Inona no tantara ny anarana? Ny fanendrena sy ny fanokafana ny kaonty banky Anarana

Tamin'ny 01.07.2014 ny fanitsiana ny sivily Code, izay ny Rosiana no navela hiara-hanokatra kaonty amin'ny havany. Ao amin'ny zava-misy, ny fanantenana sy ny toe-javatra ny fanompoana, dia mianatra avy amin'ity lahatsoratra ity.

zavatra takiana alohan'ny

Ny ezaka voalohany mba hampidirana ny anarana kaonty natao tamin'ny taona 2007. Dia lasa mavitrika antoka tsena. Any amin'ny tany hafa, 80% ny tena toetrany varotra hitranga amin'ny fampiasana ny kaonty escrow. Ny hevitra fototry ny fampidiran-dresaka dia ny hampihenana ny loza mety hitranga ao amin'ny varotra amin'ny mpanelanelana, izay manompo Real Estate mpiasa.

Fiovana ao amin'ny lalàna niseho tamin'ny 2014. Ankehitriny, ny olom-pirenena dia ho afaka hanararaotra roa tolotra vaovao. Open atolotra hofidiana kaonty ary manao varotra amin'ny vola izay isan 'ny tombontsoa. Na mampiasa ny asa ny mpanelanelana (escrow) ao amin'ny varotra.

am-po

Anarana kaonty - ny sela ao amin'ny banky, izay manokatra ny antoko fahatelo mba hanatanteraka varotra miaraka amin'ny tombontsoa ny fitaovana. Service fifanekena dia azo nifarana raha tsy misy ny fandraisana anjara ny tombontsoa. Raha ny tantara ao amin 'anarana Sberbank manokatra ny maro mahazo tombontsoa, ny voninahitra fikambanana dia tokony tafiditra ao ny tombontsoan'ny tsirairay ho eo amin'ny tontolon-kevitry ny zavatra manokana raha tsy misy voalaza ao amin'ny fifanarahana.

Ny fifanarahana dia tokony ho teny ny fomba mba hahazoana vaovao momba misy loharano sy ny tahan'ny fandraisana anjara ny olona izay nanokatra ny kaonty sy ny tombontsoa. Ny fifanarahana dia azo nomena ny andraikitry ny banky hifehy ny filaminana sy ny fampiasana ny vola antony. Fampiatoana ny asa, ny fisamborana sy ny fiovan-javatra ny vola ho ny andraikitry ny mpihazona kaonty dia tsy mahazo. Kanefa kosa raha ny amin'ny tombontsoa izany dia mila fankatoavan'ny fitsarana.

Raha ny anarana manokatra kaonty banky ara-barotra fikambanana, dia aseho ao anatin'ny 40702. Avy eo, araka ny fitsipika ao amin'ny Banky Foibe № 385-P, ny andrim-panjakana dia tsy maintsy mamindra ny hetra vaovao. Raha toa ny fangatahana dia napetraky ny olona, dia fifamoivoizana rehetra ho aseho eo amin'ny andininy faha-40802, izay dia miafina ao amin'ny Lalàna Federaly "amin'ny fametrahana Insurance". Banky ny adidy - mba hanaraha-maso ny ponenana ny escrow - tsy ilaina ny lalàna, izany hoe, ho fehezin'ny fifanarahana.

escrow

Ny Banky Manokatra kaonty manokana ho an'ny kaonty ny vola voaray avy amin'ny tompony (depositor) mba hamindra azy ireo ny tombontsoa eo amin'ny antony notakin'ny ny fifanarahana. escrow valisoa tsy azo voampanga ny vola ho an'ny ny sela raha tsy nomena ao amin'ny antontan-taratasy. Fitantarana toy izany dia fehezin'ny fepetra ankapobeny ny Banky.

Fieken-keloka ho an'ny escrow depositor ny vola hafa, afa-tsy ny vola voalaza ao amin'ny fifanekena, dia inadmissible. Mpifanaraka dia afaka mampiasa ny vola ihany ny fijery mazava ny fiainana. Anefa izy ireo manan-jo mila pirinty invoice, ary fanazavana hafa izay mahatonga ny banky tsiambaratelo. Kaonty dia mikatona amin'ny faran'ny vanim-potoana ny fifanarahana. Tsoratra fangatahan'ny iray amin'ireo antoko amin'ity tranga ity dia tsy manana vokany.

