hampidirana ao amin'ny famerenana ny fizarana ny loharanom-baovao, taratry ny antsipirian'ny ny fiarovana ilaina ho azo antoka fiasan'ny tetikasa fanorenana, izay, kosa, dia tsy nomena ny Fanapahan-kevitra laharana 87.

Raha toa ny endrika tahirin-kevitra dia mitaky ny fampidirana ny ampahany hafa izay tsy voafaritra toy ny amin'ny lalàna manan-kery ao ny singa, ny lisitry ny azy dia ferana ao amin'ny fifanarahana eo amin'ny tsirairay sy ny loharanom-baovao developer mpanjifa. Tsara homarihina fa ny sasany amin'ireo fizarana-drakitra izay ara-dalàna voafaritra, Aza adino ny mampiditra azy io raha tsy ny fanorenana tetikasa dia tanteraka amin'ny fandaniana ny tetibola fikambanana. Ny manokana lisitra nomena ao amin'ny Fanapahan-kevitra laharana 87.

Azo omena ny olona dingana ny asa fanorenana tetikasa tahirin-kevitra? Tahirin-kevitra ny tetikasa voafaritra ao aminy, tokoa, dia azo heverina ao amin'ny teny manodidina ny vanim-potoana manokana ny fampiharana ny drafitra fanorenana. Amin'ity tranga ity, fa ilaina ny misaraka vondrona loharanom-baovao isaky ny dingana dia ferana ao amin'ny asa mba hamoronana ny tetikasa. Ankoatra izany, dia io no fomba iharan'ny manokana ny fanamarinana ny kajikajy izay manamafy ny mety hisian'ny fanatanterahana ny azo ampiharina ireo na endrika hafa fanapahan-kevitra eo amin'ny fampiharana ny fanorenana tetikasa amin'ny dingana.

Ankoatra izany, ny tahirin-kevitra ampiasaina amin'ny fotoana manokana ny fanorenana, nivoatra ny toromarik'i vola. Ny firafitry eo amin'ny singa fototra ary koa ny fisian'ny partitions dia tokony mahafeno ireo fepetra izay napetraka ao amin'ny Fitsipika № 87.

Fanendrena miasa tahirin-kevitra

Noho izany dia nijery izany resaka hatsarana tetikasa vonona ahitana tahirin-kevitra, ary koa ny endri-javatra lehibe. Amin'ny fomba fanao, na izany aza, famoriam-bola ny loharanom-baovao io, mba dalàna ny fanorenana, toy ny fitsipika, ihany koa Hameno hafa karazana tahirin-kevitra - miasa. Ho ilaina ny mianatra sy ny endri-javatra.

Tsara homarihina fa ny toerana mazava tsara ny isa 87 dia tsy mba mandrindra ny asa izay tokony ho lasa loharano singa ho an'ny tetikasa. Ny asa ara-dalàna mifanaraka manome fa, toy ny tetikasa dia ahitana tahirin-kevitra na antontan-taratasy lahatsoratra sy sary. Ohatra, ny sary, isan-karazany fepetra arahana.

Amin 'ny fitsipika, ny famolavolana sy ny antontan-taratasy amin'ny antsipirihany azo noforonina indray miaraka. Ny fanaovana sy ny firafitry ny faharoa tapa-kevitra ankapobeny ny mpanjifa na ny developer araka ny endrika ambony tahirin-kevitra manazava amin'ny antsipirihany mikasika ny fanapahan-kevitra sasany. Ny manan-danja masontsivana efa voasoratra ao amin'ny asa, mba handefa ny developer heverina ho loharanom-baovao.

Ny tena singa miasa tahirin-kevitra - sary, fepetra arahana sy ny antontan-taratasy hafa supplementing azy ireo. Eo amin'ny fototry ny ho ampiharina ireo fanapahan-kevitra, izay omen'ny ny tetikasa.

Ara-teknika fepetra arahana izay tafiditra ao ny fananganana tahirin-kevitra

Ny manan-danja indrindra manaraka karazana loharanom-baovao izay afaka manampy ny tetikasa tahirin-kevitra - fepetra arahana ara-teknika. Tena ilaina ny mandinika ny specificity. Amin'ny lafiny sasany, ny fampiasana ny teny ara-teknika ihany koa ny nifehy Fanapahan-kevitra № 87. Araka izany, eo amin'ny asa ara-dalàna mifanaraka izy ireo dia manamarika fa mandroso sy nekena raha toa:

- ny fampandrosoana dia mitaky ny endrika tahirin-kevitra lehibe kokoa napetraka ny fepetra izay maneho fa azo itokisana sy ny fiarovana ny rafitra, toy ny lisitra izay nametraka ny didy amam-pitsipika enactments;

- ny mifanaraka takiana tsy voafaritra ao amin'ny fitsipika.

