Ahoana no mivarotra trano fiterahana nividy ny renivohitra, ka hividy iray hafa?

Araka ny antontan'isa mampiseho, misy lehibe mbola maro ny fianakaviana izay manana "reny" taratasy azo avy aminy mandany vola amin'ny zavatra ho toe-piainana tsara kokoa. Fironana io dia tena mahagaga: ny trano ho an'ny Rosiana olana manan-danja toy ny amin'izao andro izao toy ny mandrakizay. Fa indraindray tsy maintsy manome izy, azony tao ny amin'izay ho lany ny taratasy fanamarinana voalaza etsy ambony: ny olona iray dia tsy afa-po amin'ny faritra velona, firafitry, lahatsary sy ny sisa. Momba izany, maro no nanontany hoe: "Azoko mivarotra trano, ny ray aman-dreny nividy renivohitry?" Ny valiny dia eny izany, fa tokony tafiditra ao ny sasany ny tsipirian'ilay izay hodinihina ato amin'ity lahatsoratra ity.

Mivarotra na tsy misy ...

Amin'ny maha-fitsipika, ny taratasy fanamarinana ny tompony indrindra fa tsy mieritreritra ny fomba hivarotra ny trano novidina ambanin'ny fiterahana renivohitra. Toy ny hoe mandeha, aza mijery ny fanomezam-pahasoavana eo am-bavan'ny soavaly.

Ankoatra izany, ny ezaka mifandray amin'ny fanoratana ara-dalàna ny tena toetrany, maka be dia be ny fotoana sy ezaka. Mbola safidy Fanitarana metatra toradroa noho ny fampiharana ny trano hividianan 'ny "reny" ny taratasy fanamarinana dia tsy ilaina handao eny. Amin'ny rariny dia tokony ho nanamafy fa io fomba azo mifandray amin'ny olana sasany.

dingana manokana

Voalohany indrindra, dia tokony ho entina ho any noho ny zo sy tombontsoa ny zanany tsy ampy taona, izay manana anjara amin'ny trano - dia fehezin'ny governemanta eo anatrehan'ny sampan-draharaha misahana ny miambina manam-pahefana. Tsy mahalala hoe aiza no manomboka vahaolana ny fanontaniana hoe: "Ahoana no mba hivarotra ny trano ho an'ny fiterahana nividy renivohitry?" Soso-kevitra: Omano ny fonosana ny antontan-taratasy ho an'ny fanjakana ambony rafitra. Izany hoe, tokony hahazo "tsara" mba hiatrehana ny fivarotana ny iray trano avy any amin'ny fanjakana.

Ray aman-dreny dia tsy maintsy voatery mampahafantatra ny sampan-draharaha momba ny fahafoizako ny fananana azony azo hozongozonina amin'ny lany ny "reny" ny taratasy fanamarinana. Tsy maintsy manaporofo fa toy ny vokatry ny raharaham-barotra dia tsy hisy ny fahasimban'ny ny toe-piainana sy ny zon 'ny taranaka dia tsy ho voahitsakitsaka. Amin'ity tranga ity, ny fianakaviana dia tsy voatery hivarotra ny "sarobidy" efitra: ny trano dia mety ho safidy ho takalon'ny malalaka kokoa. Raha toa izany rehetra misy fikasana ho fampiharana ny trano, trano vaovao dia tokony hapetraka any amin'ny faritra malaza. Raha tsy izany, ny fividianana sy ny fivarotana ny fananana dingana tsy afaka hitranga amin'ny fandraisana an-tanana ny governemanta sampan-draharaha.

Zavatra mba handinika bebe kokoa

Misy lafiny lehibe hafa eo amin'ny mieritreritra ny fomba hivarotra ny trano ho an'ny fiterahana nividy taratasy fanamarinana. Isika dia miresaka momba ny toe-javatra izay fianakaviana iray izay ny hany loharanom-bola - dia misy toerana velona, mikasa ny varotra ny fahafoizako ny trano, ary ny fanapahan-kevitra mba hamindra ilay ankizy amin'ny trano fitaizana zaza kamboty. Aiza governemanta sampan-draharaha dia afaka hanaiky ny fivarotana ny trano, raha an-tsoratra izy ireo nanamafy ny fanirian'ny ray aman-dreny.

Mitovy izany, ray aman-dreny mila hanokatra ny petra-bola any amin'ny banky ny anaran'ilay ankizy, izay hikarakara ny fanjakana, ary "nametraka" azy ny vola mitovy amin'ny zava-dehibe ny anjara amin'ny varotra ny Real Estate.

antontan-taratasy

Ireo ray sy reny izay manana hevitra kely ny fomba hivarotra trano fiterahana nividy ny renivohitra, dia ho liana hahafantatra ny momba ny lisitry ny antontan-taratasy nalefa tany amin'ny sampan-draharaha misahana miandraikitra ny miambina sy ny trusteeship.

Voalohany indrindra, dia tokony fenoy ny fampiharana ny ray sy ny zatovo reny ankizy. Koa mila fanambarana avy amin'ny tsy ampy taona (raha efa nahatratra ny faha-14 taona).

Faharoa, dia ilaina ny manome mpandray anjara rehetra eo amin'ny raharaham-barotra ny pasipaoro sy ny dika mitovy amin'izy ireo.

Fahatelo, dia mila rosia, nosoratan'ny homeowners rehetra izay ka tsy manohitra ny fifanarahana zaza tsy ampy taona voarohirohy.

