Fanekena ny zon'ny fananana ho fanorenana tsy nahazoan-dalana. haha ara-dalàna ny tsy nahazoan-dalana fanorenana

Hatramin'ny 2015 dia nanova ny fepetra noho ny fankatoavana ny tompon'ny trano sokajiana ho tsy nahazoan-dalana. Ny CC adihevitra momba ny lalàna ity dia sehatra natokana ho Andininy faha-222. Septambra 1 etsy ambony dia niditra tao an-keriny fanovana io tahan'ny. Fanovana natao tamin'ny Lalàna Federaly №258 avy 13.07.2015 taona. Noho izany, dia ara-dalàna ny tsy nahazoan-dalana fanorenana amin'izao fotoana izao no olana. Na izany aza, dia tokony ho nilaza fa ny hanenjanany ny fitsipika efa lasa aloha be. Maro ny olom-pirenena natsangana ary manohy tsy nahazoan-dalana hanorina trano. Fitsarana fanao amin'ny toe-javatra mikasika ny toerana misy zavatra toy izany, fa lehibe. Anisan'ny amin'ny fitsarana, dia toy izany, dia nihataka ho an'ny tompony fepetra sasany sy ny mpandray anjara hafa. ; Tsy mbola raikitra fitsipika. Nanomboka tamin'ny 2015, fitsipika no nosoratana ao amin'ny lalàna. . Diniho koa ny fomba fankatoavana ny amin'izao andro izao ny tompon'ny fanorenana tsy nahazoan-dalana.

hevitra

Ao amin'ny dikan-Art teo aloha. 222 mampiseho ny famaritana manaraka izao. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Tsy nahazoan-dalana rafitra teo amin'ny tany - fa ny tena toetrany, noforonina tamin'ny manokana anjara, tsy natokana ho an'ireo tanjona araka ny nanorina mpanao lalàna na hafa normative asa tsara, na tsy misy ny ilaina antontan-taratasy, na tamin'ny manan-danja tsy fanajana ny fitsipika. Lalàna Federal №258 nanova famaritana izany. Amin'izao fotoana izao, eo ny fanorenana tsy nahazoan-dalana tokony ho fantatra mazava fanorenana, trano, nanangana rafitra hafa ao amin'ny anjara, dia tsy nanome ny lalàna, na ny uchaske, namela ny fampiasana izay tsy manome ny fanorenana. Ho an'i ity sokajy ity, ary ny zavatra noforonina tsy misy ny taratasy ilaina, na nandika ny fitsipika napetraka ao amin'ny fitsipika. . , Ohatra, ny andininy faha-222 eo ambany mamely ny garazy tsy misy antontan-taratasy.

trano

Fanovana natao tamin'ny andininy faha-222, fiantraikany eo amin'ny toerana voalohany, ny toetra mampiavaka ny zavatra. Teo aloha ny tsy nahazoan-dalana azo lazaina fanorenana "trano, trano hafa, rafitra na fananana hafa azo hozongozonina", ankehitriny - ihany "fanorenana, fanorenana, rafitra hafa." Mba hahazoana fanazavana ny foto-kevitra dia tokony ho natao tamin'ny lalàna federaly. Ao amin'ny FZ №384 milaza fa ny trano dia vokatry ny fanorenana, toy ny boky dia naneho ny rafi-trano. Zava-tany eo ambony / ambanin'ny tany faritra, trano, injeniera tambajotra sy ny fifandraisana. Ny trano dia natao mba honenan'ny olombelona, fitehirizana vokatra, toerana famokarana, biby husbandry. Fanazavana ireo zavatra isan-karazany niforona ny toerana misy anao. Trano dia toy izany no heverina ho toeram-ponenana na tsy fonenana. " может применяться и к незавершенным объектам. Fanazavana momba ity olana ity dia manome anareo ao amin'ny didim-panjakana №12048 / 11 mitondra ny datin '24 Janoary 2012, ny faharoa hoe "tsy nahazoan-dalana fanorenana an-trano" Azo ampiharina amin'ny zavatra mbola tsy vita. Ny manan-danja fandaharana dia teo ihany ny didim-panjakana Plenary №10 ny masoandro, ary ianareo №22 avy any Aprily 29, 2010

