Tokony haka antoka aho izao ankehitriny izao? No mahasoa ny hanalany ny antoka ankehitriny?

Ny toe-draharaha ara-toekarena ao Rosia no tena sarotra, ary maro ireo olom-pirenena mieritreritra mba hiantohana ny fiarovana ny tahiry amin'ny alalan'ny vola azy ao amin'ny fividianana ny trano. Misy milaza ny vola amin'ny tena toetra amin'ny fandaniana ny vola manokana, fa ny hafa kosa miantehitra amin'ny banky bola. Fa raha haka ny antoka dia izao trano? Angamba misy fomba tsara kokoa ny vola?

Antoka krizy: vondrona roa ny tondro

Mba hamaliana ny fanontaniana ny raha mba haka antoka izao ankehitriny izao, tonga ny anankiray amin'ny toe-javatra sarotra ara-toekarena, dia ho ilaina ny manomboka hamakafaka inona no fototry ny krizy ny banky any Rosia, momba izay milaza mpandalina maro. Dia fantaro fa tena tokony homen-tsiny noho izany toe-javatra, ny Vondrona Eoropeana sy Amerikana sazy Rosia - dia izy ireo mitaky anjara lehibe eo amin'ny zava-misy fa ny krizy fironana eo amin'ny toekarena Rosiana.

Noho izany, inona no olana ao amin'ny banky-pirenena Rosia rafitr'ity tontolo ity? Manam-pahaizana hamantatra vondrona roa lehibe ny tondro-tsarotra, izay, kosa, dia heriny eo maro samy hafa javatra.

solvency krizy

Ny famantarana voalohany ny krizy: fihenan'ny solvency ny mponina. Fotsiny ny olona tsy afaka ny hamoaka vaovao ny fampindramam-bola. Izany indray kosa, dia mifandray amin'ny anton-javatra manaraka ireto.

Voalohany, eny, nifoha vidim-piainana, ny fitomboan'ny ny vola vidin'ny entana mpanjifa indrindra, indrindra fa nafarana. Ny tena voamarika ny fiakaran'ny vidin'ny fitaovana tokantrano. Ary izany na dia eo aza ny zava-misy fa tena karama sy mitombo raha tsy amin'ny ampahany mitovy. hatrany toy ny fiakaran'ny vidin-javatra ho an'ny trano fonenana sy ny fiarahamonina services, fitaterana. Inona no vokany: ny olom-pirenena dia tsy misy vola sisa ny findramam-bola miasa eo.

Faharoa, dia manan-danja zakreditovannost anisan'ny olom-pirenena. Maro ny olona no tsy mieritreritra be loatra momba ny raha mba haka antoka amin'izao fotoana izao, ahoana ny fomba hamaly fampindramam-bola teo aloha. Maro ny Rosiana no sarotra ny hamaly ny trosa amin'izao fotoana izao.

Ankehitriny dia hiezaka mba hanapaka hoe ahoana ny fiantraikany eo amin'ny fisehoan-javatra iray amin'ny voaloham famantarana ny krizy sazy ara-toekarena an'i Rosia. Momba ny antony voalohany, dia angamba ny vokany. Mitsangàna amin'ny vidin-tsakafo manam-pahaizana mifandray amin'ny sakafo fahirano an'i Rosia manohitra eoropeanina mpamatsy - ary izany no toa mifandray amin'ny sazy. Izany no valin'ny azy ireo Rosiana. Momba ny lafin-javatra faharoa - dia mety hanome tsiny ny sazy dia havany. Ny zava-misy fa ny ampahany lehibe miendrika fampindramam-bola faobe ny Rosiana ela be talohan'ny ny fahasarotana ny toe-draharaha ara-politika.

Angamba isika, dia mety koa ny manamarika fa antony roa no namorona ny famantarana mifanaraka mifandray. Fiakaran'ny vidin-vokatra sy ny tolotra dia mazava ho azy fa voafetra kokoa solvency ny mety misambotra, raha toa fa manana voninahitra.

Ny krizy eo amin'ny banky

Ny famantarana faharoa ny krizy: ny fahasimban'ny ny zava-misy ao amin'ny banky, vokatry - ara-bola ny tsy fahaizan'ny ny andrim-panjakana mba ho fampindramam-bola, ao anatin'izany ny fametrahana antoka, ka atero ho fampiononana ho an'ny mpampiasa toe-piainana. Ary ny anton-javatra ny toe-draharaha, kosa, dia manaraka.

