Trano Code: MCD torohevitra. Ny herin 'ny ICM Board

Tamin'ny 1991, raha ny Lalàna "ny trano fonenana tsy miankina amin'ny toerana toy ny hoe" ny fanjakana amin'ny maha-fikambanana tsy miankina dia nafindra tanteraka ny andraikitra rehetra momba ny votoatin'ny trano soatoavina trano mivantana ny fananana tompony (misaraka trano fonenana). Na izany aza, raha ny marina, hevi fitantanana dia nitoetra teo amin'ny tanan 'ny monisipaly karazana orinasa. Zava-dehibe, dia tsy fahita firy afa-tsy amin'ity raharaha ity dia ny condominiums (homeowners), izay nanomboka tamin'ny 1993 ihany no hanorina. Noho izany, dia tena mahazatra ny fiaraha-monina Rosiana dia toe-javatra izay ny ampahatelon'ny maso ny trano dia noho ny ezaka sy ny HBC condominiums, raha ny sisa anjara afa-tsy amin'ny heloka bevava ny fitantanana avy amin'ny 1 Martsa, 2005. Tamin'izay i Housing Code niditra tao kery voalohany ny telo andro voatendry dia nasehony ny fomba fitantanana ny trano karazana trano. Ankoatra izany, dia nanamafy fa ny fitantanana ny efitra fandraisam-bahiny - tsy marina tahaka ny andraikitry ny tompony. Inona ny toe-javatra no ilaina amin'izao andro izao? Inona avy ireo hery ny fantatra MKD Council? Nahoana? Tamin'ny fanontaniana ireo sy ny hafa koa dia afaka mahita valiny ao amin'ny dingan'ny familiarization amin'ny fitaovana ao amin'ny lahatsoratra.

General fepetra

Tsirairay tompon'ny trano ela na ho haingana miatrika ny olana tsy maintsy vahana manokana miara-(amin'ny teny hafa, ny trano iray manontolo). Tahaka ny fantatrareo ihany, ny olana ao an-trano, izay maro fisaka, tena be dia be. Noho izany, isaky ny mponina dia anisan'ny azy (mazava ho azy, arakaraka any an-trano faritra ny faritra ny trano rehetra). Tokony ho fantatrao fa ny fanorenana fiaraha-monina (HBC) na ny homeowners 'fikambanana (Hoa), izay ahitana an-trano iray, fitantanana olana mandray amin'ny solaitrabe. Tamin'ny vatana ara-panjakana dia afaka miala amin'ny olana isan-karazany izy, ary hanolotra tolo-kevitra manokana sy hitarika ny faniriany.

A Mitranga ny toe-javatra hafa tanteraka rehefa ny trano ao amin'ny fanaraha-maso mivantana ny firafitry ny fitantanana. Amin'ny toe-javatra toy izany, ny anjara sy handalina ho any an-olana ny an-trano tsy misy olona tanteraka, afa-tsy, mazava ho azy, ny tompon'ny trano. Na dia tafiditra ao amin'ny fitantanana ny toeram-ponenana faritry ny United, tsy misy antoka hatolotra ny vahaolana tsara indrindra ho olana isan-karazany, ohatra, mikasika ny fiasan'ny an-tokantrano, na ny fanapahan-kevitra ny tampoka. (совет многоквартирного дома). Eto amin'ity toe-javatra eo amin'ny 161,1 ny Housing Code Ilaina ny hanangana filankevitra MKD (tranobe filan-kevitra). Zava-dehibe ny manamarika fa ireo mpanao lalàna avy amin'ity lalàna ity, tena tsara voadio tamin'ny mofomamy dalàna ny mofomamy na ny filan-kevitry ny komity, ary koa ny asa nataon'ny azy ombieny ombieny. Io rafitra mampitohy manompo ho toy ny singa eo amin'ny fitantanana fikambanana sy ny mponina ao an-trano. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Mba hahatakarana tanteraka ireo fa ilaina ny Filan-kevitry ny ICM (LC RF) dia tokony hatao ho fiheverana antsipirihany manan-danja ny zo sy ny adidy, ary koa ny fomba fifidianana.

