Ahoana no miankina amin'ny trano rantsan-kazo: tsikelikely toromarika, tahirin-kevitra sy tolo-kevitra

Fa maro ny olom-pirenena ny firenena suburban faritra no toerana tena toerana ny mandany fotoana miaraka. Noho izany, ny olona liana amin'ny fomba miankina amin'ny firenena. Ilaina ny fomba tsotra nitranga ho tonga ny feno ny tompony ny fananany. Ary rehefa afaka izany, varotra isan-karazany azo tanterahina izany.

tombony

Noho ny tsy miankina dia afaka mivarotra, manome takalo trano rantsan-kazo, ary koa ny mba bequeath lova. Noho ny famolavolana ny tompon'ny fananana dia voaaro amin'ny hosoka. Tamin'ny tsy miankina tany tsy misy tombony toy izany. Miankina miantoka ny fiarovana ny tany sy ny trano.

Na ny fomba dia tena manahirana, fa raha ny marina izany no mendrika izany. Raha tsy misy cadastral fanoratana ny tany dia tsy hamidy. Tsy afaka mividy ny trano rantsan-kazo ihany fanavaozana ny mpikambana boky ho any amin'ny tompony vaovao. Ny boky dia antontan-taratasy, nefa tsy ny lehibe indrindra.

Aza mba hivarotra ny tany, raha tompony dia voatanisa ao amin'ny boky firaketana ny tompony teo aloha. Izany no olana fa sarotra mitaky ny fanapahan-kevitra momba ny fametrahana ny zon'ny fananana ny alalan 'ny fitsarana. Sale ny saha tsotra notary nataon'ny iray ka tsy mahatonga ny olana. Raha toa ny fananana tsara navela talohan'ny 2006, dia tsy maintsy hanova ny taloha aloha fanamarinana ny vaovao santionany.

fandaharana ny lalàna

Araka ny lalàna Rosiana, ny tsy miankina ny suburban faritra , dia afaka mandeha any mpandray anjara tsirairay dacha fiaraha-monina. Fa ao an-tsaina foana fa ny zava-misy ny fandraisana anjara ao amin'ny fikambanana ny fotoam tsy manome. Ilaina ny zava-nitranga ny fanjakana fisoratana anarana ho any amin'ny fananana lasa namaky ny fananany.

Moa ve azo atao ny miankina amin'ny trano rantsan-kazo, raha ela izay tsy mbola nisy tao ho fanananareo? Manam-pahaizana fahazoan-dalana hidirana ny hanomboka fomba izany raha vao araka izay azo atao. Izany dia tsy ho omena ny fananany sy ny taniny. Fa raha misy fotoana ela, fa tsy mba hamoaka fananana, dia mety handray soa mpanao an-keriny.

Na dia ilaina ny miankina amin'ny trano rantsan-kazo? Raha 3 taona unformed tany tsy ampiasain'ny amin'ny tompony, ny kaominina dia afaka mahazo azy indray. Noho izany dia ilaina ny tsipiriany mba hahatakatra ny fomba miankina amin'ny firenena.

fanovana

Ao amin'ny fanovana ny lalàna (Martsa 2015) no tany tsy miankina iray paika notsorina tanterahana amin'ny alalan'ny teny. Tsy mety ny vahoaka manam-pahefana sy ny ho avy tompony. Ny fomba dia tanterahina araka ny "dacha famotsoran-keloka".

Iza no tsy maintsy hanatanteraka tany fandrefesana, na dia tsy mbola nisy teo maintsy. Noho izany, raha ny fananana mbola tsy formalized, dia ilaina ny hisoratra anarana azy ao ambanin'ny lalàna.

Iza no afaka?

Ary tamin'ny tsy miankina ny Real Estate dia manan-jo ho olona rehetra izay tsy manana fananana azo. Hevitra ato Anatiny monisipaly fananana ireo fananana izay fikambanana ara-dalàna dia latsaky ny 25%.

Register fananana dia afaka ny ho Saika isan-fananana. Anefa izany dia tsy azo atao ao anaty trano vonjimaika, hotely, toerana birao sy ny fananana voalaza ao amin'ny lalàna.

antso

Aiza tsotra saha? Izany miresaka amin'ny mpitantana ny distrika. Ny sampan-draharaha governemanta dia nandefa hafatra, raha tsy misy ny vaovao avy amin'ny cadastral pasipaoro. Eto amin'ity fitsaboana, ary mila manao drafitra miaraka amin'ny vaovao ilaina.

