Ahoana no mahazo ny 13 isan-jato ny fividianana ny trano? Miverena ny 13% ny fividianana ny trano

Residential tena toetrany tsena, ary koa ny taova velona, mavesatra foana amin'ny fifamoivoizana. Ny olona nividy sy nivarotra trano amin'ny fotoana rehetra. Ankehitriny lalàna Rosiana nametraka ny mety hisian'ny fiverenan'ny ny anjara ny vola lany amin'ny fividianana ny trano fonenana - trano, trano, efitra sy ny toerana hafa. Andeha isika hiresaka momba ny zavatra sokajy ny mpandoa hetra dia mendrika ny hahazo ny refund sy ny fomba hampihatra ny hetra fiverenan'ny ny fividianana trano.

Iza no manan-jo hamoaka ny fiverenana

Araka ny fitsipika naorin'ny lalàna, mba hiverina ampahany amin'ny vola karama ho an'ny trano fonenana tena toetrany manan-jo miasa fotsiny olona izay mandray karama ka avelanareo manokana hetra amin'ny vola miditra ny tontalin'ny vola miditra accrued. Io zo io dia faritana amin'ny Art. 220 ao amin'ny Code Tax. Raha fintinina, ny olana dia afaka miverina ihany ny mpandoa ny fidiram-bola hetra. Toy izany ny deduction ao amin'ny Hetra Code niantso ny fananany, azo atao ihany ny habetsaky ny hetra amin'ny famindrana. Raha ny hetra ao amin'ny teti-bola dia tsy nanao, izany. E. Ny olona no tsy miasa na miasa ofisialy, ny zo hanana ny refund tsy tonga. Noho izany, ara-dalàna tombontsoa, niaraka izany dingana toy ny mividy trano, - nahazo 13 isan-jato ny vola nanameloka.

Misy isa ny vidin famerana, izay Ho handrakotra tatỳ aoriana. Get deduction dia afaka:

• ny tompony, na ny vadiny ara-dalàna;

• iray amin'ireo ray aman-dreny ny tompony, raha tsy ampy taona izy ireo deduction aloha dia tsy ho namoaka.

Hevitra ato Anatiny afaka deduct raha tsy, mandany ny vola. Raha ny fividianana atao amin'ny lany ny harena ara-bola ny fikambanana, teti-bola samihafa ambaratonga, renivohitra fiterahana, ny zo fanonerana miseho. Ankehitriny dia mijery ny fomba hahazoana ny 13 isan-jato ny fividianana ny trano.

Hevitra ato Anatiny deduction fananana azo atao, rehefa mividy fananana na tany noho ny fanorenana, ny fanorenana ny trano fonenana iray, mandoa ny antoka tombontsoa ho an'ny findramam-bola.

Tsy hanitatra izany soa ny vidin'ny fandaminana indray ny faritry, fahazoana fantson-drano sy ny fitaovana hafa. Izany no zava-dehibe, satria ny filazana ireo vola lany amin'ny fanambarana hiteraka fandavana ny hetra amin'ny fandraisana fisafoana ary avy eo dia hiverina any amin'ny fanavaozana-drakitra.

Ao amin'ny fividianana izay atao fidiram-bola manokana hetra refund

Eo ambany ny famaritana ny "zavatra ny vidin" Hita ao amin'ny antontan-taratasy ara-dalàna, no mahalala ny amin'ny manaraka Real Estate vondrona:

• fisaka ampahany, ny efitra;

• trano anjara ao anatiny;

• tany manana sokajy IZhS, t. E. no mety tsara ho an'ny trano tsirairay. Refund ny 13% ny fividianana ny trano (trano) amin'ity tranga ity dia mety ho ny taona raha ny tompon'ny trano na ny vita hizara izany amin'ny fomba ofisialy voasoratra ara-panjakana;

• tany (Zarao) ny rafitra hita eo amboniny.

Kajy ny fananana deduction

Ny habetsahan'ny ny deduction dia 13 isan-jato ny fividianana trano. Mety tsy ahitana ny vidin'ny trano na ny trano, fa koa ny vola lany amin'ny fanorenana sy ny vita, tolotra fandoavam-bola ho an'ny fampandrosoana ny tetikasa, mifandray amin'ny hery sy ny fifandraisana. Ankoatra izany, ny hetra-bola mihatra amin'ny fandoavana ny liana ny antoka. Naorina ara-dalàna sy ny famerana ny refund vola. Ny indrindra dia:

• 2 tapitrisa robla avy amin'ny nahazo zava-dehibe ny trano, izany hoe. E. Ny fahafahana hanavotra ny vola lany eo ny habetsaky ny 260 arivo amby iray alina. Hahosotrao. (13% ny 2 MN);

• 3 tapitrisa roubles. amin'ny fandoavana ny liana amin'ny sakafo, t. f. 390 arivo amby iray alina. hifindra. (13% ny 3 m).

