Andininy faha-209 ao amin'ny Civil Code: "Ary ny afa-po ny marina ny fananana"

Norm 209 ao amin'ny Code Civil dia maneho ny maha-zo ny tompony. Indrindra indrindra, izany dia manambara fa ny ara-dalàna ny fananana tompon'ny mety hahazo, fampiasana sy handray ny azy.

fahafahana ara-dalàna

Norm 209 ao amin'ny Code Civil dia manamarika fa ny tompon'ny fananana Mety amin'ny fisainana mazava ny hany amin'ny toe-bola ny fanajana Azy intsony an'ny asa izay tsy mifanohitra amin'ny fametrahana ny lalàna sy ny asa ara-dalàna hafa. Na izany aza, izy ireo koa dia tsy manitsakitsaka ny zo sy hahasoa ny hafa. Araka ny Art. 209 ao amin'ny Fehezandalàna mifehy ny tompony sivily mety, ankoatra ny zavatra hafa, mba hafindrany ny fananana fikambanana hafa, mba hanome azy ireo fahafahana ny fitantanana sy hampiasa ny fitaovana soatoavina, ny hanome azy ny antoka, encumber amin'ny fomba hafa.

Items 3 sy 4

Disposal, fampiasana sy ny tompon'ny tany sy ny harena voajanahary, arakaraka fa ny turnover azo raisina araka ny lalàna, ny tompon-javatra nanao tamin-kalalahana. Amin'ity tranga ity, ny lohahevitra momba ny asa dia tsy maintsy tsy Mampidi-doza ny mandika ny tontolo iainana sy ny tombontsoan'ny olona hafa. Ny tompon'ny harena dia mitondra ny lohateny hoe mba hamindra azy ireo amin'ny fahatokiana. Amin'ity tranga ity, ny fananana mitoetra aminy. Ny pananana, amin'ny kosa, dia mety voatery handray zavatra amin'ny izay mahasoa ny ara-dalàna misy tompon'ny antoko fahatelo niresaka momba azy ireo.

Andininy faha-209 ao amin'ny Civil Code: a fanehoan-kevitra

Ny zo fananana Mandray anjara lehibe eo amin'ny ara-dalàna rehetra mety ny toetra ara-nofo. Anisan'izany, indrindra indrindra, ahitana easements, fitantanana ara-toekarena, miasa fitantanana sy ny sisa. Property Lalàna dia manana endri-javatra maro. Amin'ny lafiny iray, Manampy antsika koa ho heveriko ho rafitra iray, ary ny hafa - navahana avy amin'ny sokajy hafa. Voalohany zavatra izany eto amin'ny mitana ny toeran zavatra. Izy no momba ny ara-nofo izao tontolo izao, izay mety ho eo amin'ny zara-tanin'ny firenen'ny olona sy hanompo hihaona ny zavatra ilaina.

Ny fisian'ny fananana zo dia manaiky ny fananganana ny fifandraisana zavatra, izay manana. Rehefa miresaka momba ny fananana, maneho ny zavatra an'i, "ny ahy" na "vahiny". Interest mpihazona ny marina dia nihaona ny manao ny asa. Indrindra indrindra, ny tompony dia mampiasa ny foto-kevitra amin'ny ny fisainana mazava. Mandritra izany fotoana izany adidy mipetraka rehefa olona hafa tsy hanelingelina ny foto-kevitra ao amin'ny fahatanterahan'ny ny zony. Zavatra tsy endri-javatra mamela anao ho mazava tsara hampisaraka ny fananana firaisana ny adidy. Ao amin'ny tranga farany, ny mahaliana dia nihaona ny alalan 'ny asa ny tsy maintsy. Property lalàna dia heverina ho tanteraka.

fananana Features

Category, izay manazava andininy faha-209 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, amin'ny heviny ara-toekarena dia tantara Institute. Ao anatin'ny firaisana ara-tsosialy mitranga fandrafetana fahazoany harena. Ao amin'ny tanjona heviny ny tompony miasa ho toy ny rafitra ny fenitra. Izy ireo dia fehezin'ny ny fifandraisana ara-tsosialy voalaza etsy ambony. Ao amin'ny subjective heviny, ny fananany no handrefesana ny azo ekena ny fitondran-tena, raha toa ny lalàna, ny didy, ny fampiasana sy ny zara-tany momba ny fananany ara-nofo. Ao amin'ny andininy faha-209 dia manondro ao amin'ny Code Civil.

