Inona no Hahasambatra ny sombin-tany ao amin'ny fananana? Daty, politika

Amin'izao fotoana izao isika dia miezaka hahatakatra ny fomba ofisialy ny fomba fananan-tany. Raha ny marina, tsy toy izany dingana sarotra. Indrindra raha miomana mialoha ianao. Eny, ao amin'ny toe-javatra izay ny fanodinana ny tahirin-kevitra dia hatao ny algorithms samihafa, be dia be. Fa izy ireo dia tsy maintsy handinika tsara. Ihany dia mety ho azo atao na inona na inona toe-javatra mba hamoaka ny tany ho eo an manokana fananana tsy misy olana. Inona no mampiavaka ny dingana tokony hihaino tsara? Inona no tokony hahafantatra ny hoavy tompony ny fanodinkodinana saim-bahoaka amin'izao fotoana izao?

Raha azo atao ny hamoaka

Ny fomba ny fanomezana isan-karazany tany no tompony. Fa ny fitoviana eo amin'ny toe-javatra sasany dia mbola ao. Ny zavatra voalohany mba hahatakatra, rehefa misy olom-pirenena dia manan-jo fisoratana anarana. Tsy foana ianao dia ho afaka hanao izany asa. Ao Rosia, dia afaka mahazo an-tany fananana manokana:

• ambany fifanarahana ny fanomezana;
• nandova (bequest, na ny lalàna);
• amin'ny fanapahan-kevitra amin'ny fampiasana mandrakizay;
• raha nisy tany fividianana sy ny fivarotana,
• raha ny kaominina na ny fanjakana nanao sonia ny lease;
• amin'ny "dacha famotsoran-keloka".

Araka ny hitanao, tranga be dia be. Raha ny marina, ny ankamaroan'ny olana tany tsy misy tompony manokana nafindra tany ny olom-pirenena. Tsara ihany no ilaina mba hanatanteraka ny fanangonana sy ny fanekena ny antontan-taratasy ho an'ny paika ny dingana fampiharana.

fandraràna

Tsy azo atao foana ny hahazo zo amin 'ny tany. Amin'ny toe-javatra sasany, dia tsy manao na inona na inona toe-javatra dia tsy ho fisoratana anarana ny tahirin-kevitra manan-danja. madinika fetra in lafiny io dia mipetraka any Rosia. Inona avy moa?

Noho izany, ny voalohany Ohatra - izany dia ezaka ny fanoratana ny tany hita ao amin'ny tahirin-javaboary toerana, na ny kolontsaina / lova ara-tantara. Amin'ity tranga ity, dia tokony tena tsy mety. Tsy afaka mahazo an-tany fananana manokana, izay noheverina ho piarovana na ny ara-tantara sy ara-kolontsaina sarobidy.

Ny safidy faharoa - ny fandraràna ny ny dingana ao amin'ny toetry ny tany ny manam-pahefana anisan'ny ao amin'ny Federasionan'i Rosia Security Services. Ary raha ny toerana dia mety ho ilaina ny fanabeazana / miaramila hetsika ny mpitandro ny filaminana.

Tsy misy intsony Mitana tsy misy fameperana. Na handamina ny zaridaina ao amin'ny fananana na ny fety. Ny zava-mitoetra - arakaraka ny toe-javatra, dia mila manangona ny lisitry ny antontan-taratasy sasany, ary hanatitra izany any amin'ny manam-pahefana mety. Afaka mahazo miray tetika tompony manokana atao.

Isika miditra ao amin'ny harena

Ny raharaha mahazatra indrindra dia ny dingana nentina nivoaka mivantana amin'ny tetezamita ny lova, na ny antoko hafa. Na inona na inona endrika in - ny lalàna na ny sitrapony. Ahoana no hahatonga ny sombin-tany ao amin'ny toe-javatra toy izany fananana eo ambany? Tsy dia sarotra araka toa.