Zava-dehibe ny mahatsiaro fa. Raha ny vidim-trano ny latsaky ny 2 tapitrisa robla, ny mpividy manan-jo hampiasa ny fifandanjana eo amin'ny ho avy novidiny ny Real Estate. Toy izany koa no fitsipika dia mihatra amin'ny fividianana ny fananana hatramin'ny fiandohan'ny 2014. Teo aloha, ny kajy isan-karazany ampiasain'ny algorithm fitsipika: mahazo deduction dia azo atao afa-tsy iray monja hividy (na dia ny vidin'ny trano fonenana efa betsaka ambany noho ny 2 mln.), Ary ny deduction ho an'ny findramam-bola antoka dia tsy nametraka fetra.

Noho izany, rehefa mividy an-trano ao amin'ny tsikelikely mila heverina indrindra ny mety hahazoana ny zo deduct, satria amin'ny ny nitsanganany hatramin'ny 2014 hampihatra ny fanonerana tokony ho indray mandeha karama vola tokom-bidiny na ny ampahany aminy, izay mitovy amin'ny 2 tapitrisa roubles., Satria tsy ho vita izany amin'ny zavatra iray.

Fa inona no fotoana mety mandray ny deduction ho an'ny trano azony tamin'ny 2015?

Ny mety hisian'ny fanonerana ny vola lany ny fananana azony dia tonga noho ny taratasy, ny fisoratana anarana ny fananana zo (raha toa ny fifanarahana dia fifanarahana voarafitra fividianana), na asa famindrana ny fananana amin'ny hitsiny fandraisana anjara amin'ny fanorenana ny trano. Ohatra, mividy trano tamin'ny 2015, ny mpandoa hetra avy amin'ny manaraka, tamin'ny 2016 manomana ny fonosana ny manan-danja antontan-taratasy nanamarina ny fividianana, ary, miaraka amin'ny fankatoavan'ny ny IRS, mahazo ny zo ny refund ny manokana vola hetra eo ny habetsaky ny 13% ny fananana sarobidy ho an'ny napetraka fetra. To hamoaka ny refund ny mpandoa hetra afaka nandritra ny telo taona, ny Nisotro ronono - efa-taona (2016, 2017, 2018, 2019).

Endri-javatra mba hodinihina ao amin'ny famolavolana ny deduction

Diniho ny fomba hiverina 13 isan-jato ny fividianana trano. Zava-dehibe ny mahatsiaro fa tsy misy azo atao ny hiverina isan-taona ny vola ny deduction ny mihoatra noho ny haben'ny fidiram-bola manokana hetra niaro nandritra ny taona. Ny sisa ny vola nafindra tany amin'ny vanim-potoana manaraka t. E. A refund dia natao tamin'ny tanteraka nametraka onitra sisa.

Ahoana no mahazo ny 13 isan-jato ny fividianana ny trano: ny fototra dingana

Ny zo ny fiverenana tonga taorian'ny fisaka (na hafa ilaina) novidina sy ny fananany.

Mba handravaka izany, ianao dia tokony:

• manamafy ny fividianana sy ny fandoavana ny hetra amin'ny fidiram-bola manokana ny hetra fe-potoana ;

• hamoaka hetra hiverina ary manaiky ho ao amin'ny Faritany fisafoana ny Federaly Tax Service.

Ny fandraisana ho mpikambana ny famindrana vola hetra manompo toy ny boky F-isa isika 2-davaka, izay noho ny fangatahan'ny mpiasa hanome ny fitantanam-bola. Ity tahirin-kevitra dia tsy maintsy nanao sonia ny lohany sy ho mpitarika kaonty hampahafantatra ny tombo-kase ny fikambanana. Fanambarana f. 3-Lavaka feno ny endrika ankehitriny fenitra. Mariho fa maro ireo tranonkala izay manam-pahaizana ny vavahadin-tserasera handray fiofanana amin'ny Fanambarana ihany, fa koa mba hiatrika mameno ny endrika dia mora.

Ny tena tahirin-kevitra ilaina ho fankatoavana ny IRS

Andeha isika hahatakatra ny fomba hahazoana ny 13 isan-jato ny fividianana ny trano, ary nanomboka ny fanangonana ny antontan-taratasy ilaina. Ny sasany amin'izy ireo - Fahita. Ary amin 'ny fisehoan-javatra ny zo deduct ny mpandoa hetra manangona ny fonosana ho fankatoavana ny IRS, izay ahitana:

• Help f. 2-davaka;

• ID karatra;

• Fanambarana ny f. 3-davaka;

• ny fangatahana deduction.

tahirin-kevitra fanampiny

Ny fonosana ambony - ny mahazatra ny toe-javatra rehetra ny vidin antontan-taratasy.