rafitra

Io teny no ampiasaina ao amin'ny dikan-tenin'ny vaovao 222 lahatsoratra fa tsy "hafa Real Estate." Tapa-kevitra ny firafitry dia teo ihany ny ny fampianarana eo amin'ny fanatanterahana ny fitantanam-bola amin'ny trano fonenana tahiry ao amin'ny Federasiona Rosiana. Ary nisy nankatoavin'ny Order Minzemstroya №37 avy Aogositra 4. 1998 Fanorenana - trano, trano, anisan'izany ny fanompoana misaraka naorina sy ahitana ny iray na mihoatra faritra, nanome ho toy ny andia-tafika tokana. Io foto-kevitra marina kokoa noho ny "tena toetra". Fa ny farany, ankoatra ny zavatra hafa, ahitana fanotrehan'ny, subsoil. Noho izany, diso ny isan'ny mampiasa ny teny hoe "hafa Real Estate" ao amin'ny Art. 222.

fanorenana indray

Izany foto-kevitra dia hazavaina ao amin'ny andininy faha-1 amin'ny Code Civil (p. 14). Tamin'ny Jona 2015, Sun nanamarika fa, miorina amin'ny hevitry ny Art. 222 ao amin'ny Code sivily sy ny fitsipika, ny famoronana ny zavatra vaovao no ekena sy hanova ny toetra izay efa individualized. Indrindra indrindra, izany dia manondro ny isan'ny storeys, faritra, haavony. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Noho izany, ny mponina ao tranainy trano, naoriny indray, dia tsy maintsy mifanaraka amin'ny fomba nametraka ny fanoratana ny zavatra. Mandritra izany fotoana izany, tsy tokony ho sahiran-tsaina amin'ny zavatra voafaritra redevelopment sy ny fanorenana indray ny faritry. Ireo hevitra ireo ao amin'ny Review nalahatry ny fampiharana ny fitsarana ao amin'ny disadisa mifandraika amin'ny fanorenana tsy nahazoan-dalana.

famantarana ny zavatra

Ny voalohany dia azo atao hoe ny zavaboary / fanorenana ny anjara dia tsy voatondro ho amin'izany tanjona ny fitsipika voalazan'ny ao amin'ny lalàna sy ny fitsipika. Fa indray fanazavana dia tokony hahaliana ny fanao amin'ny fitsarana. Ny zavatra heverina miorina amin'ny anjara, dia tsy voatondro ho amin'izany tanjona, raha ny fanorenana dia notanterahina tamin'ny fandikana ny lamin 'natao fampiasana na mifanohitra ny lamin' ny fizaram-paritry. Ny famantarana faharoa dia ny fananganana ny tena toetrany tsy misy ny ilaina momba ity olana ity. или иного сооружения. Indrindra indrindra, ilay foto-kevitra mba hanatanteraka ny asa manan-danja tokony ho nahazo lalana hanao trano na rafitra hafa. Description ny Ity fampianarana ity, ny paika ny fahazoana ankehitriny ao amin'ny lahatsoratra. 51 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Alalana hanorina trano na toerana hafa dia manamafy ny fanajana ny drafitra tetikasa na fandrefesana ny faritany, ary manome ny foto-kevitra ara-dalàna mety mba hanatanteraka ny fanorenana / fanarenana indray ny trano. Eto isika dia zava-dehibe iray tokony homarihintsika hevitra. Raha misy olona tsy mba nanao zavatra Ity fampianarana ity dia ny ara-dalàna tsy nahazoan-dalana fanorenana ho tena olana. Ny lafiny fahatelo ny zavatra ny andininy faha-222 manao famoronana / fanorenana ny trano ao amin'ny tanàna fandrindrana fanitsakitsahana ny lalàna sy ny fitsipika. Teo aloha p. 1 ankehitriny ny miresaka momba ny hevitry ny tsy fanarahana fepetra. Ao amin 'ny endriny vaovao ny lahatsoratra, izany fepetra voaroaka. Noho izany, mba hanaporofoana fa tsy ilaina ao amin'ny fifandirana. Izany, kosa, tightened lalàna amin'ny fanajana ny foto-kevitra. Raha, fara fahakeliny, iray amin'ireo ambony lafiny ilay zavatra dia diso fantatra rafitra. . Izao fototra, ny fandravana ny fanorenana tsy nahazoan-dalana, dia ho entina mivoaka.