Ny zavatra voalohany tokony hanokatra ny lova ary manomboka izany. Hanao ny dingana araka ny lalàna nomena anao ho an'ny enim-bolana. Nandritra izany fotoana izany, tsy maintsy ampiharina amin'ny notary sy hanoratra ny fanekena handray tany, dia miala amin'ny maty ao amin'ny fananany. Raha vao izany no atao, dia afaka handeha hanangona ny antontan-taratasy, izay rehefa afaka ho lasa mba hahazoana taratasy fanamarinan-mpikambana ao amin'ny zara-taniny. Izany dia ilaina ao amin'ny rijan-Real Estate fanoratana ao amin'ny fisoratana anarana / cadastral Antenimieran'ny voasoratra anarana ho toy ny fananany.

Noho izany, dia ilaina ny notary:

• cadastral pasipaoro ho any amin'ny tany;
• vokatry ny tombana ny fananana sarobidy (fa izany nanasa ny evaluator);
• ny taratasy fanamarinana avy amin'ny toeram-ponenana farany ny nanao azy;
• fifanarahana amin'ny fanatanterahana asa fanombanana;
• tahirin-kevitra maha mpihavana amin'ny tompony teo aloha ny tany;
• hanesorana from USRR;
• testamenta (raha ny lova dia tsy azo amin'ny alalan'ny lalàna);
• fa trano rantsan-kazo sy ny zaridaina fanotrehan'ny mitaky ny nalaina avy ao amin'ny boky firaketana.

Ankoatra izany dia mila maka fahazoan-dalana ho an'ny fanoratana ny tany tompony avy any amin'ny vatany ny trusteeship sy miambina, raha toa ny tompon-javatra toy ny tsy ampy taona miasa. Ary satria manam-pahefana ny hetra tokony hahazo fanambarana raha ny nanao azy indray mandeha nahazo an-tanety fanomezana fifanarahana, ary koa ny lova.

Ny lisitra etsy ambony dia nalefa tany amin'ny notary. Aza adino ny manao dika mitovy ny antontan-taratasy. Ny notary dia hanome anao taratasy manokana, izay mametraka ny zava-misy ny naka ny tany ho lovany. Ao amin'Andriamanitra kosa dia tsy maintsy miasa amin'ny.

Ny dingana farany

Inona no Hahasambatra ny sombin-tany ao amin'ny fananana? Raha vao eo amin'ny tanana ianao dia ho antontan-taratasy ny notary, dia tsy maintsy ampiharina haingana araka izay azo atao ny Companies House. Na amin'ny multi-afovoany, manome tolotra ho an'ny vahoaka. Present ny:

• fanambarana voasoratra teo amin'ny tompon'ny tany (eo amin'ny hoditra);
• Rosiana pasipaoro;
• ny taratasy fanamarinana avy amin'ny notary amin'ny lova;
• antontan-taratasy manamarina ny fahafatesan 'ny nanao azy.

Fanampin'izany dia tsy maintsy mandoa ny saran'ny-panjakana ho an'ny fanoratana ny tany ho fananany manokana. Amin'izao fotoana izao, dia tsy maintsy mandoa 1000 roubles. Mampiditra ny porofo ny fandoavam-bola ho amin'ny fampiharana. Namory ny fonosana ny antontan-taratasy ilaina hitondra amin'ny lisitra na fisoratana anarana efi-trano. Aza adino dika mitovy - izy ireo koa mila ho azo antoka ny filaminana. Ho setriny dia hahazo ny fanambarana, izay amin'ny fotoana iray mahazo taratasy fanamarinan-tany tompony.

Raha vao tonga ny fotoana mba hiverina any amin'ny efi-trano MFC na fisoratana anarana hamita ny dingana. Raiso ny pasipaoronao sy ny fanambarana izay nomena anao rehefa mampihatra ny fanoratana ny fananan-tany. Hahazo fanampiana ary koa ny vaovao cadastral pasipaoro. Izay ihany.

nanova ny fiainako ny fotoana

Inona koa no tokony handinika ny? Alohan'ny handinika ny toe-javatra hafa, dia mety ho tsara ho fantatra ny fomba be, eo ho eo maharitra fanekena ny zon'ny fananan ho any amin'izay tany tsikombakomba. Amin'ny ankapobeny, ny fotoana samihafa. Maro dia miankina amin'ny fomba izay no entina any amin'ny fiainana.