andraikitry ny Board

Rehefa nanazava ambony, eo ambanin'ny trano torohevitry ny trano dia tsy maintsy takarina vatana izay tsy ho fikambanana ara-dalàna. Inona no dikan'izany? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD Filan-kevitry ny tsy azo nomena ny tenany kaonty ponenana, tombo-kase sy ny fahafahana mifandray amin'ny asa sasany eo amin'ny anisan'ny fikambanana ara-dalàna. Na dia izany aza, noho ny antony na inona na inona toe-javatra nomena, dia ny lafiny sasany tsinontsinona ny fahombiazan'ny asa Board ny trano karazana trano. Raha liana sy mirindra tsara ny asa ny tena ny mpikambana rehetra ao amin'ny birao, hanatsarana ny fanatanterahana ny fanaraha-maso ny rafitra, na ahoana na ahoana, dia toa lasa.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. Zava-dehibe ny manamarika fa ny andraikitra sy ny fahefan'ny Filan-kevitry ny ICM amin'izao fotoana izao antoka ny Housing Code. Ilaina ny manamafy fa ny adidiny lehibe indrindra dia ny fanaraha-maso ny asa ny United. Teny an-dalana, dia nisy maro homeowners ny anjara asan'ny rafitra ity no tsy azoko ifotony. , если есть управляющая организация? Nahoana no misy asa mpikambana ao amin'ny ICM Board, raha misy fitantanana fikambanana? Nahoana no misy mitovy tsy misy valaka ny vokatry ny fahefana? Ankoatra izany, ny fanaraha-maso ny rafitra Na ahoana na ahoana mahazo noho ny asa atao A manokana vola.

Na izany aza, tsy misy olona mahalala ny olana hafa ao an-trano, toy ny mivantana tompon'ny trano. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Noho izany, ny andraikitry ny Filan-kevitry ny ICM dia ny hanana toromarika mifandray amin'ny fitantanana fikambanana, ny laharam-pahamehana zavatra ilaina, izay Na ahoana na ahoana tokony ampiharina (toy ny fitsipika, ireo fihetsika ireo asa mifandray amin'ny fikojakojana). Filan-kevitry ny trano dia manaiky karazana trano mba hamantarana sy hitarika ny tolo-kevitra ho amin'ny fanamboarana na fanoloana ny Asa vaventy. Ankoatra izany, dia tsy maintsy manatanteraka asa mifandraika amin'ny zaridaina ny tokotany ny tany, tsara fanatsarana eo amin'ny lafiny asa-panjakana sy ny sisa.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. Ho fanampin 'ny ambony, dia araka ny fitsipika, ny mpitari-draharaha ny ICM Board formulates famaranana azy manokana eo amin'ny fitantanana ny tetikasa fifanarahana miaraka amin'ny rafitra fitantanana, ary koa ny fifanarahana amin'ny resursosnabzhayuschimi fikambanana. Zava-dehibe ny manamarika fa ireo mpikambana ao amin'ny sokajy amin'ny fomba rehetra endrika drafitra ho an'ny taona manaraka lafiny, izay mitaratra ny asa sy ny isan-taona ny tatitra mivantana amin'ny tompon'ny trano ho an'ny asa varotra. Dia ilaina ny manampy fa ny drafitra fanorenana no ataon'ny fikajiana ny fandaniana ilaina ho an'ireo asa na ny hafa, ary ny fahaizana mba hiantohana ny fanatanterahana ireo asa ao amin'ny drafitra ara-bola. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. Araka ny fomba fanao ny taranaka ankehitriny, ny fikambanana dia afaka mandamina MKD filankevitra ireo asa rehetra izay ataon'ny fikambanana fotsiny ny fitantanana tsy manana.

