Madio fiantohana nanorina amin'ny fiaraha fanorenana; indrindra fa rehefa ampiharina

Ny developer tsy maintsy mba hamoaka ny fiantohana fifanarahana madio eo anoloan'ny famaranana ny raharaham-barotra tamin'ny voalohany ny mpividy. Raha tsy izany, dia tsy ho afaka izany amin'ny Rosreestra hisoratra anarana. Ireo sy ny hafa fanampiny dia natao tamin'ny 2014 ny amin'ny Lalàna Federaly № 294 "amin'ny fanitsiana ny asa fanaovan-dalàna sasany.

am-po

Nanomboka tamin'ny 2014 ny fanorenana orinasa dia takiana mba hahazo antoka ny fanatanterahana ny andraikiny amin'ny alalan'ny namoaka ny antoka na ny fiantohana ny sivily madio ny developer rehefa nozaraina fanorenana. Izany dia hanome fahafahana ny mpividy eo amin'ny fisian'ny toe-javatra tsy nampoizina ny ho sitrana ny volany.

Fananganan'anaka amin'ny ny volavolan-dalàna mametraka ny developer tompon'andraikitra:

• evasion ny adidy aman'andraikitra;
• fanaterana ny zavatra mbola tsy vita,
• bankirompitra alohan'ny fanaterana ny fananany.

Matahotra ny manam-pahaizana fa ny fanavaozana dia hitarika ho amin'ny fitomboan'ny fananana vidin-javatra. Nanome toky ny governemanta fa tsy ireo lafin-javatra mifamatotra. fiantohana ny vola lany, na dia ao amin'ny orinasa lehibe iray dia ny 1% ny boky ny fifanakalozana. Developers dia tsy maintsy manome vola ho an'ny fandaniana ireo avy amin'ny teti-bola.

zavatra

Ny mpanao trano fiantohana ho madio ny nizara fanorenana tafiditra ny fiarovana ny fananana tombontsoan'ny mpanjifa. Io fifanarahana no tena mahasoa ny mpanjifa. Company dia afaka antoka ny trano iray manontolo na ny trano tsirairay.

mpanjifa

Ny fifanekena dia mba hahasoa ny mpanana petrabola. Amin'ny toe-javatra sasany dia hahazo vola izy ireo. Ny developer dia manaiky hamonjy azo antoka avo-tsara zavatra. Ny insurer tsy maintsy mba mampahafantatra ny mpanjifa momba ny fiovana eo amin'ny raharaham-barotra sy ny fandoavana ny karama. Raha nandritra ny fanorenana ny tena toetrany mpamatsy vola no hiova, dia ilaina ny mamaritra ao amin'ny fifanekena, toy ny mpandray anjara manaraka dia antontan-taratasy samihafa.

mpiantoka

Tsy ny UK avy mirona hanao toy izany fifanarahana. Misy mihevitra fa io karazana barotra miteraka fahavoazana. Ankoatra izany, dia tsy maintsy hihaona ny orinasa sasany takiana:

• mba hiasa eny an-tsena ho an'ny mihoatra ny 5 taona;
• finustoychivosti manaraka ny fepetra takiana;
• manana toe-tsaina tsara ho an'ny fotoana ho avy;
• foana ao aoriana, fara fahakeliny 400 tapitrisa roubles., sy ny nahazo renivohitra eo amin'ny habetsaky ny 120 tapitrisa robla.

tariffs

mpanao trano fiantohana ho an'ny fiaraha fanorenana dia lafo. Salanisan'ny 0.5-0.8% ny tahan'ny dia in 2015. Fa maharitra tahan'ny fifanarahana dia azo hahena ny 10-30%. Insurance Company (UK) no nametraka ny tahan'ny, ary kajy ratios amin'ny isan-jato isan-taona, toy ny misy foana ny mety fa tanteraka ny developer evades adidy.

Inona no mamaritra ny tahan'ny:

• Ny fandraisana anjara ao amin'ny developer Nihazonako.
• Ny traikefa tsara ny varotra teo aloha: fetra farany, ny isan'ny zavatra, asa amin'ny faritra samihafa, ny tsy fisian'ny fanambarana.
• Fahamarinan-toerana ara-bola.
• Fiarovana ara-dalàna: fisian'ny antontan-taratasy rehetra sy ny fahazoan-dalana.
• dingana fanorenana.
• fe-potoana.
• Isan'ny mpanana petrabola.

formal fifanarahana

Mba hisoratra anarana ny DDU, dia tsy maintsy manome ny developer ny fifanarahana Rosreestr. Mba hanaovana izany, dia tsy maintsy manangona tahirin-kevitra manaraka ireto:

• ny volavolan-Fanambarana;
• fahazoan-dalana hanao asa fanorenana;
• taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana fanjakana;
• fifanekena ny nizara fanorenana;
• ny dika mitovy ny lalàna;
• ny maha- mety ny fianarana;
• ny dika mitovy ny tatitra ara-bola;
• tahirin-kevitra momba ny tompon-trosa;
• taratasy fanamarinan-tsy fampindramam-bola amin'ny banky loatra izany.