Voalohany, banky ankehitriny maimaim-poana tena voafetra renivohitra. Mba ho zavatra mba hanome borrowers ny banky fa misy zavatra tokony ho. Liquidity Rosiana bola andrim-panjakana maro manam-pahaizana no nandinika ho ambany.

Faharoa, banky, Hafahafa ampy, ireo toe-javatra mitovitovy amin'ny borrowers - eo amin'ny lafiny trosa entana. Ny zava-misy fa maro ireo izay manana - ny vahiny trosa, ny Rosiana Banky Foibe.

Kosa, dia fantaro raha ny sazy no tokony homen-tsiny amin'izao toe-javatra? Maro ny manam-pahaizana mino fa izany no izy. Nahoana? Mpanohana izany fomba fijery manasongadina fa ny ankamaroan'ny Rosiana bola sy ara-bola ny fikambanana - ny vahiny meloka taminay-trosa. Izy ireo ao amin'ny taona talohan'ny sazy ireo mavitrika avy amin'ny firenena hafa nentina fampindramam-bola, ny fanararaotana ny toe-piainana tsara tarehy Liana. Debt fanarenana no antenaina amin'ny ankapobeny noho ny refinancing rafitra - noho ny vaovao ny findramam-bola avy any ivelany. Ankehitriny, rehefa ambanin'ny sazy, Rosiana banky efa ho very ny fahafahana mindrana any ivelany, vola Mila mitady ny fandoavam-bola vaovao loharanom-baovao. Maro lenders, mpandalina hoe: tsy manana ny azy tahirin ho amin'izany tanjona. Ary indrindra indrindra tsy manana ny renivohitra mba hamoaka azy io ho toy ny trosa.

Ao amin'ny laharam-pahamehana - ny zava-misy ao amin'ny banky?

Vinavina ny fomba hanana ny antoka, izay hitranga any an-tsena, any amin'ny lehibe miankina amin'ny hatraiza, mpandalina hoe: araka izay rehetra ny tena zava-misy ao amin'ny banky. Lafiny, ny asa ny mety borrowers amin'ny dingana faharoa ity zava-dehibe. Na dia ny Rosiana tsy manana olana amin'ny solvency, nanonona ny vidiny mitombo (indrindra - ao amin'ny fitaovana elektronika sy ny nohafarana entana) sy ny tsy fisian'ny tena karama fivoarana, ny zava-misy any amin'ny ankamaroan'ny ny banky orinasa loatra ny lavitra ny optimum, ny antoka tsena dia nivoatra ho nazoto toy ny ao amin'ny ny taona vitsy lasa, toekarena mino.

Ento ary avy tamin'ny isan-jato

Azo inoana, mpandalina, banky ary raha vonona hampisambotra ny olom-pirenena mavitrika amin'ny fotoam-tsarotra, izy ireo no manao izany, ny fitaizana be zanabola. Na tena hanenjanany ny mason-tsivana bola fankatoavana. Noho izany, dia tena azo atao Ohatra izay olona iray na dia tsy manana ny mieritreritra raha mba haka antoka izao ankehitriny izao. Azo inoana, ny banky fotsiny, dia tsy ho afaka ny hanome aina bola ho an'ny tontolo iainana. Na dia mandà ny fangatahana noho ny antony anatiny krizy. Misy dikany ve izany mba haka antoka izao ankehitriny izao, raha ny banky dia lavitra tandrify toe-javatra? Maro ny manam-pahaizana mino fa io karazana fanapahan-kevitra dia mbola tsy voamarina loatra.

Raha toa ny fangatahana dia ankatoavin'ny

Diniho tsara soratra - ohatra, ny Rosiana olona tsy manana olana amin'ny trosa, ny avo karama, sy ny banky, amin 'ny fitsipika, vonona ny hanome azy-bola mba hividianana trano. Tokony haka antoka aho fa ny olom-pirenena ankehitriny? Ny valin'io fanontaniana io dia azo omena, miorina amin'ny fianarana ny lafiny manan-danja ao amin'ny fifanarahana tsy mitranga izany, dia eo fividianana ny trano rehefa afaka kelikely dia lasa mora vidy kokoa mba hahatonga ny antoka ho tsy mahasoa ny olona?

