Ny antoka fa mendrika ny mieritreritra indray

Ny krizy sy ny antoka

Ny krizy tamin'ny 2008-2009, tahaka ny fantatrareo ihany, namely ny antoka be fampihenana ny habetsahan'ny karazana mampisambotra ity efa ho faran'izay kely. Eo amin'ny ara-bola miharatsy ny korontana ao amin'ny firenena banky naneho hevitra maharitra fiovana eo amin'ny antoka mampisambotra. Rate miakatra, fangatahana nanomboka handinika akaiky kokoa, ary na dia be loatra. Ireo borrowers izay nahazo fankatoavana ny findramam-bola teo anoloan'ny krizy, dia ny mandray izany efa ao amin'ny tontolo vaovao, ary nisy ny fatiantoka. Araka izany, ny fitomboan'ny taham-natao noho ny misambotra mba hampihenana ny habetsaky ny izay mety hahazo-bola. Noho izany, ny trano, izay nanantena ny olona, dia tsy afaka mividy, ary tsy maintsy hitady vaovao fananana. Rehefa maraina ny, ny toe-piainana eo amin'ny antoka azo hovaina indray matetika.

Misy banky nandritra ny krizy antoka nisy anarana fotsiny. Dia napetrany fepetra tsy ho vita mihitsy ny trosa sy ny zanabola toy izany fa tsy afaka hanatona izay misambotra. Izany no mitranga matetika fa rehefa ela ny fandinihana ny antontan-taratasy fotsiny ny holavina.

Na dia izany aza, maro ireo olona izay tsy maintsy handray ny antoka findramam-bola talohan'ny krizy ny 2008-2009, tsy maintsy nanenina izany. Alex Shmona CEO vavahadin-tserasera ho an'ny Real Estate Move.su nilaza fa ao anatin'ny toe-javatra sarotra dia ireo izay nandray ny antoka amin'ny dolara. Miaraka amin'ny tahan'ny fitomboan'ny boky ny vola nitombo be sy ny maro namely ny paosy.

Koa, araka ny manam-pahaizana, herintaona talohan'ny krizy, ary ny fijery ny ratsy fironana eo amin'ny toe-karena, banky no nanomboka hitady fomba afaka sy tamin'ny hanampy ny antoka fifanekena fepetra izay eo ambany sasany fepetra ny banky manan-jo hanangana ny tahan'ny amin'ny efa nahazo fampindramam-bola - ohatra, miaraka amin'ny fihenan'ny lanjan'ny ny antoka fananana. Nandritra ny krizy, maro ny borrowers dia indray mandeha indray mamaky indray ny fifanarahana, ary ireo akaiky hatahorana - eo anivon'ny sahoan-dresaka fa ny antoka tahan'ny banky dia tena samy irery hitombo efa eo amin'ny fampindramam-bola. Raha ny marina, hoy i Alexei Shmona tsy manana ny vaovao izay efa tena tonga nirohotra antoka hanangana fampindramam-bola ny tahan'ny - mety ho tranga mitokana ihany - ao amin'ny faritra. Dia toy izany ny tahotra anatin'ny honohono dia aloha loatra ho toy izany kosa ny zava-nitranga.

Ahoana no hiatrehana ny olana ny borrowers

Na izany aza, tsy ny tsaho momba ny mety ho fitomboan'ny zanabola amin'ny fampindramam-bola, ary efa omena ny fitomboana ao amin'ny dolara hanelingelina ny fahatonian'ny antoka borrowers. Ny tena olana dia nanomboka tao ireo izay vao tena nanana olana: borrowers ireo izay very asa, na noho ny antony na dia ao anaty krizy afaka mandoa ny trosa tsy ho any amin'ny banky. Toy ny fampihenana goavana nandalo ny olona, ao anatin'izany ny mpitantana ambony sy mpitantana, toy izany dia tsy mba toy izany borrowers kely.