Eo ho eo, ity dingana ity dia mila mandany ny roa volana. Izany dia mifototra amin'ny famoriam-bola sy ny fikirakirana ny antontan-taratasy ho any amin'ny notary. Fa ny valiny avy amin'ny fisoratana anarana ao amin'ny efi-trano matetika ny 2 tonga herinandro. Amin'ny toe-javatra sasany, dia nangataka mba miandry iray volana.

Ny tena mandany fotoana dingana dia heverina ho raharaha ny fanoratana ny tany eo amin'ny fananana ambanin'ny lease fanekena ny kaominina na ny fanjakana. Amin'ny toe-javatra toy izany, ianao dia tsy maintsy miandry aloha ny fankatoavana avy amin'ny mpitantana. Ny miandry fotoana dia eo ho eo amin'ny 1 ka hatramin'ny 3 volana. Koa azafady hanam-paharetana. Raha manangona ny antontan-taratasy rehetra mialoha, dia ho azo atao mba hampihenana ny fisoratana anarana dingana nandritra ny herinandro vitsivitsy. Koa Hatanjaho hiatrika ny tenanao!

fanomezana

Izany koa dia iray amin'ireo malaza indrindra ny fahazoana fananana fomba fandrafetana ny fifanarahana dia ny fanomezana. Fanomezana ho an'ireo fianakaviana mba hanampy hamaha tranga isan-karazany sy ny fitarainana, ary koa ny fizarana ny fananana taorian'ny nahafatesan'ny ny nanao azy. Fanomezana ny tany dia mitovy toy ny fananany hafa.

Aloha, ny mpamatsy vola dia tsy maintsy hanovozana ny fifanarahana. Avy eo, dia manangona tahirin-kevitra ao an-trano:

• cadastral pasipaoro;
• fanadihadiana drafitra;
• hanesorana from BTI;
• ny manontany momba ny tsy fisian'ny trosa;
• tany drafitra ankapobeny.

Raha vao ny taratasy dika mitovy no tompony, dia tsy maintsy miaraka amin'ny donee ho any amin'ny notary-bahoaka. Aza adino ny pasipaoro! Ankoatra izany, ny notary manamarina ny antontan-kevitra momba ny fananana sy ny fifanarahana amin'ny fanomezana zavatra. Raha tsy misy fitarainana any, ny antoko sonia ny fifanarahana. Ho setriny ny notary dia hamoaka fanambarana mikasika ny tetezamita ho any amin'ny tompon'ny fananana vaovao. Manaraka dia tsy maintsy manao zavatra amin'ny alalan'ny fampitahana amin'ny lova - ny fampiharana ny voalaza teo aloha tahirin-kevitra ho Companies Trano sy avy eo amin'ny fotoana mahamety izany na dia ny vaovao pasipaoro cadastral ny tany sy ny taratasy fanamarinana ny tompony. Ihany fa tsy ny sitrapony dia tsy maintsy ampiharina, rehefa mizara tsara ny fanomezana fifanarahana.

Maharitra fampiasana na lease

Izany dia heverina ho mafy kokoa ny asa-dingana fanoratana ny tany ny fananana eo ambany fampiasana maharitra na lease fanekena ny fanjakana. Amin'izay fotoana izay dia tsy maintsy hiharan'ny sasany fandaniana fanampiny. Inona no hitranga amin'ny hoavy tompony? Inona no Hahasambatra ny sombin-tany ao amin'ny fananana?

Aloha, dia mila ny boky iray tany geodesic sy ny drafitra ankapobeny. Manaraka dia tsy maintsy hifandray ny fitantanana ao an-tanàna (distrika), mba hanao fanambarana momba ny fahazoana ny zon'ny tompon'ny tany. Mba hanaovana izany, dia soraty ny antontan-taratasy sy ny mampiditra:

• nahazo tany drafitra;
• cadastral pasipaoro tany;
• Asan'ny Apostoly ny famindrana ny tena fananana amin'ny fananany;
• dika mitovy ny pasipaoro.

