Up izay taona manome antoka amin'ny trano? Fametrahana antoka ho an'ny zokiolona

Raha te-hividy trano na vakansy an-trano amin'izao fotoana izao, nefa tsy manana vola ampy ny vola, dia manana ny iray ihany no lalan-kivoahana - ny antoka. Mandra-taona inona no omena ao amin'ny "tahiry Banky" sy ireo fikambanana ara-bola bola toy izany? Ary no azo atao ny hahatakatra ny nofy, na dia aorian'ny fisotroan-dronono?

Ato amin'ity lahatsoratra ity dia hiezaka ny hamaly fanontaniana ireo sy ny hafa koa. Noho izany, raha tsy fantatrao koa izay taona mba hanome ny antoka eo amin'ny trano, mamaky amim-pitandremana.

Nahoana no taona vokany eo ny antoka

Voalohany indrindra, dia aoka isika hiresaka momba ny antony ny taona ahafahana amin'izany zavatra izany no tena zava-dehibe ho an'ny banky.

By mieritreritra ny mividy ny trano tsirairay avy ny fomba sy amin'ny fotoana samy hafa. Nisy olona vonona ny toeram overage ankizy na manao fanomezana ho an'ny zafikeliny. Ary ny olona manapa-kevitra na dia rehefa antitra mba hanatsarana ny toe-piainana, ary ho velona amin'ny fampiononana. Na inona na inona antony, ny vahaolana tsara ho an'ny fikambanana ara-bola mba hamoaka ny antoka dia miankina voalohany indrindra amin'ny ny haavon'ny mpanjifa nandrasana vola ao amin'ny manaraka 10-20 taona. Izany no mahagaga. Rehefa dinihina tokoa, ny antoka dia mitaky ny tena vola be, ary ny teny hoe ny hamaly maninjitra indraindray niakatra ho any amin'ny taonjato ampahefatry.

Amin'ny ankapobeny, ny taona ahafahana ho amin'ny famoahana ny antoka napetraka amin'ny 18-60 (55) taona. Fa izany no manan-danja ny mpanjifa amin'ny sokajin-taona samy hafa amin'ny banky ny mpiasa dia tena mazava.

Ny taona tsara indrindra mba hahazoana ny antoka dia heverina ho 35-45 taona. Nandritra io vanim-potoana teo amin'ny fiainany, ny olona iray mahatratra-tranon'omby toerana ara-bola, dia mazoto ny asa fanorenana. Mbola maro ny taona mba hampitombo sy hanome fahafaham-po ny faniriany. Ary ny ezaka dia mikendry ny fanatsarana ny toe-javatra sy ny kalitaon'ny fiainana.

Rehefa dimam-polo taona ny fiainan'ny olombelona manomboka mitombo ho loza sasany. Izany dia manazava ny valin 'ny fanontaniana izay taona mba hanome antoka. Voalohany indrindra, inexorably nanatona taona fisotroan-dronono, ary, noho izany, mety ho very asa. Nitombo mety ho kilemaina noho ny aretina ny kilemaina. Koa, dia tsy zava-miafina ny fanatanterahana ny fiainana an-tany voajanahary rehefa afaka 60 taona ny mahatratra. Ireo sy ny antony hafa, banky dia voatery hentitra manaraka ny fetra ambony amin'ny taona ahafahana ho an'ny findramam-bola antoka.

Up izay taona dia afaka mahazo ny trosa?

Matetika, miaraka ny fisotroan-dronono ny olona iray very loharanom-bola fanampiny asa intsony. Noho izany, araka ny banky, ny fotoana tsara-mendrika ny olona iray sisa no tokony handoavana ireo vola antoka ny efa misy findramam-bola. Mba ho amin'ny kajy ny vola tsy tapaka, mampisambotra mitady foana ao anatin'ny vanim-potoana ny fotoana hatramin 'ny fotoana ny fisoratana anarana sy eo anatrehan'ny ora "X". Amin'ny fomba fanao, izany dia midika fa ny trosa teny efa mihena hatrany toy ny fitomboan'ny taona izay misambotra.