Ny fahazoana sata ofisialy

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimization araka ny andininy faha-222, izany amin'izao fotoana izao eo ambany fomba sasany eo ambany fepetra. Amin'ity tranga ity, dia tsy maintsy ampiharina amin'ny andro izany. осуществляется: P riznanie tompon'ny fanorenana tsy nahazoan-dalana dia tanterahina:

1. Raha amin'ny fanajana ny anjara foto-kevitra mba hamoronana ny zavatra tsy ara-dalàna azo atao, mamela ny fanorenana ny trano.
2. Tamin'ny ny daty ny fampiharana ny masontsivana naniry ny trano mifanitsy amin'ny soatoavina voalaza ao amin'ny Faritany fanomanana fitsipika sy ny fitsipika na fepetra takiana maintsy normative hafa teo ihany ny asa.
3. Mitahiry ny fananganana dia tsy mandika ny tombontsoan'ny antoko fahatelo ary handrahona ny fahasalamany / fiainany.

Ataovy ao io lohahevitra io dia tsy maintsy tompony ara-dalàna.

kendrena fampiasana

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Fanekena ny zo amin'ny fananana asa fanorenana tsy nahazoan-dalana dia tsy azo tanterahina raha toa ilay fandidiana tsy dia tanterahina amin'ny faritanin'i ny toerana napetraka. Amin'ity tranga ity, ny fahefana mahay dia tsy nety Ny hampiova tarehy ny fampiasana Navela. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Raha tsy izany, ny haha ara-dalàna ny fanorenana tsy nahazoan-dalana ho mifanohitra amin'ny fepetra voalazan'ny andininy faha-8 ny HCC. Ity tahan'ny dia tapa-kevitra araka ny lamin 'momba ny faritany ho an'ny sokajy isan-karazany sy ny famindrana ny Holdings avy amin'ny iray hafa. Nandritra ny fanapahan-kevitra ny fifandirana Sun nanamarika fa ny discrepancy toerana ao anatin'ny faritra natao tanjona izay no misy, toy ny fepetra takiana mialohan'ny ahafahana nety ny fanekena ny zon'ny fananana ny filazana. Manokana, ny trano misy rihana fito no haorina eo an-anjara natao ho manangana rafitra, izay ny isan'ny famoloana ho lehibe noho 5.

Nuance

Amin'ny toe-javatra sasany, ny foto-kevitra dia tsy maintsy manana izay voarafitr'Andriamanitra fahazoan-dalana (ny asa fanirahana). Na izany aza, ny tsy fisian'ny Ity fampianarana ity dia tsy voatery mitarika nety hitsena ny fepetra takiana. Izay tafiditra ao amin'ny fitsarana dia kaontiana ihany ny zava-misy fa ny olona efa nanao dingana mba hahazoana azy io. Ny didim-panjakana Masoandro №10 / 22, mivaky toy izao manaraka izao. Tsy misy taratasy, nanamarina ny mety hisian'ny olona ara-dalàna mba hanatanteraka asa momba ny fanorenana ny zavatra tena tsy manao toy ny tany noho ny fandavana. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Mandritra izany fotoana izany, ny fanekena ny tompon'ny fanorenana tsy nahazoan-dalana dia tsy azo atao raha misy olom-pirenena tsy manao izay tokony hatao mba hahazoana izany, ary ny marina tsy nety fahefana manendry ny extradition. Amin'ny teny hafa, dia ilaina ny hamantatra raha mety tsara ilay foto-kevitra hampihatra asa ary inona no nitarika ny andrim-panjakana dia tsy nahazo lalana hanome ilay taratasy.