Ao amin'io lafiny, rehefa manapa-kevitra eo amin'ny zava-misy na tsia ny maka antoka izao ankehitriny izao, dia ho tsara indrindra ny hijery ny tsena izay tsy misy avy amin'ny fomba fijery ny krizy zava-misy ao amin'ny banky sy ny sazy, fa eo amin'ny lafiny fironana fanadihadiana, taratry ny fihetsehana ny nividy sy nivarotra Real Estate. Mazava ho azy, ny toe-draharaha ara-politika iray milalao andraikitra. Fa ny zava-dehibe dia ny fanantenana ny fampiasam-bola amin'ny trano fonenana, araka ny manam-pahaizana - ny toe-javatra manan-danja eo amin'ny tsena.

Ny toe-draharaha ao amin'ny Real Estate tsena

Inona no ny toe-draharaha ao amin'ny Real Estate ampahany amin'ny raharaham-barotra? Ankehitriny mahasoa antsika, haka antoka eo amin'ny lafiny amin'ny trano andrasana vidin'ny hetsika? Manam-pahaizana hamantatra tranga telo azo atao momba ny fanantenana ny tsena fampandrosoana.

Araka ny voalohany, tena toetrany vidin'ny taona amin'ny andro ho avy dia hijanona amin'ny ambaratonga mifanaraka kokoa na latsaka ny amin'izao fotoana izao. Mpanohana izany fomba fijery mino fa ny amin'izao fotoana izao Real Estate tsena ao amin'ny lafiny Pricing, tolotra sy ny tinady amin'ny equilibrium ampy. Ny mety ho fihenan'ny mpanjifa ny asa atao noho ny voafetra mampisambotra ny banky sy ny ambany platezhesopobnosti borrowers, toekarena mino, eo arahana mifandanja fampihenana tolo-kevitra - betsaka noho ny zava-misy fa homeowners misafidy ny hiandry ny krizy, fa tsy mba mivarotra loatra mora vidy trano. Ankehitriny mahasoa antsika, haka antoka correlative amin'ny tranga ity? Mety ho tsy tena. Vidin-javatra dia hitoetra izany, ary mahaliana ny banky, izay, koa, dia mety ho avo noho ny krizy, dia tsy maintsy mandoa.

Ve, na izany aza, teboka mba hamoaka ny trano eo amin'ny fampindramam-bola, raha toa ny olona ankehitriny nandriatra trano, ary ny habetsaky ny vola vinavinaina ho mifanaraka amin'ny rents. Na izany aza, dia mitaky safidy izany ny fisian'ny olom-pirenena iray be dia be ho any fandoavam-bola ny antoka. Ary amin'ity tranga ity, dia mety ho mahasoa kokoa ny hamoaka azy io ho toy ny petra-bola sy handray zanabola, noho ny izay, kosa, mandoa ny rents trano. Misy banky ankehitriny manolotra manao petra-bola amin'ny 20% dia ambony. Izany dia noho, araka ny mpandalina, miaraka amin'ny fitomboan'ny amin'ny Banky Foibe refinancing tahan'ny, izay nitsangana ny 17% tamin'ny Desambra. Raha raisintsika ho fototry ny tranga noresahina etsy ambony, avy amin'ny fampiasam-bola fomba fijery, ny petra-bola ho hita kokoa ny mahasoa vola ao amin'ny trano - dia inoana fa, amin'ity tranga ity, mitombo ny 20% ho an'ny taona, ary avy eo miaraka amin'izay koa taha, raha mbola tao ny raharaha petra-bola amin'ny accrued liana dia ataon'ny any amin'ny banky-pivoarana tsikelikely.

Ny Faharoa jerena, dia hoatran'ny tena toetrany fa mbola hitsangana ny vidin'ny. Izany dia ho noho ny fitontongan'ny dingana indrindra. Antenaina, ohatra, fa ny Wrap-maso ny toe-karena fampandrosoana ny mifanaraka amin'ny 2014 isa dia hihoatra 11%. Na dia ny Real Estate tsena fitakiana dia tsy ho ampy mavitrika, manam-pahaizana hoe: trano fonenana ny fitomboan'ny vidin-javatra, amin'ny ankapobeny, dia azo antenaina eo amin'ny mifanaraka vidim-piainana. Tokony ho avy haka ny antoka ankehitriny, raha mandinika ity tranga?

