Unit tetika. Fifanarahana eo amin'ny tany fizarana

Fa ilaina ny fizarana ny toerana dia afaka tonga noho ny antony samihafa. Matetika indrindra ny toerana voalohany misy ny faniriana ny tompony mba niala ny endriky ny anjara tompon'ny tany. Ho vokany, ny dingan'ny nanasaraka ny tany misy very ny endriky ny tena toetrany, ary, mifototra amin'ny sary hafa ny fananana zavatra. Amin'ity tranga ity, ny paika ara-dalàna ny raharaham-barotra manana ny tsipirian'ilay. Indrindra indrindra, ny tany dia manome ho an'ny fizarana ny fandraisana anjara ao amin'ny dingan'ny ny tompony rehetra, tsy misy izay tsy afaka ny ho manaiky fangatahany fahazoan-dalana asa, afa-tsy ao amin'ny fitsarana.

Dingana lehibe ao amin'ny sokajy

Voalohany sub-toerana ambany ny tetikasa, araka izay ho entina avy tany fandrefesana. Dia dingana dia zava-dehibe ny haka tompon'andraikitra manatona ny safidy ny cadastral injeniera izay mampitombo sisin drafitra, manomana taratasy ara-teknika, na hanome taratasy fanamarinana ny fisafoana. Ny tetikasa ny fomba dia nosarihana niakatra ho amin'ny lisitra izany dia miankina amin'ny tena faritry ny tany, ary, noho izany, ny toetra ara-batana. Raha ny antontan-taratasy eo amin'ny drafitry fandrefesana tany ho nosarihana niakatra, dia afaka mandefa azy ireo ny fahefana eo an-toerana ho an'ny drafitra an-drenivohitra ny fanoratana ny cadastral fisoratana anarana. Avy io hevitra io teo dia manao ny angon-drakitra mba ny vaovao Ndao ny miditra ao amin'ny cadastre. Amin'ity tranga ity, ny fanovana dia ho vonjimaika mandra-pahatongan'ny fotoana izany ho toy ny tompon-javatra tsy hanao ny fanjakana fisoratana anarana.

Rehefa avy fisoratana anarana miaraka amin'ny tompon-tany vao niforona dia tsy maintsy mahazo ny taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana ny amin'ny fananana zo. Raha tsy izany, rehefa afaka 5 taona ny antonta-kevitra ao amin'ny cadastral niditra fisoratana anarana dia nofoanana. Varotra miaraka amin'ny mpiara-tompon'ny koa milaza fa ny fanapahan-kevitra farany amin'ny fizarana ny tany, dia mety ho ny fitsarana. Amin'ity tranga ity, fa tsy ny hahazo faneken'ny takiana amin'ny tompon'ny fananana rehetra. Na izany aza, ny vokany dia ho vahaolana ny ankapobeny-fifanarahana fifampizaràna.

Inona no Azo zaraina faritra?

Tsy tetika rehetra dia mamela anao fisarahana. Fepetra azo miorina amin'ny endriky ny zavatra ny tompony, ary ny tanjona. Ohatra, ny hetsika dia azo atao ihany raha toa tsirairay vao niforona amin'ny alalan'ny nampisaraka ny anjara dia tsy hanova ny tany am-boalohany toerana kendrena. Izany hoe, raha mikasa ny fisarahana ny tany fambolena natao ho ampiasaina, ary avy eo dia mitoka-monina avy any amin'ny faritany dia azo voasoratra ara-panjakana ao amin'ny toerana iray ihany.

