Estate - Inona no anton'izao? Famaritana sy ny karazana fananana: mitsingevana sy tsy azo hozongozonina, fanjakana, ben'ny tanàna, ary orinasa manokana

Ato amin'ity lahatsoratra ity dia te-hiresaka momba ny fananana sy ny fototra karazana. Indrindra indrindra, dia manome ny famaritana ny teny toy ny mitsingevana fananana sy ny Real Estate. Diniho koa izahay ny hevitra ny tompony ary iaraho midinika ny endrika sy ny karazana. Manantena izahay fa vaovao izany dia ho mahasoa ny anao.

Property - dia sarotra ara-dalàna teny izay manana fandikana samihafa

Ao amin'ny fitsipika ara-dalàna isan-karazany, arakaraka ny fampiharana, foto-kevitra io dia azo ampiasaina amin'ny heviny samy hafa. Izany dia fiaraha-mientana sy maro karazana eo amin'ny fanaovana. Ny fananana dia azo heverina ho toy ny mitokana zavatra na ho toy ny sasany napetraka ny soatoavina ara-nofo (jereo. Art. 133-135 ao amin'ny sivily Code). Antony hafa koa ilazana, ny teny hoe afaka hanodidina fananana zo (jereo. 301, 303 CC RF). Ny lalàn'ny fifandimbiasan'ny ao amin'ny foto-kevitra ny "fananana" Anisan'izany ny ara-nofo ihany dia tsy zavatra izao tontolo izao sy ny zo, fa koa andraikitry ny maty (jereo ny. Art. 1112 sivily Code). Hatramin'izao, ao amin'ny boky sy gazety ara-dalàna tsy misy fanamiana fahalalana ny fananany. Na izany aza, ny mpikaroka maro, anisan'izany VA Lapach feno indrindra manohana ny famaritana ny teny hoe. Ao ny fijery, dia tokony ahitana vokatra rehetra ny natiora sy ny fiaraha-mientana olona (ao anatin'izany ny fananana ara-tsaina), izay nomena iray hataonao tombany, ary niova ho entam-barotra, ary ny zo sy adidy ny fananana niseho momba azy ireo. Raha fintinina, fintino. Property - no tena fototry ny zo sivily, anisan'ny izay ahitana zavatra ara-nofo (anisan'izany ny Fiarovana sy ny vola), ny vokatry ny asa ara-tsaina sy ny tombontsoa intangible hafa, ary koa ny fananana zo sy ny fananana adidy.

Mitsingevana fananana. Ny vola sy ny Fiarovana

Amin'ny raharaha sivily ny tena zavatra mahazatra aza dia manaiky. Izy ireo nozaraina ho karazany roa lehibe - mitsingevana sy tsy azo hozongozonina. Mitsingevana fananan'ny Mora mba hihetsika miaraka ny tompony, dia mety ho levitra na olona, ary ny sasany amin'ny ankapobeny azo ampifamadihina. In n. 2 tbsp. 130 ao amin'ny Code Civil mamaritra azy ao amin'ny sokajy ny mitsingevana fananana tsy tafiditra ihany ny zavatra isan-karazany ny ara-nofo tontolo izao, fa koa ao amin'ny Fiarovana ny vola. Ny farany ireo antontan-taratasy manamarina fananana manokana ny zo. Manana fitaovana ka napetrany teny. In Art. 143 ao amin'ny Code Civil dia mamaritra ny isan-karazany ny Fiarovana, anisan'izany ny governemanta fatorana, faktiora, taratasim-bola, tahiry ary ny taratasy fanamarinana petra-bola ny, faktiora ny entana, tahiry boky ary mizara.