Tantara anarana dia afaka manokatra ny mpisolovava, ny vaomiera mpandraharaha, mpandraharaha,-mpanatanteraka ny sitrapony mba hanatanteraka varotra miaraka amin'ny tombontsoa ny fitaovana. Ny fifanarahana dia manoritra ny fomba mba hahazoana vaovao momba ny fampiasana ny vola. Ny tena mampiavaka ny escrow dia tsy manokatra ny fanangonan-karena ny vola, ary hihaona tsy maintsy atao. Matetika, tena toetrany varotra. Ny tetika dia toy izao manaraka izao: ny mpividy manokatra trano escrow ary mametraka iray habetsahan'ny izany. Rehefa vita ny raharaham-barotra ny mpivarotra mahazo ny vola araka ny antontan-taratasy anie nanamarina ny famindrana ny tompony.

toerana

Tany Eoropa, ny kaonty anarana ampiasaina amin'ny ponenana eo amin'ny antoko, mpandray anjara amin'ny tsena ny fitaterana-dranomasina, ary koa eo amin'ny fanorenana. Mamela anao hahazo haingana ny banky antoka amin'ny teny tsara. Izany asa fanompoana mavitrika ihany koa mpahay lalàna sy ny fampiasana notaries amin'ny asany. Online fivarotana mampiasa azy io mba ho azo antoka ny fandoavana ny amin'ny entana araka ny mpividy. Ny raharaham-barotra izay dia midika ny fisian'ny toe-javatra sasany, dia mety ho tanterahina toy izany tantara. Indrindra raha misy ilaina ny fanaraha-maso ny fanampiny.

ny fomba hafa

New fitantarana azo ampiasaina ho an'ny tanjona manokana. Ohatra, raha ny mpanjifa dia ny afa-po ny rahalahy iray mipetraka any amin'ny tanàna hafa, dia afaka manokatra ny sela banky sy mifehy ny vola lany ny vola. Ny antontan-taratasy dia tsy maintsy nametraka amin 'ny anaran' ny havany, fa ny tombontsoa - ny olona izay Famatsiam-bola azy io. Fidirana ho amin'ny banky ihany taratasy fanamarinana ho amin'ny tombontsoa. Fameperana hafa azo voalaza ao amin'ny fifanarahana. Ohatra, ny mamaritra fa ny vola tokony hampiasaina afa-tsy ho amin'ny fandoavana ny Asa vaventy, ary ny vola withdrawals - fandrarana.

olana ny fampiharana

Izao tontolo izao fomba fanao ao amin'ny mpiara-tantara be mpampiasa, fa ny Rosiana manana be dia be ny fanontaniana momba ny zava-kendren'ny raharaham-barotra izany. To daty, ny tena mitovy dia escrow bola sy ny petra-bola boaty. Fa ireo tolotra , andrim-panjakana bola tolotra Tsy foana ny raharaha.

Manam-pahaizana manokana ihany koa ny mametraka fanontaniana be dia be. Ohatra, ny mpandraharaha, izay lasa tompon-trosa, raha toa ny banky dia misintona ny fahazoan-dàlana? Azo inoana, dia tsy maintsy mamaritra ny insurer, na hanao zavatra amin'ny fitsarana. Fa noho izany dia tokony ho onitra fomba mazava tsara ny mpanao lalàna formalized amin'ny ambaratonga.

Banky any Kazakhstan sy Kyrgyzstan Efa ela nanolotra mpanelanelana fanompoana ho ny mpanjifa. Manokatra kaonty atolotra hofidiana sy ny fikolokoloana dia lafo. Arakaraka ny andrim-panjakana sy ny fikasany, ny vidiny dia afaka miainga amin'ny 1 ka hatramin'ny 10 alina. Roubles. Fa ny fahitana taratasy any Kazakhstan bola dia tsy maintsy mandoa telo heny. Rosiana banky dia tsy maika hanatitra lava escrow mpanjifa nanomboka tamin'ny fampidirana ny lalàna dia tsy tohanan'ny Banky Foibe lalàna.

fiantohana onitra

Rehetra banky Mametraka Rosiana voaaron'ny ny fanjakana. Na dia azo antoka karama, izay nafindra tany amin'ny tantara. Raha toa ka Tsy niraharaha ny banky tompon'ny plastika dia tokony hahazo onitra amin'ny techenie14 andro taorian'ny bola ho andrim-panjakana hanaisotra ny fahazoan-dàlana.

Ny kajy dia ahitana onitra noho ny fahalianana eo amin'ny petra-bola. Fa ny ambony indrindra isaky ny habetsahan'ny olona dia voafetra ho 1.4 tapitrisa roubles. (2015), izany hoe, raha nanokatra ny mpanjifa maro mipetraka amin'ny banky iray, ohatra, ao amin'ny sampana samy hafa, raha ny hetsika azo antoka dia nentina tany noho ny tontalin'ny vola rehetra kaonty. Fanonerana amin'ny vola vahiny mipetraka dia mandray karama ao robla amin'ny tahan'ny fifanakalozana ny Banky Foibe. Toa ny fitsipika fomba.