Na izany aza, dia tsy maintsy mahatsiaro fa na dia sarotra ny toe-draharaha ara-bola ao amin'ny firenena, ny moron 'ny misambotra defaulting dia tsy mahasoa. Noho izany, maro ny banky no vonona ny handray fepetra manoloana izay misambotra, raha izy ihany no nitoetra teo aminy, ary ela na ho haingana dia ho afaka handoa ny antoka ny.

Vitaly Bahvalov, Lohan'ny Marketing sy ny dokam-barotra ny orinasa Group Su 22 dia milaza fa, tokoa, nandritra ny krizy 2008-2009, ny sasany antoka borrowers tsy afaka ny handoa ny tsy maintsy atao. Na izany aza, banky tamin'ireny nandeha mba hitsena ny vahoaka sy ireo borrowers izay tsy manafina dia niditra tao niafina tany amin'ny hetsika ny olana, ary niaiky tamim-pahatsorana-trosa olana nihaona - nandray hamaly deferment na fanampiana hafa. Araka ny manam-pahaizana, ny banky dia mijery hatrany ny ao ny zava-misy fa ny antoka aloa misambotra azy hatramin'ny farany, sy amin'ny fotoam-tsarotra ny ankamaroan'ny banky afaka manaiky foana ny sasany hanohana fepetra.

Sergei Liadov, mpitondra tenin'ny amin'ny fampiasam-bola sy ny fampandrosoana orinasa "City-XXI Taonjato" nilaza tamiko fa matetika ny banky Manome safidy telo ho an'ny famahana ny olana: ela ny fandoavam-bola, ny ateraky ny findramam-bola teny, ary toy ny tafahoatra safidy, hamaly ny trosa noho ny fivarotana ny trano. "Ilaina ny manamarika fa ny antso ho amin'ny fitsarana ny banky dia farafaharatsiny, betsaka noho ny faharetan'ny dingana sy ny vokatra mialoha. Ny fitsarana dia mety handà ny fandraofana ny tsatòka, raha toa, ohatra, voavoly fisaka - ny hany fialofana izay misambotra, ary raha velona koa ny zanany tsy ampy taona, "- hoy ny manam-pahaizana.

Noho izany, ny zava-nitranga ny krizy 2008-2009, izay misambo-bola raha ny olana noho ny fandoavana ny trosa (ohatra, fahaverezan'ny asa), misy fomba telo lehibe. Ny voalohany - dia ny fivarotana trano, ary dia toy izany mandoa trosa any amin'ny banky. Nandritra ny fotoana nitsangana ny vidin'ny trano, io tetika afaka mahazo vola mihitsy aza. Fa satria latsaka be nandritra ny krizy, mety hiverina fa araka ny fivarotana ny trano nivadika ho izay misambotra mbola ahazoan'ny ny banky noho ny zava-misy fa ny vola tsy manarona ny trosa ny antoka findramam-bola.

Ny safidy faharoa ho an'ireo borrowers izay very asa, na noho ny antony tsy mbola namoy ny fahafahana mandoa ny antoka. Amin'ity tranga ity, ny olona tao an-banky sy nanaiky ny ela Hianao vola. Amin'ny ankapobeny, araka ny tsena manam-pahaizana, tena maty eritreritra borrowers ao Moscou, izay tsy maintsy nivarotra ny trano amin'ny tantanana, nisy saika tsy misy - ireo vondrona nihaona. Ao amin'ny faritra, ny toe-javatra ratsy, fa amin'ny vola miditra an-drenivohitra ny olona ambony, ary ny fifantenana any amin'ny banky efa mafy kokoa. Ary noho izany, banky ireo miaramila rehetra niezaka hifampiraharaha amin'ny olona sy ny fitondran-tena foana ankapobeny.