Azo inoana, ny teboka ifantohana ireo ny mety mpividy amin'ity tranga ity dia hisy eo ho eo izany hoe ilay eo amin'ny raharaha voalohany hita vatana. Azo atao ny hanalany ny findramam-bola ho an'ny trano, raha trano amin'izao fotoana izao esorina, ary ny tombontsoa vola no ho toy izany koa, na dia tsy mihoatra lavitra noho ny hofan-trano. Na mametraka ny petra-bola ho an'ny vola izay nangonina ho voalohany saran'ny, mahazo tombontsoa amin'ny fandaniana ny handoa for rent.

Ny tranga fahatelo dia mihevitra ny fampihenana ny vidin'ny trano. Izany dia noho, kosa, dia mety ho fifandanjan'ny eo amin'ny tolotra sy ny tinady eo amin'ny tsena, izay azo voafanan'ny mpanendy ny zava-misy tao anatin'izay taona vitsy izay manan-danja boky ny tahirim-bola fanorenana vaovao nampahafantarina any Rosia. Raha be ny trano aorina eo amin'ny sehatry ny tetikasa toy izany - ny hitsiny, mbola manan-danja isan-jato amin'izy ireo dia taty aoriana hamidy amin'ny tsena vidin-javatra, na, ohatra, dia resold. Afaka mamorona, araka ny sasany mpahay toekarena, ny mihoatra famatsiana ao amin'ny trano tsena.

Angamba, raha manaraka izany endri-javatra, dia tsy misy hevitra na dia manontany tena raha mba haka antoka izao ankehitriny izao. Mazava ho azy fa izany dia tsy ho safidy tsara indrindra. Raha ny fikarohana mahasoa ny fampiasam-bola, azo atao ny mihaino ny mipetraka. Raha misy ilaina ny trano - mbola tsara kokoa nandriatra izany, indrindra fa ny manan-danja mihena ny tahan'ny amin'ny ankapobeny araka ny varotra ampahany.

antony dia mifamatotra

Mazava ho azy, isaky ny tranga ao amin'ny Real Estate tsena any amin'ny lehibe hatraiza miankina amin'ny toe-draharaha eo amin'ny sehatry ny banky, ary ny haavon'ny solvency ny olom-pirenena. Noho izany dia afaka milaza fa mahatonga ny krizy resaka fiantraikany mivantana eo amin'ny trano koa tsena, ary koa amin'ny hafa. Na dia izany aza, mbola manam-pahaizana mino fa ny tanjona tsena tafika - tolotra sy ny tinady - no niforona eo ambany fahefan'ilay anton-javatra voalaza ho voafetra hatraiza. Tena zava-dehibe fepetra izay maneho ny zavatra ilain'ny tena Rosiana in isan-karazany ny trano, ny soso-kevitr'izy ny fiantraikan'ny fifindra-monina, fiovana eo amin'ny teknolojia fanorenana ny trano, sns

dolara antony

Misy manam-pahaizana, na izany aza, azo atao ny mihevitra azy io zarao koa ny endri-javatra fahefatra, manan-danja mahakasika ny fitomboana amin'ny fananana vidiny noho ny vokatry ny iray tsy manam-paharoa, amin'ny heviny sasany, dia lafin-javatra. Araka ny fantatra, ny dolara nitsangana hamely ny roubles tamin'ny 2014, efa ho avo roa heny. Na izany aza, ny ankamaroan 'ny vola hafa dalam-pandrosoana, anisan'izany ny firenena CIS, ka any mora ny US. Noho izany, ny salam-karama amin'ny dolara sy any Rosia, ohatra, any Kazakhstan, saika rava eny, na mihitsy aza, angamba, dia nanomboka nanome lalana ny zavatra ho ambony ny firenena mpifanolo-bodirindrina. Noho izany, ny trano ao amin'ny Federasionan'i Rosia eo amin'ny lafiny, dia ataovy hoe ny Kazakh tenge Nanomboka tamin'ny fizarana maro be mora kokoa noho ny amin'ny firenena manodidina. Olom-pirenena ao Kazakhstan in tonga ny farany ho Rosia sy mividy trano eto. Io fironana, toy ny sasany izay mpahay toe-karena dia mety hanohy sy hiharatsy noho ny asa toy izany koa ny mponina hafa firenena manodidina - Belarosia, Azerbaijan, ny Baltika States, angamba Shina. Mety amin'ny lafiny sasany mba nafanaina ny fangatahana ho an'ny tena toetrany sy mamaritra ny fihetsehana ny vidiny fitomboan'ny mihoatra ny vidim-piainana.

