Fanavotam-bola amin'ny fivarotana trano sy trano hafa

Rehefa mivarotra trano na trano iray, efitrano iray na trano iray, dia takiana ny olona hanome 13% ny vola azony amin'ny tetibola. Mazava fa tsy azo atao ny mampifaly olona. Na izany aza, ny fihenam-bidy manan-danja amin'ny hetra dia mamela ny fandaniana hetra amin'ny fivarotana trano.

Voalohany indrindra, ilaina ny mamaritra fa ny deduction dia ny habetsa azo alaina avy amin'ny fotony (ny lanjan'ny trano), fa tsy avy amin'ny haba. Raha lazaina amin'ny teny hafa dia mitovy amin'ny 1 tapitrisa rubles ny fihenam-bidy, vola 130 000 roubles (ary ny iray tapitrisa, raha mihevitra matetika ny olona tsy mahazatra).

Ny habeny ny deduction fananana

Mba hamaritana ny habetsaky ny tombontsoa azo avy amin'ny fananan-tany, mila miala amin'ny faharetan'ny trano fonenana amin'ny tompon'ny taxpayer ianao. Raha novidina telo taona mahery ny trano, dia tsy voatery handoa ny hetra mihitsy ianao.

Raha toa ka tsy latsaky ny telo taona ny fe-trangan'ny fananana, dia azonao atao ny mampihena ny tahan'ny hetra amin'ny iray amin'ireto fomba manaraka ireto:

- Ho an'ny 1 tapitrisa robla, ary raha nividy ny fananan-tany mba hividianana vahaolana, io volavolan-dalàna io dia mety hampiana ihany koa ny vola liana rehetra. Isika manamafy indray mandeha indray fa ny hetra deduction eo amin'ny fivarotana ny trano natao ho an'ny ny vola lany ny fananana, izany hoe raha toa ka latsaky ny 1 tapitrisa ny., Ny taxable base dia heverina ho aotra, ary tsy misy refund ny hetra dia tsy ilaina amin'ity tranga ity.

- Ho an'ny vola rehetra amin'ny fividianana ny fananana an-tsena ankehitriny. Tafiditra ao anatin'izany ny vola lany amin'ny mivantana ny fahazoana, ny liana amin'ny kendrena findramam-bola, ary koa ny fanamboarana vola lany amin'ny raharaha, raha ny trano teo aloha ambanin'ny fifanarahana tsy vita.

Ahoana anefa no hamaritana ny vanim-potoanan'ny tompony? Noho izany dia ilaina ny manomboka amin'ny fomba ahazoana izany. Raha nividy ny tranona teo amin'ny fifanekena amin'ny varotra, varotra, miaraka amin'ny fanomezana na ny hofaina, dia tokony hotarihina amin'ny daty fisoratana anarana ny fifanekena. Na izany aza, raha ao amin'ny trano fiaraha-miasa iray ny trano dia, ny andro fanavotana feno ny fizarana vola dia heverina ho ny vanim-potoanan'ny fananana fananana. Raha misy trano vaovao, ny datin'ny fandefasana dia ny andro handraisany ny fanamarinana ny fisoratana anarana ho an'ny tompony. Ary amin'ny lova amin'ny fananana, ny vanim-potoanan'ny fananana fananana dia andron'ny fahafatesan'ny mpandidy.

Famaritana ho an'ny trano iray ifampizarana na fananana iombonana

Rehefa nivarotra tena toetrany, miorina ao amin'ny mpiray tompony, fananana hetra deduction eo amin'ny fivarotana ny trano dia ho zaraina proportionally eo amin'ny tompony. Ohatra, raha ny ampahany amin'ny iray amin'izy ireo dia 1/6 ao an-trano, ary ny -1/4 hafa, ny deductions dia raisina ho an'ny 600 sy 400 arivo roubles. Raha toa ka ao anatin'ny fananana iombonana ny trano, dia zaraina amin'ny tompony ny habetsan'ny fampihenana ny tahan'ny hetra amin'ny alàlan'ny fifanarahana manokana.

NDFL ho an'ny trano fivarotana maro

Matetika dia misy ny toe-javatra misy ny mpivarotra iray mandritra ny herintaona dia mivarotra trano mihoatra ny iray na, ohatra, trano sy dacha. Amin'ity tranga ity, mila mahafantatra ianao fa ny fandaniana hetra amin'ny fivarotana trano 1 tapitrisa rubles amin'ny taona amin'ny kalandriavana dia omena indray mandeha monja ho an'ny fotony rehetra, na inona na inona ny habetsaky ny varotra namidy. Fa mba hampihenana ny tena ratsy ho an'ny hetra amin'ny fivarotana ny Real Estate eo amin'ny habetsaky ny vola miditra azo raisina ho mpikambana ao amin'ny fanajana ny tsirairay ny fananana.

Ohatra: Ivasin P. R. tamin'ny 2012 nivarotra trano roa arivo amby iray alina ny 980 robla sy ny 2 arivo roubles, nividy teo an 2011 for 900 arivo amby iray alina, tsirairay avy, ary roubles 1800 .... Raha miankina amin'ny fomba handraisanao ny deduction, ny taxe personnelle personnelle dia hiseho toy izao:

1) 1 tapitrisa robla ho an'ny vola miditra rehetra: ((980 + 2000) - 1000) * 13% = 257.40 arivo rubles.

2) Amin'ny habetsaky ny fandaniana amin'ny trano voalohany, ny vola natokana ho an'ny faharoa dia: (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140.40 arivo rubles.

3) Ny habetsaky ny fandaniana amin'ny trano roa: (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 arivo rubles.

Mora ny mahita fa ny sandan'ny fandoavam-bola dia miankina mivantana amin'ny fomba voafaritra amin'ny fampihenana ny vola hetra.

Ny fepetra ahazoana tombontsoa

Ny Code of Taxes an'ny Federasiona Rosiana dia mametraka fa ny fifehezana hetra amin'ny fivarotana trano dia azo omena imbetsaka. Izany hoe, raha efa nivarotra ny fananany tamin'ny 2012 ary nahazo deduction eo amin'ny fivarotana ny fananana tamin'ny 2013, ianao indray mahazo ny fahafahana hampihenana ny varotra hetra.

Azonao atao ny manararaotra ny fandaniana amin'ny alàlan'ny fampiharana, ny taratasy fanamarinana ny 2-NDFL, ny fifanarahana amin'ny varotra, kopia ny taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana ny zo sy ny antonta-taratasy rehetra azo alaina. Mba handraisana fandaniam-bola amin'ny fivarotana trano, ny mpandoa hetra dia mila mangataka amin'ny vatan'ny mpanara-maso momba ny hetra amin'ny toerana misy ny fisoratana anarana miaraka amin'ny fanambarana feno ny 3-NDFL hatramin'ny 30 aprily manaraka (ho an'ilay nanamboarana ny tranombarotra).