Fahefatra, dia ilaina ny manome taratasy ara-dalàna ny fivarotana ny zavatra ( "Pink" taratasy, taratasy fanamarinana avy any TIB amin'ny appraised hasarobidin'ny ny fananana, ny trano drafitra, taratasy, izay maneho ny toetry ny ara-bola kaonty ka nanamarina ny tsy fisian'ny trosa amin'ny ilàna vola taratasy).

mahaliana ny zaza voalohany indrindra ...

Rehefa eo ny fomba hivarotra trano nividy ho an'ny fiterahana renivohitra, Diniho izao manaraka izao zava-misy: ny governemanta dia manaiky ny fifanarahana momba ny foreclosure, raha azo antoka fa ao amin'ny vaovao efitra ny zaza dia homena mitovy vola (na mihoatra) kianja. metatra, tahaka ny tamin'ny fahiny. Raha nividy ny amboarampeo faritra lehibe kokoa noho ny faritra ny antitra, ny zanaky ny tsy ampy taona arakaraka hitombo tokoa.

Inona koa no tokony hihaino tsara ho an'ireo izay tsy mahafantatra ny fomba hivarotra trano, nividy teo amin'ny fiterahana renivohitra ka hividy iray hafa? Dia tokony ho tsaroana fa ny fifanarahana eo amin'ny fahazoana sy ny fanariana ny fananana azo hozongozonina eo amin'ny elanelam-potoana io ny fotoana dia tsy maintsy ho niara. Amin'ny teny hafa, mba hanatanteraka ny fifanarahana roa fomba fisoratana anarana dia tsy maintsy mitovy.

Moa ve ianao te-hivarotra trano, novidiny tamin'ny fanampian'ny ray aman-dreny drenivohitra? Aza manadino ny momba ny zava-misy fa ny raharaham-barotra tsy ara-drariny ihany raha toa ka panjakàna.

hetra

Zava-dehibe ny mahatsiaro fa, fanaovana fifanarahana amin'ny trano, tsy maintsy mandoa hetra. Raha toa ny fananana trano dia voaravaka amin'ny latsaky ny telo taona, ny habetsaky ny deductions ho ny tetibolam-panjakana dia hahatratra 13% ny fananana sarobidy.

tsipiriany hafa

Ny fanontaniana ny fomba hivarotra ny trano novidina ambanin'ny fiterahana renivohitra, manafina fandrika iray hafa.

Izay sampan-draharaha maso ny sehatra ny miambina mba "handa" ny fifanarahana raha ny fandehany fa ny tompony ny ray aman-dreny ny taratasy fanamarinana araka ny fivarotana trano taloha mikasa ny hahazo bola vaovao. Banking fikambanana no inoana mba hanome antoka ny fananana azo hozongozonina, satria fantatrareo fa ny tsy ampy taona ny ankizy dia ho any amin'ny "mety" ny tompony. Manaiky fomba ofisialy ny tompon'ny ny metatra toradroa ny ara-nofo raha tsy aorian'ny adidy ho an'ny fikambanana bola dia ho tanterahina manontolo. Andeha isika handinika amin'ny an-tsipiriany ny antoka.

Mety ho an'ny mpividy ny trano amin'ny MSCs

Rehefa hitanay avy, no azo atao ny mivarotra trano, nividy teo amin'ny fiterahana renivohitra ka hividy iray hafa, dia ilaina ny mandinika ny zava-misy rehefa ny fianakaviana mahazo ny kianja metatra tao an-bola momba MSCs, ary rehefa afaka elaela, rehefa avy fandoavana ny trosa manapa-kevitra ny hanao ny asan'ny mpivarotra trano miaraka amin'ny fomba fijery mba hahazo aina kokoa.

Araka ny efa nanamarika, raha dia novidina ny trano ao amin'ny fototry ny antoka mampisambotra, dia hamaly ny manontolo ny habetsahan'ny trosa Tsy hanana ny rariny. Ny zava-misy fa ny banky dia tsy manaiky ny fifanarahana ny antoka, raha mamaritra fa maro ireo olon-dehibe tompony olona. Mazava ho azy fa ny dingan'ny allocating anjara ny amin'ny toe-javatra ity dia ny "mangatsiaka" raha mbola ny voninahitra fikambanana dia tsy hahazo ny vola indray. Amin'ity tranga ity, ny ray aman-dreny ny zanany sembana dia tsy maintsy manaiky ny Pension notary Tahirim-bola antoka fa ao anatin'ny 6 volana manomboka amin'ny vaninandro hamaly ny trosa manontolo ho any amin'ny banky izy ireo hanomana ny zavatra rehetra araka ny tokony ho ny antontan-taratasy. Ny olana dia mitoetra ao ny zava-misy fa ny fanatanterahana ny etsy ambony dia tsy ara-dalàna antoka nifehy, ary ny ray aman-dreny matetika no tsirambina ny adidy Nihevitra. Ao anatin'ny toe-javatra sarotra dia misy ihany ireo izay ny mety mpividy ny trano ao amin'ny "ratsy finoana," ny rainy na ny reniny. Ny izany zavatra izany fa, rehefa nahatratra ny valo ambin'ny folo taona, ny zanaky ny farany fanamby amin'ny fitsarana mba toy izany fifanarahana, ka tsy maninona na ny ray aman-dreny no "loatra izany" mahatsapa fa fotoana, na noho ny tsy fitandremana. Na ahoana na ahoana, alohan'ny hidirana ho toy izany dia tsy manakana ny varotra fampiasana ny mahafeno fepetra ara-dalàna torohevitra.