Tamin'ny fotoana fisoratana anarana dia tsy maintsy miatrika:

1. Federal Registration Service.
2. Inventory Bureau.
3. Tax Inspectorate.
4. Komitin'ny Tany.
5. Geodetic Survey.

Ohatrinona dia ny miankina amin'ny trano rantsan-kazo? Matetika, ny fomba vidin'ny tokony ho 8 arivo. Robla, anisan'izany ny habetsahan'ny-panjakana dia ahitana ny fandoavana ny adidy, tahirin-kevitra.

dingana

Ahoana no miankina amin'ny trano rantsan-kazo? Fa ny fomba dia maimaim-poana, dia mila ny hiditra ny dacha miara-miasa. Raha ny mahazatra, dia tokony hividy tany ity ho raitra ny fanorenana. Avy eo dia ilaina mba haka ny tany sy ny fanaraha-maso ny toe-bola. mpikambana ao amin'ny lasa miara-miasa avy hatrany ny tompon-javatra. Izany dia nanamafy ny maha-mpikambana boky.

Ary rehefa afaka izany, nahatan-tany fetra. Tahirin-kevitra ity dia voamarina-doha ny birao ny fiaraha-monina. Ahitana:

• fari-taninao;
• famaritana;
• cadastral isan'ny mifandray amin'ny faritra.

Ahoana no miankina amin'ny trano rantsan-kazo mba hitondra ny alalan 'ny farany? Zava-dehibe ny manao ny fanambarana. Mba hanaovana izany, mifandray amin'ny Sampan-draharahan'ny ny tany sy ny fananana fifandraisana. Tsy dia hanome endrika ny fampiharana izay tsy maintsy ho feno.

antontan-taratasy

Mba miankina ny trano ao amin'ny firenena, na ny toerana mihitsy, ny tahirin-kevitra manaraka ireto:

• Famaritana ny toerana faritra;
• tompony;
• nahita ny fandraisana ho mpikambana ao amin'ny firenena fizarana faritany;
• fandraisana ny fandoavana ny saran'ny fisoratana anarana.

Ny fanapahan-kevitra ny hamindra tany ho an'ny tompony nalaina rehefa afaka 2 herinandro ny fampiharana.

Ireto manaraka ireto asa

Rehefa afaka izany, dia tokony hifandray amin'ny Rosreestr hametraka ny fananana eo amin'ny tantara. Mba ho tany drafitra, dia ilaina ny manasa ny injeniera. Rehefa avy nanome ny paika cadastral pasipaoro.

Raha tsy maintsy ampiharina ny fanoratana ny zo hatramin'ny 2006, sy ny fandraisana ho mpikambana izany misy ny antontan-taratasy, dia indray mihatra amin'ny manam-pahefana eo an-toerana dia tsy ilaina. Old tahirin-kevitra ho azy manjary raha tsy misy ny fandraisana anjara mavitrika avy amin'ny tompony.

Eny - ny fanontaniana na ny miankina amin'ny trano rantsan-kazo, dia afaka mamaly mazava tsara ilaina. Rehefa avy nahazo ny antontan-taratasy ilaina ho an'ny tompony ny fananana lasa feno tena tompon'ny toetra sy ny tany. Manana zo hivarotra ny amin'ny ny fisainana mazava. Real Estate afaka manome, mivarotra, famindrana nandova.

Ny fanaovana ny Villa fanorenana

Ahoana no miankina trano ny firenena, raha toa ny tompon-javatra ny tompon-tany? Manaova trano dia na dia mora kokoa noho ny tetika. Koa ahoana ny dacha famotsoran-keloka, ny vahaolana ara-teknika ny miasa sy ny pasipaoro dia tsy maintsy misoratra anarana.

Afaka misoratra anarana:

• trano;
• fandroana;
• garazy.

Mampiseho sy ny heva tsy ho avy, raha mifandraika amin'ny fialofana vonjimaika. Fisoratana anarana ny fanorenana suburban taratasy fanamarinana dia takiana ao amin'ny toerana fanambarana. Ny tahirin-kevitra farany dia manana endrika izay napetraka dia tsy maintsy ho feno.

Hoy ny fanambarana:

• Type ny fanorenana;
• adiresy;
• faritra;
• vaovao mikasika ny faritra;
• gorodona;
• fitaovana;
• fifandraisana.

Ahoana no hanao tsotra dacha? Vita ny fanambarana dia tokony ho heverina ho Rosreestr na MFC. Tokony ho fanjakana handoa ny saran'ny, mba hanoratra ny fanambarana. Rehefa afaka 10 andro, ny fanamarinana dia azo nahazo.

Raha tsy misy antontan-taratasy

Raha tsy misy tahirin-kevitra manan-danja ho an'ny toerana, dia mila misoratra anarana fotoana bebe kokoa. Avy eo dia mila hifandray ny fitantanana, izay misy ny trano rantsan-kazo iray. Mila manome:

• asa an-trano;
• Famaritana faritra;
• fangatahana fankatoavana ny fetra.