fanajana Fikirana

Araka ny soatoavina normative nandray tondro hita ao amin'ny taratasy fanaovana drafitra, fitsipi-trano / na ny fampiasana ny tany maintsy takiana teo ihany ny asa hafa. Toa ny farany indrindra dia ahitana trano Laharana samihafa. Mandritra izany fotoana izany, dia ilaina ny tafiditra ao fa ireo lalàna sy fitsipika ny fampiharana dia handry ao amin'ny dikan-teny an-kery tamin 'ny fotoana ny zavatra famoronana.

Ny toe-javatra fahatelo

Tsy mifandray hahazoana antoka fa ny tombontsoan'ny antoko fahatelo sy manilika doza ny fahasalamana sy ny fiainana. Io toe-javatra manaraka dia mazava avy teo aloha iray. могут подвергаться опасности. Ohatra, raha toa ny fanarenana efa nandika ny nanorina ny fitsipika aman-dalàna, ny mponina trano tranainy mety ho tandindomin-doza. Noho izany, ny fanorenana tsy azo niasa amin'ny fomba ara-dalàna. Ny fanehoana toe-fanajana ny tombontsoan'ny antoko fahatelo hita ao amin'ny jurisprudence. Noho izany, nandritra ny fanaovana ny Collegium ho an'ny sivily Momba dia nanamarika fa toy ny anankiray amin'ny ilaina antony manohana ny ara-dalàna mametraka ny zava-misy, na ny trano dia tsy mandika ny fiarovana ny mifanila mpampiasa 'mahaliana hitafy ny, ary koa ny fomba ho amin'ny fametrahana ny zavatra eny an-kianja napetraka ao amin'ny kaominina. Ankoatra izany, Sun nanazava fa ny fanatrehan 'ny notary fifanarahana ny toerana tompony no tsy afa-miala fikambanana, mba hanao trano, eo amin'ny fahatanterahan'ny ny torolalana hita ao amin'ny tanàn-dehibe fanomanana lalàna sy fitsipika. Fandikana ny farany fotsiny mampidi-doza ho amin'ny tsy manam-petra ny olona maro.

hita

, можно отметить следующее. Rehefa correlating famantarana ny foto-drafitrasa sy ny fepetra izay navela ny fanekena ny tompon'ny fanorenana tsy nahazoan-dalana, izao manaraka izao voasoratra. Ny zavatra afaka mahazo sata ara-dalàna ao amin'ny tranga iray ihany. Izany no azo atao raha toa ny hany toetra dia hanompo tsy fandrindrana alalana. Ny fisian'ny endri-javatra hafa dia tonga dia hoe tsy fahombiazana ny manaraka ny iray na maromaro fepetra voalaza ao amin'ny andininy faha 3 ny 222 lahatsoratra. Izany koa fehintsoratra faha-26 voalaza ao amin'ny fanapahan-kevitra №10 / 22. Ao izany, indrindra indrindra, dia nanipika fa, raha tsy misy fanamarihana omen'ny lalàna, ny fitoriana ny mahafantatra ny tompon'ny trano dia tsy maintsy ho afa-po raha izany no mampaharitra azy fa ny hany endri-javatra manompo tsy ilaina taratasy (eo amin'ny fampidirana ny asa fanirahana na manohana ara-dalàna fahafahana hitarika ny asa manan-danja any an-tsaha), raha ilay foto-kevitra efa nanao dingana ny hahazo azy ireo.