Ara-teknika dia tokony ho nitranga fepetra arahana eo amin'ny fomba voalaza ao amin'ny lalàna. Amin'ny fomba fanao izany no mamaritra ny fahefana mahefa - ny Ministera misahana ny Fanorenana, Housing sy Asa vaventy ao amin'ny Federasionan'i Rosia tao amin'ny fandrindrana federaly hafa manam-pahefana ao amin'ny Federasiona Rosiana.

Noho izany, ny tetikasa tahirin-kevitra ahitana ny antontan-taratasy ao amin'ny toe-javatra miasa notakin'ny lalàna, ary koa ny fisian'ny fifanarahana sasany eo amin'ny mpanjifa sy ny developer ny loharanom-baovao tsirairay. Amin'ny toe-javatra sasany, dia nameno ny ara-teknika, izay fepetra arahana ihany koa noforonina ao amin'ny fomba voafaritry ny mpanao lalàna.

Rafitry ny Fanapahan-kevitra № tetikasa 87 tahirin-kevitra

Araka ny fepetra voalazan'ny Fitsipika 87 № tetikasa fanomanana ny tahirin-kevitra mitaky ny fampidirana ny lahatsoratra sy ny sary singa. Ny voalohany dia tokony hita taratra:

- fanazavana momba ny fanorenana toerana;

- famaritana ny vahaolana isan-karazany, indrindra indrindra ara-teknika;

- fanazavana ilaina rohy amin'ny fitsipika sy ny loharanom-baovao hafa izay ampiasaina ao amin'ny fanomanana ny taratasy;

- kajikajy izay manamarina ny fanapahan-kevitra noraisina teo amin'ny fampandrosoana ny tetikasa.

Ny tsary ny ampahany amin'ny endrika tahirin-kevitra dia mampiseho mazava tsara ny mifanaraka vahaolana. Mety azo ampiasaina:

- sary;

- Graphic tetika;

- drafitra;

- tahirin-kevitra hafa Required aseho amin'ny tsary ny endrika.

Tetikasa fanomanana ny tahirin-kevitra eo amin'ny fototry ny fahazoana karazana singa roa, na andinin-teny sy ny sary, tokony ho ambany fifehezan 'ny fikambanana, izay manatanteraka ny asa ilaina, ny lalàna momba ny tsiambaratelom-panjakana. Ny fomba dia hatao, na ny zavatra eo ambany fandinihana ny antontan-taratasy, fitsipika fitsipika izay mametraka ny Ministeran'ny Code Construction ary ny trano fonenana.

fandinihana ny antontan-taratasy

Noho izany, nodinihintsika fa tahirin-kevitra ahitana ny tetikasa, araka izay fanjakana tan-dalàna no natao. Ilaina ihany koa ny mandinika iray amin'ireo lafiny manan-danja indrindra ny fampiharana - panjakana fandinihana ny angon-drakitra loharanom-baovao.

Nihevitra fomba dia tanterahina amin'ny tanjona ny famoronana tetikasa fanorenana araka ny lalàna manan-kery eo amin'ny sehatra isan-karazany, anisan'izany ireo natao miantoka ny zon'ny olom-pirenena sy ny fikambanana isan-karazany ao amin'ny fifandraisana ara-dalàna. Design sy ny fanorenana antontan-taratasy tsy maintsy dinihina araka ny Urban Planning Code ao amin'ny Federasiona Rosiana sy ny Lalàna Federaly isa 337, nolaniana 28.11.2011 taona. Ny fomba mifanaraka dia ataon'ny fanjakana mahefa vatana.

Na izany aza, ho fiomanana ho fanorenana mafy azy mba hitady ny asa ny sampan-draharaha tsy miankina izay afaka manome fanohanana fahaizany amin'ny fanontaniana. Inona no fototry ny asa fanompoana io?

Support-panjakana fandinihana ny antontan-taratasy fanorenana

Tetikasa fanohanana ny tahirin-kevitra dia ahitana fahaizany matetika indrindra:

- tsy-panjakana nitarika fanadinana araka ny fepetra ankapobeny mifanitsy ireo notarihin'ny manampahefana mahefa;

- Hanaraha-maso ny fizarana manokana ny tahirin-kevitra, mba hamantarana banga ao aminy, hamantatra ny halehiben'ny fanarahana miorina ara-dalàna takian'ny;

- fanomanana ny fitaovana ilaina ho amin'ny famindrana ny antontan-taratasy ho any amin'ny biraom-panjakana, izay mitarika ny fandinihana.

Maro ihany koa ny orinasa hanatitra ny mpanjifa mivantana Consulting fanohanana nandritra ny fifandraisana amin'ny sampan-draharaha izay hitarika ny fanjakana fanadinana tahirin-kevitra. Manam-pahaizana fahazoan-dalana hidirana mihatra amin'ny orinasa izay vonona ny hitondra na araka ny lalàna sy ny fandaminana, ary ny Consulting tahirin-kevitra fampandrosoana ny tetikasa dingana. Voalaza rehetra ireo endriky ny fampiroboroboana ny matihanina za-draharaha dia mety ho ilaina ny fampiharana fanorenana orinasa.