Hisoratra anarana ny fifanarahana ny fivarotana - zavatra tena ilaina ny dalàna ny Real Estate varotra

Ny fifanarahana eo amin'ny mpivarotra sy ny mpividy (fividianana sy ny fivarotana) - ny taratasy manamafy ny fifanarahana amin'ny tena toetrany sy ny fihazonana ny zo hampiasa ny zava-misy ny amin'ny famindrana avy amin'ny tompony hafa iray. Fa aoka hanoratra sy sonia ny fifanarahana dia tsy ampy ny, dia mila maintsy fanoratana ny fifanarahana ny varotra.

Fisoratana anarana amin'ny fividianana sy ny fivarotana ny Real Estate natao tany amin'ny manam-pahefana ara-pitsarana (Leo - Federal Registration Service). Ary raha tsy mbola azontsika ny fifanarahana, dia ilaina ny hanangonana antontan-taratasy ary hanao ny tenany ho fifanarahana eo amin'ny triplicate: hisy hitoetra amin'ny mpivarotra, ny faharoa - ny mpividy sy ny fahatelo mahazo dika mitovy nalefa any amin'ny rafi-pitsarana.

Ny fifanarahana dia tokony misy vaovao mikasika ny mombamomba ny mpivarotra sy ny mpividy (pasipaoro antontan-kevitra, tahirin-kevitra momba ny fisoratana anarana ny toeram-ponenana); momba ny zavatra tena toetrany (toerana misy azy, ny habeny sy ny fepetra arahana ara-teknika sy ny lisitra maro). Ny fifanarahana dia tsy maintsy manondro ihany koa ny vidiny amin'ny izay ny fananana amidy. Ny fanontaniana ny vidiny dia tsy maintsy manaiky misaraka, tahaka ny any amin'ny firenentsika, dia ara-dalàna ny understate fa ilaina ny ny zavatra ao amin'ny fifanarahana - fa mandoa ny mpivarotra, fa mila mandoa hetra eo amin'ny raharaham-barotra. Fa izao zavatra fotsiny fa ny mpividy izay dia ho afaka hamoaka hetra deduction (niverina tany telo ambin'ny folo isan-jaton'ny lanjany ny raharaham-barotra), ary hisy fiantraikany ny haben'ny ny fandoavam-bola, raha ny raharaham-barotra dia ho faranana amin'ny fitsarana. By fifanarahana mifatotra taratasy iray hafa, dia antsoina hoe "famindrana fananana asa." Niaiky ny asa sy ny famindrana ny tsy fisian'ny filazana fifanoloran. Misy fomba roa ny fanoratana ny fifanarahana: ny manokana sy miaraka amin'ny fanampian'ny izay mpahay lalàna, ny tena toetrany matihanina. Tenany mihitsy, mazava ho azy, tsy manoratra, fa toy ny fomba fanao mampiseho, azo itokisana mpisolovava. Izany dia narahin'ny fanoratana ny fifanarahana amin'ny Federaly Reserve manam-pahefana.

Fisoratana anarana fifanekena ny fivarotana atao ao amin'ny faritra tena fitsarana, aiza ny tena toetrany. Tsy araka ny fanendrena nalefa tany roa tonta ny raharaham-barotra. Tadidio fa ny antontan-taratasy rehetra dia tsy nanao sonia ny mpahay lalàna (izay ihany no mpahandro), sy teo anatrehan'ny ny tsoratry ny raharaham-barotra, ary ny sonia ihany no ara-dalàna.

Fanoratana ny varotra fifanarahana dia tsy azo atao raha tsy feno tahirin-kevitra. Izany dia ahitana ny: Passport antoko ny raharaham-barotra; ny antontan-taratasy ny anaram-boninahitra ho tena toetrany; cadastral pasipaoro ny zavatra; hanesorana from BTI; hanesorana amin'ny isan-trano sy ny trano firaketana karatra; -panjakàna fanekena ny mpivady, ny mpandray anjara amin'ny raharaham-barotra (raha misy). Raha toa ny fikambanana manokana ny hitsiny, dia misy ny tompony, raha tsy izany tsy maintsy tonga alàlana avy amin'ny olona; vonona nefa tsy nanao sonia; voaharoharo araka ny asa famindrana ny tompon'ny ilay zavatra.

Noho izany, ny fisoratana anarana ny fifanarahana ny fivarotana - dia ilaina paika ny dalàna ny ny tompon'ny Real Estate. Raha tsy misy izany fomba, ny fifanarahana no hodinihintsika tsy manan-kery.