Ny fomba hanombanana ny vidin'ny trano? Real Estate fanombanana. Cadastral tombany ny tena toetrany

Matetika ao amin'ny fiainan'ny olona iray ny toe-javatra izay misy nanery azy hanao fifanarahana amin'ny an-trano. Ohatra, rehefa nifindra tany amin'ny tanàna iray hafa, na mikasa ny handray ny voninahitra. Matetika misy faniriana hanakalo toeram-ponenana trano malalaka kokoa. Izao àry ny olana ny fanombanana ny tena zava-dehibe ny fananana. Maro no manontany: "Fantatrao ve hoe iza ny tenanao ho tena hivarotra ny trano, fa tsy ho diso hevitra?" Na izany aza, dia tsara kokoa ny tsy hanandrana sy hampiasa ny asa ny matihanina.

Ny mpivarotra dia manana safidy ny trano

Indrisy, vitsy ny olona mahalala ny fomba hanombanana ny vidin'ny ny trano, izay toe-javatra tsy dia ilaina fanampiana any ivelany. Na ahoana na ahoana, tsy misy olona te-hivarotra trano mora loatra, ary, mazava ho azy, saika tsy misy olona manana ny fahafahana niandry nandritra ny taona maro ny "tsara" mpanjifa. Izany no antony tokony hanolotra foana ny tena vidiny.

Mazava ho azy, misy fitaovam-piadiana ny fomba izay ny habetsahan'ny ny raharaham-barotra eo amin'ny trano fanilikilihana tapa-kevitra tsy miangatra.

Raha miresaka momba ny fomba hanombanana ny vidin'ny trano iray, mifaka sy ny mpiasa ny orinasa izay tafiditra ao amin'ny famaritana ny fa sarobidy ny tena toetrany amin'ny matihanina fototra, dia tokony ho antitranterina fa ny tsirairay amin'izy ireo dia hanana ny kajy.

Zava-dehibe ny mahatsiaro zavatra iray: ny vidin'ny trano fonenana dia miankina amin'ny anton-javatra maro, anisan'izany ny amin'ny inona no toe-po monina mpandray anjara ao amin'ny raharaham-barotra tamin'ny fotoana ny raharaham-barotra.

Fantaro ny rafitrisa midika

Ianareo manan-jo hamaritra miezaka tsy miankina, fara fahakeliny, ny anjara-raharahany tokotokony ho an'ny an-tranony, na dia tsy misy hevitra momba ny fomba hanombanana ny vidin'ny trano matihanina. Ary izany atao rehetra ny olona salama saina.

Mila peruse ny banky angona ny fananana natolotra amidy. Asongadino ireo trano izay mitovy amin'ny anao ny metatra, isan'ny efitra, lavitra avy any amin'ny metro, isan'ny gorodona, taona trano, foto-drafitrasa. Ary mifidy ny mora indrindra sy lafo indrindra trano. Ary rehefa afaka izany, manao kajy ny rafitrisa eo ho eo ireny vola ireny - izany no ho vidin'ny ny fanananao. Aza adino fa tompon'ny ankamaroan'ny somary overstate ny vidin'ny trano iray, raha hamandrika ny zo fifampiraharahana amin'ny mpividy mety.

Ampio Real Estate fahafahana misafidy

Afaka manao izany dia mora kokoa: tamin'ny fiantsoana Na izany na tsy tena toetra fahafahana misafidy, maka sary toy ny mpividy, dia afaka mianatra foana avy amin'ny mpiasa momba izay ny kely indrindra tsy maintsy akora avy ny olona hahazo ny trano ao amin'ny faritra manokana.

Antony fiantraikany ny vidin'ny trano

Te-hahafantatra ny fomba hanombanana ny vidin'ny trano manam-pahaizana manokana? Tsy ho sarotra araka toa Raha vao jerena. Real Estate fanombanana dia tanterahina amin'ny alalan'ny zavatra ny fanadihadiana amin'ny fepetra maromaro, izay amin'ny farany hamaritana ny tena zava-dehibe.

Andeha isika handinika azy ireo amin'ny an-tsipiriany.

1) toerana misy ny zavatra Real Estate. -Mifaka tanàna Mizara ho distrika, ohatra, foibe, matory, manamorona.

2) ny faritra ny toerana fananany. Tena tsy misy zava-miafina fa arakaraka ny squaring ny trano, no vao mainka izany vidiny.

3) Ny fisian'ny foto-drafitrasa. Mazava ho azy, raha eo amin'ny manodidina avy hatrany ny trano misy ny hopitaly, akanin-jaza ary tsena, dia afaka mangataka ho trano mendrika vidiny.

4) fisian'ny fanamboarana. Mazava ho azy, rovidrovitra rindrina na taila vaky no hampihena ny vidin'ny trano, fa raha tsy maintsy hiatrika pokleit temotra vaovao sy ho mora tarehy fanamboarana, dia afaka soa aman-tsara atsangano ny vidiny, mazava ho azy, ao anatin'ny fetra mahay mandanjalanja.

5) gorodona. Ary dia nitranga fotsiny fa ny trano dia hita ao amin'ny rihana voalohany na ny farany, dia tsy ao amin'ny fangatahana amin'ny mpividy, toy izany koa ny vidiny raha oharina amin'ny trano hafa ho ambany.

Dokam-barotra ao amin'ny haino aman-jery

Real Estate fanombanana atao amin'ny fomba tsotra hafa. Inona? Tena tsotra izany.

