Re-fisoratana anarana amin'ny trano - tsikelikely Guide

Ankehitriny dia hahatakatra ny fomba ny fanavaozana ny trano ny iray na olom-pirenena hafa. Raha ny marina, mba hahatakatra ny dingana dia tsy mora toy toa. Rehefa dinihina tokoa, dia mety hiova ilay tompony noho ny antony samihafa. Arakaraka ny zava-misy, ny algorithm ny asa dia tsy hitovy. Izany zava-misy dia tokony ho raisina ho tantara. Ahoana anefa no hanao zavatra manokana raharaha? Inona no mba hitady ao amin'ny toerana voalohany? Ahoana no Amboarina ny trano tompony ny toetra vaovao? Izany rehetra izany dia ho hazavaina aoriana.

Rehefa manova ny tompony

Re-fisoratana anarana ny trano - dia dingana izay mihaona ela na ho haingana saika olom-pirenena rehetra. Tsapako fa tsy dia sarotra raha mahalala hanao zavatra. Amin'ny toe-javatra sasany, dia mety hiova ny tompony avy amin'ny fananana manokana?

Hatramin'izao, dia misy tranga manaraka ireto:

1. Miankina. Ny dingan'ny fanavaozana ny fanjakana tompon'ny ny olom-pirenena. Nandritra izany, dia misy olona lasa feno tompon'ny fananana, ary ny kaominina mamoy ny zo ho fananany.
2. Ny fanaovana manolo-tena. Io hetsika no natao tao amin'ny trano tompon'ny fiainany. Afaka manome trano iray manontolo (hanavao izany), na ny anjara.
3. Ho avy ho toy ny lova. Toy izany indray-fisoratana anarana ny trano taorian'ny fahafatesan'ny tompony atao. Ny tena mahafinaritra ho an'ny mpandova ny dingana. Indrindra raha ny tompon-javatra fiainana tsy nisy sitrapo.
4. Fividianana / fivarotana. fividianana sy ny fivarotana varotra no tena fahita. Ny fananana azo amidy. Ny mpividy araka ny raharaham-barotra lasa feno tompon'ny fananana. Ary avy eo dia mila fanoratana indray ny trano ao amin'ny olom-pirenena vaovao.
5. Renta. Contract hofan-trano dia matetika manirery ny zokiolona. Fa izao no hitranga fanavaozana mivantana taorian'ny fahafatesan'ny tompony.

Araka izany, arakaraka ny toe-javatra dia hanova olom-pirenena hetsika algorithm. Izay tokony hatao amin'ny raharaha manokana? Nahoana no ny fanavaozana ny trano hafa tompony?

izay handeha

Ny teboka manan-danja dia ny hamantatra izay tena dia tokony handeha ho fanodinana ny raharaham-barotra. Izany dia miankina amin'ny ny toe-draharaha. Olom-pirenena mba hisoratra anarana indray ny trano manokana voalaza:

• MFC;
• ao amin'ny Antenimiera Cadastral;
• in Rosreestr;
• ny fitondrana tao an-tanàna;
• in mpanelanelana fikambanana (Mampianiana fanampiny izy ireo, noho ny asa);
• ny notary.

Matetika indrindra, ny fametrahana ny fividianana sy ny fivarotana ny fananana olom-pirenena tena mitodika amin'ny birao. Fa araka ny fanaovan-tsonia ny fifanarahana dia tsy maintsy mbola mandeha any amin'ny Registration ambony na Rosreestr. Amin'ny toe-javatra tafahoatra loatra - ao amin'ny MFC. Izany dia ireo fatin'ny ny olom-pirenena no homena ny taratasy fanamarinana ny tompony ny fananany.

On tsy miankina

Ny dingana voalohany dia ny mandinika ny zava-misy izay fanavaozana ny trano atao ao amin'ny Mazava ho azy fa ny tsy miankina. Mandray anjara amin'ny dingana ihany ny olom-pirenena, voalaza ho any amin'ny faritany manokana. Hiatrehana ny fonosana ny antontan-taratasy ilaina eo amin'ny fitantanan-draharaha tao an-tanàna, na ao amin'ny MFC.