Koa, ny tany dia mety ho fanadihadiana drafitry ny faritra holavina, raha azo nandritra ny fisarahan'ny faritra dia kely noho ny kely indrindra allowable habeny. Ireo toe-javatra dia mety ho samy hafa arakaraka ny tanjona toerana eto an-tany. Ohatra, ho an'ny toerana izay natao mba hihazonana toeram-pambolena, lafiny tondro dia napetraky ny governemanta ao an-toerana. Dia nohomboany tamin'ny endrika asa ara-dalàna. Raha asa toy izany ka tsy hita, dia ny tany am-boalohany momba ny éligibilité fandrefesana manontany ao anatin'ny fetra sasany dia mety ho eo amin'ny fampiasana ny tany sy ny fampandrosoana fehezan-dalàna. Hanampy ny hahatakatra ny olana sy ny antontan-taratasy tetikasa voaharoharo araka ny injeniera nandritra ny fananganana ny teo aloha faritry ny zavatra. Ankoatra izany, ny fanapahan-kevitra eo amin'ny tany fizarana afaka ny ho ratsy raha ny fomba fisoratana anarana ao amin'ny raharaha mifanohitra amin'ny lalàna. Izany no mety hitranga raha misy fameperana ara-dalàna eo amin'ny fizarana ny tany.

Ny fonosana ny antontan-taratasy ho an'ny fizarazaran'I paika

Na dia talohan'ny famaranana ny fifanarahana miaraka amin'ny cadastral injeniera dia tokony hanoratra ny fampiharana ny fizarana sy ny toky azy ny notary. Koa ny fifanarahana sy ny fisoratana anarana manaraka maintsy maha-kevitra fananan-tany. Ao amin'Andriamanitra kosa dia tokony ho vonona sy ny taratasy fanamarinana ny fananan-tany. Raha misy fizarana ny tany dia ataon'ny tompon'ny amin'ny hitsiny fa ho ilaina sy ny taratasy fanamarinana ny fanekena ny tompony hafa. Ny fomba mety koa ho anjara sy ny pananana amin'ny tompony. Noho izany, ny filàna ary ny antontan-taratasy ao amin'ny endriky ny proxy. Ankoatra izany, ny entana dia tokony ahitana ny didim-pitsarana izay navoakan'ny fitondrana eo an-toerana momba ny fahazoany ny toerana adiresy.

Raha ny antontan-taratasy rehetra tao amin'ny fizarana boky, ary ho tafavory, afaka manomboka ny asa fitantanana an-tanety. Fanomezana ny ampahany amin'ny faritany, miaraka amin'ny masontsivana manokana ara-batana dia tsy maintsy ho entina avy teo anatrehan'ny rehetra ny tompony. Na izany aza, ny fizarana ny tany, araka ny fanapahan-kevitry ny fitsarana tompon'ny mizara fifanarahana dia tsy ilaina. Na izany aza, ny fitokana-monina ny tsirairay mivantana ampahany amin'ny fitambaran'ny faritra tany tokony nanatona tena andraikitra. Tokony mamaritra mialoha ny tsipirian'ilay ny paika sy ny injeniera. Koa satria tsy maintsy mba hanao ny fifanarahana, izay ihany koa ho marika sy ny andraikitra izay fahadisoana mety hitranga ao amin'ny tetikasa.

Fandrefesana ny tena mombamomba azy sy ny tany

Hanatanteraka fombafomba fanadihadiana azo jerena sy ny tsy miankina manam-pahaizana manokana, sy ny mpiasa ny fikambanana manokana. Ny zava-dehibe indrindra dia ny hoe Amin'ireo tranga roa ireo, dia nahazo fahazoan-dalana ho an'ny asa fanadihadiana tany na ny porofon'ny maha-mpikambana ao amin'ny mifanaraka SRO. Araka ny efa hitantsika, ny fizarana ny tany tsy misy fitsarana fanapahan-kevitra araka ny fetra napetraka dia tsy maintsy ho entina avy teo anatrehan'ny rehetra ny tompony. Ankoatra izany, dia tsy ho ilaina raha ny zava-nitranga koa dia hanatevin-daharana ny tompon'ny tany mifanila izay manafoana ny mety ho fanambarana avy amin'izy ireo amin'ny ho avy.