Ny toe-javatra fahatelo dia ny olona maka ny findramam-bola amin'ny vola vahiny (ohatra, dolara), sy ny tahan'ny nitombo mafy nandritra ny krizy. Banks natolotra amin'ity tranga ity ny refinancing fandaharana, izay misambotra naka ny voninahitra ao amin'ny vola vaovao - ao robla - fa na dia ao amin'ny toe-piainana amin'izao fotoana izao. Raha ny marina, dia mahazo vaovao tanteraka bola, satria ny zanabola, ary ny toe-javatra nisy tsena - ary maro borrowers tsy nety refinance, satria rehefa afaka kajikajy Hay fa ao robla, fa amin'ny vaovao fepetra ny karama tsy maintsy ho kokoa noho ny taloha .

antoka amin'izao fotoana izao

Amin'izao fotoana izao, ny antoka rehetra amin'ny fomba hafa miresaka. Nisy olona nametraka tsara ary mino fa ny antoka tsena tonga akaiky mialoha anivon'ny krizy, misy olona milaza fa tsy moramora tsy dia tsotra toy ny mety ho toa.

Konstantin Shibetsky, talen'ny sampan-draharaha antoka ny Sivily Code ny Mik, dia be fanantenana amin'ny fanombanana ny toe-javatra. Araka ny manam-pahaizana, amin'izao fotoana izao ny antoka tsena (antoka Moscow) miaina feno ny fiainana mavitrika, fampindramam-bola dia omena, dia nividy ny zavatra. "Raha ampitahaina amin'ny krizy mialoha ny fe-potoana sarotra satria antoka banky tsikelikely malalaka teo anoloan'ny krizy. Fepetram-antoka fampindramam-bola efa niova ho amin'ny tsaratsara kokoa, ny eo ho eo ny mari-pana any amin'ny hopitaly (ny voninahitra zanabola) hahatratra hatrany amin'ny 12,4%, no soa aman-tsara resy, ny tahan'ny efa mihena, ny haben'ny nidina fandoavam-bola, koa, dia niankohoka ho eo ho eo amin'ny 15-20%, misy mihitsy aza ny tolo-kevitra sy ny aotra fandoavam-bola voalohany. Borrowers, banky nanomboka handinika akaiky kokoa, "- hoy ny manam-pahaizana.

Araka ny Mr. Shibetskogo amin'izao fotoana izao tena afaka miresaka momba ny Famerenana amin'ny laoniny ny antoka tsena. Hevitra manam-pahaizana mahatonga ny manaraka - "Sokajy amin'ny subprime (borrowers tsy misy fidiram-bola fanamarinana) antoka banky amin'izao fotoana izao dia tsy ilaina, ny tena vola antoka fampindramam-bola - ny Rosiana roubles, ny anjara dolara fampindramam-bola dia tsinontsinona, ny habetsaky ny fampindramam-bola ho an'ny trano vaovao amin'ny tsirairay mandalo volana mitombo."

Natalia Parfyonov, Lohan'ny Sales Flag of "Relight Invest" dia manamafy fa ny tsena no tena misy miresaka momba ny mety krizy vaovao any Rosia. Na izany aza, araka ny manam-pahaizana, ny fangatahana amin'izao fotoana izao dia tsy voakasik'izany, fa tsikelikely banky dia hanangana ny tsatòka sy ny akaiky mifandray amin'ny famoahana ny fampindramam-bola, hampihena ny ambaratonga ambony indrindra ny loza.

Araka ny orinasa "Incom-Real Estate", tamin'ny fararanon'ny taona 2008, ny banky na nazoto misaron-antoka fandaharana, dia nitombo ny tahan'ny mafy, mametraka azy ireo amin'ny sehatra prohibitive. Ankehitriny isika dia mahita ny fitomboan'ny tahan'ny amin'ny 0.5-1.5% indrindra indrindra ao amin'ny banky amin'ny vahiny renivohitra, nefa tsy hopping toy ny tamin'ny 3 taona lasa izay. Ankoatra izany, ny antoka tsena foana ny handeha banky vaovao, dia midika foana ny asa atao.

Araka ny manam-pahaizana ao amin'ny orinasa, ny mialoha ny krizy tampon'isa antoka mampisambotra dia ho aoriana amin'ity taona ity.