Manaraka, dia mila miandry valiny. Tokony hihaino tsara ny endri-javatra iray ny dingana. Raha misy ny fotoana voafetra, tsy misy vola lany fanampiny aminareo dia tsy ho ilaina. Fa raha ny lease fifanarahana dia tsy maintsy mialoha hividy indray ny tany avy amin'ny fitondrana sy ny mifanaraka taratasy ho an'ny fividianana ny fangatahana. Ohatrinona ny fanenomana tany? Ny vidiny dia miankina amin'ny anton-javatra maro. Izany no antony tokony cadastral pasipaoro - fa manondro ny faritry ny tany sy ny cadastral sarobidy. Dia tamin'izany vidiny nanao vidim-panavotana.

rehefa avy namaly

Ny zavatra tokony hatao manaraka? Raha toa ny mpitantana nanome ny handeha hanao ny mari-mialoha, dia azo atao ny manatanteraka hevitra. Ny ratsy indrindra dia ny zavatra. Ankehitriny dia mila manao antsoina hoe sisin-tany ary ny tany eo amin'ny cadastral fisoratana anarana. Ankoatra izany, nisoratra anarana fananany. anjarany izao voafetra ho an'olo-tsotra ny fisoratana anarana fifandraisana efi-trano (na MFC) antontan-taratasy:

• pasipaoro;
• cadastral drafitra sy ny pasipaoro manan-danja;
• fampitana ny tompon'ny tamin'ny tany.

Ankoatra izany, ianao dia tsy maintsy mandoa ny saran'ny-panjakana ao amin'ny habetsahan'ny 2000 roubles. Avy eo ianao dia hahazo ny antontan-taratasy, izay maneho rehefa hiverina ho taratasy fanamarinana ny tompony. Aza adino ny mitondra ny pasipaoro. Tadidio fa tany amin'ny fananany maimaim-poana, tsy misy afaka hantsaka intsony. Tena fandaniam-mbola mila azy.

Ny fahazoana pasipaoro cadastral

Ankehitriny dia hahatakatra ny fomba fananan-tany fomba ofisialy. Raha ny marina, ny zavatra rehetra dia tsy mba tahaka sarotra araka toa. Raha tsy misy pasipaoro cadastral tsy hahazo hanao zavatra. Ahoana anefa no hahazoana azy io? Inona no tsy handray?

Tsy misy zavatra manokana. Ny zavatra voalohany dia fahazoan-dalana handoa ny saran'ny mba hahazoana ny antontan-taratasy. Fa fikambanana ara-dalàna dia 600 roubles ho an'ny olona - 200 ny Fankaherezana ny fandoavam-bola dia ilaina mba hampiditra ny am-boalohany. Avy eo, mandehana any amin'ny efi-trano cadastral ary soraty ny fangatahana pasipaoro. Izany no amantarana ny marina rehetra momba ny toerana. Aza adino ihany koa ny pasipaoro ilaina.

Izay ihany. Ary mila ho avy fotsiny amin'ny fotoana voatondro, ka amboary antontan-taratasy. Eo ho eo, dia tsy maintsy miandry hatramin'ny tapa-bolana. Aza manadino ID. Fa izany eo ihany, fa tsy ny cadastral ambony ianao dia afaka mifandray amin'ny MFC. Na izany aza, ny antontan-taratasy miandry vanim-potoana amin'ity raharaha ity fitomboana.

Fampiharana ny fisoratana anarana

Vao haingana, be dia be ny tany ny olom-pirenena nafindra. Ary tsy maintsy nisy fotoana mametraka ny tany sy ny sarin fanadihadiana. Ahoana no atao? Ny dingana dia somary hafa kely tsy mitovy ny fandraisana ny anaran 'ny pasipaoro. Aloha, manangona tahirin-kevitra. Izy ireo:

• taratasy fanamarinana ny lohateny (nalaina tompony rehetra);
• fifanarahana mifototra amin'ny asa (fanomezana, bequest, fampiasana mandrakizay, tany fividianana sy ny fivarotana, ny taratasy fanamarinana avy amin'ny notary);
• ny tompon'ny ny pasipaoro;
• nanan-tantara, ankapobeny sy geodetic drafitry ny toerana.