Fampiharana eo am-piandrasana volana. Raha ny fanapahan-kevitra dia tsara, ny tetikasa faritra misy faritra. Noho izany tahirin-kevitra dia ilaina ny mampihatra izany fahefana mba hanoratra fangatahana ny fividianana ny raitra eo amin'ny fananana. Amin'ny farany dia ilaina ny mampihatra ny Federal Registration Service for fanoratana ny cadastral pasipaoro sy hanangona antontan-taratasy.

Ny dingana haharitra ny 1 volana. Ary nifandray namoaka antontan-taratasy manamafy ny fandraisana ny lohateny ny tany. Dia ny mpangataka dia ny tompony.

fivarotana Cottage

Rehefa avy fisoratana anarana ny tompon'ny tany dia afaka hivarotra ny tompony azy ireo amin'ny ny fisainana mazava. Tsy afaka manatanteraka isan-karazany Real Estate varotra. Mihatra amin'ny suburban Estates - Estates, zaridaina, legioma zaridaina. Izany rehetra izany dia afaka manome, hampihatra ny lova, mba hivarotra.

Raha nanana ny trano ho an'ny mihoatra ny 3 taona, dia ny raharaham-barotra dia tsy manaiky ny fidiram-bola hetra. Somary tompony izay nanana ny tany raha kely indrindra 3 taona, ny varotra hetra ho mitovy amin'ny 13%. Ho an'ny vahiny, ny vola dia ho 30%.

Ny hetra aloa ny mpivarotra, dia tsy ilaina ny manao ny mpividy. Raha ny trano rantsan-kazo no voasoratra anarana ho an'ny fanomezana, ny hetra mba handoavana ny tompony vaovao. Fa tsy nisy overpayment, ny fifanarahana dia tokony mamaritra ny vola lany ho an'ny firenena. Avy eo, amin'ny hoavy dia hisy ny ilaina ny mamantatra azy amin'ny cadastral sarobidy.

dia tsy ilaina ny mitsidika ny birao famorian-ketra ho an'ny fidiram-bola ny fandoavana ny hetra. Raha toa ny mpivarotra dia tsy fotoana ny hanaiky ny fanambarana, dia ho handoa onitra 5% amin'ny vola. Misy firaketana misotro ronono omena tombontsoa amin'ny vola hetra. Raha toy izany tombony tsy eo izao, dia tsy maintsy handray anjara amin'ny ankapobeny procédure. Ny hetra deduction dia omena amin 'ny trano fonenan'ny fanekena ny fanorenana ny zohy fialofan'ny.

Leasing

Ny fifanarahana dia mitovy amin'ny nanofa trano. Ny fahasamihafana dia mitoetra ao ny zava-misy fa mety hisy ny fepetra fanampiny ho an'ny fikojakojana. Voalohany, dia tsara ny antoka ny fananany amin'ny anton-javatra samihafa. Izany dia hiaro manohitra olana isan-karazany.

Ilaina ny hiditra ao ofisialy lease fifanarahana, voafaritra ny andraikitry ny antoko teo, ny vola lany amin'ny fanofana ny vanim-potoana sy ny fepetra hafa. Ilaina hanao jery todika amin'ny ny fananana sy ny mampiditra izany fifanarahana. Izany manidy ny toe-piainana amin'izao fotoana izao ny fananany.

Talohan'ny lease ilaina hanamboarana, troubleshoot. Fanatsarana dia hampitombo ny fahalianana ny mpanofa. Mba hitady mpanofa dia afaka mampiasa ny Internet, pirinty haino aman-jery, Real Estate fahafahana misafidy. Ilaina ny maka ampahany, fara fahakeliny, prepayment.

tolo-kevitra

Maro amin'ireo antontan-taratasy manana voafetra ny faharetan'ny ary aza manam-potoana hanangona taratasy rehetra ilaina mandritra ny fotoana fohy. Noho izany, dia afaka very fotoana, ary avy eo tsy maintsy manao ny paika indray. Zava-dehibe ny drafitra ny fandaharam-potoananao mba mahazo ny zava-drehetra nataony.

fe-potoana dia tsy miankina amin'ny 2 ka hatramin'ny 12 volana. Raha tsy manam-potoana hanatanterahana rehetra fa ilaina ny mandany rehetra indray. To soa aman-tsara hamita ny tsy miankina, dia afaka mitodika any matihanina mpisolovava izay manoro hevitra sy hanao ny fanadinana, manangona ny antontan-taratasy ilaina. Avy eo dia tsy maintsy mandeha amin'ny manam-pahefana isan-karazany, mba hifaharany amin'ny filaharam-be.

Cottage dia tsy ho nanana afa-tsy raha toa ka mba hanavao ny mpitari-draharaha ny fiaraha-monina. Raha ny vola no karama, fa ny fananana tsy voasoratra anarana ao amin'ny Rosreestra, dia tokony hahita ny tompony teo aloha, mitaky ny didy fampisamborana ny famolavolana. Amin'ny alalan'ny fanarahana fitsipika tsotra, dia afaka handamina haingana ny fananana sy pahombiazana.