Pitaterana rehetra ny fananana ny trano dia azo zaraina ho dingana maromaro:

1. Dia nandray ny dingana voalohany. Nisy olona avy ao amin'ny fianakaviana mba miankina manolotra ny fananany. Velona na manome ny manaiky ny dingana, na an-tsoratra mba tsy handray anjara.
2. Hahaliana ny amin'ny BTI. Injeniera dia nandinika ny trano ary hanamarika ny indray fanaovana drafitra sy ny toeram-ponenana rehetra tsy foto-drafitrasa, izay hita ao amin'ny faritany.
3. Fanangonana ny antontan-taratasy. Ny tena sarotra zavatra azonao an-tsaina. Mila taratasy be dia be, toy izany koa ny dingan'ny fiomanana ho an'ny tsy miankina no nanolorana azy ho manomboka amin'ny fanomanana ny antontan-taratasy.
4. Fifandraisana ny fitantanan-draharaha fanambarana amin'ny tsy miankina. Mifatotra dia taratasy fonosana nivory teo aloha.
5. Hamarino fitondrana antontan-taratasy.
6. Ny fanaovan-tsonia ny fifanekena ny tsy miankina. fanatrehany dia takiana amin'ny rehetra mety Real Estate tompony.
7. Trano in Rosreestra. Izany dia mifarana amin'izao dingana. Namoaka taratasy fanamarinana ny tompony ny tena toetrany sy ny vaovao cadastral pasipaoro.

Tsy misy zavatra hafa no takina. Inona no antontan-taratasy fisoratana anarana ho an'ny famerenana ny trano amin'ity tranga ity ny fangatahana? Ny lisitra dia tsy hoe lehibe.

Documents ho an'ny tsy miankina

Anisan'ny taratasy ilaina ho an'ny famoahana ny tsy miankina:

• kara-panondro rehetra mety ho tompony;
• kopia ny ankizy;
• cadastral pasipaoro;
• pasipaoro ara-teknika ny tena toetrany;
• ny nalaina avy ao amin'ny kaonty manokana ny trano;
• kevitra fototra fampiasana tena toetrany (ohatra, ara-tsosialy tenancy fifanarahana);
• fandavana / fanekena ho an'ny tsy miankina;
• ny nalaina avy ao amin'ny BTI sy ny trano ny boky;
• taratasy fisaraham-panambadiana / fanambadiana taratasy (raha misy).

Taratasy rehetra atolotra ny fampiharana endrika. Tsy tokony hatao ny hametraka ny am-boalohany sy ny dika mitovy.

tena amidy

Next no hodinihintsika pitaterana ny fananana ny trano iray hafa amin'ny alalan'ny fivarotana ny fananana. Tsy dia sarotra araka toa. Ny zava-dehibe indrindra - hanao zavatra tsara.

Ny lamin 'fanoratana ny fivarotana ny tena toetrany raharaham-barotra azo zaraina ho dingana maromaro:

1. Fanomanana ny antontan-taratasy sasany ao an-trano. Ny dingana no ataon'ny ny mpivarotra. Mitovy izany, dia afaka mitady mpividy.
2. Famolavolana ny fifanarahana ny varotra.
3. Ny fanaovan-tsonia ny fifanarahana sy ny mpividy. Ny tompony vaovao mandoa ny raharaham-barotra, ary avy eo dia afaka mandeha any amin'ny MFC sy misoratra anarana ny fifanarahana.
4. Mizara tsara fonosana Rosreestr Fiarovana mba hahazoana taratasy fanamarinan-tompon'ny ny fananana.

Tsy misy zavatra manokana. Ny tena olana amin'ny fivarotana ny Real Estate - famolavolana ny ara-dalàna mahay fifanarahana. Ary ny taratasy dia azo mora foana santionany hita ao amin'ny World Wide Web.

Tahirin-kevitra ho an'ny fanavaozana avy amin'ny fivarotana

Inona no antontan-taratasy fisoratana anarana ho an'ny famerenana ny trano Rehefa heverina fivarotana no ilaina? Amin'ny ankapobeny, ny lisitra be dia tsy mitovy amin'ny fonosana ny taratasy takian'ny tsy miankina. Dia takiana mba hanomana:

• ny tompon'ny-mpivarotra pasipaoro;
• mpividy ID;
• ara-teknika sy cadastral taratasy fanamarinana ny tena toetrany;
• taratasy fanamarinana ny tsy misy trosa amin'ny trano iray tao amin'ny kaonty;
• hanesorana from USRR;
• antontan-taratasy manondro tena tompon'ny toetrany;
• ny fanambadiana taratasy;
• mamela ny vady ny fifanarahana (en cas de mpiray fananana);
• Fandraisana ny fandoavana ny adidy-panjakana ho an'ny fanoratana ny raharaham-barotra (1 400 roubles, raha ampiasaina amin'ny MFC);
• ny nalaina avy ao amin'ny trano mitanisa ireo boky firaketana ny voasoratra anarana rehetra ao amin'ny trano;
• ny fanekena ny hafa tompon'ny Real Estate amidy (raha tsy ny mpivarotra dia ny hany tompony).