In miasa injeniera mpandrefy marika ny faritry ny ankehitriny kosa Eleazara ary ny famolaina izay fanampiny fizarana ho vokatra. New sisintany ireo dia efa raikitra sisin-marika, ary avy eo dia tapa-kevitra ny faritra toerana. Izany no fomba fizarana ny tany tsara fanahy mivantana ny mpanjifa ny toerana fandrefesana. Araka ny vaovao, angon-drakitra sy ny manam-pahaizana manaova drafitra mamorona ny raharaham-barotra tany fandrefesana. Ato amin'ity antontan-taratasy, ankoatra ny zavatra hafa, dia ahitana ny asa fampihavanana sy ny fametrahana ny faritra tany, ny masontsivana sy ny fanambarana momba ny fikajiana ny faritra. Akt anjara masontsivana mifandraika amin'ny ho avy dia tsy maintsy ankatoavin'ny komity eo an-toerana na ny tany an-tanety fitantanana.

Fifanarahana eo amin'ny tany fizarana

Efa imbetsaka nanamarika fa ny fanoratana ara-dalàna ny fizarana farany ny famerana ny ao amin'ny fitantanana eo an-toerana vatana azo tanterahina, na amin'ny alalan'ny didim-pitsarana, na ny fototry ny fanekena ny tompony. Ny tena mahazatra fandidiana antony fotsiny fifanarahana izay atao ao amin'ny voazaha endrika, avy eo ny taratasy nosoniavin'ny no tompon'ny fananana rehetra. Ary koa, ny fanekena izay ho anisan'ny mahazatra tompon'ny tany, dia tsy maintsy ho tsara laza amin'ny alalan'ny notary, ary koa ny fanambarana. Ny antontan-taratasy dia tsy maintsy mamaritra ny lisitra vaovao rehetra amin'ny tany, anisan'izany ny isa, ny adiresy sy ny antontan-kevitra momba ny tompony.

Ny zava-dehibe indrindra eo amin'ny fifanarahana - izany dia fahazoan-dalana avy any amin'ny tany tompon'ny ao amin'ny fampiharana ny fizarana ny fomba voalaza ao amin'ny. Izany dia tsy maintsy mazava ny fizarana ho atao. , Ohatra, dia mety ho ny ohatry nifidy ny proportionally araka ny zon'ny tompony mahazatra na amin'ny masontsivana manokana. Mazava ho azy, misy ireo toe-javatra iray na maromaro izay ny tompony no tsy manaiky ny mizara ny tetikasa, izay manome ny fahatelo tompon'ny tany io kosa Eleazara. Fenoy ny dingana nanomboka tamin'ny toe-javatra io fotsiny dia fitsarana, satria fifanarahana eo amin'ny fizarana ny tany raha tsy misy ny sonia rehetra ny tompony dia tsy afaka manompo ny tahirin-kevitra miorina amin'ny fifantenana izay tokony ho vaovao ao amin'ilay faritany.

Avy amin'ny fizarana ny mpitari dia takiana mba manaiky ny fampiharana ny kianja noho ny toerana misy ny toerana. Arakaraka ny lanjan'ny dia tapa-kevitra ny zavatra, ary ny fahefana ny raharaha. Noho izany, rehefa ny tena toetrany vidin'ny ho 50 arivo sy iray alina. Hahosotrao., Ny filazana dia nalefa tany amin'ny mpitsara. Raha mahakasika ny faritra lafo vidy kokoa, dia tokony ho heverina ny Distrika Fitsarana.

Omeo ny adiresy vaovao Real Estate zavatra

Mba hahazoana ny adiresy ho an'ny toerana vaovao dia tokony hanoratra sy manaiky ny fampiharana ny fanaovana drafitra sy ny sampan-draharaha maritrano, izay miasa ao amin'ny kaominina manokana. Ny fangatahana dia tsy maintsy miaraka amin'ny cadastral pasipaoro, fanamarinana ny fananana zo, ary koa ny fifanarahana fifampizaràna. Ary raha misy fisarahana amin'ny tany niova tetika nentina namoaka didim-pitsarana, dia tokony homena sy ny asa tsara.

Fampiharana sy ny andian-antontan-taratasy dia azo aseho amin'ny olona, na amin'ny alalan'ny solontena. Ankoatra izany, tao anatin'ny taona vitsivitsy mavitrika hanitatra elektronika asa, mba hahafahanao mandefa ny antontan-taratasy amin'ny alalan'ny Internet, raha misy toy izany safidy. Ohatra, elektronika tolotra miasa amin'ny alalan'ny vavahadin-tserasera iray ny ben'ny tanàna tolotra. Na ahoana na ahoana, ny fizarana ny farany tany sy hanomezako ny adiresy dia ho tanterahina amin'ny 18 raharaham-barotra andro.

