Mortgage amin'ny fanohanana panjakana: Sberbank Rosia. Fanamarihana Mahakasika ny fandaharana sy ny fepetra amin'ny fandraisana anjara

Fa olom-pirenena Rosiana antoka, Amin'ny lafiny iray, io no hany afaka hahita trano eo amin'ny hafa - maharitra trosa amin 'ny fanandevozana. Ny krizy ny 2015 dia nesorina ny ankamaroan 'ny fahafahana mandoa ny fizarana voalohany. Ho an'ireo izay tsy afaka mamaha ny olana, amin'ny sehatry ny banky no nanjary teti-bola fandaharana findramam-bola. More tsipiriany momba ny inona no antoka amin'ny fanjakana (Sberbank ao Rosia), eo ambanin'ny toe-javatra inona, ary izay nomena-bola, mamaky ary.

antontan'isa

Mortgage ao amin'ny tahiry Banky amin'ny governemanta, ny teny izay tsy mitovy isaky ny faritra, dia tena malaza. , Tapa-bolana taorian'ny nanombohan'ny fandaharana (18.03.2015) ihany any Kaokazy Avaratra 150 mahery no nanaiky fampiharana. Sberbank mampisambotra mpanjifa izay mividy trano ao amin'ny trano vaovao. Ny vola bola ambony indrindra dia 8 tapitrisa robla ho an'ny an-drenivohitra sy ny Saint-Pétersbourg, faritra hafa - 3 tapitrisa roubles. Housing nivarotra ny fikambanana ara-dalàna ihany no deraina ao amin'ny tena fananana. Risk borrowers no ahena. Izy ireo tsy voatery hiantoka fanampiny. Antoka ny zavatra afaka ny ho mivantana ao amin'ny departementan'i l'Sberbank Rosia.

Mortgage amin'ny fanohanana fanjakana dia ho manan-kery mandra-pahatapitry ny Febroary 2016. Nandritra izany fotoana izany, dia nikasa ny hanome fampindramam-bola miisa 225 lavitrisa roubles. Tamin'ny November 30, 2015, dia namoaka fampindramam-bola ho 180 arivo tapitrisa roubles. amin'ny alalan'ny 1.5 alina. fampiharana. Eo ho eo amin'ny 30% ny tahiry Banky nanome antoka vokatra ambanin'ny fandaharana vaovao.

Mikendry ny fandaharana

1. Mandrisika ny fanorenana orinasa.
2. Ampio ny olom-pirenena mba hamahana ny olana trano.

Sberbank: Mortgage amin'ny fanohanana fanjakana

mivoaka fepetra dia tsotra:

• Down fandoavam-bola: 20% ny vidin'ny trano.
• Term: 1-30 taona (manavaka).
• Zanabola: from 11.9% amin'ny roubles.
• Minimum bola vola: 45 000 roubles.
• Maximum vola: 3 ka hatramin'ny 8 tapitrisa roubles. (Miankina amin'ny faritra).

Ny bola dia navoaka ao robla onitra azony fananana. Mponina ao an-drenivohitra sy ny St. Petersburg afaka manantena 8 tapitrisa roubles. Olom-pirenena hafa dia afaka mahazo bola ho tanteraka ny 3 tapitrisa robla. Fanteno ny zavatra afaka ny ho any amin'ny trano mba haorina, vonona-nanao trano, na avy amin'ny deraina mpivarotra. Vita daty tena toetrany tsy mampaninona. Antontan-taratasy momba ny voafidy dia tokony homena efitrano tsy taty aoriana noho ny 60 andro taorian'ny fandraisana ny fanapahan-kevitra tsara mialoha. Ankoatra izany, ny andrim-panjakana mampisambotra dia mitaky ny olana eo amin'ny fiainana sy ny fahasalamana ny fiantohana ny mpanjifa. Min Rate tahiry Banky antoka amin'ny fanjakana dia 11.9%. Tsy miova araka ny fanoratana ny zavatra. Fa efa voatariky ny haben'ny nidina fandoavam-bola, ny teny hoe ny fandaharana, mpikambana ao amin'ny tetikasa karama, ny "tsara" tantara bola tamin'ny lasa. ny fampindramam-bola tsy misy asa. Anisan'ny fanampiny vola lany dia mety ahitana: saram ho amin'ny fiainana sy ny asa fiantohana ara-pahasalamana fanombanana ny zavatra azony, notarization ny antontan-taratasy.