Ny fanontaniana momba ny mpiray tantara. Raha mahazo tombontsoa maro, ny anjara tsirairay dia tokony ho mazava tsara. Avy sanda io dia miankina amin'ny habetsaky ny onitra izay ny mpampiasa vola dia hahazo. Ny lalàna dia manome ny tompony mba zarao ihany nandritra ny fisamborana ny vola sy mamarana ny fifanarahana. Torolalana ho an'ny asa eo amin'ny fanafoanana ny fikambanana niseho vao haingana.

Raha toa, ohatra, ny anarana nanokatra kaonty banky tombontsoa maro eo amin'ny habetsaky ny mihoatra ny 14 mln., Ny habetsahan'ny onitra fiantohana dia kajy miorina amin'ny mandanjalanja ny ankapobeny, fa tsy misaraka ho an'ny tsirairay tombontsoa. Izany no lojika. Raha ny sela rehetra ao aminy, ary ny habetsaky ny onitra tokony ho zaraina amin'ny mpandray anjara rehetra.

Avy 2015 ny sonia fanekena ny anarana kaonty azo atao afa-tsy ny andrim-panjakana izay 50% an'ny renivohitra ny fanjakana. Noho ny fampidirana ny asa amin'ny banky dia niatrika olana maro: ny tsy fahampian'ny ny ilaina rindrambaiko sy ny fitsipika anatiny mifehy ny fomba fikojakojana. Noho izany, ny safidy ny fikambanana dia voafetra ihany.

Naoty ny mpiambina

Teo aloha, ny vola ao amin'ny paroasy miantehitra nisaina ny efitra ao amin'ny banky. Afaka mitifitra ny mpiambina raha tsy misy ny fahazoan-dalana avy amin'ny fanjakana ny vola tena tsy mihoatra ny mivelona amin'ny kely indrindra isam-bolana. Ao anatin'ny fitsipika vaovao, fandoavam-bola rehetra tsy ampy taona noho ny olona ho tonga amin'ny tantara ny anarana nisokatra ao amin'ny olona fahatelo. Guardian Mety hampiasa ny vola amin'ny tsy misy fahazoan-dalana feno.

Anarana kaonty - ny petra-bola boaty izay notanana ho fisotroan-dronono, alimony, sy ny vola aloa ho amin'ny fikojakojana ny paroasy. Ny maningana dia ny karama sy ny vatsim-pianarana mpianatra. Naoty ny mpiambina manokatra ny fanolorana ny antontan-taratasy avy amin'ny vatana ny miambina. Fa ny famaranana ny fifanarahana mila manome tsipiriany ny tombontsoa: anarana, daty sy toerana nahaterahana, ny dika mitovy voamarina antontan-taratasy manaporofo hoe iza ny paroasy, adiresy fonenana. Contract kaonty atolotra hofidiana dia mety hanome fahafahana mba hamindra ny fifandanjana eo amin'ny petra-bola boaty, vohay andrim-panjakana hafa na ny famoahana ny vola, dia nanome ny famaranana ny mpiambina amin'izao fotoana izao. Vola azo nangonina mba handoavana ny adidy ao amin'ny paroasy amin'ny alalan'ny didy navoakan'ny fitsarana ihany.

escrow kaonty

Fanitsiana ny sivily Code noforonina ny karazana petra-bola iray hafa boaty. Vola nandray ny tompon-trosa ny mpitrosa, dia azo nisaina ho escrow kaonty manokana. Io safidy hiseho aorian'ny fandefasana ny dika mitovy ny fifanarahana. Noho ny fangatahan'ny ny mortgagee banky dia tsy maintsy manome fanazavana momba ny fifandanjana ny nanao varotra, fandraràna sy ny fameperana. Sazy rehetra dia ho voasoratra eny, araka ny Art. 349 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, ny mianto ny mpitrosa tantara. Tao amin'ny petra-bola toy izany boaty tsy voarakotry ny fitsipika momba ny fivarotana ny fananana (Art. 350-350.2 ny sivily Code), ary koa ny fitsipika ny fanangonana ny vola (Sec. 45 ao amin'ny sivily Code).

famaranana

Taorian'ny ny fanitsiana ny sivily Code eo amin'ny fery ny banky tolotra, karazana kaonty vaovao: ny anarana sy ny escrow. Sela toy izany dia mety hanokatra ny antoko fahatelo, fa ny zo amin 'ny vola an'i amin'ny tombontsoa. Inona no naoty ny mpiambina? Io petra-bola boaty, izay voalaza vola ho an'ny fikojakojana fiampangana. Amin'ny fomba fanao izao tontolo izao, hanokatra ny escrow rehefa mividy ny fananany, mba manome antoka ny fandoavana ny raharaham-barotra. Rosiana no Mitandrema ny amin'ny fanompoana vaovao. Ary ny isan'ny andrim-panjakana izay dia afaka manokatra ny mpiara sela dia voafetra ihany.