Inona no tokony harovana

madio ny mpanao trano fiantohana ho an'ny fanorenana ny nizara tafiditra ny fandoavana ny onitra, raha toa ka tsy tanteraka developer ny adidy, izay hamafisina amin'ny alalan'ny didim-pitsarana na ny Tsy niraharaha ny orinasa. Ny vola dia tsy mandray karama raha toa ny hatsiaka fotoana fanorenana na fanitarana ny fotoana vita. Ny vola dia miankina amin'ny fifanarahana vidiny. Tsy azo atao latsaky ny:

• lanjan'ny ny zavatra;
• eo ho eo ny tahan'ny tsena isaky ny 1 toradroa. m. ny trano any amin'ny faritra.

Ny lalàna no mamaritra ny ambony indrindra ihany koa ny habetsahan'ny tombontsoa.

Mpiantoka miaiky tranga toy izany:

• interruption ny fanorenana;
• ny Tsy niraharaha ny mpanamboatra;
• tsy fandraisana ny fananana;
• fandavana hiverina ny loharanon-karena ara-nofo sy ny sisa. e.

fanovana amin'ny lalàna

Tamin'ny 2014, ny isa 294 Lalàna Federaly dia ahitsy, araka izay madio fiantohana mpanorina ny hitsiny ao amin'ny trano izao maintsy. Fanoratana ny fifanarahana tafiditra ny mpandraharaha ny tenany. Izy ireo misafidy izay hanao sonia ny fanekena: ny orinasa, ny banky, ny orinasa manokana.

Mpandray anjara rehetra ao amin'ny orinasa fiantohana maintsy ho miaraka maromaro mitondra mendrika. Raha misy fifanarahana nataon-ny banky, be dia be ny fotoana lany eo ny fanangonana ny antontan-taratasy. Tsy azo antoka ho karama 30% ny niantoka ny fananana sarobidy, izay manompo ho toy ny antoka ara-bola ho an'ny fikambanana. Ankoatra izany, ny Banky Foibe mametraka ny fepetra manokana ho an'ireo banky:

- ny fe-potoana kely indrindra ny asa - 5 taona;

- nisoratra anarana renivohitry ny 200 tapitrisa;

- ny lanjan'ny toe-bola - 1 lavitrisa roubles.

More mahasoa mpandraharaha mba hahazo ny findramam-bola noho ny hamoaka ny antoka. Andrim-panjakana ara-bola ihany koa ny tsy ahitana ny hitsiny fifanarahana fiantohana ny fandraisana anjara tamin'ny fanorenana ny mahasoa vokatra.

Tsara ny hiditra ao amin'ny fifanarahana miaraka amin'ny orinasa. Ao amin'ny fifaninanana mahery tontolo iainana, mpiantoka miezaka ny hisarihana mpanjifa sy ny vidin'ny taha ambany. Ny zanabola amin'ny varotra toy izany mbola tafatoetra manerana ny teny hoe ny fifanarahana. madio ny mpanao trano fiantohana ho an'ny fanorenana ny nizara dia mandray karama araka ny asa. Tombony iray hafa - ny hafainganam-pandehan'ny fikarakarana ny antontan-taratasy. Azo antoka ny tenany miasa developer, tombontsoa - tombontsoa mpihazona. Manome fomba iray tsirairay hifidy ho an'ny isam-batan'olona monina.

madio fiantohana nanorina amin'ny mpiara fanorenana

Companies dia tsy maintsy voatery manome hiantoka. Matetika dia ny tany izay ilay zavatra no misy. Ankoatra izany, ny antontan-taratasy dia mamaritra ny fomba azo antoka fanoloran-tena. Dia nanao sonia taratasy ho amin'ny fanjakana voalohany fanoratana ny anjara fifanarahana ary manankery hatramin'ny daty vita. Fampitsaharana ny raharaham-barotra dia tsy nalana ny orinasa avy amin'ny maintsy handoa onitra amin'ny tranga izay nitranga nandritra ny fe-potoana mampanankery ny.