fananany

Niteraka ny taham-209 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily fanehoan-kevitra, tsy afaka manazava ny singa ara-drafitra ny zo ny tompony. Amin'ny maha-voalohany ny lela. Izany, toy ny kasinga hafa voalaza ao amin'ny tapany voalohany. Art. 209 ao amin'ny Fehezandalàna mifehy Civil dia mandinika ny tompon-trano rehetra any amin'ny heviny malalaka. Ny zo ny tompony Manompo amin'ny maha omen'ny lalàna ny mety manana ny zavatra ao tenany amin'ny heviny ara-batana. Manana ilay foto-kevitra izy ny olona iray izay mihazona izany teny an-tànany, ary ny any an-tranon'ny olona. Rehefa teny dia tsy maintsy ho azo ara-teknika, ara-batana sy vokatry hafa. Nandritra ny tahan'ny sivily 209 ao amin'ny Fehezandalàna mifehy ny fototry ny tompony dia afaka manao zavatra sy ny tany, mineraly loharanon-karena, ny trano sy ny fotodrafitrasa izay mitana ara-bakiteny mihitsy.

Indrindra fa ny tsara Accessories

Nandritra ny 209 ny tahan'ny sivily Code handova ny zavatra tsy afaka ny tompony mivantana. Ny ara-dalàna harena tompon'ny petra-bola dia afaka hamindra ny, hofan-trano, antoka sy ny sisa. Noho izany, ny fandraisana fikambanana mahazo ny zo ny tompony. Mandritra izany fotoana izany, ny tompon'ny zavatra ny famindrana amin'ny toe-javatra toy izany dia tsy very amin'ny tompony ara-dalàna. Ary manohy azy ireo hijanona. Tompon'ny tsy tompon'ny derivative manana toetra. Amin'ity tranga ity, ny foto-kevitra izay nanao ny zavatra mety tsy ho afaka hampiasa izany (ohatra, tsatòka na fitehirizana), na ny toe-piainana Tapa-kevitra ny tompony ara-dalàna. Toy ny fitsipika, dia tsy misy marina ny toetra.

fampiasana

Azo atao be hanesorana avy amin'ny fototry ny fananana ilaina. Forms hampiasa dia miankina amin'ny toetra-javatra ara-boajanahary. Amin'ity tranga ity dia tokony hatao ny fanehoan-kevitra Art. 209 ny sivily Code mba ahitana rohy hafa fitsipi-dalàna. Fampiasana ny zavatra azo tanterahina ho an'ny tanjona hafa na fomba hafa. Ny voalohany, indrindra indrindra, raikitra zavatra. 209, 288 ao amin'ny Code Civil. Nandinika fitsipika ankapobeny manazava ny fomba ho fanatanterahana ny zo ny tompony. Art. 288 ao amin'ny Code sivily ahitana ny famaritana ny lamina, fampiasana sy ny zara-tany momba fonenana hevi. Ao amin'ny ampahany voalohany ity voalaza fanomezana, indrindra indrindra, fa ireo no nanao asa ilay tompon-tany araka ny tanjon 'ny zavatra. Miaraka amin'izany, ny ara-dalàna tompony manana adidy sasany. Araka ny fitsipika 209, 210 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily ny tompony, maneho ny fananana, ny fampiasana sy ny fanariana ny trano fonenana, dia manana ny enta-mavesatry ny ny votoatiny, raha tsy avy raha tsy izany dia manaraka ny lalàna na ny fifanarahana.

fanariana

Tafiditra ny fahafahana mamaritra ny ara-dalàna ny zavatra nanjo. Ny zo anananao dia tanteraka amin'ny alalan'ny asa natao fanatrarana manokana vokany ara-dalàna. Ny tompony, indrindra indrindra, mba hivarotra, hanome, hamindra fanofana fananana an'ny aminy. Amin'ny toe-javatra sasany, ny fikambanana izay mandray zavatra, ary koa ny mahazo ny zo hivarotra azy io. Ohatra, ny mpampiasa sasany dia mety eo ambanin'ny toe-javatra tanteraka ny zavatra azo avy amin'ny fifanarahana fanofana, subrent. Ny zo ny anananao, na izany aza, dia voafetra ihany.