Staging faritra sy ny sarin fanadihadiana

Izany no iray amin'ireo dingana manan-danja indrindra ao amin'ny fizarana fanoratana ara-dalàna. Mba hametraka ny nahita fianarana vaovao ny fizarana sy ny sarin fanadihadiana, dia mifandraisa ny fizarana an-toerana ny Rosiana Register. Alohan'ny izany, mila mamorona entana izay ahitana ny antontan-taratasy manaraka ireto:

• Fangatahana fisoratana anarana vaovao ny fananana.
• Tany fanadihadiana raharaham-barotra, araka ny fizarana izay manao ny anjara-tany amin'ny alalan'ny fanapahan-kevitra na ny fitsarana fifanarahana ny tompony.
• Identity antontan-taratasy.
• Ny fanapahan-kevitra ny manendry adiresy.

Tsara homarihina fa mba hamonjy ny fotoana, maro ny tompony manomboka mametraka dingana sy ny sarin fanadihadiana na dia eo anoloan'ny toerana adiresy efa voatendry. Io fomba fanao io dia nanatanteraka soa aman-tsara, fa raha tokony ho ny fanapahan-kevitra eo amin'ny fanamafisana dia tsy maintsy miresaka miaraka amin'ny fonosana ny antontan-taratasy mba hanome vaovao momba ny adiresy ny zavatra teny amin'ny tany am-boalohany. Amin'ity tranga ity, vao niforona ny tena toetrany dia hahazo ny adiresy taorian'ny fahavitan'ny cadastral rakitsoratra. Raha ny mahazatra, fisoratana anarana ao amin'ny lisitra dia atao ao anatin'ny 10 andro. Ho vokany, ny hitsiny fizarana ny tany, dia ho tanterahina amin'ny famoahana ny vaovao tompon'ny cadastral pasipaoro.

Register tompon'ny tany

Ao amin'ny Rosreestr ny antontan-taratasy fisoratana anarana dia tsy maintsy mametraka ao anatin'izany: maha karatra, ny fangatahana fanoratana ny fananana zo sy ny fanapahan-kevitra izay natao ny fizarana toerana. Ary koa, dia afaka mandefa ny antontan-taratasy amin'ny fomba samihafa - elektronika amin'ny alalan'ny vavahadin-tserasera, ao amin'ny olona, tamin'ny alalan'ny paositra na ny taratasy fanomezam-pahefana. Ihany koa fa ilaina ny mandinika ny fisoratana anarana dia atao amin'ny fandoavana ny saran'ny-panjakana, ny habetsahan'ny izay tokony ho 2000 roubles. Fandoavam-bola dia tokony ho mialoha, araka ny mifanaraka taratasy fanamarinana dia tsy maintsy tia ny entana ny tahirin-kevitra ho an'ny fanoratana ny fananana. -Panjakana fizarana taratasy manamafy mizara tany dia mety ho fisoratana anarana na ny taratasy fanamarinana avy amin'ny fanamiana nalaina lisitra. Zava-dehibe ny manamarika fa ny tompon'ny taratasy navoakan'ny tao ny endriky ny antontan-taratasy ihany ny endriky ny Rosiana Register. Tokony ahitana ny angona avy amin'ny kaonty maro, ary koa ny manana Modèle.

Panjakana fanoratana dia nanao miara-mivoaka amin'ny fanajana ny faritra rehetra izay efa fantatra ho toy ny vokatry ny tany fandrefesana. Raha nisy fizarana ny tany sisintany, izay tany am-boalohany tsy manana fisoratana anarana, izany Nuance dia tsy sakana ho amin'ny asa fanoratana ny antontan-taratasy ho an'ny mizara ny vaovao.