Arakaraka ny toe-piainana eo ambanin'ny izay indraindray dia ilaina ny mameno ny vaovao ampiharina hafa, toy ny hoe:

• ny fifanarahana amin'ny hamidy;

• fifanekena hitsiny ny fandraisana anjara tamin'ny fanorenana ny trano, asa nanendrena ny filazana;

• ny fifanarahana ny fividianana ny tany;

• fifanekena fahazoana fananana ao an-antoka.

Ny fahazoana fananana eo amin'ny mpiara-tompony fa nanatsara ny fomba fanambarana ny deduction ny fizarana. Mpividy izay manambady miaraka amin'ny zanany tsy ampy taona, mividy trano amin'ny fiaraha tompony, manome ankapobeny miaraka fonosana sy ny antontan-taratasy:

• ny fanambadiana taratasy;

• lahatsoratra iray momba ny fanomezana ny mizara;

• ankizy ny kopia;

• antontan-taratasy ny tompony.

Mba hahazo ny tena toetrany ny Nisotro ronono dia tsy maintsy ho ny fisotroan-dronono ny fanomezana taratasy fanamarinana.

Fomba mba hahazoana ny deduction amin'ny trano azony

Misy fomba roa ny fanoratana ny fananana deduction:

• Nandritra ny fotoana kelikely inspectorate hetra;

• amin'ny alalan'ny mpampiasa.

Mba handamina ny fiverenan'ny 13% ny hividianana trano, ny birao famorian-ketra tamin'ny fiandohan'ny taona, ny taona ho avy ho an'ny fividianana, dia manome ny fonosana ny antontan-taratasy, izay voaresaka etsy ambony. Rehefa avy nanamarina ny antontan-taratasy, ny IRS manome ny mpandoa hetra ny deduction eo ny habetsaky ny hetra aloa fidiram-bola manokana ho an'ny taona ny vidin. deduction ny sisa dia natao Toy izany koa ny taona. Raha ilaina, raha toa amin'ny faran'ny taona, ka ny faharoa deducting ny mizana indray, ny antontan-taratasy indray miverimberina.

Miverena ny 13% ny fividianana ny trano, ary mety ho amin'ny alalan'ny mpampiasa. Amin'ity tranga ity, amin'ny alalan'ny fanomezana tahirin-kevitra any amin'ny birao famorian-ketra ary mahazo fahazoan-dalana, ny mpandoa hetra manohina ny mpampiasa, izay eo io fototra manome ny fampianarana tsy mba hiaro fidiram-bola hetra avy amin'ny mpiasa ao amin'ny volana dia nanamafy alohan'ny faran'ity taona ity. Ny zo deduct ao amin'ny taona nanaraka nanamafy indray.

No lalana tsara kokoa ny mpandoa?

Andeha isika hahatakatra ny fomba hiverina 13% ny trano vidin hetra ao amin'ny safidy mety indrindra. Fanoratana ny fananana deduction ny IRS dia tsaratsara kokoa, satria raha ny hetra fanonerana ny mpampiasa ny zo deduct miseho avy amin'ny volana ny fandraisana ho mpikambana, t. E. iray volana dia voatery ho very, fa mba hanangona ny antontan-taratasy, mamindra ho any amin'ny IRS sy hahazo ny fahazoan-dalana tamin'ny Janoary nofinofy. Tax Inspectorate dia mitondra ny lohateny hoe mba handinika ny antontan-taratasy ao anatin'ny iray volana, izany hoe akaiky indrindra fahazoan-dalana teny - .. Ny Moyen - ny faran'ny volana febroary. Raha ny fanapahan-kevitra mba hiverina ny deduction ho tsy tafiditra ao amin'ny kajy ny volana, dia hanana tamin'ny fiandohan'ny taona manaraka indray ny hamoaka fanambarana 3-lavaka hamandrihana ny taon-dasa.

Hevitra vitsivitsy izay manan-danja ho an'ny mpandoa hetra:

• Volana ny fahazoana dia manan-danja, satria ny habetsaky ny hetra aloa dia kaontiana ho an'ny taona iray manontolo;

• taratasy fanamarinana f. 2-davaka dia tsy maintsy ho nanome baiko amin'ny fiandohan'ny taona ho avy, fa tsy tamin'ny faran'ny volana Desambra tamin'io taona io, raha ny fividianana nitranga (nandray tamin'ny fiandohan'ny taona boky 2-Lavaka ahitana vaovao momba ny hetra deductions manontolo).

Noho izany, rehefa heverina ny fanontaniana ao amin'ny lahatsoratra momba ny fomba hahazoana ny 13 isan-jato ny fividianana ny trano, manantena isika, fa nisongadina Nanazava.