Mampiavaka ny ara-dalàna levitra

Raha jerena ankapobeny, ny lalàna fa tsy misy olona naorina ho omena ny fananany afa-tsy amin'ny alalan'ny didim-pitsarana. Standards, mandritra izany, dia namela ny fanerena fahafoizako ny zavatra ho zavatra ilaina ny fanjakana. Amin'ity tranga ity ny tompony ara-dalàna dia tsy maintsy nanome onitra mitovy aloha. Civil ny lalàna dia mifototra amin'ny ny fanekena ny Tsy nandika ny fananany manokana. Amin'ny fametrahana ny antony ho ny firongatry ny fananana zo vatsy manome famaritana ny ny votoatiny (hitondra 209 ny sivily Code), hamaritra ny sokajy ny foto-kevitra, sy ny sisa. Civil lalàna dia tsy mamela ny jadona fitsabahan'ny amin'ny raharaha manokana. Izany, ankoatra ny zavatra hafa, dia midika hoe tsy afaka hisy fiantraikany ny zon'ny fananana eo ny tsy fisian'ny antony mitombina.

fiarovana ny foto-kevitra

Ny lalàna dia manome ny fomba fanarenana. Indrindra indrindra, ny fanontaniana ny fitsarana fiarovana. Ny fikambanana izay tompon'ny zo efa voahitsakitsaka, dia mety mampihatra ny nahazo vatana amin'ny fitoriana. Fandikan-dalàna ny mety ho tombontsoa mivantana na tsia. Raha mandika ny zon'ny tompony ho amin'ny fitsarana nitarika filazana format manan-tompo. Amin'ny toe-javatra hafa dia fepetra takiana ny Lalàna ny andraikitra.

Ny specificity ny asa ny tompony

Paragrafy faharoa fenitra 209 ny sivily Code nametraka ny mety ny ara-dalàna tompon'ny misy varotra. Mba tsy tanteraka herin 'ny foto-kevitra dia voafetra ihany. Ny asa ny tompony ara-dalàna dia tsy maintsy mifanaraka amin'ny takian'ny ary aza mandika ny tombontsoan'ny olona hafa. Mba hisorohana ny ady mpanao lalàna antoka ny zava-misy ny fanjakana eny amin'ny foto-kevitra sy ny Tsy nandika ny ny fananany. Amin'ity tranga ity, dia mamaritra ny fetra sy ny famerana ny zon'ny tompony. Ireo faritry dia samy hafa toetra.

ao anatin'ny fitsipika

Izy ireo dia mipetraka ao amin'ny lalàna. Indrindra indrindra, ny fitsipika Voarara zavatra izay nentiny avy handratra ny hafa, ary koa misy karazana fanararaotana ny zo. Ny tompony dia mety hanatanteraka asa mifandray amin'ny lalàna sy ny tsy hitsabaka ny tombontsoan'ny hafa mpandray anjara. Ohatra, araka ny lahatsoratra. 260 mpampiantrano toerana afaka manome, mivarotra, manofa it / mandry ny hany ka tany, dia anisan'ny izay ahitana manao, fa tsy nihataka hivezivezy na voafetra ao aminy.

fameperana

Ny fototry ny tompony dia subjective. Izy ireo nametraka arakaraka ny sitrapon 'ny olona na ny fitsarana ara-dalàna miorina amin'ny fepetra. Border zo azo atao raha ilaina ny antoko hanorina fifandraisana eo ambanin'ny fanekena faneriterena. Ohatra, rehefa sonia ny fifanarahana antoka, mpandray anjara amin'ny raharaham-barotra ny mortgagor voalaza fa tsy afaka hivarotra ny fananany.

Tompon'ny harena voajanahary

Ary nihaino ny ao amin'ny paragrafy 3. rehetra, raha oharina amin'ny harena voajanahary manaiky ny fitsipika ankapobeny 'ny filaminana, fananana sy ny fampiasana. Miaraka amin 'ny efa mba nametraka ny fandikana ny tahan'ny manondro ny mety hisian'ny fampiharana fahefana, arakaraka fa dia navelan'ny lalàna. Ankoatra izany, manimba ny zavaboary ho voarara any amin'ny tompony, manana na mampiasa.

matoky fitantanana

Izany dia fehezin'ny Sec. 53 CC. Pananana fitantanana dia fomba fahatanterahan'ny hanome rariny ho an'ny tompony. Ny fepetra voalazan'ny dinihina fitsipika voalaza ao amin'ny Art. 1012 ao amin'ny Code Civil (voalohany andalana). Araka izany fifandraisana mpikambana iray famindrana toerana hafa ho an'ny fe-potoana voalaza ao amin'ny fahatokiana. Amin'ity tranga ity, ny miaramila mihevitra firenena andraikitra hanao zavatra mifanaraka amin'ny tombontsoa sy manohana ny tompony, na ny olona voafaritry azy.