Ny zanabola ny antoka. Ny tena mahasoa fametrahana antoka

Mortgage taha miovaova amin'ny banky samy hafa. Ny sarobidy dia miankina amin'ny ny fotoana izay alainao avy-bola, ny fisian'ny tsatòka, fiantohana, vaomiera fandoavam-bola.

Maro ny banky no tsy maharitra dia mizara, hampihena ny vidin'ny bola ny fividianana ny trano.

Mipetraka sy ny antoka

Amin'ny hanapa-kevitra raha ny haka antoka, mariho fa ny korontana ny tsena mampisambotra fikambanana mametraka fepetra hentitra mba ho azo antoka bola.

Mandra ny fotoana fisoratana anarana ao Rosreestra tompon'ny fananana ny azony dia mety mila tsy hanatona ny antoky ny solvent fikambanana, fa koa fanampiny rano niantoka - ny efa misy fiara na trano.

"Anti-krizy" antoka vokatra

Bola fikambanana dia liana amin'ny mpanankarena hisarihana mpanjifa. Banks izay manome fametrahana antoka ho mavitrika hampiditra vokatra vaovao ny olona, mitaky nandritra ny krizy, fa tena lafo vidy.

Ohatra, FK "fanokafana" manolotra fanompoana ho an'ny refinancing ny antoka fampindramam-bola, natao teo aloha amin'ny banky ara-barotra hafa. Fanoloran-tena amin'ny vahiny nahazo vola dia nadika noho ny fangatahan'ny mpanjifa ao amin'ny roubles. Ny ambany indrindra zanabola ny "mampisambotra" - 13% isan-annum. Dia maniry amin'ny toerana misy anao ny fanompoana fampidirana olona toe-piainana ao amin'ny vilany amin'ny soatoavina manaraka ireto:

• + 0.25% - fa borrowers izay tsy mpanjifa ny banky Payroll;
• + 1% - fa ireo tompona fandraharahana;
• + 0,5% - ny fandavana handoa indray mandeha onitra noho ny "fampihenana" tahan'ny;
• + 4% - raha tsy namarana ny fiainana sy ny asa fiantohana fifanarahana.

Koa, FK "fanokafana" manolotra vokatra findramam-bola "Mortgage Plus": ny vola nomena onitra ny misy Real Estate ny tanjon 'ny overhaul. Fanomezana ny antontan-taratasy nanamarina ny fampiasana natao dia tsy ilaina. Ny zanabola - 16,25%. Ny ambony indrindra ny fanohanana ara-bola teny - 30 taona.

Nahazoan-dalana noho ny fividianana ny trano miaraka amin'ny fanohanan'ny governemanta

Ny tena manan-danja, rehefa navoaka fikirana antoka - tahan'ny. Fanaovana kajy ny kajy ny habetsaky ny ny overpayment dia ao amin'ny vohikala ofisialy ny banky tsirairay.

miasa eo vidin'ny antoka dia mihena ny hahazo ny fanjakana bola ambanin'ny fandaharana ny fandoavana ny fampindramam-bola ho an'ny fividianana ny trano mbola tsy vita tao amin'ny Kilonga trano tsena.

Fandraisana anjara banky omena vola fisotroan-dronono avy amin'ny Tahirim-bola, noho ny izay afaka hampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola ho antoka ny tanjon 'ny fividianana ny trano ao amin'ny trano vaovao. Amin'izao fotoana izao, ny fandaharana niaraka PJSC "Sberbank ao Rosia", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "fambolena Bank", "Promsvyazbank" sy ny maro hafa andrim-panjakana mampisambotra.

Mortgage amin'ny fanohanana fanjakana dia afaka mahazo hatramin'ny $ 8 tapitrisa. Roubles. tao Moscou sy faritra Saint-Pétersbourg, any amin'ny faritra hafa - tsy mihoatra ny 3 mln. hifindra. Ny teny hoe ny noderainy i lava indrindra ao amin'ny "New" fandaharam-potoana, araka ny lalàna nandritra ny 30 taona. Ny fandoavam-bola dia tsy maintsy, fara fahakeliny, 20% amin'ny vidin'ny trano, izay novidiny ..

