Civil Code: ny asa ny ny filazana. Sample fifanekena cession (ny Civil Code)

Ny Rosiana Sivily Code nanendrena ny zon'ny trosa milaza dia raisina ho toy ny fifanarahana eo amin'ny assignor sy ny assignee. Araka ny teny, ny famindrana dia tanterahina ara-dalàna safidy, arakaraka izay nisy teo amin'ny fifandraisana am-boalohany.

General toetra mampiavaka ny madio

Efa nomena Art. 307 ao amin'ny Code Civil. Cession-trosa ny olona iray hafa dia tsy maintsy manana fifandraisana andraikitra. Izy no fifandraisana izany ny foto-kevitra izay antoko iray manao asa sasany manohana ny farany. Ahitana zavatra toy izany, ohatra, dia ahitana asa famokarana, ny famindrana ny fananana ara-nofo, ny fandoavana ny vola sy ny sisa. Mandritra izany fotoana izany, ny adidy dia azo Nihevitra ary aza manao na varotra. Mpandray anjara mavitrika amin'ny fifandraisana - mampisambotra --jo hitaky ny fahafaham-po ny toe-javatra mazava.

cession

Noho izany ao amin'ny boky sy gazety ara-dalàna izany dia antsoina hoe ny fanendrena ny filazana. Ary tamin'ny sivily Code tsy mamaritra ny manokana endriky ny fanekena, izay tokony ho amin'ny toe-javatra toy izany. Fomba fanao ara-pitsarana avy amin'ny zava-misy fa afaka ny ho lasa asa fivarotana. Araka ny sivily Code, nanendrena ny milaza tsy mitaky ny ara-dalàna ny fanomezana safidy manontolo avy tany am-boalohany mpandray anjara mavitrika amin'ny fomba vaovao. Ny lalàna dia mametraka ny maintsy mamindra ny assignee ny antontan-taratasy rehetra mifanaraka amin'ny fanatanterahana ny fahefana.

tsipirian'ilay

Misy endrika roa, izay mety ho fifanarahana amin'ny fanendrena ny filazana. Code Civil milaza valisoa sy uncompensated fifanarahana. Mikasika ny faharoa ao amin'ny boky sy gazety ara-dalàna dia misy hevitra maro isan-karazany. Indrindra indrindra, maro ny manam-pahaizana nilaza fa ny lalàna mandrara ny fanomezana ny fananany rafitra ara-barotra ny orinasa iray hafa. Mandritra izany fotoana izany? Fikambanana toy izany dia mahazo famelan-keloka, translation sy ny asa nanendrena ny zo takiana trosa. Sivily Code, dia toy izany, manao izay ahafahantsika ho hihodidinana ny fandrarana, ny sasany 575 lahatsoratra. Misy manam-pahaizana tsy manaiky ny fahaleovan-tena ny asa.

Contract cession: santionany

Ary tamin'ny sivily Code mametraka fepetra ny fifanarahana ankapobeny ho nanatsoaka hevitra eo amin'ny foto-kevitra. Momba ny asa nanendrena azy, ny antontan-taratasy dia tokony ho ny voalaza:

1. Ny sata ara-dalàna ny mpandray anjara.
2. Ny boky fahafahana nafindra tany amin'ny assignee.
3. VAT.
4. Kajy sy ny fandoavana ny fifanarahana tany am-boalohany.
5. Andraikitry ny antoko ny raharaham-barotra.

Zavatra ireo dia tsy maintsy manaraka ny fepetra fifanarahana tany am-boalohany.

VAT Specificity

hetra io varotra dia ao amin'ny famaranana ny fifanarahana. Amin'ny maha-fitsipika, ny assignor mahatonga nivoaka ny fifanarahana amin'ny teny sarotra. Midika izany fa ny vola izay tsy mandray tombony dia voarakitra. Maty hitsangana avy amin'ny cession deductible. Na izany aza, ny fitsipika marina tsara noho ny famaritana ampiasaina araka ny fotoana ny fanaovana sonia ny Fifanarahana - mialoha na aorian'ny daty voatondro. Tax Code mifehy ny fitsipika ho an'ny hamaritana ny banky angona rehefa misy asa ho an'ny orinasa mivarotra vokatra sy ny tolotra. Ny orinasa hafa ao amin'ny Fehezan-dalàna fepetra tsy mihatra.

Ny fomba fanorenana ny hetra

Ary voalaza ao amin'ny andininy faha-155 Tax Code. VAT azo nametraka;

1. Ny paika ankapobeny. Izany no ampiasaina amin'ny fanendrena ny milaza eo ambany fifanarahana ny varotra.
2. Tapa-kevitra ny maha samy hafa ny tombom-barotra azo avy maintsy foto-kevitra sy ny fahazoana vola lafy ratsiny.