Fandravana ny fanorenana tsy nahazoan-dalana

Izany dia tanterahina amin'ny fomba roa. Ao amin'ny tranga voalohany, ny asa dia tanterahina araka ny fitsarana fanapahan-kevitra. Common fitsipika dia hampitoerina amin'ny andininy faha-222 n. 2. Araka ny mahazatra, ny fandravana ny fanorenana tsy nahazoan-dalana ny olona namorona azy na ny vola. Fanapahan-kevitra eo amin'ny fehintsoratra faha 22 №10 / 22 namaritra ny faribolana ny olona izay mety mampihatra ny mifanaraka filazana. Mitaky ny fanafoanana trano dia mitondra ny lohateny hoe To:

1. Manarona ny tompony tetika.
2. Ny tompon'ny amin'ny faritany.
3. Ny foto-kevitra izay zavatra mahaliana no mandika ny fananganana ny rafitra.
4. Ny alalana tenany, dia araka ny lalàna federaly.
5. Mpampanoa lalàna miasa ao amin'ny tombontsoam-bahoaka.

An safidy hafa

Fitsipika mamela ny famongorana ny trano sy amin'ny fitsarana. Araka izany, ny fahefana eo an-toerana rafitra manapa-kevitra. Ny antony ny fananganan'anaka ny fampirisihan'ny fanorenana na ny fananganana ny rafitra eo amin'ny anjara:

1. Tsy nanome noho izany antony araka ny lamina.
2. Any amin'ny faritra miaraka amin'ny fitondrana ny fampiasana manokana na any amin'ny faritra iraisana. Ankoatra ny fiarovana ny toerana sy ny kolontsaina tsangambato ny tantara.
3. Any ao anatin'ny laharana injeniera tambajotra ao an-toerana, faritra na federaly.

Ny fanaovana fatin'ny ny fanapahan-kevitry ny governemanta Faritany azo nifidy ny handahatra.

famaranana

Noho izany, ny voalohany tamin'ny Septambra 2015 fitsipika vaovao. Ao amin'ny andininy faha 222 ao amin'ny Code Civil nampidirina fiovana lehibe mba manenjana ny fitsipika ara-dalàna ao amin'ny sehatra ny fanorenana. Ny fanontana vaovao ity fandaharana manazava ny foto-kevitra maro dia mamaritra ny toetra sy ny zavatra. Toy ny amin'izao fotoana samostroya manompo ny fanorenana, trano na rafitra hafa izay natao / naorina:

1. Ao amin'ny anjara, izay tsy nomena manaiky fitsipika sasany ao amin'ity lamin'ny.
2. Ao amin'ny faritany, dia natao fampiasana izay tsy mety ho an'ny fanorenana.
3. Raha tsy misy ny taratasy ilaina, na manitsakitsaka ny tanàna fandrindrana lalàna sy fitsipika.

Mba hahazoana ny toerana mifanandrify fanorenana, dia ampy ny manana toe-piainana iray, fara fahakeliny. Tompon'ny garazy na rafitra hafa azo vokatra amin'ny fotoany. Safidy ara-dalàna mety azo notendrena ho olona manokana, mba hitsena ny fepetra takiana. Indrindra indrindra, dia tokony ho foto-kevitra efa nataony izay no nametraka ny zavatra ao mandritra ny fiainana nanana fananana, fampiasana maharitra. Amin'ity tranga ity, misy safidy ara-dalàna dia tokony hamela ny fanorenana / fananganana toerana ao amin'ny faritra. Ankoatra izany, ny daty ny fitsaboana amin'ny fanorenana ny filazana dia tsy maintsy manaraka ny masontsivana nametraka ao amin'ny drafitra, ny fampiasana ny tany fitsipika / trano na maintsy takiana teo ihany ny asa normative hafa. Iray hafa dia fepetra takiana mialohan'ny ahafahana fanajana ny tombontsoan'ny antoko fahatelo, ny loza ateraky ny fanilikilihana ny fiainany / fahasalamana ny raharaha ny fiarovana ny zavatra teo amin'ny tany. Ho an'ny zo ny tompony dia efa fantatra, toe-javatra rehetra dia tsy maintsy ho nihaona.