Ho an'ireo izay tsy matahotra

Na inona na inona be fanantenana na dia ny zava-misy ao an-tsena ny antoka mpanakalo, Alexei Shmonov manoro hevitra ny olona izay nanapa-kevitra ankehitriny ny antoka, tsara mandanja ny mpomba sy mpanohitra. Aoka tovana ny fanehoan-kevitra "satria" dia ny hoe tsy misy olona afaka manome ny faminaniana araka ny marina ny fomba dia hampivelatra ny tsena. Tsy misy afaka milaza ny marina fotoana, rehefa afaka maka antoka findramam-bola, na ny fotoana, ohatra, dia tsara indrindra ny hividy trano. Noho izany, ilaina rehetra mba hanao fifanarahana lehibe avy amin'ny ankehitriny ny mila manokana, fa tsy miezaka mialoha ny toe-javatra tsara ho 5 taona ho avy - miandry ny fotoana tonga lafatra. Ny zavatra iray hafa dia, araka ny manam-pahaizana, dia ilaina ny mahatakatra ny haavon'ny ny fahamarinan-toerana ara-bola - na ianao no matoky ny hoavy ny vola miditra amin'ny fahaizany miasa, sns Na izany aza, dia izao no tsy misy afaka mahafantatra ho an'ny antoka, ka mandanja ny mpomba sy mpanohitra, ary raha mahatsapa izay misintona - dia maka antoka findramam-bola. Na ahoana na ahoana, mampiasa vola ao an-tranony fa tsy hahatriatra azy.

Konstantin Shibetsky ny olona izay nanapa-kevitra ny haka antoka, manoro hevitra izao manaraka izao: Voalohany indrindra, dia tsy maintsy soberly fahaiza-manao kajy ny vola isam-bolana raha toa ianao tsy afaka miharatsy ny kalitaon'ny fiainana mitombo fandaniana isam-bolana.

Faharoa, mila vola efa notehiriziko ho "orana andro" eo ho eo isam-bolana 6 volana ny vola ao amin'ny trosa, dia hiaro anao amin'ny mety ho very ny asa sy ny vola miditra ao amin'ny voatery tsy naha nandritra ny fikarohana. Ary fahatelo, dia tsy banal feo, dia manoro hevitra anao akaiky manara-maso ny fahasalamany, toy ny avy amin'ny vaninandro nanaovana ny trosa, dia manana hafa tanteraka ny fiainana, mba "hanaiky ny voninahitra adidy", ary izy ireo dia mila harahina, ary tsara kokoa ny manao izany employable.

Sergei Liadov antoka fa ara-bola ny fiarovana ny tena manokana dia hisambotra kokoa raha eo amin'ny vola izay no tena fidiram-bola avy. Amin'ity tranga ity, ny vola mety ny misambo-bola dia ahena. "Ny Filan-kevitry ny borrowers dia tsy tany am-boalohany - tsy hanova ny toerana tsy azo antoka ny asa amin'ny fotoana, raha foana ny vola miditra, ary bebe kokoa tompon'andraikitra fomba teti-bola manokana fandaniana" - hoy ny manam-pahaizana.

Ny krizy dia somary mahazatra ny olona toe-javatra izay maka antoka, ary na dia eo aza ny olana ara-bola, ny fahamarinan-toeran'ny ny karama, fa ny fanorenana ny trano dia malalaka. Hay olona ny fomba fitafiana sy ho antoka, sy fanofana trano, ary mbola tsy fantatro, fa raha ny tranony, dia haorina. Natalia Parfenov Mampirisika ireo izay maka voninahitra ho an'ny trano vaovao, mijery tsara ny lazan'ny ny mpanorina, ny mitohy sy fenoina tetikasa. "Tsy mendrika ihany koa ny mandinika ny dingana fanorenana, ny lehibe kokoa ho an-trano ny fahavononana, ny ambany ny mety mbola tsy vita" - ny manam-pahaizana mino.

Manantena izahay fa tolo-kevitra ireo dia hamela anao indray mandeha indray mandanja ny mpomba sy mpanohitra ary maka tompon'andraikitra manatona ny famaranana ny antoka barotra. Portal Move.su maniry anao tsy ho diso amin'ny safidy!