Fa in Rosreestr mpividy dia tsy maintsy hitondra, tsy ny voalaza taratasy. Ankoatra izany, isika dia tsy maintsy manao fifanarahana iray hafa ho amin'ny fivarotana ny fananana, ary koa ny fandraisana ny vola ny tompon-tranon'i teo aloha.

Nivarotra alalan'ny notary

Ary ahoana ny pitaterana ny fananana zo ho an'ny trano alalan'ny notary alalan'ny fivarotana? Amin'ity tranga ity, ny fifanarahana ny fivarotana dia atao ao amin'ny biraon'ny notary. Tamin'ny tanana hitondra:

• antontan-taratasy ho tena toetrany;
• cadastral pasipaoro;
• iray nalaina avy any an-trano;
• Passport antoko.

Fiampangana fanampiny mitotoa notary adidy sy asa. Ny mpiasa mahay dia fifanarahana, dia ho nanao sonia ny antoko sy ny voarakitra teo no ho eo. Rehefa avy nandray ny fandraisana avy amin'ny mpivarotra ny fandraisana ny vola, dia afaka mandeha any Companies trano amin'ny tahirin-kevitra voalaza teo aloha, ary handray taratasy fanamarinana ny anaram-boninahitra ny tena toetrany.

Nifandimby sy ny fanavaozana

Re-fisoratana anarana ny trano araka ny tompony ny fahafatesana, toy ny fitsipika, dia mitranga amin'ny alalan'ny fidirana ho lova. Ahoana no dingana izany? Toy izany fomba fanao iray maka fotoana be dia be.

Ny fanaovana ny trano amin'ny alalan'ny lova Mizara ho dingana maromaro:

1. Fanekena ny fidirana ho lova. Mpandova ao anatin'ny enim-bolana dia tsy maintsy ampiharina ny notary ary manorata fanekena na nety hahazoana fananana. Raha misy olom-pirenena no tsy izany, dia rehefa afaka 6 volana manomboka amin'ny vaninandro fanokafana ny lova / sitraponareo ny olona mamoy ny zo-fisoratana anarana indray ny fananana.
2. Fanangonana ny antontan-taratasy ilaina ho amin'ny fomba ho fidirana ho lova. Momba azy ireo taty aoriana kely.
3. Fanatanterahana ny raharaham-barotra eo amin'ny notary.
4. Nifandray Rosreestr hahazo taratasy fanamarinan-jo ny trano.

Tsy misy zavatra tena sarotra momba izany. Ny zava-dehibe indrindra dia ny fanavaozana ny trano araka ny tompony ny fahafatesana, natao araka ny fitsipika napetraka. Taratasy ilaina rehetra amin'ny dia tokony hanangona havana akaiky-mpandova ny maty.

Documents lova

Araka ny antontan-taratasy mety ilaina ho an'ny fanoratana indray ny trano ao amin'ny lovany? Mba hitondra ny olom-pirenena ny notary:

• ny sitrapony (matetika dia efa azo jerena ao amin'ny ny notary);
• taratasy fanamarinana ny fahafatesana ny olom-pirenena;
• tsoratra manaiky ny fidirana ny lova;
• tena toetrany cadastre pasipaoro;
• iray nalaina avy amin'ny niray saina State Register (tsy voatery, fa tsara kokoa ny hitondra);
• pasipaoro mpandova;
• antontan-taratasy notsinontsinoaviny ny maha mpihavana amin'ny maty (raha misy);
• ny taratasy, milaza ny fananana zon 'ny maty ny fananany.

Amin'ny maha-fitsipika, Rostreestr mila mitondra ny taratasy rehetra, fa, ankoatra ny hanaovanao azy;

• fanambarana ny fiovana teo amin'ny cadastral pasipaoro;
• dia nalaina ny notary, iza no milaza ny zava-misy ny famindrana ny fananana ny lova.

Taorian'ny fitsaboana ao amin'ny efi-trano ny fisoratana anarana olom-pirenena dia homena manokana rosia. Izany dia mampiseho ny fotoana ny fahazoana ny taratasy fanamarinana ny tompony ny fananany.