Afaka antoka ny trano rehetra, na isan-trano misaraka. Ny voalohany dia hita vatana dia tsy mahasoa. Tokony avy hatrany ny developer hanao vola be, mba ho azo antoka fa ny trano rehetra dia hamidy. Ny olana faharoa dia miankina amin'ny ny hoe eo ambany fifanarahana toy izany dia sarotra ny hamaritra iza no tombontsoa.

Ny tahirin-kevitra miditra ao an kery amin'izao fotoana izao ny fisoratana anarana ao amin'ny fizarana voalohany. Insurance developer amin'ny fiaraha fanorenana ny fifanarahana tsy manome ny franchise. Toe-javatra hafa mifanitsy amin'ny fitsipika raharaham-barotra:

- ny insurer dia manaiky ny mampahafantatra mpanana petrabola momba ny habetsaky ny onitra aloa;

- ny orinasa dia afaka mitana ny maha-sarotra ny fihemoran'ny ny developer;

- ny insurer tsy maintsy mba hampandre ny tompony tany am-boalohany ny fifanarahana fampitsaharana;

- faharetan'ny ny fifanarahana dia miankina amin'ny ny faharetan'ny fanorenana.

Ny habetsahan'ny fanonerana dia miankina amin'ny vidin-javatra sy ny taha. Tsy tokony hihoatra ny tombany ny faritra tanteraka ny faritry. Ny orinasa mihitsy ny manapa-kevitra ny fomba fandoavam-bola dia ho entina avy: a vongan vola na in tsikelikely.

Insurance olana developer andraikitra amin'ny mpiray asa fanorenana

Io fifanarahana Tena voafaritra tsara. Raha ny marina, isika dia miresaka momba ny fiarovana ny ara-bola risika ny mpanorina. Companies manana safidy - mba hamoaka ny politika na ny marina tokoa. Izany dia nisafidy kokoa ny safidy faharoa, satria bola andrim-panjakana efa manana rafitra tsara orina, scoring rafitra, ny manam-pahaizana hijery ny loza, ary koa ny rafitra izay handamina ny fahavitan'ny asa amin'ny fandrosoana. IC tombontsoa toy izany dia tsy afaka hirehareha. Kosa, dia manolotra ambany manjo. Ny olona zatra ny hoe banky tolotra dia lafo. Izany no marina, satria ny mety ny raharaham-barotra dia avo. Na dia, taorian'ny fanitsiana ny lalàna, ny orinasa nitsangana ihany koa ny tahan'ny.

madio ny mpanao trano fiantohana ho an'ny fanorenana fiaraha manome ny fitambaran'ny vokatry ny fatiantoka. Ao amin'ny krizy toe-javatra (fihenan'ny ny fitadiavana trano, fitomboan'ny antoka zanabola) dia hiharan'ny ny fatiantoka mpandraharaha rehetra indray mandeha, fa tsy hoe iray mpandray anjara tsena.

Olana iray hafa - ny tsy fahafahany reinsure risika na dia amin'ny tsena any ivelany. Iraisam-pirenena ampiasaina amin'ny asa toy izany fatorana (antoka). Fa ny asa tsy raikitra ny lalàna Rosiana. Ny tena maha samy hafa ny vokatra izany dia ny insurer afaka maka tahaka ny tsatòka-dalam-panorenana.

Banky Foibe nanangana ny fepetra takiana ho an'ny UK, izay manome tolotra ny mpandraharaha - mba hampitombo ny kely indrindra amin'ny Renivohitra. Izany indrindra mampihena ny isan'ny azo atao mpiantoka - hatramin'ny 19 orinasa. Avy vaovao niala lisitry ny orinasa, ny anjara izay isaina aloha ny 80% ny fifanarahana miaraka amin'ny mpandraharaha. Ary inona no hitranga dia tsy fantatra ho azy ireo. Azo inoana fa tsy maintsy sonia fifanarahana miaraka amin'ny orinasa vaovao avy amin'ny "fotsy" lisitra. Ho an'ny fisintonana ny fahazoan-dàlana IC no tompon'andraikitra ny varotra teo aloha namarana ny 6 volana. Avy eo mamarana izany na ny antontan-taratasy na tatitra sy ny lafy ratsiny ny portfolio-tsena hafa mpandray anjara. Mifanohitra amin 'ireo maintsy fiantohana na ny madio ny tompon'ny zavatra mampidi-doza indostrialy, ao izany fanompoana izany, tsy misy hafa karazana fiarovana, toy ny onitra vola, izay ho anjara amin'ny fandoavam-bola ho olom-pirenena araka ny Tsy niraharaha ny insurer. trano nizara tsena malalaka. Ary nisy orina ny fomba fifehezana ny asan'ny mpandraharaha mbola.