Miady hevitra amin'ny zavatra tsy azo hozongozonina mikasika ny fananana

Real toetrany - dia zavatra ara-nofo ny izao tontolo izao, dia foana miaraka amin'izay koa toerana, manana fifandraisana akaiky amin'ny tany, ary tsy azo soloina. In Art. 130 ao amin'ny Code Civil dia mamaritra izay zavatra mety misy ifandraisany amin'ny fananana voahozongozona. Ny lisitra dia toy izao manaraka izao:

• ny zavatra ara-nofo, voajanahary niaviany - rano faritra, harena an-kibon'ny sy ny harena voajanahary;
• zavatra izay manana fifandraisana akaiky amin'i ny tany - ala fanotrehan'ny, rafitra samy hafa, fanorenana, trano;
• zavatra eken'ny mpanao lalàna ny Real Estate noho ny antony samihafa - sambo, fiaramanidina, zanabolana, toerana peo, toerana sambo, any afovoan-tany fanaka sy ny sisa.

Andininy faha-132 ao amin'ny Code Civil mameno io lisitra ka jereo dia hafa karazana tena toetrany - ny orinasa, izay nihevitra toy ny fananany sarotra ampiasaina amin'ny raharaham-barotra sy miasa ho toy ny tsy miankina momba ny fividianana sy ny fivarotana sy ny varotra. Koa ao amin'ilay lahatsoratra. 1 ny Lalàna Federaly (avy amin'ny 21.07.97) №122-FZ ho tsy azo hozongozonina ny fananana fonenana dia heverina natao ho monina ny olom-pirenena sy ny hihaona orina ny fahadiovana rehetra, ara-teknika, ny afo sy ny fepetra hafa, ary tsy natao ho an'ny toeram-ponenana ara-barotra hevi-panjakana, trano fanatobiana entana, ny fampiasana ny famokarana.

Ny foto-kevitra momba ny fananana. fananana iombonana

Ato amin'ity lahatsoratra ity, isika dia te-hanasongadina teny manan-danja iray hafa ny lalàna sivily - "fananana". Tao anatin'ny vanim-potoana ara-dalàna, dia ny tahan'ny olona iray ho amin'ny tsara indrindra ho ny fananany, ary maneho ny fananana manontolo sarotra ny zony. Ny foto-kevitra ny fananana dia midika fa misy ny foto-kevitra ny maro ara-dalàna zo, ao anatin'izany ny zo ampiasana (ny fahaizana mampiasa ny zavatra ao amin'ny sitrapony sy manana fidiram-bola avy aminy), tompon'ny (izany hoe ny ara-batana zara-tany momba ny zavatra) sy ampiasaina (fahafahana manolotra, hanakalo ny zavatra amidy). Nizara tompon'ny - dia manokana ny fifandraisana ara-dalàna karazana handehananareo ao ny zava-nitranga fa ny zo ampiasana, ny toetrany sy ny zara-tany momba ny tsara ihany no avy hatrany amin'ny olona maromaro (roa na mihoatra). Amin'ity tranga ity, ny soa - ny fitambaran'ny fananan'ny dia mety ahitana ny saratsarahina sy zaraina ny zavatra na ny manontolo. Ny zon'ny tompony mahazatra mety hitranga eo amin'ny saratsarahina zavatra ao raha toa ka nandova ny olona maro ny lalàna na ny sitrapony. Ohatra iray ny toe-javatra ny ankizy hahazo nanana fananana nanao azy efa maty ho azy - ny trano firenena.

Property fananan'ny Fanjakana

Ao amin'ny Federasiona Rosiana dia ekena sy arovan'ny lalàna ny endrika samihafa ny tompony, ao anatin'izany ny fanjakana, ben'ny tanàna, tsy miankina. In Art. 212 ao amin'ny Code sivily sy sokajio izy ireo. State fananan'ny (izany hoe fananam-bahoaka mitsingevana sy tsy azo hozongozonina) dia aseho amin'ny alalan'ny roa karazana :. Federaly sy ny fananana fikambanana - repoblika, faritra, tanàna, faritra, sns ny fanjakana asa ho toy ny momba ny ara-dalàna fifandraisana, ary koa ny hafa fananana tompony, izay midika fa manan-jo hivarotra ny azo tsapain-tanana ary intangible entana amin'ny manokana - .. omeo, lease, mivarotra, sns ohatra iray ny fananana toy izany dia afaka manao zavatra orinasa, toeram-pitrandrahana, miaramila, fitrandrahana harena ankibon'ny tany sy ny sisa fitsipika azy manokana. Ny Federasiona Rosiana sy ny olom-peheziny dia ataon'ny manam-pahefana-panjakana na toromarika manokana ny Filoha, ny Governemanta sy ny solontenan'ny vatana.