Fepetra izay misambotra

• Age: kely indrindra 21 taona, indrindra - 55 taona (vehivavy) ary ny 60 (lehilahy).
• Pasipaoro Rosiana.
• Experience eo amin'ny fitoerana aoriana indrindra ny asa: 6 volana.
• Total traikefa ny asa: 12 volana.

Ny mpanjifa dia tsy maintsy hisarika ny mpiara-borrowers (vady, ny havana sy ny namana). Izany dia hanampy hanamaivana ny enta-mavesatra bola. Arakaraka "mpanampy", ny ambony ny fitambaran'ny vola miditra, izay tapa-kevitra ny ambony indrindra habetsaky ny trosa.

The algorithm

Mampihatra ny fandraisana anjara amin'ny fandaharana "Mortgage amin'ny fanohanana fanjakana (Sberbank ny Rosia)", dia tsy maintsy:

1. Fenoy avy ny endriky, ny specimen izay eo amin'ny andrim-panjakana ara-bola tranonkala.
2. Angony ny fitsipika napetraka ny antontan-taratasy rehetra mpandray anjara: pasipaoro dika mitovy, antontan-kevitra momba ny mpampiasa, 2-pasana aho.
3. Omeo taratasy ny sampana na ny Sberbank Rosia.
4. Miandry ny fanapahan-kevitry ny banky.

Amin'ny mitovy, dia ilaina ny hanangona faharoa napetraka ny antontan-taratasy, izay mifandray amin'ny fananana azony. Izany no ampiasaina matetika indrindra ho tsatòka. Tena zara raha manaiky hampiasa banky toy ny mianto-trano hafa. Araka ny zavatra toy izany ny manome: ny taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana, fivarotana sy fividianana fifanarahana, cadastral pasipaoro, ny fanadihadiana momba ny tsy fisian'ny trosa amin'ny vola ho an'ny vahoaka Asa vaventy, vaovao momba ny mpanofa.

mpandray anjara

Inona no banky dia afaka hamoaka vokatra "Mortgage amin'ny fanjakana"? Tahiry Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Ny faniriana handray anjara amin'ny fandaharana dia naneho ny 30 dia tsy lehibe, fa banky madinika koa. Ny anjara-panjakana ny fikambanana ara-bola, ary koa "Serasera-banky", "Absolut Bank", "Renaissance" fampindramam-bola isaina ho anisan'ny lehibe nomanina 400 tapitrisa roubles. Mihoatra ny antsasaky ny vola io dia mankany amin'ny nahazoan-dalana ho an'ny Sberbank. Mortgage amin'ny fanohanana fanjakana nandritra ny krizy ny 2008-2009 nanao raha tsy amin'ny alalan'ny "VTB". Ny safidy ny andrim-panjakana ara-bola dia tsy misy fiantraikany amin'ny teny ny trosa. Ireto manaraka ireto fitsipika mba hahazoana vola. Ny misambo-bola dia handoa, fara fahakeliny, 11.9% isan-annum ny vola. Ny onitra ambony indrindra izay ny banky dia afaka miantehitra amin'ny fanjakana, dia 5,5%. Ny Minisitry ny Fitantanam-bola no omena avy ao amin'ny tetibolam-panjakana 20 lavitrisa roubles ny vola ny tetikasa. Hatramin'ny faran'ny taona 2015 dia tsy nanaraka ny drafitra, ny fandaharana omena lany daty.