Nuance kely iray, izay tokony hihaino - izany no hetra. Raha ny fanavaozana ny trano noho ny maty ny nanao azy mitranga eo amin'ny havany lavitra, tsy maintsy mandoa 13% ny vidin vidin'ny amin'ny endrika hetra. Raha tsy izany, ny dingana tsy ho tanteraka. Close havana (ray aman-dreny, zanaka, vady) dia afa-miala hetra.

asa ny fanomezana

Ary dia mazava, toy ny misy, rehefa maty ny fanavaozana ny trano. Fomba hafa tsy mba navela. Ny hany miavaka dia ny fifanekena ny hofan-trano, ary koa ny fanafiana masina. Amin'ny maha-fitsipika, ny fifanarahana ny fanomezana Miseho amin'ny fomba fanao matetika kokoa. Mamela mandritra ny fiainana ny tompony Real Estate famindrana ao amin'ny olona iray hafa tompon'ny trano manontolo na ny ampahany aminy iray.

Raha ny fanomezana taratasy fanamarinana natao tamin'ny havany akaiky, mba handoavana ny hetra dia tsy ilaina. Raha tsy izany, dia handoa ny donee 13% ny cadastral sarobidy ny fananana ny hetra manam-pahefana.

Matetika, ny paika fanomezana ny fisoratana anarana dia toy izao manaraka izao:

1. Ny tompony dia manondro ny notary antontan-taratasy momba ny fananana sy ny fanoloran-tena.
2. Notary na mijery ny mamaky teny sy manoratra na tsy miankina fanomezana fifanarahana mamorona azy araka ny fitsipika niorina.
3. Ny tompony sy ny donee sonia ny fanekena.
4. Ny notary manoratra ny raharaham-barotra, ary ny tompony vaovao ao amin'ny Companies House manomana antontan-taratasy momba ny fananana.

Manontany tena aho hoe inona no fanomezana taratasy fanamarinana azo foanana intsony nandritra ny 12 volana eo anatrehan'ny toe-javatra sasany. Matetika ny fomba azo atao raha toa:

• donee namono ny tompony teo aloha (raha fanafoanana fitokanana anjara mpandova);
• ny mpandray ny fananana nanao heloka bevava mivantana manohitra ny mpamatsy vola, na ny fianakaviany;
• misy loza ateraky ny fahasimbana sy fatiantoka izao ny trano, izay atao ny teo aloha tompon'ny intangible vidiny;
• property dia zava-dehibe ara-tsosialy, ary ny mpandray mety hanimba na handrava azy io.

Amin'ny fampiharana, dia toy izany no toe-javatra tsy fahita firy. Noho izany, ny asa ny fanomezana - no tena azo itokisana fanavaozana. Ny tompon'ilay trano tsy maintsy hanome ny fananana rehetra. Manana zo hanome ny ampahany ihany. Ity Nuance Ilaina ny fisoratana anarana ny fifanarahana ny fanomezana.

Tahirin-kevitra ho an'ny fisoratana anarana ny fanomezana

Inona no antontan-taratasy fisoratana anarana ho an'ny famerenana ny trano dia ho ilaina eo amin'ny fantsakan-raharaha ny hanolo-tena? Amin'ny toe-javatra ity, ny notary nitondra:

• mpamatsy pasipaoro;
• asa ny fanomezam-pahasoavana;
• tena toetrany cadastre pasipaoro;
• taratasy fanamarinana ny tompony ny trano;
• iza ilay olona ny donee;
• ny nalaina avy ao amin'ny kaonty amin'ny fisaka;
• antontan-taratasy manondro ny fifandraisana misy eo amin'ny antoko (foto-kevitra ny fisian'ny).

Indraindray, dia afaka mangataka ny notary ny nalaina avy ao amin'ny BTI. Taorian'ny nanaovana sonia ny fifanarahana dia navoaka ny olom-pirenena ny fanoratana-panjakàna filazana ny raharaham-barotra. Noho izany dia afaka handeha ho vaovao taratasy fanamarinana ny tompony.

Re-fisoratana anarana ny tantara manokana ho an'ny trano dia tanterahina araka izay rehetra voalaza dingana. Ny tompony dia tokony mifandray amin'ny fitantanana orinasa izay manome tolotra ho an'ny trano izay no misy ny trano. Ilaina ny hitondra:

• pasipaoro;
• asa ny fanomezam-pahasoavana / fividianana sy ny fivarotana / hofan-trano, na raha tsy izany dia hamindra ilay fototra ho fananan'ny tompony vaovao;
• cadastral pasipaoro (tsara).

Ny tompony vaovao dia nanoratra lahatsoratra iray momba ny orina santionany, avy eo ny fitantanana orinasa manao ny mety fiovana. Toy izany koa no fomba natao tao amin'ny fikambanana rehetra serviced trano. Raha tsy izany, faktiora ho an'ny fitaovam-pandraisana asa ho avy amin'ny olon-kafa ny anarany. Ary dia mazava, inona no antontan-taratasy ilaina ho amin'ny fanavaozana ny trano.