Buy efamira lahatsary tao amin'ny lany ny fampindramam-bola eo ambany ny fandaharana famatsiam-bola azo nahazo fankatoavana ho an'ny mpandraharaha banky ihany.

Rehefa fampiharana ny bola amin'ny governemanta nanatanteraka ny mety vola antoka. Tahiry Bank mametraka ny zanabola raikitra, 12% isan-annum, aloha sy aorian'ny fisoratana Rosreestra fananana zo momba ny fananana azony. Amin'ity tranga ity, izay misambotra dia takiana, dia resy lahatra ny fiainana fiantohana fifanarahana. Fa fandikana ny teny 'ny isan-taona ny politikan'ny fanavaozana ny taham miakatra ho 13% isan-annum.

In PJSC "VTB 24" ihany koa azo atao ny mahazo findramam-bola miaraka amin'ny fanohanan'ny governemanta amin'ny 12% isan-annum, ny tsy maintsy fanoratana ny fifanarahana fiantohana ny ankapobeny.

Ao amin'ny "Gazprombank" zanabola ny antoka dia 11,25% isan-annum.

In PJSC "Banky VTB" findramam-bola "New" dia navoaka voalohany miaraka amin'ny fandoavana ny 15% ny vola eo ambany 11,75% isan-annum. Ny fanapahan-kevitra momba ny fanomezana iray no nalaina bola mandritra ny 24 ora.

Ao amin'ny FC "fanokafana" tahan'ny amin'ny fametrahana antoka amin'ny tandavan-panjakana avy amin'ny 11,45% isan-annum ary maintsy fandoavam-bola (premiums) eo amin'ny vola tsy mihoatra ny 2,5% isan-annum. Rehefa ofisialy ny banky amin'ny alalan'ny maro be ny Real Estate mpandraharaha.

Fampindramam-bola eo ambany ny fandaharana "Young fianakaviana"

Ny fomba iray hafa mba hahazoana antoka fa ny antoka dia ambany ny tahan'ny - hampihatra ny findramam-bola eo amin'ny famatsiam-bola fandaharana "Young-pianakaviana".

Raha toa ny taona sy ny mpivady dia tsy mihoatra ny 35 taona, sy ny mpivady, araka ny lalàna tokony ho toe-piainana tsara indrindra, dia tokony hatao ny mifandray amin'ny mpitantana distrika. Rehefa mividy trano na efitra ny toe-karena ny fanjakana dia handoa hatramin'ny 30% ny vidin'ny trano.

Ao amin'ny banky, ho an'ny tanora fianakaviana fametrahana antoka dia matetika mora kokoa. Fa tsy Raising ampiasaina antony.

Ao amin'ny Banky tahiry tahan'ny antoka "Young fianakaviana" miovaova arakaraka ny vanim-potoana bola sy ny haben'ny ny fandoavam-bola any.

Zanabola amin'ny fametrahana antoka "Young Fianakaviana" PJSC "Sberbank ny Rosia" ao amin'ny latabatra.

	voalohany sarany
bola fe-potoana	Avy amin'ny 20 ka hatramin'ny 30% ny fananana sarobidy	Avy amin'ny 30 ka hatramin'ny 50% ny vidin-trano fonenana	50% ny fananana sarobidy
Up ny 10 taona	13%	12,75?%	12,5%
Avy amin'ny 10 ka hatramin'ny 20 taona	13,25%	13%	12,75%
Avy amin'ny 20 ka hatramin'ny 30 taona	13,5%	13,25%	13%

Maro ireo banky ara-barotra ihany koa ny hoe mba hanaiky ho hamaly ny findramam-bola vola ho an'ny trano taratasy, nefa tsy manome ny soa azo avy amin'ny zanabola.

Na dia izany aza fametrahana antoka ho an'ny fianakaviana tanora ankehitriny koa dia fomba fahazoana trano na trano amin'ny vidiny ambany be.

Ahoana no hamantarana ny ho avy fandaniana ny antoka

Mampitaha ny toe-piainana bola amin'ny banky samy hafa, aza hadinoina ny mangataka ny tompon'andraikitra mba hanomana mialoha kajy ny antoka. Tahiry Bank, "VTB 24" FC "fanokafana" sy ny banky ao amin'ny vohikala ofisialy dia maneho ihany ny tokotokony ho avy bola ilaina ny miasa eo ny vola lany.