vokatra

Satria ny fandaharana "Mortgage amin'ny fanjakana" (tahiry Bank of Rosia) Mbola manan-kery, Raha fintinina ny vokatra mbola. Raha afaka ihany no miresaka momba ny fivarotana ny Real Estate fihetsehana. Noho izany, ny ankamaroan'ny mpandraharaha Aprily 2015 maranitra nisy fitomboana teo amin'ny isan'ny nanao sonia fifanarahana varotra. Ny mpandray anjara voalohany ao amin'ny fandaharana nanomboka tamin'ny Janoary manangona tahirin-kevitra tamin'ny taon-dasa, fa nahemotra ny fanatanterahana ny fifanarahana mba hanomboka vokatra vaovao. Voalohany hiditra ao fifanarahana miaraka amin'ny teti-bola kely indrindra. Ny bola ny olona nalaina izay manisa amin'ny tany am-boalohany hamaly (izay ny loka fehezin'ny toro tsy mba toy izany), ary koa ireo izay nanao sonia ny fifanarahana mandritra ny fe-potoana fohy (3-5 taona), mba tsy handoa ny liana.

Avy dia ny antsasaky ny taona nanomboka niseho mpanjifa izay efa hatramin'ny ela, hitily ny trano ao amin'ny trano vaovao. Na dia eo aza ny mihena tinady, isam-bolana isan-karazany ny Real Estate dia fihenan'ny. Izany no miharihary indrindra amin'ny amin'ny sehatra avo ny fahazotoanareo zavatra, izay mivarotra trano nandritra ny taona maro.

endri-javatra

Ny ankamaroan'ny efaha amin'ny isam-dia amin'ny alalan'ny Sberbank. Mortgage amin'ny fanohanana panjakana, mazava ho azy, dia mandrisika fangatahana ho an'ny Real Estate. Saingy mbola misy mpanjifa izay, na dia eo aza ny maranitra indray mitete ao amin'ny roubles, vonona ny hamoaka fampindramam-bola, na dia amin'ny toe-piainana fitsipika. Raha teo aloha ireo mpanjifa tsaboina ao amin'ny Sberbank, satria nisy ny tahan'ny ambany indrindra, ianao izao mahazo ny fisintahana, izy ireo andrim-panjakana fampiharana ny hafa, ary tsy eo amin'ny toerana misy ny fandaharana.

Niova koa ny toe-piainana Program. Teo aloha, dia azo atao ny hamaly ny findramam-bola ho 75 taona. Ankehitriny dia nametraka vaovao tokonam-baravarana - 60 taona ho an'ny lehilahy, ary 55 - ho an'ny vehivavy. Araka ny-mifaka, ny salan-taona izay misambotra - 25-35 taona, ary ny fifanarahana no tena ho 10-15 taona.

finpodderzhka fanampiny

Tokony ho avy haka ny antoka Sberbank amin'ny fanohanana fanjakana? Izao no fanontaniana mety rehetra misambotra dia tompon'andraikitra ny tenany. Developers koa tsy maintsy hiady ho isaky ny mpanjifa. Araka izany, izy ireo ny tsy fivadihana fandaharam-dalam-pandrosoana. Ny sasany amin'izy ireo dia mahasoa Sberbank fandaharana.

Ohatra, FGC "Mpitarika" sy ny banky "fanokafana" Nandefa fanampiana fandaharana, tsy ny governemanta, fa koa noho ny developer. Fepetra dia toy izao manaraka izao: ny iray taona ny mpanjifa mandoa 8 na 10 isan-jato isan-annum, arakaraka ny habetsahan'ny teo fandoavam-bola. Avy tamin'ny taona faharoa miakatra ny tahan'ny ny 11,95% na hatramin'ny izany taha, izay manolotra ny banky, arakaraka ny ara-bola izay misambotra toerana. Bola dia azo avoaka ho ambony indrindra ny 30 taona.

CC "Group Leader" manatanteraka ny fampielezan-kevitra ho an'ny mponina ao an-drenivohitra. Mpividy ny tena toetrany ao amin'ny lafiny "Mpitarika Park" manodidina "City ny Fahasambarana" sy "-City mivantana" dia fihenam-bidy ny 12% ny fitambaran'ny sarobidy ny fananana, raha toa ny trano dia azony eo ambany fepetram-ny antoka. Inona no fikambanana bola manokana ho fifanarahana, tsy olana.