Eto amin'ity fenitra dia voafehy ireo asa hetra amin'ny antoko fahatelo. VAT dia tapa-kevitra ao amin'ny fomba iny ihany, toy ny any am-parany raharaha ambony.

anglisy kaonty

Nomen'ny Sivily ny RF Code nanendrena ny zo ny fangatahana (. 382 lahatsoratra) dia fantatra toy izao manaraka izao:

• Db cq. 76 subsch. Assignee CD cq. 91,1.
• Db cq. 91,2 Kd. Cq. 62.

Rehefa vita ny fanazavana momba ny varotra mifandray amin'ny dingana izay hita taratra eo amin'ny f. №2 ao amin'ny andalana 100 sy 090.

antontan-taratasy

Nifehy ny Sivily Code ao amin'ny Federasiona Rosiana ny zo hitaky ny asa atao amin'ny fomba sahaza, izay manome ny fisoratana anarana ny raharaham-barotra. Mba hanaovana izany, dia tsy maintsy manome:

1. Statement.
2. Original pasipaoro.
3. Taratasy manamarina ny fahefana ny antoko ny raharaham-barotra.
4. Fandraisana ny fandoavana ny saran'ny.
5. Fifanarahana cession. Toa izy, fara fahakeliny, 2 gazety.
6. Antontan-taratasy hafa mifandray amin'ny raharaham-barotra tany am-boalohany.

Anarana iombonana amin'ny teny

Ny fifanarahana dia tsy maintsy haorina ny fomba fanapahan-kevitra ho an'ny fifandirana. Ao ny zava-nitranga ny ady dia izao taratasy ho porofo ho an'ny antoko ny raharaham-barotra. Araka ny sivily Code, ny fanendrena ny zon'ny milaza azo-panjakàna. Io toe-javatra tsy ilaina, na izany aza, ity dia hanamafy ny fomba tsy miovaova ny toe-javatra, ny marina ny antontan-taratasy. Koa, ny lalàna dia tsy manery ny mamaritra ny fe-potoana ho fanekena ny fahefana assignee. Mety ho tapa-kevitra ny antoko ny tenany. Ao ny tsy fisian'ny toromarika nandritra ny zo ny milaza ho heverina ho nafindra avy ny daty fanaovana sonia ny fifanarahana.

lafin-javatra manan-danja

Araka ny voalaza teo aloha, tany am-boalohany dia tsy maintsy manome ny trosa assignee ny fitaovana rehetra momba ny raharaham-barotra. Mandritra izany fotoana izany, raha ny marina, nafindra fahefana ho an'ny antoko vaovao fifandraisana. Amin'ity tranga ity, ny sivily Code, ny fanendrena ny fanambarana mitaky ny ara-dalàna ny famindrana fahafahana mitovy araka izay efa voalazan 'ny fifanarahana tany am-boalohany. Fahefan 'ny antoko vaovao no nataony tao fiankinan-doha momba ny raharaham-barotra toetra. Indrindra indrindra, isika dia miresaka momba ny divisibility. Tsara homarihina fa teo amin'ny raharaha naneho fomba fijery samihafa. Araka ny mpanoratra sasany, ny tsara dia afaka mifindra tanteraka na ampahany, arakaraka ny foto-kevitra. Fitsarana fomba fanao mandeha lalana hafa. Amin'ny toe-javatra tafiditra ao, toy ny fitsipika, afa-tsy ireo fifanarahana izay foto-kevitra rafitra no niova. Araka ny sivily Code, ny asa ny zo hitaky tsy misy fepetra midika fanoloana olona iray eo amin'ny raharaham-barotra. Izany dia midika fa ny safidy ara-dalàna dia nafindra tany amin'ny assignee manontolo ihany.

Subrogation in Construction

Amin'izao fotoana izao Nampiasa modely manokana ny fifandraisana amin'ny fananana tsena. Araka ny tetika, ny miditra ao amin'ny fizarana developer fifanarahana sy ny mpikambana ao orinasa. Toe-javatra toy izany mpampiasa vola ao dia fikambanana ara-dalàna ny orinasa dia ilaina. Mandritra izany mpanorina fikambanana ara-dalàna manao fanaraha-maso amin'ny alalan'ny talen'ny Institute anarana. Ny fikambanana dia matetika antsoina hoe ny mpampiasa vola. Ny lohahevitra momba ny fifanarahana dia na trano rehetra ao an-trano, na ny ankamaroan'izy ireo. Amin'ny fomba fanao, araka ny isan'ny trano fifanarahana rehetra. Raha vao ny fifanarahana dia voasoratra ara-panjakana, ny orinasa manomboka hivarotra ny faritry. Mandritra izany dia mihatra ho an'ny cession ny hitsiny fandraisana anjara fifanarahana. Io tetika no tena ara-dalàna. Na izany aza, dia ilaina ny mahafantatra ny sasany tsipirian'ilay manan-danja. Iray tamin'izy ireo, indrindra indrindra, mitantara mivantana ny votoatin'ny fifanarahana eo amin'ny developer sy ny mpampiasa vola. Misy orinasa mametraka ny fandraràna ny ny cession. Ankoatra izany, matetika ny fifanarahana manome ny fomba mba hahazoana ny fanekena mialoha ny developer hanova antoko.