Jereo amin'ny fanoroana hevitra ny mpiasa tompon'andraikitra:

1. no tena mila hihazona ny fananana azony tombana? Raha izany no izy, izay lany izany amin'ny mitranga?

2. Ohatrinona no ho lany eo notarization ny raharaham-barotra?

3. Iza ny antoko ho any amin'ny raharaham-barotra ny fanjakana mandoa saran'ny fisoratana anarana ao amin'ny birao?

4. Moa ve ny antoka avo tahan'ny mialoha ny fanoratana ny encumbrance ny niantoka ho any amin'ny banky?

5. Inona no ho fanampiny ny vola ambanin'ny fanekena ny voninahitra, afa-tsy zanabola?

6. aho no mila antoka ny antoka, ary koa ny fiainana sy ny fahasalamana ny izay misambotra? Ohatrinona no ho lany ny politika?

7. Inona no ho fandaharam-potoana ny hamaly ny trosa?

8. Ataovy ny tany am-boalohany hamaly ny findramam-bola fetra?

9. Inona avy ny lamandy sy ny sazy voalaza ao amin'ny fifanarahana findramam-bola?

Mametraka feno ihany ny vaovao, dia afaka manapa-kevitra raha hividy trano fonenana izao.

Fametrahana antoka avy Sberbank ny hoavy tompon'ny trano sy ny trano eo amin'ny tsena faharoa

Mahasoa, ary mbola lafo fampindramam-bola ho an'ny olona tsirairay ao amin'ny firenena banky lehibe indrindra. Fanohanana ara-bola ny fahazoana ny vita trano na trano, dia afaka mahazo ny habetsaky ny 300 000 roubles. hatramin'ny 30 taona ao amin'ny zanabola avy amin'ny 12.5% ny 16.5% isan-annum. Ny fandoavam-bola voalohany - 20% na mihoatra ny vidin'ny trano ho avy.

Rehefa mamaritra ny teny hoe findramam-bola dia nentina tany noho ny tena taona. Araka ny fitsipiky ny mampisambotra, tamin'ny andro farany hamaly ny bola izay misambotra dia tsy maintsy ho tsy mihoatra ny 75 taona.

Ny vola bola izay homena no ho kely indrindra ny:

- 80% ny vidin habetsaky ny an-trano na trano,

- 80% ny appraised sarobidy ny fananana.

Nahazo fananana toy ny tsatòka sy namoaka compulsorily azo antoka hamely mety ny very, fandringanana, simba.

Rehefa nahazo findramam-bola ao an-trano ny vola hatramin'ny 15 mln. Hahosotrao. Sberbank Mety tsy manamafy ny zava-misy ny fananana toeram-asa maharitra fa tsy hanome fanazavana momba ny fidiram-bola.

Loan saram handoa dia tsy ilaina.

Mandra-pahatongan'ny fotoana izay ny zon'ny tompony ny fananana azony toy ny mianto--bola tokony hanome endrika ny filaminana: fiarovana ny fananana na ny fandoavana marina tokoa ny olona.

Ny zava-dehibe tombony azo amin'ny antoka fanoratana ao amin'ny tahiry Bank dia mety hamaly tany am-boalohany tsy misy sarany na ny iraka fanampiny. Na izany aza, ny ampahany na feno ny refund bola dia ilaina mba hampahafantatra ny birao mialoha fampindramam-bola.

Fikajiana ny vidin'ny trano fampindramam-bola ao amin'ny tahiry Bank

Mortgage taham-ambany ao amin'ny toe-javatra manaraka ireto:

1. findramam-bola teny amin'ny 10 taona.
2. Mahazo vola amin'ny kaonty in Sberbank
3. Down fandoavam-bola - amin'ny 50% sy ny ambony.
4. Nametraka ny boky ianao banky vola. Experience amin'ny toerana farany ny asa dia, fara fahakeliny, 6 volana. Ny fitambaran'ny fe-potoana ny asa nandritra ny 6 taona, mihoatra ny 1 taona. Izany fepetra dia tsy mihatra amin'ny Payroll mpanjifa.
5. Fiainana sy ny fahasalamana dia azo antoka ao amin'ny iray amin'ireo orinasa deraina.