Angamba tokony hodinihintsika rehefa manapa-kevitra eo amin'ny zava-misy na tsia ny maka antoka, manam-pahaizana hevitra momba ny tranga fahefatra, fa raha mipetraka any amin'ny sisin-tanàna. Izany hoe, io safidy dia azo heverina ho toy ny voafaritra.

hita

Noho izany, dia efa fantatra ny tena antony famaritana ny krizy ao amin'ny Real Estate tsena fironana, ary naneho ny heviny momba ny fototra endri-javatra, ny fianarana izay hanampy antsika hamantatra ny didy, na ny handray ny antoka amin'ny trano ao amin 'ny tsena zava-misy.

Andeha isika hiezaka ny hamintina. Noho izany, ny tsena ny banky mampisambotra - ny krizy. Banks, in rehetra azo inoana, dia tsy ho afaka hamoaka fampindramam-bola amin'ny fihetsehana ny zavatra izay efa nataony tao teo aloha taona no ho midina ny fepetra iray mahaliana. Borrowers, kosa, dia tsy manana tanjona foana fahafahana mandoa ny antoka. Vokany - ny fampihenana ny fangatahana. Ny antony ny banky krizy - ny toe-draharaha ara-politika. Noho izany, mba hamaritana ny filaminana, na dia ilaina ny haka antoka ankehitriny, raha mandeha any amin'ny Vondrona Eoropeana sy i Etazonia an'i Rosia ny sazy dia mety hoe no. Tsy maintsy miandry ny toe-draharaha dia voahozongozona amin'ny banky, dia hahita ny fampindramam-bola vaovao mba loharano hamaly efa misy adidy, na dia afaka manampy amin 'ity governemanta ity.

Ny antony faharoa izay mety hisy vokany eo amin'ny fanapahan-kevitra mikasika ny raha haka ny antoka izao ankehitriny izao - ny zava-misy eo amin'ny Rosiana toetra tena tsena. Fototra tranga telo mpahay toekarena. Io stabilization ny vidin-javatra, ambany fitomboana, mifanaraka ny vidim-piainana na ny fitontonganan'ny. Na, raha toa ilay olona mipetraka any amin'ny sisin-tanàna, kely hitombo ny vola lany ny trano.

Tokony ho avy haka ny antoka? Ny mpomba sy mpanohitra ity fanapahan-kevitra mikasika ny zava-misy amin'izao fotoana izao tsena, misy tena mazava. Anisan'ny lafiny tsara - ny fahafahana hampiasa vola, raha fitakiana ho ela dia hitombo. Mpahay toekarena, anefa, ka manaiky ny be halalin'ny ny krizy ankehitriny, dia mino fa ny fanatsarana ny toe-draharaha ao hitranga any am-hoavy - eo amin'ny fandaniana ny mety ho fiverenan'ny vidin-tsolika, Ampidiro ny fanoloana, ny karazam-toe-karena. Na dia tany tena toetrany fampiasam-bola, raha kely indrindra, hiantohana ny fiarovana ny vola vola amin'ny fifandraisany amin'ny vidim-piainana. Anisan'ny lafiny ratsy ny fanapahan-kevitra momba ny fividianana ny trano - ny mety ho latsaka vidin-javatra na ny tsy fisian'ny fitomboana dia tena avo. Ary tsy iray na ny hafa, dia tsy ho azo atao ny mpividy ny trano. Koa, azo inoana indrindra amin'ny dingana ity, banky dia tsy afaka hanolotra ho toe-piainana tsara izay misambotra liana.