ohatra

Tsy tokony hatao mba hanome ohatra ny toe-javatra heverina ao amin'ny fehintsoratra teo aloha. Mieritreritra vahaolana ny fivoriana ankapobeny fanorenana kasaina fefy, araka ny sisin 'ny tany voafaritra lafiny anjara. Noho izany, ny fanaraha-maso ny rafitra dia nomena ny tena marina fa tsy mba handray ny tsorony ny fahefana momba ny famoriam-bola ny vola ny fampiharana ny fiaraha-mientana, na hitondra ny raharaha, nefa tamin'izany andro izany indrindra inflate ny vola voalazany teo teti-bola. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Noho izany, ilay safidy tsara indrindra amin'ity tranga ity, dia ny fananganana ny ICM Management Board ny miaramila fikarohana mpiantoka fa ny asa ny asa, ary koa ny fametrahana ny vola fanangonana ny fampiharana ny hetsika nomanina.

herin 'ny Board

Rehefa avy nandinika ny andraikiny mifanaraka amin'ny firafitry ny lahatsoratra dia ny handinika tsara mendrika, misy azy hatramin'izao. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Noho izany, ny zon'ny Biraon'ny MKD laharam-pahamehana dia ny fiarovana ny zo ara-dalàna ny tompon'ny trano avy inona na inona ny United. Zava-dehibe ny manamarika fa ny solaitrabe ny trano trano, ihany, nomena ny zo hamaha ny tsy fahampian'ny, na tsy mendrika fanaterana ny ben'ny tanàna asa tsara. Ankoatra izany, ny birao-trano dia manana fahafahana hampihatra ny fanaraha-maso firafitry ny fepetra takiana mba hitondra asa fanompoana iray manokana ao anatin'ny toe-javatra mahafa-po, fa amin'izao andro izao Mitana anjara toerana lehibe teo amin'ny fampandrosoana ny fiaraha-monina.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. Tokony ho fantatrao fa ny mpitari-draharaha ny ICM Board manaiky ny teo aloha namorona asa an-drenivohitra sy ny ilana fanamboarana amin'izao fotoana izao. Fa izany eo ihany, ity sokajy ity dia ho mety ny ahitana asa sy ny toerana tokony manamboatra, ohatra, ny fampiharana ny tena misy fahavoazana ny trano mivantana any amin'ny tompon-javatra, na banal hevi tondraky ny rano. Amin'ny toe-javatra toy izany, ao ny zava-nitranga ny fanaovana ny asa momba ny ampahany amin'ny solontenan'ny fikambanana ny fitantanana trano dia karazana trano filankevitry ny manana ny fahefana mifandray amin'ny hitovian'ny ny asa aseho. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Ho famaranana, dia tokony homarihina fa teo ny herin 'ny filan-kevitra trano (MCD) Mila mba hahafahan'ny koa ny fanombohana ny tompon'ny trano nivory araka ny tena misy olana maika.

Fifidianana ny Board

Ao amin'ity toko ity sy ny manaraka dia ho tsara ny mandinika ny mivantana sy ny fomba dingana ho amin'ny fifidianana ny birao ny trano karazana trano. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Noho izany, ny herin 'ny Filan-kevitry ny mpisolovava MKD nanapa-kevitra fa ny fifidianana dia nentina teo am-ankapobeny trano fivoriana ny tompony. Zava-dehibe ny manamarika fa ny dingana voalohany Na ahoana na ahoana, dia ny hanatanteraka ny asa fanomanana. Ankoatra izany, dia tsy maintsy ny mamaritra ny fomba noho ny fifidianana ny birao iray karazana trano trano, voaresaka etsy ambany.

Ny fomba fifidianana ny mpikambana ao amin'ny rafitra

. Ao amin'ity toko ity, dia mandinika ny fomba ho amin'ny fifidianana ny fivorian'ny filan-kevitry MKD ankehitriny. Ny dingana voalohany dia ny fanomanana ny fampahafantarana mikasika ny fampiharana ny ankapobeny trano fivoriana ny tompon'ny trano trano. Zava-dehibe ny manamarika fa ny initiators ny zava-nitranga, na ahoana na ahoana, dia tsy maintsy hampandre tena tompon'ny fananana rehetra amin'ny ankapobeny fivoriana ny fikambanana (kokoa folo andro alohan'ny daty akaiky ny fivoriana).