Indro misy ohatra iray:

Andrim-panjakana ara-bola manolotra fametrahana antoka hatramin'ny 25 taona. Fa ny findramam-bola mivadika 50 taona ny lehilahy. Koa satria mbola mandra-fisotroan-dronono miasa iray hafa 10 taona, ny ambony indrindra ho an'ny fe-potoana izay ny antoka azo atao fangatahany fahazoan-dalana fa 10 taona monja. Mazava ho azy, amin'ity tranga ity, ny fandoavana isam-bolana ny vola ho milamina vola, ary dia mila manana fidiram-bola ampy mba hizaka ny enta-mavesatra ara-bola.

Indraindray, na izany aza, ny banky manao handefitra. Raha tsara ny mpanjifa manana andinin-tsoratra masina, ny avo lenta ny vola miditra, ny fahafahana manasa mpiara-borrowers ao amin'ny fifanarahana, na manome niantoka tsara, mampisambotra afaka mandeha hitsena azy, ary kely ny hanitatra antoka mampisambotra. Na izany aza, toy izany fitomboan-karena azo zara raha mihoatra ny 5-6 taona.

Antoka mampisambotra rehefa afaka 40 taona

Na dia eo aza ny hoe banky dia tena mora tohina amin'ny taona izay misambotra, fametrahana antoka ho an'ny olom-pirenena ambony Mbola azo atao. Ny sasany ara-bola ireo fikambanana fampandrosoana bola manokana fandaharana, mamela ny hamoaka trano fonenana bola hatramin'ny 20 taona. Amin'ity tranga ity matetika ny toe-javatra nametraka nandroso fa amin'ny fotoana feno izay misambotra hamaly ny tsy maintsy ho tsy mihoatra ny 75 taona.

Handray anjara amin'ny fandaharam-bola ity dia tsy afaka olom-pirenena rehetra manatona taona fisotroan-dronono. Misy fepetra maro izay mety hisy vokany tsara ny fanapahan-kevitry ny banky hanome-bola. Fametrahana antoka ho an'ny zokiolona dia tena azo atao amin'ny toe-javatra toy izany:

1. Misambotra mba miasa na dia araka ny fisotroan-drononony. maharitra loharanom-bola fanampiny ilaina mba hampitombo ny vintana teo imason'ny mampisambotra.
2. Ny mpanjifa fifandraisana eo amin'ny fianakaviana, tsy manan-janaka kely, ary ny fiankinan-doha isan-karazany. Banky kokoa ny mpivady, mpitovo olona. Eny tokoa, amin'ity tranga ity, ny vola miditra tanteraka ao amin'ny fianakaviana dia be kokoa, ary noho izany dia mampihena ny mety ho toerana misy anao vola.
3. Nisotro ronono manana amin'ny tompony ny tena toetrany, ampy ara-bola fanampiny ho an'ny fiarovana ny trosa. Raha ny fanomezana ny tsatòka dia hanana liquidity avo, ny Nisotro ronono dia tsy hoe fotsiny afaka hamoaka fametrahana antoka, fa koa mitondra ny lohateny hoe ho tsara ny toe-piainana bola.
4. Ny taona fisotroan-dronono misambotra dia afaka misarika ny ampy ny isan'ny solvent guarantors (mpiara-borrowers). Tena matetika, toy izany "antoka" dia ny ankizy, zafikelinay na ny havany. Ankoatra izany, ny fisian'ny notsinontsinoaviny ny maha mpihavana amin'ity raharaha ity dia tsy maintsy. Izany dia noho ny zava-misy fa ny zava-maty ny misambotra ny maintsy hamaly ny antoka vola ho an'ny mpiara-misambo-bola.

Ankoatra izany, ny mpiantoka dia tsy maintsy ihany koa manana toetra sasany:

• miasa ho amin'ny taona;
• ho tsara ny tantaram-bola;
• manamafy ny avo lenta ny solvency.

Banky sy Nisotro ronono

Ohatra, aoka isika hijery izay taona mba hanome antoka amin'ny trano samy hafa banky Rosia.

Ny tena henjana ireo fepetra noho ny fahanterany "Alfa Bank." Mety hamoaka ny antoka ao ny zava-nitranga fa tamin'ny fotoana ny fahamatorana ny misambo-bola mitodika 54-59 taona (ho an'ny vehivavy sy ny lehilahy, tsirairay).

Up ny 55 taona (vehivavy) ary 60 taona (lehilahy) dia vonona ny hiandry ao amin'ny "Rosbank", "Metallinvestbank" sy "Bank of Moscow".