Fizarana trano amin'ny tsikombakomba

Fizarana fananana amin'ny endrika an-trano fananana ny tetika Tafiditra ny tsipirian'ilay ny paika. Mazava ho azy, ny ara-batana fizarana ny trano avy amin'ny fanontaniana - izay mizarazara ny mizara ara-dalàna. Na izany aza, araka ny fomba dia vita ny trano intsony no hoentina toy ny zavatra tokana fananany. Fanoratana ny zon'ny tompony mba hizara Hevitra ato Anatiny taorian'ny fizarazaran'I atao toy izany koa ny fisoratana anarana tahaka ny ao amin'ny fizarana ny paika. Fa raha eo amin'ny raharaha eo anoloany faharoa mitantana ny fizarana ny tany amin'ny sisintany dockable firafitry ny masontsivana ara-batana, ny safidy dia manazava fepetra faritra tao an-tranon'i Tapa-kevitra ny fanadinana manokana. Zava-dehibe ny mitadidy fa isaky ny vao niforona mizara ny trano dia tokony ho Voaro, ary koa mitokana fidirana. Ankoatra izany, dia mety ho tsy ara-boajanahary sy omena jiro sy ny rafitra tsirairay fanafanana anatiny amin'ny tranon'i.

Ao amin'ny dingan'ny manam-pahaizana manokana ara-teknika fahaizana mandray an fiheverana ny fahadiovana sy ny fenitra ara-pahasalamana ho an'ny an-trano. Ohatra, ny faritra dia tsy maintsy omena amin'ny rafitra sewer, fantson-drano sy ny rivotra. Raha ny mahazatra dia ny fizarana trano sy ny tany efa natao tao dingana. Eny tokoa, amin'ny tranga tsirairay, dia manome napetraka ny fomba fanatanterahana ny asa. Na izany aza, ny fangatahany fahazoan-dalana fizarana ny tany indrindra notsorina. Ny tena olana ho an'ny tompony ny tantara ho an'ny dingana farany ny fisoratana anarana. Ao izany no toetry ny trano, ny mifanohitra amin'izany, ny tena mandany fotoana ampahany maromaro ahitana ny fahaizana ara-teknika, miorina amin'ny izay ny tetikasa dia ho lasa bebe kokoa fizarana.

famaranana

Toa hoe iray fisarahana amin'ny tany ho eo an maromaro lobes Tsy mandrara olana. Ampy ny hitondra fitaovana manokana, ary miorina amin'ny nangataka masontsivana ny asan'ny tany fandrefesana. Fa tany amin'ny tany hafa rehetra, izay eo amin'ny tsy miankina sy ny tompony tompony-bahoaka no voasoratra anarana araka ny voasoratra endrika. Noho izany, misy fiovana eo amin'ny toetra mampiavaka ny faritra tokony ho raikitra ao amin'ny lisitra, ary avy eo dia hita taratra eo amin'ny antontan-taratasy manamafy ny tompon'ny ny fananany. Tsara homarihina fa ny fizarana ny tany eo tompony amin'ny fotoana re-fisoratana anarana sy ny tena toetra pihilan'ny fananana sata. Nisy niakatra ho any io hevitra io toerana misy intsony ny ara-dalàna, fa ny toerana no namorona mizara vaovao manana sata tanteraka ny fananana.

Misy tsipirian'ilay hafa mifandray amin'ny olana eo amin'ny fomba fizarana ny tany. Dia manondro ny tanjona faritra. Matetika kely saina amin'ny raharaha ara-pitsarana Tapa-kevitra an-toerana tompon'ny fizarana, te hamerina hijery ny toetry ny ny fandidiana. Ohatra, avy amin'ny faritra fambolena ny faritra lehibe, satria fa Mamitaka ny tompony, dia namorona ampahany kely maromaro ny zavatra ilain'ireo ny fanorenana. Na izany aza, ity fizarana ity tetikasa dia tsy ho voazaha toetra, satria eo an-dalam ny faritra fisoratana anarana dia tsy maintsy hahazo vaovao endrika tanjona. Amin'ity tranga ity, famindrana ny tany, dia miala iray fampiasana an'ny namany, ary ny toerana ho azy dia misaraka ara-dalàna fomba izay tsy azo tanterahina ao anatin'ny sehatry ny asa fizarana.