"Khimki Groups" koa ny tahan'ny famatsiana iray isan-jato. Izany hoe, raha toa ny antoka dia navoaka ho fanohanana ny fanjakana fandaharana, ny mpanjifa dia tsy mandoa ny 11.9% sy 11%. "City-XXI Taonjato" sy "Absolut Banky" hanorina ny Affiliate fandaharana ho an'ny fividianana ny trano ao amin'ny sarotra "Loko Life" ao amin'ny 11.5%. Urban Group nanomboka ny tetikasa "Support ho fanohanana ny fanjakana", izay mpandray anjara rehetra dia mihena ny tahan'ny efatra isan-jato.

Sberbank. Mortgage amin'ny fanohanana panjakana: hevitra

Ny lehibe indrindra hantsana lalina manjaka, izay dia voamariky ny mpandray anjara ao amin'ny fandaharana, - kely fifantenana ny Real Estate. Amin'ny deraina ny Sberbank borrowers inflated vidin'ny trano. Ary raha mividy trano amin'ny alalan'ny orinasa iray hafa, dia hitombo ny tahan'ny. Ny olana faharoa - ny avo fandoavam-bola voalohany. Teo ambanin'ny teny faneva ny fandaharana, izay misambo-bola dia afaka ho 10% ny endriky ny iray mialoha. Ary izao isa efa nitombo 20%. Midika izany fa raha manoloana ny olona afaka hanisa amin'ny "kopeck tapa" ao amin'ny faritra ny trano fonenan'ny, dia sarotra ankehitriny izany takatry ny efitra fatoriana iray trano na ny Studio trano. Vato mahatafintohina iray hafa - ny zanabola. Raha ny marina, dia mitombo ny tokony ho ny 1%. Ny fikajiana ny antoka amin'ny governemanta. Sberbank dia vonona ny hanome-bola ho an'ny mpanjifa ny 11.9%. Eto amin'ity fepetra takiana mialohan'ny ahafahana dia ny famaranana ny fifanarahana eo amin'ny fiainana fiantohana avy izay misambotra, fara fahakeliny 1 taona. Rehefa afaka 12 volana, izay misambo-bola dia tsy maintsy manavao ny fiantohana, raha izany, ny tahan'ny dia hitombo ny 12,9%.

Mandritra izany fotoana izany, borrowers milaza ny lafiny tsara. Voalohany, ny dingana fanomanana ny antontan-taratasy rehetra nandray anjara tamin'ny mpitantana banky. Mpanjifa hiseho manokana ho nanaovana sonia ny fifanarahana. Faharoa, dia ny fiantohana fandoavam-bola isam-bolana fandoavam-bola dia kely noho ny hofan-trano ambony ho an'ny trano toy izany koa.

ambany

Budget fandaharana dia mamela anao mba hividy fananana amin'ny preferential zanabola (by 11.9%) hatramin'ny 30 taona. Borrowers mitana ny zo ampiasana ny fiterahana renivohitra mba handrakotra ampahany ny trosa ary avy eo dia mahazo ny hetra deduction. Fa ny fandaharana manana ny lafiny ratsy. Voalohany, vitsivitsy ny mandray anjara banky. Tsy misy afa-30 Fa mitana ny toeran'ny tanàna ao amin'ny faritany kely dia afaka mampihatra afa-tsy ny "VTB 24" sy ny tahiry Bank. Ny faharoa - ny voalohany fandoavana ny 20%. Ho fampitahana, ao amin'ny "TCB" ao anatin'ny fandaharana ny toetra afaka mahazo ny trosa, mandoa ny fandoavam-bola mialoha ny 15%. Amin'ny lafiny iray, ny vola dia hahatonga ny mety ho toy ny misambo-bola any fandoavam-bola, ny ambany ny zanabola amin'ny azony isaina.