Ny fananan'ny kaominina

Municipal fananana dia tsy miankina tompony, misy ao mifanitsy amin'ny fanjakana. Municipal fananana no narotsaka ao anatin 'ny ambanivohitra sy ny an-drenivohitra na ny tanàna sy kaominina hafa dia natao mba hihaona ny tombontsoan'ny ny mponina. Ny mizara ho roa karazana: ny fananana, izay naraikitra tamin'ny monisipaly andrim-panjakana sy ny orinasa, ary ny tsy fananana izay natokana ho an'ny orinasa sy ny governemanta eo an-toerana sy ny sampan-draharaha ahitàna fandatsahan-drakitra. Ny lisitry ny fananana monisipaly voajanahary ahitana ny ben'ny tanàna sy ny tany harena, ben'ny tanàna fikambanana, orinasa, banky, tsy tetibola vola, ilaina ary ny trano fonenana, sy ny sisa. D.

Private tompony. Personal fananana

Private fananana dia voasokajy eo amin'ny fananan'ny olona tsirairay sy ny fikambanana ara-dalàna. Ny voalohany dia endrika izay ny fomba famokarana sy ny an'ny isam-batan'olona. Fa manokana fananan'ny olona iray dia mety hanondro na fananana hafa noho izay ny lalàna dia voailika avy amin'ny fananany zo tsy miankina, ny vola lany sy ny habetsaky ny izay tsy voafetra (afa-tsy amin'ny toe-javatra voafaritra ny sasany). Fikambanana ara-dalàna miasa ho toy ny foto-kevitra ny fananany zo, dia mety ho tsy ara-barotra sy ny tsy soa fikambanana - fikambanana, fanorenana, fivavahana, .. Ara-toekarena fiaraha-miasa, mpanjifa kaoperativa, sendika, sns Ny maningana dia fanjakana, ben'ny tanàna orinasa sy ny andrim-panjakana, ara-bola noho ny tompony. Ny tany momba ny fikambanana - dia misy mitsingevana sy tsy azo hozongozonina fa ny fananana ara-barotra na tsy barotra orinasa mampiasa amin'ny orinasa mpamokatra entana, na zavatra hafa. Mety ho fitaovana, tany, vola, trano, akora, vokatra sy ny sisa. Ao Rosia, ny mitsingevana sy tsy azo hozongozonina ny fananan'ny fikambanana nahafantatra ny zavatra ny hetra. Amin'ity tranga ity, ny hetra dia kajy fototra toy ny eo ho eo ny zava-dehibe ny fananana azo tsapain-tanana sy accrued araka ny firaketana an-tsoratra ny kaonty orinasa. Fa ny hetra fe-potoana iray taona kalandrie, ny fanambarana tsy maintsy omena ny fananan'ny fikambanana tsirairay.

raha tokony ho ny famaranana

Noho izany, dia namaly ato amin'ity lahatsoratra ity ny fanontaniana hoe: "Property - no?" ka nomeny ny famaritana ny foto-kevitra manan-danja, toy ny hoe "fananana" sy "fananana iombonana". Ary nisy nanambara momba ny karazan-fananana, ary fantaro ny fahasamihafana entin'ny voahozongozona. Ankoatra izany, dia niresaka momba ny misy ao amin'ny Federasiona Rosiana tompony, ka nandinika ny fahasamihafana eo amin'ny fanjakana sy monisipaly fananana, ary koa ny fananany manokana ny olona tsirairay sy ny fikambanana ara-dalàna.