Amim-pitandremana tsara dia tokony ho vola ny zava-misy fa ny fampahafantarana momba ny fampiharana ny fepetra etsy ambony dia tsy maintsy atao tsy ho raharahanao ho nalefa tany rehetra tompon'ny trano amin'ny alalan'ny taratasy voasoratra anarana. Fomba hafa ny hevi tompony mampitandrina momba ny ankapobeny dia tsy maintsy voatery fivoriana ho fankatoavana avy amin'ny ankapobeny karazana fivoriana. Amin'ny teny hafa, noho ny mety hisian'ny fomba tsotra mba hampandre fananana tompona, ohatra, amin'ny alalan'ny dokam-barotra eo amin'ny zana-kazo akaikin'ny anoloan'ny varavaran'ny ny fanazavana ilainao, izany fomba fampahafantarana dia tsy maintsy hanaiky ny lalana tao amin'ny fivoriana farany ny tompon'ny trano.

Famolavolana manamarika

. Zava-dehibe ny manamarika fa ao amin'ny filazana voalaza ao amin'ny toko teo aloha, ny tena fototra dia ny mamaritra ny fandaharam-potoana ny safidy ny trano karazana birao mpikambana ao an-trano, ny mpitari-draharaha, ary koa ny toe-javatra hisolo filohan'ny amin'ny ICM Filan-kevitra. Tokony ho fantatrao fa ny fampiharana ny fivoriana ankapobeny amin'izao fotoana izao azo atao eo ambany endrika telo: tapa-potoana, manontolo andro sy ny tapa-potoana.

Teny an-dalana, amin'izao fotoana izao ny malaza indrindra amin'ny teny sy marketable ny hetsika dia tapa-potoana. Noho izany, voalohany notendren'ny nihazona ny ankapobeny fivoriana ny trano tompon'ny ao amin'ny olona, fa hiandry ny kôlejy dia tsy misy dikany amin'izao fivoriana, izay tsy lehibe taitra: ankehitriny dia tsy tokony hanao fanambaràna momba ny fandaminana ny vaovao fihaonana efa araka ny endriky ny taratasy. Nahoana? Raha ny marina fa raha ny tapany faharoa-fivoriana tsy natrehiny manomboka avy hatrany aorian'ny voalohany, amin'ny teny hafa, ny zava-nitranga na inona na inona toe-javatra tsy tapaka. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Ary MKD Filan-kevitry ny manana fahafahana hanome ny tompon'ny trano fonenana hevi fanontaniana ho an'ny fifidianana sy ny miandry mandra-tonga any amin'ny toerana voatondro ho an'ny fitehirizana toy izany. Marihina fa ny daty farany ny fampiharana ny fepetra dinihina dia azo heverina ho misy, satria ao amin'ny lalàna amin'izao fotoana dia tsy misy voalaza eo amin'ny fotoana faneren'ny tompony trano fivoriana.

Ny dingana farany

Taorian'ny fametrahana ny fepetra nomena ao amin'ny toko teo aloha, ny fanapahan-kevitra manan-danja rehetra dia atao amin'ny ny fifanarahana. Tokony ho fantatrao fa ny fanapahan-kevitra dia entina raha tsy rehefa fivoriana ny ankapobeny nitranga mahery dimam-polo isan-jato ny vato fonenana tompony. Ankoatra izany, ny ohatry ny hevitra tsara amin'ny fanajana ny fanapahan-kevitra ihany koa ny dimam-polo isan-jato mitovy toy ny kely indrindra tokonam-baravarana.