Ny tombantombanana ny zanabola ny antoka dia aseho ao amin'ny tabilao eto ambany.

Zanabola amin'ny trano fampindramam-bola ao amin'ny tahiry Bank raha toa ny fanambarana ny vola	voalohany sarany
bola fe-potoana	50% ny fananana sarobidy	Avy amin'ny 30 ka hatramin'ny 50% ny vidin-trano fonenana	Avy amin'ny 20 ka hatramin'ny 30% ny vidin-ponenana
Up ny 10 taona (incl.)	13%	13,25%	13,50%
Avy amin'ny 10 ka hatramin'ny 20 taona (incl.)	13,25%	13,5%	13,75%
Avy amin'ny 20 ka hatramin'ny 30 taona (incl.)	13,5%	13,75%	14%

Ireo no nanampy ny tahan'ny:

• + 0,5% - raha tsy mahazo vola miditra amin'ny kaonty banky Payroll.
• + 1% - fa ny fotoana mandra-fisoratana anarana amin'ny tompony ny fananana azony.
• + 1% - amin'ny nestrahovanii misambotra ny fiainana.

Bola vokatra ho vita ny fividianana ny trano fonenana

Fifaninanana antoka mampisambotra fandaharana eo amin'ny tsena faharoa dia manolotra Bank PJSC "VTB 24". Ny tombontsoa lehibe mifototra amin 'ny hoe ny voalohany saran'ny dia afaka miainga avy amin'ny 15% ny vidin'ny trano na trano.

Fampindramam-bola dia omena hatramin'ny 30 taona ao amin'ny 13.5% amin'ny famaranana ny ankapobeny fiantohana. Ao ny tsy fisian'ny politika ny fiantohana zanabola dia 14,5%.

0,5% fihenam-bidy natao ho an'ny mpanjifa izay mandray ny karama ho an'ny tantara ao amin'ny PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB Bank" no niara-niasa teo aloha ihany tamin'ny solontenan'ny lehibe sy salantsalany raharaham-barotra. Na izany aza, araka ny hisakana ny fiasan'ireny ny "Bank of Moscow", dia nanomboka hampitombo sy antsinjarany faritra.

Hatramin'ny May 2016, "VTB" Manolotra antoka ihany koa ny vokatra amin'ny isam-batan'olona. Koa satria mpaninjara faritra amin'ny banky mampisambotra ihany no misokatra, antoka ny tahan'ny Tena ambany dia ambany, manomboka amin'ny 11%.

Tsara dia tsara ny toe-piainana ara-bola dia manolotra PJSC "Promsvyazbank". Ny fandoavana ny olona voalohany fandaharana dia 10%. Ny zanabola amin'ny fametrahana antoka tao amin'ny trano faharoa tsena - avy amin'ny 13,35% isan-annum.

Cheap bola natao ny mpanjifa ny "Raiffeisen Banky". Zanabola momba ny fividianana ny trano fonenana sy ny trano vita amin'ny trano vaovao ho an'ny mpanjifa Payroll ranged amin'ny 11% ho an'ireo mandray karama tsy JSC "Raiffeisenbank" - 12,25-12,5% isan-annum. Down fandoavam-bola - amin'ny 15% ny vidin-trano. Na izany aza, ny findramam-bola ambony indrindra azo atao teny fa fohy, afa-tsy 25 taona, izay misy fiantraikany ny haben'ny vola isam-bolana.

famaranana

Nandritra ny olana ara-bola ireo banky mbola liana amin'ny fiaraha-miasa mavitrika amin'ny fandoavana ny mpanjifa. Raha toa ka manana fidiram-bola ampy avo izay fomba ofisialy nanamafy, dia aza maika ny manaiky ny tolotra avy amin'ny foibe antoka voalohany, izay nanaiky hampisambotra anao. Jereo for optimum toe-javatra.

Ho famaranana, dia tiako ny hanome toro-hevitra, nindramina avy amin'ny boky Bodo Schaefer "Ny alika atao hoe Mani": Miezaka ihany no hiatrika ny banky mpitantana, izay tsara tarehy ianao. Amin'ity tranga ity, raharaham-barotra tsirairay dia hahomby.