Standard 65 taona - ny taona ahafahana ho amin'ny fanoratana ny antoka ao amin'ny "Uralsib", "Expert Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", ary ny sasany hafa andrim-panjakana ara-bola. Izany hoe, izay no tena tokony homena fahafaham-po ho amin'ny fotoana ny ponenana noho ny fikambanana bola hanao ny fandoavam-bola farany tamin'ny antoka.

Ny tena tsy mivadika izay lafiny izay, "VTB 24" sy "tahiry Banky". Ao amin'ny voalohany vonona ny hiandry mandra-pahatongan'ny faha-70 taonan'ny izay misambotra, ary amin'ny andro faharoa dia niverina izy mandra-75.

Aiza koa no te misotro ronono

Ary omeo fametrahana antoka amin'ny banky hafa hatramin'ny Firy taona? Anisan'ny maro be ara-bola sy ny fikambanana bola, antoka mampisambotra tsy ampy ho an'ny zokiolona, indrindra fa ireo:

• "Gazprombank";
• "Fambolena Banky";
• "Admiralty";
• "TCB" sy ny hafa.

Aiza handeha, miankina aminareo koa. Raha tsy nety tamin'ny banky iray, tsy misy afaka handrara anao mba hifandray amin'ny hafa.

Fametrahana antoka ao amin'ny "tahiry Banky"

Andeha isika haka fandinihana akaiky kokoa ny antoka tokony ho an'ny misotro ronono ao amin'ny "tahiry Banky". Eto ny zokiolona olom-pirenena dia misy karazana maro ny fandaharana:

• 55/60 taona ho an'ny vehivavy sy ny lehilahy, tsirairay - safidy antoka fampindramam-bola amin'ny fanohanana fanjakana;
• 45 taona - in fametrahana antoka amin'ny tetikasa ho an'ny miaramila;
• 75 taona - ny fandaharana dia manome ho an'ny fananganana firenena iray trano, ary koa ny fividianana ny trano ao amin'ny trano vaovao, na ao amin'ny tsena faharoa.

Anisan'ny toe-javatra hafa manasongadina teboka roa: karama sy mitohy fanompoana asa. Miorina amin'ny ny haavon'ny ny aggregate fidiram-bola dia tapa-kevitra ny habetsaky ny ny trosa, ny teny sy ny filàna fanampiny hiantoka. Ho ela velona no teny ho an'ny filaminana sy ny fitohizan'ny.

Fandaharana ho an'ny rehetra, ny zanabola amin'ny "tahiry Banky" miorina eo an-tokana ambaratonga ary 12.5%.

Ahoana no ho Nisotro ronono?

Raha tsy fantatrao izay taona mba hanome antoka amin'ny fomba iray na hafa rafitra ara-bola, ny fomba azo antoka indrindra - mampihatra fotsiny. Na dia mametraka ny taona olana sasany, Azo inoana fa tena ho nanolotra fomba roa, fara fahakeliny, avy amin'ny toe-draharaha:

• haka ny fandaharana, izay midika ny fahafahana hamaly ny antoka taorian'ny fisotroan-dronono;
• Nanolo-tena hamoaka fitsipika ho an'ny fifanarahana ny isan'ny taona sisa alohan'ny ora nampanantenaina.

Amin'ny sasany amin'izy ireo mba hijanona any amin'ny farany - dia ny tena anao. Fa ianao no tena mila antoka? Ny taona ahafahana dia tsy ho sakana ihany no ho amin'ny fanomanana. Bola fepetra ny be taona borrowers no somary miavaka amin'ny zavatra azo natolotra ho an'ny tanora:

• findramam-bola teny dia zara raha mihoatra ny 15 taona;
• fandoavam-bola kely indrindra dia matetika voalohany mitombo ny 20-25%.

Ankoatra izany, dia ho foana nangataka mba antoka ny fiainana sy ny fahasalamana. Fa ny vidin'ny politika toy izany dia hitsangana amin'ny loka arakaraka ny taona. Noho izany, rehefa manao findramam-bola antoka amin'ny taona matotra dia tokony hilanja ny "matihanina" sy "maharatsy ny mifampiresaka." Azo inoana fa ny ratsy ho mora kokoa ny fanehoan-kevitra, ary tianao ny handamina ny antoka ho an'ny tanora ao amin'ny fianakaviana.