организуются непосредственными собственниками квартир. Zava-dehibe ny manamarika fa ny fifidianana ny Biraon'ny ny trano trano Voalamina mivantana ny tompon'ny trano. Ny zava-misy fa ny isany tsy manaiky misy faneriterena, ka mety amin'ity tranga ity, ny fahaiza-misaina. Masìna ianao, mahafantatra fa ny fifidianana ny filankevitra trano dia tanterahina tsy mihoatra ny 2 taona, avy eo dia ilaina ny hampihatra indray ny fiangonana, dia ny homeowners. Rehefa ao amin'ny toeram-ponenana rafitra tsy nifidy trano karazana trano torohevitra, manomboka fivoriana, fikambanana ny safidy dia tokony ho ao an-toerana ny manam-pahefana, fa amin'ity tranga ity ny filan-kevitra, toy ny fitsipika, mahazo ny olona mivadika na ny fitantanana rafitra sy ny manam-pahefana.

mpitari-draharaha

Ity toko ity dia ho tanteraka ilaina ny mandinika ny Fanaovan-javatra amin Filohan'ny Biraon'ny multifamily karazana an-trano. Aloha, dia tokony homarihina fa mivantana voafidy avy amin'ny mpikambana ao amin'ny filan-kevitra faritry. Araka izany, dia nahatsapa ny mpitari-draharaha ny tena ny lafiny rehetra ao amin'ny firafitry ny Filan-kevitra. Fa izany eo ihany, izany no mahatonga ny andraikiny matetika hifanindry amin'ny Ny andraikitry ny Birao. Anisan'izany ireto manaraka ireto:

• Fifampiraharahana amin'ny rafitra fanaraha-maso ny fitantanana ny tetikasa fifanekena, ny mety hisian'ny fanitsiana fampidirana ny sasany (matetika ny farany manondro toe-piainana hisy vokany eo amin'ny mahantra tompon'ny hevi).
• Manome fifanekena fitantanana mivantana ny toe-piainana maneran-trano fivoriana ny tompony.
• Ny famaranana ny pitantanana fifanekena tamin'ilay raharaha tompon'ny trano izay nanome azy ny fahefana mifandray amin'ny famaranana ny fitantanana fifanarahana.
• Fanaraha-maso mivantana ny tena ny adidy rehetra izay, na ahoana na ahoana, dia tokony hitondra ny rafitra fitantanana, ary ny fanaovan-tsonia ny fanekena asa ny asa izay efa nanatanteraka.
• Teny amin'ny fitsarana ny olana mifandray amin'ny fitantanana ny toerana sy ny trano-bahoaka ny fanaterana ny ilàna asa miorina amin'ny fahazoan-dalana avy amin'ny tompon'ny trano.

herin 'ny Filoha

Ao amin'ny toko farany dia ho ilaina ny tsipiriany momba ny zon'ny ny filohan'ny Biraon'ny trano karazana trano. Aloha, dia tokony homarihina fa tsy eo ambanin'ny toe-javatra tsy tokony hohamaivanintsika ny zony araka ny atao any ny zo mivantana any amin'ny birao. Ho an'ny mpitarika matanjaka sy ny mpanao asa ny United ampy haingana, dia ho vitanao avo lenta mba hanatanteraka ny adidy mifanaraka toetry ny fiaraha-mientana. Fa izany eo ihany, raha araka ny tokony ho mba hahazoana fahaiza-manao sy ny fahaiza-manao manokana teo amin'ny ampahany ny mpitari-draharaha ao an-trano toy ny trano dia afaka mora foana hanao fivoriana ny tompon'ny fisaka tsirairay eo amin'ny fananganana ny homeowners ao an-tranony.

Rehefa be dia be ny maneran-drafitra ny olana dia tsy ilaina, ny zo-maso ny Birao ary, indrindra, ny Filohan'ny ho an'ny fitantanana ny sendika - na inona na inona afa-tsy ny zo manan-danja indrindra, mazava ho azy, nefa ao amin'ny tanana ankavanana. Ankoatra izany, ny zo hamorona asa ny niteraka asa ny fanaraha-maso ny rafitra ary koa ny famolavolana ny asa momba ny simba fananana tao an-tanjona na amin'ny hevi trano karazana dia tena lehibe fitaovana, izay, Na izany aza, dia eo an-tànan'ny trano Filohan'ny amin'ny Board monina.