Koa tsy maintsy mandoa ny saran'ny fanampiny mba hahazoana ny cadastral pasipaoro ny tany (600 sy 200 roubles ho an'ny fikambanana ara-dalàna sy ny olon-tsotra, tsirairay). Soraty ao amin'ny efi-trano cadastral fanambarana sy mampiditra ny antontan-taratasy voalaza etsy ambony. Rehefa eo ny tompony misy tsy ampy taona, dia mila mahazo fahazoan-dalana avy amin'ny miambina ny fandidiana. Izay ihany. Avy eo, dia afaka miandry mandra-hamoaka vaovao cadastre ary dia homena.

"Dacha famotsoran-keloka"

ilay antsoina hoe famotsoran-keloka dacha dia nolaniana tamin'ny 2006. Izy io dia karazana fanitsiana izay hanamora ny fisoratana anarana dingana fananana manokana, nanamarika ny tany sy zavatra eo amboniny. Olana sasany mety hitranga amin'ny olona izay tsy manana ny cadastral pasipaoro sy ny antontan-taratasy, miorina amin'ny fifindran'ny hampiasa ny toerana.

Ny dingana voalohany dia hanomana ny zavatra rehetra manan-danja antontan-taratasy. Anisan'izany ny:

• Fanambarana momba ny fanorenana;
• cadastral Map ary ny pasipaoro;
• antontan-taratasy manamarina ny fandraisana ny fananan-tany;
• sivily pasipaoro ny tompon'ny ho avy;
• fandoavam-bola mba ho fandoavana ny saran'ny fisoratana anarana (1 000);
• fanambarana amin'ny tsy miankina.

Ankoatra izany, tsy ampy izany rehetra izany ao amin'ny MFC na ao amin'ny Registration Parlemanta. Garden (trano rantsan-kazo, zaridaina), miorina ao amin'ny fiaraha-miasa, dia azo navoaka ho tompon'ny "dacha famotsoran-keloka" hatramin'ny 31 Desambra 2020. Fa amin'ny toe-javatra hafa rehetra dia tsy maintsy haingana. Rehefa dinihina tokoa, tsy maintsy hihaona hatramin'ny 2018, mandra-1 Martsa. Raha tsy izany dia tsy miankina anjara hitranga.

Mariho koa fa raha misy ny fifanarahana lease, toy izay tsy manana ny "dacha famotsoran-keloka", dia mila mividy mialoha ny tany sy ny zavatra eo aminy. Ohatrinona ny fanenomana tany? Price, araka ny voalaza hoe: mba hametraka hafa. Fa tsy mila tsena sy ny cadastral. Mba hatao ho vidim-panavotana. Tsy misy zavatra sarotra izany.

Takatro izao ny fomba azo atao ny tany hamoaka tompony amin'ny tranga manokana. Ataovy ao an-tsaina, ankehitriny dia tsy hahazo taratasy fanamarinan-zo an-tanety. Noho ny fanovana vao haingana, toy ny fandraisana ho mpikambana ho ao amin'ny Real Estate fananan'ny ny olom-pirenena, dia izao ihany no navoaka ny nalaina avy amin'ny miray saina Register State. Tsy miasa maharitra, fa tsy maintsy hanafatra azy io foana. Sady koa anie, izany ihany no milaza fa tamin'ny fotoana ny olana tena manana ny zon 'ny tompony. Araka ny hitanao, ny fomba fanomezana tany ho an'ny tompony dia isan-karazany. Arakaraka ny toe-javatra no miandry endri-javatra sasany. Fa raha ny talohan'ny hanangona antontan-taratasy rehetra ilaina, dia afaka mora foana hiatrika ny asa.