Mariho

Araka ny sivily Code, ny fanendrena ny zo takiana dia tanterahina tsy nahazo ny fankatoavan'ny olona ny tompon'andraikitra. Na izany aza, io lalàna dia mitaky ny mpandray anjara mba hampahafantatra ny fiovam-olona. Fampahafantarana nalefa ho any amin'ny foto-kevitra an-tsoratra. Fampahafantarana dia ilaina araka ny tokony ho ny fahatanterahan'ny adidy ny mpitrosa. Raha Ny kendreny dia tsy hisy izany, tsirairay, ny foto-kevitra dia tsy mahalala ny momba ny raharaham-barotra, ary izay nanome fomba iray mpandray anjara mavitrika ao amin'ny fifandraisana. Momba izany, dia afaka manohy manatanteraka ny adidy manohana ny tompon-trosa teo aloha. Amin'ity tranga ity, dia ho araka ny tokony ho nihaona. Rehefa fampahafantarana, ny mpitrosa dia mitondra ny lohateny hoe mba hangataka Ny tompon-trosa vaovao avy amin'ny porofo. Ny assignee dia izao no voatery hanome azy ireo. Rehefa avy vesting fepetra takiana, ny assignor very ny ara-dalàna rehetra mety ho ny voalohany raharaham-barotra. Midika izany fa tsy afaka milaza izy ny fanatontosana ny adidy ao amin'ny famindram-po. Ny zavatra rehetra ataon'ny mikendry ny renivola ny mpitrosa dia ho hita fa tsy ara-dalàna.

tolo-kevitra

Mba hisorohana ny olana sy ny ady, manam-pahaizana manoro hevitra rehefa manao fifanarahana amin'ny Real Estate mpampiasa vola mba hangataka ny dika mitovy ny fanekena. Dia ilaina ny mandinika amim-pitandremana ny votoaty sy ny fitsipika izay nomena mandefitra kely. Matoky ny zava-misy fa ny tsipirian'ilay ny raharaham-barotra dia ny hahatakatra ny mpiasa ny fisoratana anarana efi-trano, dia dikany. Raha ny asa efa namoaka nahazo fahefana eo anatrehan'ny mivantana fifanarahana eo amin'ny fandrarana tsy misy fanekena mialoha avy amin'ny developer (izay omena an-tsoratra), dia ho foana. Eo amin'ny lafiny fitantanam-bola, izay manatanteraka varotra mifandray amin'ny namelan'i, dia matetika miaraka amin'ny zava-tsarotra sasany. Ny manam-pahaizana manokana dia mila fiheverana manokana amin'ny fandinihana tantara ao amin'ny asa. Manoro hevitra ny manam-pahaizana fa bola fotsiny hahatakatra ny mety ho tsipirian'ilay ny raharaham-barotra. Raha misy orinasa manam-pahaizana manokana amin'ny ilaina fahaizana tsy misy, dia tokony hatao mba hifandray ny fahatelo-antoko orinasa hanome tolotra mety.

famaranana

Amin'ny fomba fanao, ny famindrana ny zo dia ampiasaina matetika. Araka ny voalaza hoe: etsy ambony, miely patrana ankehitriny efa nohariny tany amin'ny sehatry ny varotra Real Estate. Mpandraharaha sasany matahotra ny mety ho zava-tsarotra amin'ny hoavy, nametraka ny fandraràna ny ny cession. Dia ampiasaina amin'ny asa nanendrena isan-karazany tranga. Ny tena toe-javatra mahazatra dia rehefa olona iray no naka ny findramam-bola, Nandositra ny miverina. Amin'ny toe-javatra toy izany, mampisambotra fanangonana famindrana ny zo fahafahana misafidy. Mandritra izany fotoana izany dia mandray ny ampahany amin 'ny vola miavaka, harato mahaliana sy ny fandoavam-bola voalaza ao amin'ny fifanarahana miaraka amin'ny orinasa. Nanendrena ny fampiasana tahaka ny tranga izay mampisambotra dia ilaina maika dia maika ny vola, ary ny fahamatorana ny adidy mbola tsy tonga. Rehefa nifarana ny asa fifanarahana ilaina ny mandoa tsara ny saina ho amin'ny famolavolana sy ny fepetra fanajana ny napetraka ao amin'ny lalàna.