Ianao manaiky ny dokam-barotra ho an'ny trano fivarotana an-toerana ao amin'ny gazety sy mamaritra ny tokotokony vidiny, izay tapa-kevitra miorina amin'ny hevitra etsy ambony. Ary rehefa afaka izany, jereo fa tena maniry namaly ny tolotra. Raha be dia be ny antso, dia famantarana fa efa mazava kely vidiny ambany, izay afaka dia hitondra vitsivitsy. Avy eo dia indray hanatanteraka ny andraikitry ny telefaonina-maso sy hifehy ny toe-javatra. Na izany aza, dia tokony homarihina fa izany fomba tsara ho an 'ireo izay any maika ary namela betsaka ny fotoana malalaka. Mety ho herintaona taty aoriana ihany ianareo dia ho afaka ny hahabetsaka tombontsoan'ny ny fifanarahana.

Mazava ho azy, raha toa ianao ka olona be atao, ary mila anao maika hivarotra trano, dia tokony hanao fomba hafa, satria ny tombany ny tena toetrany - be dia be ny manam-pahaizana. Ao amin'ny tsena ankehitriny dia maro ireo orinasa izay hanampy amin'ny famaritana ny tena vidin'ny trano. Fa efa nanao ny asany, tsy maintsy hanome azy ireo ara-dalàna taratasy (tokana taratasy fanamarinana) ho trano, taratasy fanamarinana avy amin'ny TIB (Form 11a).

Isika manamafy indray mandeha indray fa ny tsena tombany ny tena toetrany dia azo atao amin'ny olona iray manam-pahaizana teknika. Tsy maintsy hotsarovana fa ity no tena fomba manokana, ny vokatra farany dia isan-karazany vokatry ny toetry ny mason-tsivana.

Fomba fikajiana ny hasarobidin'ny ny trano ampiasain'ny matihanina

Tsara homarihina fa ny manam-pahaizana ny fanombanana fa sarobidy ny tena toetrany mitranga amin'ny alalan'ny fomba telo ny kajy:

1) Cost. Izany dia mifototra amin'ny zava-misy fa ny vidin'ny trano dia tapa-kevitra miorina amin'ny haben'ny ny vola lany izay nanameloka ao amin'ny fanamboarana ny tompon-fananana (ny fitaterana ny fitaovam-panorenana, ny vidiny, karama mpiantoka, hetra, sns). Plus, ny appraiser dia tsy maintsy tafiditra ao ny tahan'ny vidim-piainana, ny fihenan-danjan'ny. Noho ireo antony, dia mananatra ny kajy.

2) manaiky. Io dia fomba manokana natao ho an'ny ara-barotra Real Estate. Ny dikany dia tena tsotra. Ny vidin-ny efitrano dia tapa-kevitra miorina amin'ny haben'ny Hitondra soa ho voarain'ny tompon'ny vaovao amin'ny ho avy. Na izany aza, ny fomba dia mety ihany fivarotana sy ny fivarotana.

3) Fampitahana. Io no fomba heverina ny manam-pahaizana ny tena fahita. Amin'ity tranga ity, ny tombany ny Real Estate dia tapa-kevitra ny ampitahaina amin'ny hafa toy izany koa tolo-kevitra amidy ny trano. Koa satria tsy tafiditra amin'izany ny fampiasana ny fahalalana manokana, dia lany io fomba taminareo dia tsy lafo loatra.

Sonia ny fifanarahana miaraka amin'ny orinasa manokana mirotsaka amin'ny tena toetrany fanombanana amin'ny fomba matihanina, dia tsy ho tsy ilaina ny manontany, ny zavatra ireo fomba mamaritra ny vola lany ny trano. Raha tsy tianao ny iray na ny hafa ny fomba fanombanana, dia afaka mifidy foana ny manam-pahaizana iray hafa.

Tsara homarihina fa ny cadastral tombany ny Real Estate dia nentina nivoaka BTI, ary ankehitriny dia avy amin'io tarehimarika dia miankina amin'ny haben'ny ny hetra trano sy ny trano.

Fanombanana ny trano ho an'ny antoka mampisambotra

Noho izany dia te-hahazo bola, ary ny mpiasa ny banky nandeha nitsena anareo ny amin'izany zavatra izany. Tokony ho fantatrao fa raha vao toy ny olana famaritana ny tena zava-dehibe ny metatra toradroa. Mazava ho azy, ny fikambanana mampisambotra dia hanatitra ny appraiser, fa tsy maika ny hino fa amin'ny asany, dia ho tarihin 'ny fitsipiky ny tsy manavakavaka.

Mazava ho azy fa Azo inoana fa minia manome lanja be loatra ny zava-dehibe ny ho avy trano. Izany no mahatonga ny banky mifidy andrim-panjakana, izay manome ny mpividy ny zo hifidy ny appraiser, na manaiky ny hanatanterahana tsy miankina maro fanombanana ny vidin'ny fananana no tena tanjony. Ankoatra izany, dia nijanona nandritra ny fandaharana manokana antoka, tsy maintsy kajy mialoha ny fanafoanana sarobidy ny fananana. Amin'ny teny hafa, dia ilaina ny mamaly ny fanontaniana ny tena dia ny vidin'ny trano, raha nivarotra izany raha vao araka izay azo atao. Diniho ny zava-misy fa ny vidin'ny trano tokony ho 30% avo noho ny fanafoanana.

famaranana

Ny toro-hevitra etsy ambony dia hanampy anao mba hanombana amin'ny ny, dia toy izany no afaka mamonjy ny fianakaviana teti-bola. Na dia izany aza, tsarovy fa raha tsy misy ny fanampian'ny matihanina tsy azonao atao indraindray.